Bu daire, Benahavís'in iç kesimlerinde, golf sahasının hemen yanında konumlanmış 1986 yapımı, yakın zamanda yenilenmiş bir mülktür. 107 m² kapalı alan, 2 yatak odası ve 2 banyo sunar; güney cephelidir ve deniz ile golf sahaları manzarasına sahiptir. Site ortak havuz, kapalı giriş (gated) ve klimalı iç mekan ile gelir; tam eşyalıdır. Sahile kuş uçuşu yaklaşık 6,6 km, Marbella 14 km mesafededir. Günlük ulaşım için araç gereklidir; market 3,7 km, eczane 707 m mesafededir. Fiyat 639.000 €'dan başlar (resale/ikinci el kategori).
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Benahavís, Marbella, Estepona ve Ronda arasında, kıyıdan yaklaşık 7 km içeride bir dağ köyüdür. Daire golf sahası önü konumdadır; La Zagaleta 2,2 km, El Higueral Golf 2,8 km mesafededir. Deniz seviyesinden 204 m yükseklikte, sakin ve kırsal bir çevrede yer alır. Yakın şehirler: Marbella (14 km), Estepona yönünde sahil şeridi.
Mülk, günlük yaşamda golf ve doğa odaklı bir rutin hedefleyen kullanıcılar için işlevsel özellikler sunar: özel teras, ana yatak odasında ensuite banyo, gömme dolaplar, çift cam ve klima. Tam eşyalı ve yenilenmiş durumda teslim edilir. Kapalı site yapısı ve ortak havuz ortak kullanım alanları sağlar. Özel otopark yoktur; park etme cadde üzerindendir.
Bu bir yeni yapım projesi değildir; 1986'da tamamlanmış ve yakın zamanda yenilenmiş bir ikinci el (resale) dairedir. Yapım durumu 'tamamlandı' olarak kayıtlıdır. Enerji sertifikasyonu, modern izolasyon standartları veya geliştirici garantileri gibi yeni yapım projelerine özgü unsurlar bu mülkte sınırlıdır; yenileme kapsamı mülk belgelerinden doğrulanmalıdır.
Mülkte özel otopark, özel havuz, asansör bilgisi, depo/berjer, ısıtma sistemi (klima dışında), özel bahçe ve deniz kenarı konum bulunmaz. Otopark cadde üzerindendir. Enerji etiketi verisi mevcut değildir. Aile boyutu konfigürasyon 2 yatak odası ile sınırlıdır; SITE içindeki ortak alanlar sınırlı kayıtlıdır (ortak havuz).
Ref: VL834369
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, aşağıdaki durumlarla örtüşen alıcı profilleri için veri tabanındaki özelliklerle eşleşir: (1) Golf merkezli bir ikinci konut arayanlar, üç golf tesisi 3 km içinde, daire saha önünde konumdadır. (2) Sahil gürültüsünden uzak, yıl boyu sakin bir üs isteyenler, iç kesim konum, 204 m rakım ve köy ölçeğindeki nüfus bunu destekler. (3) Ana konut olarak bölgeye yerleşmeyi planlayanlar, eczane, market, belediye spor tesisleri ve ilk okul yakın çevrededir; ancak araç sahipliği zorunludur. Uyumlu olmayan durumlar da belirtilmelidir: yürüyerek plaja erişim beklentisi (6,6 km) karşılanmaz; özel otopark yoktur; 2 yatak odası kalabalık aile yapıları için sınırlayıcıdır; yeni yapım garantisi ve modern enerji sertifikasyonu arayanlar için bu mülk uygun değildir. Deniz manzarası kayıtlı olsa da bu, kıyıdan 7 km içerideki bir konumdan mesafeli bir manzara olarak yorumlanmalıdır.
Mülk 'sağlam durum' ve 'yakın zamanda yenilenmiş' olarak kayıtlıdır; görsel analiz mevcut iç mekânı doğrular: paslanmaz çelik aletli, bar tezgâhlı modern mutfak; açık plan oturma-mutfak düzeni; balkonlu yatak odası. Kayıtlı teknik özellikler: çift cam, klima, gömme dolaplar, ana yatak odasında ensuite banyo, tam donanımlı mutfak ve tam eşyalı teslim. Bu özellikler güncel konfor standartlarının önemli bölümünü karşılar. Bununla birlikte 1986 yapımına dayanan bir mülkte yapısal unsurlar, tesisat, elektrik tesisatı, yalıtım, enerji performansı, yenileme kapsamının parçası olup olmadığı tapu ve teknik belgelerden doğrulanmalıdır. Enerji etiketi verisi mevcut değildir; bu, yeni yapım projelerine kıyasla belgelendirme açısından bir boşluktur. Otopark cadde üzerindedir; kapalı site girişi güvenlik düzeyini artırır ancak özel araç güvenliği sağlamaz. Site ortak havuzu mevcuttur.
Fiyat 639.000 €'dan başlar ve 107 m² kapalı alan üzerinden metrekare başına yaklaşık 5.971 €'ya karşılık gelir. Aynı bölgede karşılaştırılabilir projeler: Altura 160 (Benahavís, 499.000 €'dan), Azurean Marbella (Benahavís, 708.442 €'dan), Acqua Gardens (Estepona, 524.600 €'dan). Bu mülk yenilenmiş, golf önü ve tam eşyalı teslim durumuyla fiyat bandında üst kesimde konumlanır. Resale mülk olduğu için ek maliyet kalemleri (devir vergisi, noter masrafları) alıcıya aittir.
Günlük yaşam bu mülkte iki temel eksen etrafında şekillenir: golf çevresi ve dağ köyü ritmi. Daire golf sahası önünde yer aldığından sabah saatlerinde sahaya yürüme mesafesi söz konusudur; La Zagaleta pistine 2,2 km, El Higueral'e 2,8 km mesafede üç ayrı golf tesisi çevrede yoğunlaşmıştır. Konum iç kesimde olduğu için akşam saatleri sessizdir; sezon dışında da bu karakter korunur. Pratik yaşam araç gerektirir: market 3,7 km, hastane 6,5 km, sahil 6,6-6,7 km mesafededir. Eczane 707 m, elektrikli araç şarj istasyonu 277 m mesafede yürüme alanı içindedir. Benahavís merkezindeki 14 restoran, kafeler ve belediye spor tesisleri (0,7-0,9 km) hafta içi yaşamın omurgasını oluşturur. Güney cepheli teras, yıl boyunca yüksek güneş alımı sağlar; bölge yılda ortalama 3.846 saat güneş almaktadır. Köy, 9.472 kişilik nüfusu ve 34 yerel tatiliyle yerel bir takvime göre işler; bu, turizm yoğunluğunun kıyıya göre daha az hissedildiği bir yaşam anlamına gelir. Yerel okul sayısı birdir (ilkokul); uluslararası okul Estepona'da 6 km mesafededir.
Çevre, dağ köyü ölçeğinde günlük bir altyapı sunar. 2 km yarıçapında 14 restoran, 4 kafe, 3 banka, 1 eczane ve 1 okul kayıtlıdır. Belediye spor tesisleri, kapalı spor salonu, jimnastik salonu ve belediye havuzları, 0,7-0,9 km mesafede yoğun kullanım alanlarıdır. Doğal çevre: Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) ve Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km) gibi seyir noktaları yürüme mesafesindedir. Ulaşım bağlamı tek yönlüdür: bölgede 1 toplu taşıma hattı ve 1 durak bulunur; bu nedenle araç zorunludur. Sahile (Playa del Saladillo, Playa Isdabe) 6,6-6,7 km; Marbella'ya 14 km; Estepona yönündeki uluslararası okula 6 km mesafe vardır. Bölge yılda 800 konut işlemi ile kayıtlı, aktif bir yerel pazar profili gösterir.
Harita, dairenin Benahavıs iç kesiminde, golf sahaları kümesi ile köy merkezi arasındaki konumunu gösterir. Plajlar güneyde 6,6 km, Marbella doğuda 14 km mesafededir; kırsal dokunun yerleşim alanına oranı haritada net biçimde görülebilir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Benahavís, Marbella (14 km, 147.958 nüfus), Estepona ve Ronda arasında konumlanan, kıyıdan 7 km içeride bir belediyedir. 145 km²'lik yüzölçümüne karşın 9.472 kişilik nüfusa sahiptir; bu, düşük yoğunluklu bir yerleşim düzenine işaret eder. Bölgenin büyük şehir bağlamı: Málaga 60 km, Algeciras 56 km. Konum, kıyı tesislerine yakınken kıyı yoğunluğundan ayrışan bir ara nokta oluşturur; bu, Benahavís'i doğrudan sahil bantlarından ayıran temel coğrafi özelliktir.
Kuş uçuşu mesafeler: plajlar 6,6-6,7 km (Playa del Saladillo, Playa Isdabe); golf tesisleri 2,2-2,8 km (La Zagaleta, Marbella Club Golf Resort, El Higueral); Marbella 14 km; hastane 6,5 km; market 3,7 km. Havalimanları: Málaga-Costa del Sol (AGP) yaklaşık 51 km, Gibraltar (GIB) yaklaşık 50 km kuş uçuşu; karayolu mesafeleri daha uzundur ve trafik durumuna göre değişir. Puerto Deportivo José Banús marinası 8,7 km mesafededir. Elektrikli araç şarj noktası 277 m, Supercharger Estepona 7,4 km mesafededir. Toplu taşıma sınırlıdır (1 hat, 1 durak); araç bağımlılığı gündelik ulaşımın temel koşuludur.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Konum deniz seviyesinden 204 m yüksekliktedir; arazi hafif eğimli bir dağ eteği karakterindedir. Bölge verileri: yıllık ortalama sıcaklık 18,1 °C, sıcaklık aralığı 12-26 °C, yıllık ortalama 3.846 güneş saati. Bu güneş değeri, İspanya'nın en yüksek bandına giren Costa del Sol profilidir ve güney cepheli terasın yıl boyu kullanımını destekler. Deniz sezonu su sıcaklığı 20 °C'nin üzerinde geçen 4 ay olarak kayıtlıdır; iç kesim konum nedeniyle yüzme aktivitesi ortak havuz veya kıyı ziyaretleriyle gerçekleşir. Akdeniz iklimi kışları ılıman tutar; klima ve çift cam yıl boyu iç konfor koşullarını destekler. Çevredeki dağlık arazi ve iki mirador noktası doğa yürüyüşü imkânı sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın plajlar 6,6-6,7 km mesafede yer alır (Playa del Saladillo, Playa Isdabe); mavi bayrak durumu bu veri setinde ayrıca belirtilmemiştir. Golf çevresi konumun ana rekreasyon ekseni oluşturur: La Zagaleta Country Club sahası 2,2 km, Marbella Club Golf Resort 2,3 km ve El Higueral Golf 2,8 km mesafededir, üç tesisi 3 km içinde barındırmak bölgesel olarak belirgin bir yoğunluktur. Spor altyapısı: belediye spor salonu, jimnastik salonu ve belediye havuzları 1 km içinde; bölge genelinde 25 spor tesisi kayıtlıdır. José Banús marinası 8,7 km mesafede deniz ve tekne aktivitelerine erişim sağlar.
25 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Benahavís, Marbella (14 km, 147.958 nüfus), Estepona ve Ronda arasında konumlanan, kıyıdan 7 km içeride bir belediyedir. 145 km²'lik yüzölçümüne karşın 9.472 kişilik nüfusa sahiptir; bu, düşük yoğunluklu bir yerleşim düzenine işaret eder. Bölgenin büyük şehir bağlamı: Málaga 60 km, Algeciras 56 km. Konum, kıyı tesislerine yakınken kıyı yoğunluğundan ayrışan bir ara nokta oluşturur; bu, Benahavís'i doğrudan sahil bantlarından ayıran temel coğrafi özelliktir.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Benahavís içindeki karşılaştırılabilir projeler belirgin bir fiyat bantlı yapısı gösterir. Altura 160, 499.000 €'dan başlayan fiyatıyla giriş bandını temsil eder; Azurean Marbella 708.442 €'dan başlayan fiyatıyla üst bandı işaret eder. Bu mülk, 639.000 € başlangıç fiyatıyla bandın üst-orta kesiminde konumlanır. Fark, teslim koşulunda yatar: bu daire yenilenmiş ve tam eşyalıdır, dolayısıyla ek tefriş yatırımı gerektirmeden devralınabilir; yeni yapım projelerinde ise bu fiyatlar genellikle 'vanaf' bazlı olup ek kalemler içerir. Bölgesel konum olarak Benahavís, doğrudan sahil konumlarından ayrışır: Estepona'daki Acqua Gardens (524.600 €'dan) kıyıya yakın bir alternatif sunarken, Benahavıs golf kümesi, düşük nüfus yoğunluğu ve dağ köyü karakteriyle farklı bir yaşam ritmi temsil eder. Kıyıdan 7 km içeride olması, plaj erişimini araç bağımlı hale getirir; karşılığında sezonluk turizm yoğunluğu kıyı bantlarına göre daha az hissedilir. 9.472 kişilik nüfus ve 800 yıllık işlem hacmi, küçük ancak aktif bir yerel pazarı gösterir. Alıcı açısından temel karşılaştırma ekseni şudur: aynı bütçe ile kıyıda daha yeni ama daha yoğun bir konum, ya da burada golf odaklı, sakin ve yenilenmiş bir mülk. Her iki profil de bölgede mevcuttur; seçim, günlük ulaşım araç kullanımına açık olup olmamasına göre şekillenir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID