Lägenhet på cirka 196 kvadratmeter i området Reserva al Cuzcuz i Benahavís, ett bergsbeläget samhälle cirka sju kilometer från kusten mellan Marbella och Estepona. Bostaden är byggd 2008 och nyligen renoverad, med tre sovrum, två badrum och en privat terrass på 42 kvadratmeter med havsutsikt. Komplexet har två gemensamma pooler, skötselträdgård, hiss och inhägnad mark. Prisnivån ligger vid cirka 750 000 euro. Läget är inlandsknäut mot golfbanor och natur, med Bilbao-nödvändighet för dagliga ärenden; närmaste supermarknad ligger 3,7 kilometer bort.
Inom Benahavís kommun ligger denna lägenhet i ett mellansegment. Marbella Club Hills, från cirka 840 000 euro, är nyproduktion med högre starting price och modern energistandard; Azurean Marbella ligger från cirka 708 000 euro och är jämförbar i pris men skiljer sig i läge och standard. Skillnaden mot kustkommunerna är tydlig: Acqua Gardens i Estepona börjar vid cirka 525 000 euro och erbjuder kustnära läge men mindre yta per krona. Reserva al Cuzcuz-objektet kombinerer 196 kvadratmeter och två garageplatser med inlandsknutenhet, något som på denna prisnivå är ovanligt. Benahavís marknad kännetecknas av lågt utbud och cirka 800 transaktioner per år, med La Zagaleta som drivande prisfaktor i kommunens övre segment. Medianinkomsten i provinssn (16 450 euro) är missvisande för köpkraften i kommunen, där utländska och spanska andrahemsköpare dominerar. För köpare som jämför med Marbella innebär Benahavís cirka 15, 20 procents lägre pris per kvadratmeter och avsevärt lugnare omgivning, mot kostnaden av bilberoende och längre avstånd till strand och service. Estepona-objekt passar den som prioriterar gångavstånd till havet; detta objekt passar den som prioriterar yta, utsikt och golf. Värdeutvecklingen i Benahavís har historiskt följt Marbellas, med svagare hyresefterfrågan vintertid men stabil sommaruthyrning via golf- och familjesegmentet. Köpare bör väga gemensamhetsavgifter och renoveringens dokumentation mot nybyggda alternativs garantier och energieffektivitet.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Benahavís ligger i provinssk Málaga, inåt landet på cirka 204 meters höjd, mellan Marbella (14 km) och Estepona. Området präglas av bergsnatur och golfbanor; La Zagaleta ligger 2,2 km bort och El Higueral Golf 2,8 km. Kusten med Playa del Saladillo nås efter cirka 6,6 kilometer. Läget är en bilbaserad, lugn bostadsmiljö.
Bostaden omfattar tre sovrum, två badrum, öppet kök med Siemens-apparater och vardagsrum med anslutning till den täckta terrassen. Masterbadrummet har badkar, det andra badrummet har dusch och golvvärme. Marmorgolv, luftkonditionering, öppen spis och dubbelt glas ingår. Två garageplatser och förråd tillhör lägenheten.
Detta är inte ett nybyggnadsprojekt utan en färdig lägenhet från 2008 som nyligen renoverats. Overtagande kan ske direkt, utan väntetid på byggstart eller färdigställande. Renoveringen omfattar kök och badrum enligt säljaruppgifter. Byggnaden har hiss och komplexet två gemensamma pooler.
Projektet erbjuder inte direkt strandläge, strandpromenad eller gångavstånd till stadens centrum. Kollektivtrafiken är begränsad till en linje med ett stopp, vilket gör bil nödvändig. Det finns ingen privat pool; bad sker i komplexets två gemensamma bassänger. Energiklassificering anges inte i underlaget.
Bostaden passar hushåll som söker rymlig yta, havsutsikt och lugn omgivning hellre än direkt urbanitet. Tre sovrum och 196 kvadratmeter gör den aktuell för familjer med barn, samlade generationer eller par som regelbundet tar emot gäster. Golfinriktade köpare har tre banor inom tre kilometer. Läget förutsätter bil: den som föredrar gångavstånd till strand, butiker och nattliv hör snarare hemma i Marbella eller Estepona centrum. Köpare som planerar helårsboende har nära till kommunala faciliteter, skola och vård, men bör räkna med att de flesta ärenden sker med bil. Andrahemsköpare som vill kunna låsa och lämna bostaden finner fördel i det bevakade komplexet med skötta gemensamma ytor. Renoveringens karaktär med Siemens-kök, golvvärme i badrum och marmorgolv talar till köpare som vill undvika eget renoveringsarbete. Investeringsspekter finns via uthyrning, men Benahavís inlandskäga har en smalare hyresmarknad än kustbandet. Slutligen passar bostaden den som värdesätter natur, utsikt och stillhet framför närhet till strandpromenader. Köpare med behov av frekvent kollektivt pendlande bör notera den begränsade trafikeringen.
Enligt säljaruppgifter är lägenheten nyligen renoverad i god skick. Köket är öppet planerat mot vardagsrummet och utrustat med Siemens-hushållsapparater. Masterbadrummet har modernt badkar med ljus design; det andra badrummet har dusch och golvvärme, vilket är en komfortdetalj under vintermånaderna då medeltemperaturen kan sjunka till cirka 12 grader. Golvbeläggningen är marmor, ett slittåligt och vanligt material i områdets bostäcker från 2000-talets byggnation. Fönster är isolerglas. Klimatanläggningen kombineras av luftkonditionering och öppen spis, vilket ger both kylning sommar och komplementär värme vinter. Terrassen på 42 kvadratmeter är delvis täckt, vilket gör den användbar även vid stark sol eller regn. Byggnaden har hiss, relevant i ett anläggt komplex med höjdskillnader. Två garageplatser och förråd ingår, en konkret standardfördel på denna prisnivå i inlandet där många äldre anläggningar saknar inomhusparkering. Energideklaration anges inte i underlaget och bör begäras; byggnormer från 2008 ligger under dagens krav på energi- prestanda, vilket kan påverka driftskostnader. Köpare rekommenderas att begära renoveringsdokumentation, ritningar och gemensamhetens ekonomi för att verifiera skick och avgifter.
Lägenheten är listad till cirka 750 000 euro, vilket motsvarar ungefär 3 825 euro per kvadratmeter för de 196 kvadratmetrarna. I jämförelse ligger Azurean Marbella i samma kommun från cirka 708 000 euro och Marbella Club Hills från cirka 840 000 euro, medan Acqua Gardens i Estepona börjar vid cirka 525 000 euro. Priset inkluderar enligt uppgift två garageplatser och förråd. Renoveringens omfattning och datum bör verifieras i dokumentation. Ytterligare kostnader är gemensamhetsavgifter för pool- och trädgårdsskötsel samt sedvanliga köpkostnader.
Reserva al Cuzcuz ligger i Benahavís kuperade inlandsmiljö, omgiven av golfbanor och naturreservat. Dagliga rutiner här utgår från bilen: supermarkonden ligger 3,7 kilometer bort, apoteket 707 meter och kommunala sportanläggningar som Pabellon Municipal de Deportes inom ett par kilometer. Bostaden fungerar som en bas för både vistelser och helårsboende, med 196 kvadratmeter yta som rymmer hushåll med flera generationer eller gäster. Terrassen på 42 kvadratmeter, orienterad söder och sydväst, ger sol större delen av dagen och utsikt mot havet och Gibraltarområdet på klar dag. Morgonen kan börja på den täckta terrassen, eftermiddagen vid en av komplexets två pooler, och kvällen med middag i Benahavís bykärna, känd för sina restauranger. Inom två kilometer finns 14 restauranger, fyra kaféer och tre bankkontor. Havsbad kräver en bilfärd på tio minuter ner till kusten; zwemmsäsongen vid kusten är cirka fyra månader med vattentemperatur över 20 grader. Området är tyst året runt, med betydligt lägre aktivitet utanför sommarsäsongen. För barnfamiljer finns en grundskola i kommunen och The International School of Estepona på sex kilometers avstånd. Närvaron av 25 sportfaciliteter i kommunen, inklusive kommunala bassänger och gym, gör det möjligt att upprätthålla aktiv livsstil utan kustorternas trafik.
Benahavís har cirka 9 500 invånare och är en bergsby med stark restaurangtradition och omfattande golfinfrastruktur. Området runt Reserva al Cuzcuz är lantligt med låg byggnadsdensitet. Daglig service: supermarknad 3,7 km, apotek 707 meter, bankkontor och kaféer inom två kilometer. Sjukhus nås efter 6,5 kilometer. Kommunala sportanläggningar med gym, bassänger och sporthall ligger under en kilometer bort. Kollektivtrafiken omfattar en linje med ett stopp, vilket gör bilen till transportmedel för i princip alla förflyttningar. Trafikmängden är låg jämfört med kustorten; högsta trycket sker under sommarmånaderna och i samband med golfturneringar. Området har 34 lokala helgdagar per år, och byns aktivitetsnivå varierar med säsongen. Närmaste större orter är Marbella på 14 kilometer och Estepona på cirka 15 kilometer. Puerto Banús marina ligger 8,7 kilometer bort. utsiktspunkter som Mirador del Tajo del Novio, 600 meter bort, möjliggör närliggande vandringar.
Kartan visar bostadens läge i Benahavís inland, med golfbanorna kring La Zagaleta och El Higueral närmast, kustbandet vid Saladillo sex kilometer söderut och förbindelser mot Marbella och Estepona längs A-7. Läget ger en tydlig bild av den bilbaserade vardagen.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Benahavís ligger mellan Marbella (14 km, cirka 148 000 invånare) och Estepona, sju kilometer från kusten. Regionens storstad Málaga ligger 60 kilometer österut. Positionen är inlandsknä men kustnära via bil: Puerto Banús på under tio minuter, Estepona och Marbella på cirka 20 minuter. Kommunen räknas till Costa del Solords högprisområden tack vare La Zagaleta och golfinfrastrukturen, med omkring 800 fastighetstransaktioner per år. Karaktären är återhållsam bymiljö snarare än turistort.
Stränderna Playa del Saladillo och Playa Isdabe ligger cirka 6,6, 6,7 kilometer bort, cirka tio minuter med bil. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol nås efter cirka 48, 51 kilometer, cirka 45, 50 minuters färd, och Gibraltar efter cirka 50 kilometer. Tre golfbanor ligger inom tre kilometer: La Zagaleta (2,2 km), Marbella Club Golf Resort (2,3 km) och El Higueral (2,8 km). Marbella ligger 14 kilometer österut och Estepona västerut. En Supercharger-laddstation finns i Estepona på 7,4 kilometer, och en laddningspunkt på 277 meter från bostaden. Internationella skolan i Estepona ligger sex kilometer bort.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Läget på 204 meters höjd ger svalare nätter än kustbandet, med medeltemperatur 12, 26 grader och årsmedel på 18,1 grader. Historiskt finns cirka 3 846 soltimmar per år, vilket ger lång utomhussäsong på terrassen med söder- och sydvästorientering. Zwemmsäsongen vid havet är cirka fyra månader med vattentemperatur över 20 grader. Terrängen är kuperad med höjdskillnader inom komplexet; hiss kompenserar detta i byggnaden. Området gränsar till bergsnatur med vandringsleder och utsiktspunkter inom ett par kilometer, och vegetationen är mediterran med palmer och pinjeskog. Regn faller huvudsakligen november, februari.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Närmaste stränder ligger vid kustbandet mellan Estepona och Marbella: Playa del Saladillo och Playa Isdabe, cirka 6,6, 6,7 kilometer bort, båda med chiringuitos och sommarbetjäning. Puerto Banús marina med båthantering och shopping nås efter 8,7 kilometer. Golfutbudet är områdets starkaste rekreationstillgång med tre banor inom tre kilometer, däribland La Zagaleta, en av Spanmarks mest slutna klubbar med medlemskap som krävs för spel. Kommunalt erbjuder Benahavís sporthall, gym och bassänger inom ett par kilometer. För vandring finns Mirador del Tajo del Novio 600 meter bort samt leder mot floden Guadalmedinas dalgång. Sportanläggningar totalt i kommunen: 25.
25 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Benahavís ligger mellan Marbella (14 km, cirka 148 000 invånare) och Estepona, sju kilometer från kusten. Regionens storstad Málaga ligger 60 kilometer österut. Positionen är inlandsknä men kustnära via bil: Puerto Banús på under tio minuter, Estepona och Marbella på cirka 20 minuter. Kommunen räknas till Costa del Solords högprisområden tack vare La Zagaleta och golfinfrastrukturen, med omkring 800 fastighetstransaktioner per år. Karaktären är återhållsam bymiljö snarare än turistort.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL241417
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID