Tämä huoliteltu kolmen makuuhuoneen asunto sijaitsee Benahavíksen Reserva al Cuzcuz -asuinalueella, Málagan provinssissa, noin seitsemän kilometrin päässä rannikolta. Asunton pinta-ala on noin 196 neliömetriä, ja siihen kuuluu 42 neliömetrin yksityinen terassi, jolta avautuu näköala merelle. Rakennus on valmistunut vuonna 2008 ja asunto on sittemmin peruskorjattu. Asuinkompleksissa on kaksi yhteistä uima-allasta ja hoidetut puutarhat. Lähellä sijaitsee useita golfkenttiä, ja auton käyttö on välttämätöntä päivittäisessä liikkumisessa. Lentoasemalle on noin 48 kilometriä.
Benahavíksen asuntomarkkinat sijoittuvat hintaluokaltaan Marbellan ja Esteponan väliin. Tämä kohde hinnoitellaan 750 000 eurolla (n. 3 827 €/m²). Vertailukohdat samalla alueella: Azurean Marbella alkaa noin 708 000 eurosta ja Marbella Club Hills noin 840 000 eurosta, tämä asunto on näiden välissä, mutta eroaa niistä oleellisesti siten, että se on valmis ja hiljattain peruskorjattu, kun vertailukohteet ovat tyypillisesti uudisrakennushankkeita, joissa toimitus ja valmistuminen voivat viivästyä. Esteponan Acqua Gardens alkaa noin 525 000 eurosta, mikä kuvaa rannikkokaupungin ja vuoristokunnan hintaeroa: Benahavís maksaa enemmän neliöltä, mutta tarjoaa rauhallisemman ympäristön, golf-läheisyyden ja keskimäärin laajemmat tontit ja asunnot. Benahavíksen markkina on pienempi kuin Marbellan (800 transaktiota kunnassa, väkiluku noin 9 500), mikä vaikuttaa uudelleenmyyntiin: ostajakunta on kapeampi mutta myös kohonnut ostovoima. Tämän kohteen vahvuudet markkinavertailussa ovat korjauskunto, kaksi autopaikkaa, merinäkymä ja 196 neliömetrin pinta-ala, yhdistelmä, jota ei helposti löydä samalla hinnalla rannikon keskustoista. Heikkoudet ovat likviditeetti pienemmällä markkinalla ja riippuvuus autosta, mikä rajaa kiinnostajajoukon niihin, jotka hyväksyvät maaseutumaisen sijainnin. Aurinko, lämpö ja Andalusian rento elämäntyyli vetävät alueelle pohjoiseurooppalaisia ostajia jatkuvasti, ja Benahavíksen maine golf- ja ravintolakylänä tukee kysyntäää pitkällä aikavälillä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Benahavís on vuoristokylä Marbellan, Esteponan ja Rondan välissä, noin seitsemän kilometriä rannikolta sisämaahan. Asunto sijaitsee Reserva al Cuzcuz -alueella maaseutumaisessa, rauhallisessa ympäristössä. Lähin supermarketti on 3,7 kilometrin ja apteekki 707 metrin päässä. Ranta-aluetta (Playa del Saladillo) on noin 6,6 kilometriä. Auto on tarpeen arjen asioinneissa.
Asunto soveltuu kolmen makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen kokonaisuudellaan pysyvään asumiseen tai loma-asumiseen. Tilava oleskelutila avautuu terassille, jolta on merinäkymä. Ilmastointi, takka ja kylpyhuoneiden lattialämmitys kattavat vuodenaikojen vaihtelut. Kompleksin uima-altaet ja puutarhat tukevat ulkoilmaelämää, ja lastenhoitopalvelu on ilmoitettu ominaisuudeksi.
Kyseessä on valmis kohde: rakennus on valmistunut vuonna 2008 (indikatiivinen tieto) ja asunto on hiljattain peruskorjattu. Opetustaan ei siis ole; asunto on heti asuttavassa kunnossa. Korjaukseen on sisältynyt muun muassa avoin keittiö Siemens-kodinkoneilla ja päivitetyt kylpyhuoneet. Hinnat ja saatavuus ovat aina ilmoituksen hetkellä voimassa olevia.
Tämä on kerrostaloasunto, ei oma talo tontilla. Ei omaa uima-allasta vaan kaksi yhteistä allasta kompleksissa. Ranta ei ole kävelyetäisyydellä, vaan noin 6,6 kilometrin automatkan päässä. Yhteiskäytössä ovat puutarhat ja muut yhteiset tilat. Auton omistaminen on käytännössä välttämätöntä, sillä julkinen liikenne alueella on vähäistä.
Tämä kohde vastaa parhaiten tilanteeseen, jossa ostaja hakee valmista, tilavaa asuntoa, johon ei liity rakennus- tai remonttiriskiä. Kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, joista yhdessä kylpyamme ja toisessa suihku ja lattialämmitys, sopivat perheeseen, jossa on lapsia tai jossa vierailijat yöpyvät säännöllisesti. Kohde soveltuu myös pariskunnalle, joka arvostaa tilaa ja haluaa työhuoneen tai vierashuoneen. Ostaja, joka suunnittelee puolittaisia muuttoa Espanjaan tai loma-asumista useita kuukausia vuodessa, hyötyy ilmastoinnista, takasta ja lattialämmityksestä, jotka kattavat koko vuoden. Golfia pelaavalle sijainti on käytännöllinen: kolme kenttää alle kolmen kilometrin säteellä. Ostajan tulisi kuitenkin hyväksyä kaksi asiaa: ensinnäkin auto on välttämätön, sillä rannat, suuremmat kaupat ja lentokenttä edellyttävät ajamista; toiseksi asuminen on rauhallista ja maaseutumaista, ei kaupunkimaisen keskustan elämää. Jos ostaja haluaa kävellä ravintoloihin, kahviloihin ja rannalle ovella, tämä ei ole se kohde. Jos taas arvostetaan tilaa, näkymiä, golf-läheisyyttä ja hiljaisuutta, profiili vastaa tätä tarjontaa.
Asunto on hiljattain peruskorjattu, mikä näkyy materiaalivalinnoissa ja tekniikassa. Keittiö on avoin ja varustettu Siemens-kodinkoneilla, ja se liittyy suoraan oleskelutilaan. Lattiat ovat marmoria, mikä on tyypillinen korkeatasoinen ratkaisu alueen tämän hintaluokan kohteissa. Ikkunat ovat kaksinkertaisia, mikä parantaa äänieristystä ja lämpötilan säätelyä. Kylpyhuoneista master-kylpyhuoneessa on moderni kylpyamme ja vaalea ilme, toisessa suihku ja lattialämmitys. Makuuhuoneista yhdessä on oma kylpyhuone (en suite). Ilmastointi kattaa koko asunnon, ja takka tuo lisävaihtoehdon viileisiin kuukausiin. Rakennuksen valmistumisvuosi 2008 asettaa raamin: kantava rakenne ja talotekniikka ovat tämän ikäisiä, mutta korjaus on päivittänyt näkyvimmät pinnat ja kodinkoneet. Hissi on käytettävissä, mikä helpottaa pääsyä asuntoon. Kaikkian kaksi autopaikkaa ja varastotila kuuluvat kauppaan, mikä on harvinaisempaa ja käytännöllistä perheelle tai pariskunnalle kahdella autolla. Katettu terassi mahdollistaa ulkona oleskelun myös suorassa auringonpaisteessa. Energiatehokkuusmerkintää ei ole saatavilla aineistossa, joten sitä ei voida vahvistaa.
Asunnon hinta on 750 000 euroa, mikä vastaa noin 3 827 euroa neliömetriltä 196 neliömetrin pinta-alalla. Vertailuaksi: Azurean Marbella Benahavíksessa alkaa noin 708 000 eurosta, Marbella Club Hills noin 840 000 eurosta ja Acqua Gardens Esteponassa noin 525 000 eurosta. Tämä kohde eroaa vertailuista siten, että se on valmis ja hiljattain peruskorjattu, joten remonttikustannuksia ei odota. Kahteen autopaikkaan ja varastotilaan sisältyy kauppaan. Alueen kiinteistötransaktioita Benahavíksessa on tilastoitu 800, mikä viittaa aktiiviseen mutta kohtuullisen kokoiseen markkinaan. Hinta on aina ilmoitushetken hinta.
Arki tässä asunnossa rakentuu ympärivuotisen tai sesonkeja vaihtelevan asumisen ympärillä. Aamu alkaa tyypillisesti etelään ja lounaaseen suunnatulla terassilla, jonne aurinko paistaa suuren osan päivää; terassilta näkyy meri aina Afrikan rannikolle asti pilvisyyden salliessa. Avoin keittiö ja oleskelutila muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden, joka yhdistyy terassiin rajatta, sisätilat ovat 196 neliömetriä ja terassi 42 neliömetriä. Päivittäiset asioinnit hoidetaan autolla: supermarketti on 3,7 kilometrin ja apteekki noin 700 metrin päässä. Benahavíksen kylässä, jossa on ravintoloita, koulu ja pankkeja, käynti on lyhyt ajomatka. Iltaisin oleskelu keskittyy oleskelutilaan tai katetulle terassille, jossa lounais-suunnan orientaatio tuo viimeisen auringonvalon pitkälle iltaan. Kylpyhuoneiden lattialämmitys ja ilmastointi vastaavat viileämpiin ja kuumempiin kuukausiin, ja takka tuo lisälämpöä talvisin. Kompleksin kaksi uima-allasta ja hoidetut puutarhat ovat osa arkea erityisesti huhti, lokakuussa, jolloin lämpötila on keskimäärin korkealla. Alueen rauhallinen, maaseutumainen luonne tarkoittaa, että sesonkiaikana hiljaisuus säilyy paremmin kuin rannikon keskustoissa. Toisaalta liikkuminen ilman autoa on vaikeaa: alueella on yksi joukkoliikennelinja ja yksi pysäkki.
Ympäristö on maaseutumainen ja rauhallinen: Benahavíksen kunta kattaa 145 neliökilometriä ja siellä on noin 9 500 asukasta, joten väestötiheys on matala. Kylässä ja kahden kilometrin säteellä asunnosta on 14 ravintolaa, neljä kahvilaa, kolme pankkia, yksi koulu ja yksi apteekki, riittävä perustaso päivittäisiin tarpeisiin, mutta ei kaupungin keskustan monipuolisuutta. Julkista liikennettä on vähän: yksi linja ja yksi pysäkki, joten auto on arjen perustyökalu. Benahavísin kunnan urheilukeskus on 700 metrin, kuntosali 800 metrin ja uima-altaat 900 metrin päässä, joten liikuntamahdollisuudet ovat lähellä. Luontopolut ja näköalapaikat, kuten Mirador del Tajo del Novio 600 metrin päässä, tukevat retkeilyä ilman autoakin. Kansainvälinen koulu (The International School of Estepona) on kuuden kilometrin päässä, mikä on merkityksellistä perheille kouluaikäisten lasten kanssa. Sairaalaa on 6,5 kilometrin päässä. Sijainti 204 metrin korkeudessa merenpinnasta tuo vuoristoilmaston piirteitä: kesät ovat lämpimiä, talvet leutoja, ja keskilämpötila on noin 18 astetta.
Kartalla kohde näkyy Benahavíksen länsipuolella, Reserva al Cuzcuz -alueella, noin 200 metrin korkeudessa vuorten välissä. Rannikko ja Esteponan rantabulevardit ovat lyhyen ajomatkan päässä lounaassa, Marbella koillisessa. Kolme golfkenttää hahmottuvat kartalla lähiympäristössä. Aurinko, lämpö ja rento elämäntapa ovat tämän seudun perusaineksia.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Benahavís sijaitsee Marbellan (14 km, noin 148 000 asukasta) ja Esteponan välissä, 7 km rannikolta. Kunta on tunnettu ravintoloistaan ja golf-alueistaan, ja väkiluku on noin 9 500. Suuret kaupungit: Málaga 60 km, Algeciras 56 km. Alueen kiinteistömarkkinat ovat 800 transaktiolla pienemmät kuin Marbellan, mikä näkyy tarjonnassa ja likviditeetissä. Ronda on tunnin ajomatkan päässä sisämaassa.
Etäisyydet lasketaan suoraviivaisesti: lähimmät rannat, Playa del Saladillo ja Playa Isdabe, ovat 6,6, 6,7 kilometrin päässä, noin 10, 15 minuutin ajomatka. Puerto Banúksen venesatama on 8,7 kilometriä. Golfkentät ovat poikkeuksellisen lähellä: La Zagaleta 2,2 km, Marbella Club Golf Resort 2,3 km ja El Higueral Golf 2,8 km. Sähköauton latauspiste on 277 metrin päässä ja Tesla Supercharger Esteponassa 7,4 kilometrin päässä. Lentoasemista Málaga-Costa del Sol on noin 51 km ja Gibraltar noin 50 km suoraa linjaa, molempiin on noin tunnin ajomatka maanteitse. Marbella on 14 km, Estepona saman verran länteen ja Ronda tunti sisämaahan. Ruokaostokset: supermarketti 3,7 km.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alue saa historiallisesti noin 3 846 aurinkotuntia vuodessa, mikä on korkea luku myös espanjalaisittain. Keskilämpötila on 18,1 astetta ja vuodenaikavaihtelu 12, 26 astetta. Meriveden lämpötila ylittää 20 astetta noin neljä kuukautta vuodessa, tyypillisesti kesäkuusta lokakuuhun, mikä määrittää luontevan uintikauden. Sijainti 204 metrin korkeudessa ja vuorten välissä tarkoittaa, että ilta-aurinko viilenee nopeammin kuin rannikolla ja talvet voivat olla viileämpiä, lattialämmitys ja takka vastaavat tähän. Benahavísin ympäristössä on useita luontokohteita: näköalapaikat Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) ja Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km) sekä patikointireittejä Guadales-joen laaksossa. Kunnan alueella on 25 urheilu- ja liikuntatilaa.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat, Playa del Saladillo ja Playa Isdabe, sijaitsevat 6,6, 6,7 kilometrin päässä Esteponan suunnalla. Nämä ovat New Golden Mile -alueen hiekkarantoja, joilla on rantaravintoloita (chiringuitos) ja kesäkaudella vesiliikuntamahdollisuuksia. Merivesi ylittää 20 astetta noin neljänä kuukautena, joten uintikausi on kesä, lokakuu. Golf on alueen keskeisin harrastus: kolme kenttää alle kolmen kilometrin säteellä tekee sijainnista golf-painotteisen. La Zagaleta on yksityiskerho, Marbella Club Golf Resort ja El Higueral tarjoavat jäsenyys- ja vieraspelumahdollisuuksia. Benahavísin kunnan liikuntakeskus, kuntosali ja uima-altaat ovat alle kilometrin päässä. Puerto Banúksen venesatama (8,7 km) tarjoaa veneily-, ravintola- ja ostospalvelut.
25 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Benahavís sijaitsee Marbellan (14 km, noin 148 000 asukasta) ja Esteponan välissä, 7 km rannikolta. Kunta on tunnettu ravintoloistaan ja golf-alueistaan, ja väkiluku on noin 9 500. Suuret kaupungit: Málaga 60 km, Algeciras 56 km. Alueen kiinteistömarkkinat ovat 800 transaktiolla pienemmät kuin Marbellan, mikä näkyy tarjonnassa ja likviditeetissä. Ronda on tunnin ajomatkan päässä sisämaassa.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 86 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 87 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 33 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 96 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 122 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL241417
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID