تقع هذه الفيلا المكونة من أربع غرف نوم في منطقة لوس فلامينغوس المرموقة، وهي توفر مساحة معيشة تجمع بين التصميم الحديث وأسلوب الحياة المتوسطي. تتميز العقارات بمساحات داخلية واسعة ومناطق خارجية مصممة بعناية، وهي مصممة لتوفير الراحة والأناقة. تتمتع الفيلا بقربها من الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق المحلية، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن مزيج من الهدوء والملاءمة. تساهم جودة البناء والاهتمام بالتفاصيل في جعل هذا العقار خيارًا مميزًا في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في لوس فلامينغوس، وهي منطقة معروفة بموقعها المتميز مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الحضرية. توفر المنطقة بيئة هادئة مع بقائها قريبة من المراكز الحضرية النابضة بالحياة، مما يوفر الراحة للسكان.
تم تصميم هذه الفيلا للمشترين الذين يبحثون عن الراحة والأناقة والوظائف. توفر غرف النوم الأربع والحمامات الأربع مساحة كافية، بينما يلبي التصميم الحديث والتشطيبات عالية الجودة متطلبات نمط الحياة الفاخر.
باعتبارها بناءً جديدًا، تستفيد الفيلا من تقنيات التصميم والبناء الحديثة، مما يضمن كفاءة الطاقة وصيانتها المنخفضة. العقار جاهز للسكن، مما يوفر حلاً فوريًا للمعيشة لأصحاب المنازل الجدد دون الحاجة إلى مزيد من التجديدات.
في حين أن العقار يقدم العديد من وسائل الراحة، إلا أنه يفتقر إلى بعض المرافق التي قد تكون متوقعة، مثل مرسى خاص أو مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من المطار الدولي. يجب على المشترين ملاحظة القيود المحتملة في هذه الجوانب.
تعتبر هذه الفيلا المكونة من أربع غرف نوم في لوس فلامينغوس مناسبة للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل مريح ومريح في مالاغا. إنه خيار مثالي لأولئك الذين يقدرون القرب من الشواطئ (1.3 كم فقط)، وخيارات تناول الطعام (170 مطعمًا)، والمحاور اللوجستية (7.9 كم من المطار). توفر مساحة الأرض الواسعة البالغة 1769 مترًا مربعًا والمساحة المبنية البالغة 360 مترًا مربعًا مساحة كافية للأنشطة العائلية واستضافة الضيوف. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 19.2 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بنمط حياة خارجي على مدار العام. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من ملاعب الجولف القريبة، مثل Club de Golf Málaga Parador على بعد 7.0 كم. علاوة على ذلك، فإن حالة البناء الجديدة للعقار تعني أن المشترين يمكنهم الانتقال على الفور دون الحاجة إلى أي تجديدات.
تتميز الفيلا بالاهتمام بالتفاصيل، مع استخدام مواد عالية الجودة وحرفية حديثة. تشمل الميزات الأرضيات الخزفية المدفأة، والغرف المكيفة، والنوافذ المزدوجة الزجاج، مما يضمن العزل الممتاز. تم تجهيز جميع الحمامات الأربعة بتشطيبات فاخرة، ثلاثة منها عبارة عن حمامات داخلية، مما يوفر راحة إضافية. المطبخ المجهز بالكامل بأثاث وأجهزة حديثة مثالي لعشاق الطهي. المناطق الخارجية مثيرة للإعجاب بنفس القدر، مع حديقة خاصة ومسبح لا متناهي مع إطلالات على البحر. يوفر المرآب الخاص حلاً آمنًا ومريحًا لوقوف السيارات. هذه الميزات مجتمعة تخلق بيئة معيشية فاخرة ومريحة.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المكونة من أربع غرف نوم من 2,630,000 يورو. يعكس تسعيرها موقعها المتميز في لوس فلامينغوس، ومساحة المعيشة الواسعة (360 مترًا مربعًا)، ومساحة الأرض الكبيرة (1769 مترًا مربعًا). تزيد التشطيبات الفاخرة والمسبح الخاص وإطلالات البحر من قيمة العقار. كونه مشروعًا جديدًا، فإنه يوفر للمشترين فرصة الاستمتاع بالمرافق الحديثة والتشطيبات عالية الجودة. يشير هذا النطاق السعري إلى أن العقار يستهدف في المقام الأول المشترين الدوليين الذين يبحثون عن مساكن راقية.
توفر لوس فلامينغوس أسلوب حياة هادئًا ومريحًا. تتميز المنطقة ببيئة حضرية متكاملة، مع سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشواطئ ومجموعة متنوعة من المرافق، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمراكز الرياضية. يقع على بعد 7.9 كم فقط من مطار مالاغا، مما يسهل الوصول إليه. متوسط درجة الحرارة يتراوح بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي. يوجد في المنطقة 170 مطعمًا و 129 صيدلية و 59 بنكًا، مما يلبي الاحتياجات اليومية. بالإضافة إلى ذلك، يوفر وجود 13 مدرسة ابتدائية و 11 مدرسة ثانوية خيارات تعليمية جيدة للعائلات التي لديها أطفال. تضم المنطقة أيضًا 24 فندقًا، مما يجذب عددًا كبيرًا من السياح ويخلق جوًا نابضًا بالحياة.
توفر المنطقة المحيطة بلوس فلامينغوس نمط حياة متوسطي نابض بالحياة. يتيح القرب من الشواطئ والعديد من المرافق، بما في ذلك 170 مطعمًا و 129 صيدلية و 59 بنكًا، سهولة الوصول إلى جميع ضروريات الحياة اليومية. يساهم وجود 24 فندقًا في المنطقة في خلق جو مزدهر. بالنسبة للعائلات، يوجد 13 مدرسة ابتدائية و 11 مدرسة ثانوية، مما يوفر خيارات تعليمية جيدة. يمكن لعشاق الرياضة الاستمتاع بالمرافق الرياضية مثل Campo de Fútbol Mortadelo، الواقع على بعد 0.2 كم فقط. يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، مما يجعله مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والشواطئ على مدار العام.
يعرض الرسم البياني الموقع الاستراتيجي لفيلا لوس فلامينغوس، ويسلط الضوء على سهولة الوصول إليها للشواطئ والمراكز الحضرية والمحاور اللوجستية. يساعد المستخدمين على تصور المسافة إلى المعالم والخدمات المحلية، مما يعزز فهم أسلوب الحياة المرتبط بهذا العقار.
تقع لوس فلامينغوس في مالاغا، وهي منطقة مزدهرة في جنوب إسبانيا تشتهر بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف والحياة الليلية النابضة بالحياة. يتمتع العقار بموقع استراتيجي مع سهولة الوصول إلى الوجهات الشهيرة الأخرى مثل ماربيا وإستي بونا. يضمن القرب من المطار (7.9 كم) سهولة الوصول. المنطقة غنية بالمواقع الثقافية والتاريخية، مثل ألكازابا القريبة وقلعة جيبارالفارو، مما يوفر فرصًا لاستكشاف الثقافة المحلية.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي في لوس فلامينغوس. إنه على بعد 1.3 كم فقط من الشاطئ، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. يقع على بعد حوالي 7.9 كم من مطار مالاغا (AGP)، مما يسهل السفر الدولي. تتوفر 21 محطة حافلات قريبة مع 4 خطوط نقل عام، مما يسهل التنقل. بالنسبة للسائقين، ترتبط المنطقة جيدًا بالطرق وهي قريبة من ملاعب الجولف، مثل Club de Golf Málaga Parador على بعد 7.0 كم. يضمن القرب من وسط المدينة والمراسي مثل IGY Málaga Marina (2.4 كم) سهولة الوصول إلى الترفيه والتسوق.
| مسافة الشاطئ | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة لوس فلامينغوس بمناخ متوسطي، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، ويتراوح متوسط درجة الحرارة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. تسجل المنطقة 3846 ساعة شمسية سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يبلغ ارتفاعها 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار لطيف بنسبة 0.8٪ نحو الشاطئ، مما يوفر مناخًا لطيفًا على مدار العام. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. المنطقة محاطة بجمال طبيعي، على الرغم من عدم وجود ذكر محدد للمتنزهات الوطنية أو المحميات الطبيعية القريبة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على بعد 1.3 كم فقط من الشاطئ، مما يجعله مثاليًا لعشاق الشاطئ. أقرب شاطئ هو بلايا دي سان أندريس. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى بلايا دي لا مالاجويتا (1.3 كم) وبلايا دي سان أندريس (1.8 كم) وبلايا دي لا ميسيريكورديا (3.2 كم). تقع المنطقة أيضًا بالقرب من العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك Club de Golf Málaga Parador على بعد 7.0 كم. تقع المراكز الرياضية مثل Campo de Fútbol Mortadelo على بعد 0.2 كم فقط. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 170 مطعمًا و 97 مقهى، مما يوفر للمقيمين مجموعة واسعة من خيارات الترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لوس فلامينغوس في مالاغا، وهي منطقة مزدهرة في جنوب إسبانيا تشتهر بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف والحياة الليلية النابضة بالحياة. يتمتع العقار بموقع استراتيجي مع سهولة الوصول إلى الوجهات الشهيرة الأخرى مثل ماربيا وإستي بونا. يضمن القرب من المطار (7.9 كم) سهولة الوصول. المنطقة غنية بالمواقع الثقافية والتاريخية، مثل ألكازابا القريبة وقلعة جيبارالفارو، مما يوفر فرصًا لاستكشاف الثقافة المحلية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.4°C | 96 mm |
| فبراير | 12.7°C | 99 mm |
| مارس | 14.8°C | 89 mm |
| أبريل | 16.6°C | 60 mm |
| مايو | 18.7°C | 47 mm |
| يونيو | 23.0°C | 12 mm |
| يوليو | 27.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 20 mm |
| أكتوبر | 19.7°C | 82 mm |
| نوفمبر | 15.7°C | 119 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL829872
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، تمثل هذه الفيلا الفاخرة في لوس فلامينغوس شريحة السوق الراقية. مشاريع مثل Acqua Gardens في إستي بونا (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو) تقدم نطاقًا وأسعارًا أكثر تنوعًا، وغالبًا ما تقع في إستي بونا، وقد تكون أكثر سهولة في الوصول إليها. تقدم فيلا Alba Benalmadena، التي تبدأ من 699,000 يورو، على الرغم من سعرها المبدئي الأقل، قد لا تكون قريبة من ملاعب الجولف الفاخرة أو تقدم نفس مستوى الإطلالات البحرية مثل العقار في لوس فلامينغوس. تبدأ الفيلا في لوس فلامينغوس من 2,630,000 يورو، مما يشير إلى أنها تستهدف شريحة معينة من العملاء الذين يبحثون عن قطع أراضٍ أكبر، ومزيد من الخصوصية، ومستوى أعلى من الفخامة. موقعها في منطقة معروفة بمساكنها الفاخرة وملاعب الجولف من الدرجة الأولى هو عامل دافع لسعرها. في حين أن المشاريع الأخرى قد توفر وصولاً أفضل، فإن تسعير هذه الفيلا ومكانتها يؤكدان على تفردها وجاذبيتها الراقية في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
