立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ビーチや都市施設へのアクセスが容易な、その優れた立地で知られるロス・フラミンゴスに位置しています。このエリアは、活気ある都市中心部に近いまま、静かな環境を提供し、住民に利便性をもたらします。
このヴィラは、快適さ、スタイル、機能性を求める購入者のために設計されています。4つのベッドルームと4つのバスルームは十分なスペースを提供し、モダンなデザインと高品質な仕上げは、ライフスタイルの要求を満たしています。
新築物件として、このヴィラは最新の建築技術とデザインを活用し、エネルギー効率と低いメンテナンス要件を保証します。物件はすぐに住める状態にあり、新しい所有者にさらなる改修なしで即時の居住ソリューションを提供します。
この物件は多くの設備を提供していますが、プライベートマリーナや国際空港への徒歩でのアクセスなど、期待されるいくつかの機能が欠けています。購入者はこれらの側面における潜在的な制限を考慮する必要があります。
ロス・フラミンゴスにあるこの4ベッドルームヴィラは、マラガで快適でアクセスしやすい家を求める個人または家族に適しています。ビーチ（わずか1.3km）、飲食店（170軒のレストラン）、交通ハブ（空港から7.9km）への近さを評価する人々にとって理想的な選択肢です。広大な1769㎡の敷地と360㎡の建築面積は、家族の活動やゲストをもてなすのに十分なスペースを提供します。この地域の平均年間平均気温は19.2℃で、一年中アウトドアライフスタイルを楽しみたい人に最適です。ゴルフ愛好家のために、近くにはいくつかのゴルフコースがあります。例えば、7.0km先にあるClub de Golf Málaga Paradorです。さらに、この物件の新築状態は、購入者が追加の改修なしで即座に引っ越せることを意味します。
このヴィラは、高品質の素材とモダンな職人技を使用して、細部へのこだわりを特徴としています。特徴としては、床暖房を備えた磁器タイル、エアコン完備の部屋、そして優れた断熱性を提供する二重ガラス窓があります。4つのバスルームすべてに高品質の備品が備えられており、そのうち3つはエンスイートで、さらなる快適さと利便性を提供します。モダンなキャビネットと電化製品を備えた設備の整ったキッチンは、料理愛好家に最適です。屋外エリアも同様に印象的で、プライベートガーデンと海を見渡すインフィニティプールがあります。プライベートガレージは、安全で便利な駐車ソリューションを提供します。これらの特徴が組み合わさって、豪華で快適な生活環境を生み出しています。
この4ベッドルームヴィラの価格は2,630,000ユーロから始まります。その価格設定は、ロス・フラミンゴスの高級な立地、広々とした居住空間（360㎡）、そして広大な敷地（1769㎡）を反映しています。豪華な仕上げ、プライベートプール、そして海の眺めは、その価値をさらに高めています。新築プロジェクトとして、購入者にモダンな設備と高品質な仕上げを楽しむ機会を提供します。この価格帯は、この物件が主に高級住宅を求める国際的な購入者を対象としていることを示唆しています。
ロス・フラミンゴスは、静かで便利なライフスタイルを提供しています。このエリアは、店舗、レストラン、スポーツセンターを含むさまざまな施設に徒歩で簡単にアクセスできる、開発された都市環境を特徴としています。マラガ空港からわずか7.9 kmの距離にあり、旅行が非常に容易です。平均気温は12°Cから27°Cの間で変動し、アウトドアアクティビティや地中海気候を楽しむのに理想的です。この地域には170軒のレストラン、129軒の薬局、59軒の銀行があり、日常のニーズを完全に満たしています。さらに、13の小学校と11の中学校の存在は、子供を持つ家族に良い教育の選択肢を提供します。このエリアには24軒のホテルもあり、かなりの数の観光客を魅了し、活気ある雰囲気を作り出しています。
ロス・フラミンゴス周辺のエリアは、活気ある地中海風のライフスタイルを提供しています。ビーチや170軒のレストラン、129軒の薬局、59軒の銀行を含む多数の施設への近さは、日常生活を容易にします。この地域の24軒のホテルは、活気ある雰囲気に貢献し、かなりの数の観光客を魅了しています。家族向けには、13の小学校と11の中学校があり、良好な教育の選択肢を提供しています。スポーツ愛好家は、わずか0.2km先にあるCampo de Fútbol Mortadeloなどのスポーツ施設を利用できます。平均気温は12℃から27℃の間で変動し、アウトドアアクティビティに最適です。平均年間気温は19.2℃で、一年中アウトドアアクティビティやビーチを楽しむのに最適な場所です。
この地図は、ロス・フラミンゴスのヴィラの戦略的な場所を示しており、ビーチ、都市中心部、交通ハブへの近さを強調しています。ユーザーが地元の観光スポットやサービスまでの距離を視覚化するのに役立ち、この物件に関連するライフスタイルへの理解を深めます。
ロス・フラミンゴスは、美しいビーチ、ゴルフコース、活気あるナイトライフで知られるスペイン南部の活気ある地域、マラガに位置しています。この物件は、マルベーリャやエステポナなどの他の人気のある目的地への簡単なアクセスを提供する戦略的な場所にあります。空港への近さ（7.9km）は、便利な旅行を保証します。この地域は、近くのアシカサルやヒブラルファロ城などの文化史的アトラクションが豊富で、地元の文化を探求する機会を提供しています。
この物件はロス・フラミンゴスに便利に位置しています。ビーチまでわずか1.3kmで、徒歩または自転車でアクセス可能です。マラガ空港（AGP）まで約7.9kmで、国際旅行を容易にします。近くには4つの公共交通機関路線を持つ21の公共交通機関の停留所があり、移動が容易です。ドライバーにとって、このエリアは道路網が良好で、7.0km先のClub de Golf Málaga Paradorのようなゴルフコースにも近いです。市内中心部やIGY Málaga Marina（2.4km）のようなマリーナへの近さは、レクリエーションやショッピングへの簡単なアクセスを保証します。
| ビーチまでの距離 | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ロス・フラミンゴス地域は、平均年間気温19.2℃、平均気温範囲12℃から27℃の地中海性気候を楽しんでいます。この地域は年間3,846時間の晴天時間を記録しており、アウトドアアクティビティに最適です。海抜11メートルの高さとビーチに向かう0.8%の緩やかな傾斜により、一年中快適な気候が保証されています。水泳シーズンは5ヶ月続き、水温は20℃以上に達します。この地域は自然の美しさに囲まれていますが、近くの国立公園や自然保護区については具体的な言及はありません。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件はビーチからわずか1.3kmの距離にあり、ビーチ愛好家にとって理想的な選択肢です。最も近いビーチはPlaya de San Andrésです。その他の近くのビーチには、Playa de la Malagueta (1.3km)、Playa de San Andrés (1.8km)、Playa de la Misericordia (3.2km)があります。このエリアはまた、7.0km先のClub de Golf Málaga Paradorを含むいくつかのゴルフコースにも近いです。Campo de Fútbol Mortadeloなどのスポーツセンターはわずか0.2km先にあります。さらに、このエリアには170軒のレストランと97軒のカフェがあり、住民に幅広いレクリエーションの選択肢を提供しています。
出典: OpenStreetMap
ロス・フラミンゴスは、美しいビーチ、ゴルフコース、活気あるナイトライフで知られるスペイン南部の活気ある地域、マラガに位置しています。この物件は、マルベーリャやエステポナなどの他の人気のある目的地への簡単なアクセスを提供する戦略的な場所にあります。空港への近さ（7.9km）は、便利な旅行を保証します。この地域は、近くのアシカサルやヒブラルファロ城などの文化史的アトラクションが豊富で、地元の文化を探求する機会を提供しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.4°C | 96 mm |
| 2月 | 12.7°C | 99 mm |
| 3月 | 14.8°C | 89 mm |
| 4月 | 16.6°C | 60 mm |
| 5月 | 18.7°C | 47 mm |
| 6月 | 23.0°C | 12 mm |
| 7月 | 27.0°C | 1 mm |
| 8月 | 27.4°C | 2 mm |
| 9月 | 23.7°C | 20 mm |
| 10月 | 19.7°C | 82 mm |
| 11月 | 15.7°C | 119 mm |
| 12月 | 13.0°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL829872
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この地域の他の物件と比較して、ロス・フラミンゴスのこの高級ヴィラは、高級市場セグメントを表しています。アクア・ガーデンズ（エステポナ、418,800ユーロから）やアビ・アッパー（320,000ユーロから）のようなプロジェクトは、より幅広い価格帯とタイプを提供しており、しばしばエステポナに位置し、より手頃な価格になる可能性があります。アルバ・ベナルマデナ・ヴィラ（699,000ユーロから）は、より低い開始価格にもかかわらず、ロス・フラミンゴスの物件ほど高級ゴルフコースに近くなかったり、同じレベルの海の眺めを提供しない可能性があります。ロス・フラミンゴスのヴィラ（2,630,000ユーロから）は、より広い敷地、より高いプライバシー、そしてより高いレベルの贅沢を求める特定の顧客層をターゲットにしています。高級住宅と一流ゴルフコースで知られるエリアにあるその立地は、価格の決定要因です。他のプロジェクトはより良いアクセス可能性を提供するかもしれませんが、このヴィラの価格設定とポジショニングは、この地域におけるその独自性と高級な魅力を強調しています。
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