Denne lejlighed på 196 m² ligger i Reserva al Cuzcuz-området i Benahavís, en bjerglandsby i provinsen Málaga cirka 7 kilometer fra kysten mellem Marbella og Estepona. Boligen er fra 2008 og gennemgående renoveret, med tre soveværelser, to badeværelser og en privat terrasse på 42 m² med havudsigt mod Afrika. Komplekset har to fælles swimmingpools, havede anlæg, elevator samt to garagepladser og etdepot. Prisen er 750.000 euro. Benahavís har 9.472 indbyggere, og området er præget af golfbaner, natur og rolige omgivelser med 3.846 soltimer årligt.
Benahavís indtager en særlig position på den vestlige Costa del Sol: kommunen er mindre end naboerne Marbella og Estepona, men har et af regionens højest prissatte boligmarkeder, drevet af golfresorter som La Zagaleta og en landsby med stærk gastronomisk profil. Med cirka 800 ejendomstransaktioner og 9.472 indbyggere er markedet mindre i volumen end Marbellas, men prissat i samme øvre segment. Sammenlignet med de nærmeste sammenlignelige projekter ligger denne lejlighed på 750.000 euro mellem Azurean Marbella (fra cirka 708.442 euro) og Marbella Club Hills (fra cirka 840.000 euro), begge i Benahavís. Forskellen mellem disse projekter ligger primært i type, størrelse og kompleksfaciliteter; denne bolig udmærker sig ved at være færdig og renoveret med 196 m² plus stor terrasse, mens sammenlignelige nybyggerier ofte tilbyder moderne energistandard men ventetid på byggeri. Mod øst giver Marbella (14 km) adgang til fulde byfaciliteter, internationale skoler og Puerto Banús (8,7 km). Mod vest ligger Estepona med et bredere og billigere udbud, hvor Acqua Gardens fra cirka 524.600 euro eksempelvis viser prisniveauet forskellig mellem kystnære nybyggerier og Benahavís' etablerede golfområder. For købere, der sammenligner områder, er hovedforskellen: Benahavís tilbyder ro, natur og golf nærmest ved døren mod prisen af længere afstand til strand og afhængighed af bil, mens Estepona og Marbella bygger på kystnærhed og byliv. Klimaet er næsten identisk i hele regionen, mens Benahavís' højere beliggenhed giver let køligere nætter om vinteren.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i det indre af Benahavís kommune, i en landlig og stille zone omkring 204 meter over havets overflade. Kysten med Playa del Saladillo og Playa Isdabe ligger cirka 6,6-6,7 km væk i lige linje. Marbella ligger 14 km væk, Estepona cirka 20 km. Tre golfbaner, herunder La Zagaleta, ligger inden for 3 km. Lufthavnen i Málaga ligger cirka 48-51 km væk.
Boligen henvender sig til købere, der søger plads og funktionalitet: 196 m² boligareal fordelt på tre soveværelser, åbent køkken-alrum med Siemens-apparater, to badeværelser (heraf et med gulvvarme) samt en 42 m² privat terrasse med syd- og sydvestorientering. To garagepladser og depot indgår. Aircondition, pejs og dobbeltglas sikrer komfort hele året.
Dette er ikke et nybyggeri, men en færdig lejlighed fra 2008, som er blevet renoveret for nylig. Overtagelse kan derfor ske umiddelbart efter køb. Bygningen har elevator og dækker terrasse. Tilstanden er angivet som fremragende efter renoveringen. Da der ikke er tale om nybyggeri, er der ingen planlagte leveringstrin eller byggefaser.
Projektet tilbyder ikke direkte strandadgang, privat pool eller egen have. Offentlig transport er begrænset: én linje og ét stop i kommunen, hvilket gør bil nødvendig. Der er én grundskole i området; nærmeste internationale skole ligger cirka 6 km væk. Zwemseizoen ved kysten er begrænset til cirka fire måneder med vandtemperatur over 20°C.
Denne bolig passer til købere, der prioriterer plads og ro frem for direkte kystnærhed. Med 196 m² fordelt på tre soveværelser og en stor terrasse egner boligen sig til familier, der behov for flere værelser, til par, der vil have gæsteværelser og plads til hjemmekontor, eller til ejere af en feriebolig med plads til familie og gæster. To garagepladser og depot gør boligen praktisk for helårsbeboelse med bil, hvilket er relevant, da offentlig transport i Benahavís er begrænset. Golfspillere har tre baner inden for 3 km, herunder La Zagaleta og Marbella Club Golf Resort, så boligen passer til spillere, der ønsker kort køretid til banen. Købere, der ønsker at gå til stranden eller til byens butikker til fods, bør dog regne med bilkørsel: strandene ligger cirka 6,6 km væk og supermarked 3,7 km. Boligen er renoveret og klar til indflytning, hvilket passer til købere, der ikke vil vente på byggeri eller selv stå for renovering. Endelig passer den til købere, der vælger etablerede komplekser med havede anlæg og fælles pools frem for nybyggeri med tilsvarende faciliteter.
Boligen er gennemgående renoveret og har en række konkrete tekniske og materialevalg. Køkkenet er åbent mod stuen og udstyret med Siemens-apparater, hvilket er et mærke i den mellemøvre til øvre kvalitetsklasse. Gulvene er i marmor, et materiale, der er typisk for perioden og regionen, og som kræver minimal vedligehold. Vinduerne er med dobbeltglas, hvilket reducerer støj og varmetab. Klimastyringen omfatter aircondition til afkøling om sommeren og pejs til supplerende varme i de køligere måneder; badeværelset med bruser har gulvvarme. Masterbadeværelset har badekar og lyst design, og der er ensuite-badeværelse ved hovedsoveværelset. Terrassen på 42 m² er delvist overdækket, hvilket gør den brugbar også i stærk sol og let regn. Bygningen fra 2008 har elevator, hvilket er praktisk ved flytning og daglig brug. To garagepladser og et depot indgår i købet. Kompleksets fællesarealer omfatter to swimmingpools og anlagte haver. Det skal bemærkes, at bygningsalderen på 17 år betyder, at visse installationer, såsom VVS, el og eventuelle fælles anlæg, har almindelig slitage, og at energimærkning ikke er oplyst i materialet. En teknisk gennemgang ved køb kan konkretisere vedligeholdsstatus.
Lejligheden er prissat til 750.000 euro, hvilket svarer til cirka 3.830 euro per m² ved 196 m² boligareal, eksklusiv terrassen. I sammenligning ligger Azurean Marbella i Benahavís fra cirka 708.442 euro og Marbella Club Hills fra cirka 840.000 euro, hvilket placerer denne bolig i midten af segmentet i Benahavís. I Estepona ligger Acqua Gardens fra cirka 524.600 euro, men i et andet lokalområde længere fra golfmiljøet i Benahavís. Boligen er færdig og tilgængelig for visning og overtagelse uden ventetid på byggeri.
Dagligdagen i Reserva al Cuzcuz er præget af ro og rum. Lejlighedens syd- og sydvestorientering giver sol på terrassen gennem store dele af dagen, og med 42 m² terrasse fungerer udenomsarealet som en reelt brugbar del af boligen til både spisning og ophold. Indendørs binder det åbne køkken med Siemens-apparater stuen og spisestuen sammen til ét sammenhængende opholdsområde. Marmorgulve, dobbeltglas og airconditionering samt pejs dækker både sommer- og vinterbrug, og gulvvarme i det ene badeværelse underbygger helårsbeboelse. Komplekset har to fælles pools i anlagte haver, og beboerne deler stier med palmetræer mellem bygningerne. For daglige ærinder ligger den nærmeste supermarked cirka 3,7 km væk og apotek 707 meter. Det betyder, at indkøbsture typisk planlægges samlet med bil, mens nærmiljøet med 14 restauranter inden for 2 km giver mulighed for at spise ude i nærområdet. Benahavís landsby er kendt for sit gastronomiske miljø. Morgenritmet er stille: ingen gennemgangstrafik, udsigt over have, pool og hav, og bjerglandskabet omkring byen inviterer til vandreture, blandt andet til udsigtspunkterne Mirador del Tajo del Novio cirka 600 meter væk. Med en gennemsnitstemperatur på 18,1°C og cirka 3.846 soltimer om året er udendørsaktivitet mulig store dele af året. For familier er der kommunale sportsfaciliteter som svømmehal, gym og idrætshal inden for 1 km.
Omgivelserne i Reserva al Cuzcuz er landlige og rolige, med bjerglandskab og golfbaner som dominerende elementer. Inden for 2 km findes 14 restauranter, fire caféer, tre banker og én apotek, hvilket dækker de fleste daglige behov på kort afstand. Supermarked ligger 3,7 km væk, og hospital cirka 6,5 km væk. For børnefamilier er der én grundskole i kommunen, mens The International School of Estepona ligger cirka 6 km væk. Kommunale sportsfaciliteter, idrætshal, gym og svømmehal, ligger alle inden for 1 km, og der er i alt 25 sportsfaciliteter i kommunen. Naturmæssigt byder området på udsigtspunkter som Mirador del Tajo del Novio 600 meter væk og adgang til vandreruter i bjergene mod Ronda. Med 9.472 indbyggere er Benahavís en mindre kommune, og stemningen uden for turistsæsonen er stille og lokalpræget. Bil er nødvendig for de fleste ærinder, hvilket afspejles i boligens to garagepladser.
Kortet viser boligens placering i Reserva al Cuzcuz-området i Benahavís, med golfbanerne La Zagaleta og Marbella Club inden for 3 km og kysten cirka 6,6 km mod syd. Marbella ligger mod øst og Estepona mod vest, og bjerglandskabet mod nord markerer retningen mod Ronda.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Benahavís ligger i den vestlige del af Costa del Sol, mellem Marbella (14 km, cirka 148.000 indbyggere) og Estepona, og cirka 60 km fra Málaga by. Kommunen er blandt de mest velstående i Spanien og er kendt for golfresorter som La Zagaleta og for sit gastronomiske udvalg i landsbyen. Positionen let inde i landet giver kortere afstand til både kysten og bjergene mod Ronda. For købere betyder det en kombination af ro, natur og adgang til Marbellas og Esteponas byfaciliteter inden for 20-30 minutter.
Fra boligen er afstandene i lige linje: strandområdet Playa del Saladillo og Playa Isdabe cirka 6,6-6,7 km, svarende til cirka 10-15 minutters kørsel. Puerto Deportivo José Banús ligger 8,7 km væk. Golfbanerne La Zagaleta (2,2 km), Marbella Club Golf Resort (2,3 km) og El Higueral (2,8 km) er alle inden for få minutters kørsel. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol ligger cirka 48-51 km væk, svarende til cirka 45-60 minutters kørsel, mens Gibraltar Lufthavn ligger cirka 50 km væk mod vest. En Tesla Supercharger ligger 7,4 km væk, og en EV-ladeplads er 277 meter fra boligen. Marbella by ligger 14 km væk og Estepona cirka 20 km, hvilket giver adgang til større byfaciliteter inden for en halv time.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís ligger cirka 204 meter over havets overflade i kuperet terræn mellem Marbella, Estepona og Ronda. Det giver en let køligere temperatur end direkte ved kysten: gennemsnitstemperaturen ligger på 18,1°C årligt med månedsgennemsnit fra cirka 12°C om vinteren til 26°C om sommeren. Regionen har cirka 3.846 soltimer om året, hvilket er højt selv i spansk sammenhæng. Zwemseizoen ved kysten, med vandtemperatur over 20°C, er cirka fire måneder, typisk juni til september. Terrænet omkring boligen hælder mod syd og sydvest, hvilket i kombination med terrassens orientering giver lang solskinstid og havudsigt. Bjerglandskabet giver samtidig vandremuligheder tæt på boligen, herunder flere udsigtspunkter inden for 2,5 km.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
De nærmeste strande, Playa del Saladillo og Playa Isdabe, ligger cirka 6,6-6,7 km væk og er brede sandstrande ved den nye guadalquitón-kyst mellem Estepona og San Pedro. Kyststrækningen mod Marbella har flere strande med Blå Flag, blandt andet omkring San Pedro Alcántara. Puerto Deportivo José Banús ligger 8,7 km væk med marina, restauranter og butikker. Golf er det mest markante rekreative element i nærheden: tre baner inden for 3 km, herunder La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort og El Higueral Golf. Derudover tilbyder kommunen 25 sportsfaciliteter, herunder svømmehal, gym og idrætshal under 1 km fra boligen. Bjergene mod Ronda giver mulighed for vandreture og cykling i naturreservatet Montes de Benahavís.
25 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Benahavís ligger i den vestlige del af Costa del Sol, mellem Marbella (14 km, cirka 148.000 indbyggere) og Estepona, og cirka 60 km fra Málaga by. Kommunen er blandt de mest velstående i Spanien og er kendt for golfresorter som La Zagaleta og for sit gastronomiske udvalg i landsbyen. Positionen let inde i landet giver kortere afstand til både kysten og bjergene mod Ronda. For købere betyder det en kombination af ro, natur og adgang til Marbellas og Esteponas byfaciliteter inden for 20-30 minutter.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL241417
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID