See korter on Benahavíses, Reserva al Cuzcuzzi piirkonnas asuvas residentaalkompleksis. 196 m² korter koos 42 m² privaatse terrassiga valmis 2008. aastal ning on hiljuti renoveeritud. Hoone orientatsioon on lõuna ja edela suunas, mis võimaldab mere- ja aavaateid. Kompleksis on kaks ühiskasutuses basseini ja hooldatud aed. Lähim golfirada asub 2,2 km kaugusel, rannik 6,6 km kaugusel. Päevaseks liikumiseks on vaja autot. Lennujaam asub umbes 48 km kaugusel. Korter sisaldab kaht parkimiskohta ja ladu.
Benahavíse korteriturul asub see 750 000 € objekt hinnaskaalas vahemikus, mis jääb Azurean Marbella (alates 708 442 €) ja Marbella Club Hillsi (alates 840 000 €) vahele. Erinevalt uusehitustest on tegemist 2008. aastal ehitatud ja hiljuti renoveeritud objektiga, see vähendab ehitus- ja tähtaja riske, kuid tähendab ka vanemat kandekonstruktsiooni. Kui võrrelda Estepona poole, näiteks Acqua Gardens (alates 524 600 €), on hinnatase selgelt madalam, kuid sealne asukoht on rannikulähedasem ja tihedamalt builditud. Benahavíse positsioon, sisemaa, mägede ja golfikeskkonna vahel, toob kaasa teistsuguse elustiili: vaiksem asustustihedus, vaid umbes 9 500 elanikku 145 km² peal, võrreldes Marbella ligikaudu 148 000 elanikuga. Golfipõhine elu on siin määrav: La Zagaleta, Marbella Club Golf Resort ja El Higueral on kõik 3 km raadiuses, samas kui rannikuobjektid rõhutavad pigem rannapääsetavust. Ruutmeetrihind (umbes 3 830 €/m²) jääb Benahavíse kvaliteetsegmendi keskele. Erinevalt uusehitusest nagu Azurean või Marbella Club Hills sisaldab see objekt kohe kasutuskõlblikku viimistlust, marmor, Siemens-köök, põrandaküte, ilma ooteajata, kuid energiamärgis puudub andmetes, mis võib mõjutada võrdlust uute projektidega, millel on nõuetele vastavad sertifikaadid. Ostja valik sõltub se prioriteedist: kohe kolimine ja valmis viimistlus versus uue ehituse garantii ja energiatõhusus.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Benahavís on mägedes asuv küla Marbella, Estepona ja Ronda vahel, umbes 7 km rannikust. Projekt asub maarahulikus keskkonnas 204 m kõrgusel merepinnast. Lähim supermarkt on 3,7 km ja haigla 6,5 km kaugusel. Kolm golfirada jäävad 3 km raadiusse. Transpordivõrgustik on piiratud: üks ühistranspordi liin.
Korter sobib funktsionaalselt kolme magetoaga majapidamisele, kus on vaja ruumi külalistele ja töötamiseks. Kahe tualettruumi, esimese magamistoa vannitoa ja 42 m² terrassiga saab jagada elu siseruumides ja väljas. Marmorpõrandad, õhk konditsioneer, kamin ja põrandaküte vannitubades loovad aastaringse elamise tingimused.
Ehitus on lõpetatud 2008. aastal (indicatiivne). See ei ole uusehitus, vaid hiljuti renoveeritud olemasolev korter. Renoveerimine hõlmab sisustust ja tehnilisi süsteeme dokumentatsiooni põhjal. Ostuprotsess ei ole seotud ehitusjärgu riskidega; objekt on kohe kasutuskõlblik.
Projekt ei ole mere ääres: rand jääb umbes 6,6 km kaugusele. Ühistransport on praktiliselt piiratud, auto on igapäevaseks vajalik. Piirkonnas on üks põhikool; rahvusvaheline kool asub 6 km kaugusel. Basseinid on ühiskasutuses, mitte privaatsed. Krunt ei ole avatud projektina; olemasolevas kompleksis puudub energiaefektiivsuse sertifikaat andmetes.
See objekt vastab mitmele äratuntavale olukorrale. Esiteks: perekond, kes soovib kolme magamistoaga teist kodu Costa del Solil, kus sisetingimused võimaldavad pikki viibimisi, põrandaküte, konditsioneer ja kamin hoiavad temperatuuri aastaringselt. Teiseks: paarid, kes soovivad mägilähedast, kuid rannikule ligipääsetavat elu, kus golf on igapäevane osa, kolm rada 3 km raadiuses. Kolmandaks: kliendid, kes ei soovi uusehituse ooteaegu ega ehitusjärgu riskidega, vaid tahavad kohe kasutuskõlblikku, renoveeritud korterit. Neljandaks: omanikud, kelle jaoks auto olemasolu ei ole piirang, lähim apteek on 707 m, kuid põhilised teenused nõuavad sõiduaega. Olukorrad, kus see objekt ei vasta vajadustele: kui rannale jalutuskäigu kaugus on nõue (rand on 6,6 km); kui ühistransport on peamine liikumisviis (piirkonnas on üks liin); kui kool on vaja jalutuskaugusel (üks põhikool piirkonnas). Samuti pole see sobiv, kui eesmärk on privaatne bassein, kompleksi basseinid on ühised.
Renoveerimise tase kirjeldatakse dokumentatsiooni põhjal konkreetsete elementidena. Köögis on Siemens-seadmed ja avatud plaan, mis ühendab köögi elutoaga. Põrandad on marmorist, külm pealispind, mis sobib soojale kliimale ja kannab pikaajalist kasutust. Magamistoa vannitoas on vanni ja heleda disainiga siseviimistlus. Teises vannitoas on dušš ja põrandaküte, mis tähendab kasutusmugavust jahedamatel kuudel. Aknad on topeltklaasiga, mis parandab heliisolatsiooni ja soojusjuhtivust. Korteris on konditsioneer kogu eluspind ja kamin, mis annab kaks sõltumatut temperatuurirezhiimi. Terrass on kaetud, mis võimaldab kasutamist vihma ja otsese päikese ajal. Trepikodades on lift, mis on oluline, kuna kompleks on mitmekorruseline. Kaks parkimiskohta ja ladu on komplektis. Ehitusaeg 2008 tähendab, et kandekonstruktsioonid on juba aastaid kasutatud ja katsetatud; renoveerimine hõlmab sisustust. Energiatõhususe sertifikaat ei ole andmetes esitatud, seega ei saa numbrilist hinnangut teha. Üldiselt vastab viimistlusetüüp tänapäevasele turu tasemele: marmor, topeltklaas, moodsad kodumasinad ja terviklik vannitoa lahendus.
Hind on 750 000 eurot fikseeritud numbrina, mitte 'alates' hind, kuna tegemist on ühe valmis objektiga. Ruutmeetrihind jääb umbes 3 830 euroni. Võrreldavates Benahavíse projektides on hinnad alates 708 442 euroni (Azurean Marbella) kuni 840 000 euroni (Marbella Club Hills), seega asub see objekt piirkonna turu keskmises vahemikus. Kavandatud hinnas ei sisaldu andmete põhjal kande- ega maksukulud, mida ostja peab eraldi arvestama. Kaasas on kaks parkimiskohta ja ladu, mis mõjutab koguväärtust.
Elu selles korteris toimub kahel tasandil: 196 m² siseruumides ja 42 m² terrassil, mis on praktiliselt täiendav eluruum lõuna- ja edelaorientatsiooni tõttu. Terrassilt avaneb vaade merele kuni Aafrika rannikuni selgetel päevadel, nagu fotomaterjal näitab. Päev ei nõua suuri üleminekuid: avatud köök Siemens-seadmetega ühendub otseselt elutoaga, mis omakorda avaneb terrassile. Hommik algab lõunapoolse terrassi valgusega, õhtuti võimaldab kamin ja pehme kliima (aasta keskmine temperatuur 18,1 °C, ajavahemik ligikaudu 12, 26 °C) väljas viibimist suurema osa aastast. Benahavíse piirkond on maarahulik, kuid mitte isoleeritud: 2 km raadiuses on 14 restorani, 4 kohvikut, pank, apteek ja spordirajatised, sealhulgas valla ujulad 0,9 km kaugusel. Päevased retked hõlmavad tavaliselt autoga sõitmist, supermarketisse (3,7 km), rannale (6,6 km) või golfirajale (2,2 km). Öine keskkond on vaikne, kuna kompleks asub maapiirkonnas, mitte turismitihedas rannavööndis. See on elu, kus loodus, mäevaated, rännupunktid nagu Mirador del Tajo del Novio 0,6 km kaugusel, ja mugavus on tasakaalus, kuid kõik sõltub autost. Kolme magamistoaga jaoskus elavad pered või paarid, kes vaheldavad ranniku- ja mägielu.
Benahavís on umbes 9 500 elanikuga vald 145 km² pindalaga, mis annab madala asustustiheduse ja vaikse keskkonna. Kompleks asub 204 m kõrgusel merepinnast, mis tähendab kerget kõrgust, kuid mitte mägitõusu. Päevase varustuse jaoks: supermarket 3,7 km, apteek 707 m, pank 2 km raadiuses kolm asukohta. Restorane on läheduses 14, mis peegeldab Benahavíse tuntust toiduküla na, kultuuriline viide, mida piirkond kannab. Sportimahuks: valla spordihall 0,7 km, jõusaal 0,8 km, ujulad 0,9 km, lühike sõidu- või jalutuskaugus. Loodus: kaks rännupunkti 1,2 km raadiuses pakuvad matka- ja jooksuvõimalusi. Liikluse seisukohast on maa-tee võrgustik sujuv, kuid igapäevane elu eeldab autot. Öine müra tase on madal, sest kompleks on maapiirkonnas, eemal ranna turismitsoonist. Väljaspool turismihooaega jääb keskkond praktiliselt samaks, kohalik elanikkond on püsiv, hooajaline koormus on suunatud pigem rannikule.
Kaart näitab kompleksi asukohta Benahavíse sisemaal, 6,6 km rannikust ja 14 km Marbellast. Kolm golfirada ümbritsevad asukohta 3 km raadiuses. Lähimad teenused, apteek, restoranid, spordirajatised, jäävad 1 km ümbrusse; suuremad poed ja rannad nõuavad lühikest autosõitu.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Benahavís asub positsioonilt Marbella (14 km, ligikaudu 148 000 elanikku), Estepona ja Ronda vahel, see tähendab ligipääsu kolmele erinevale linnakeskkonnale: Marbella ranniku- ja ostukeskus, Estepona traditsioonilisem linn, Ronda ajalooline mägilinn. Võrreldes rannikupiirkonnaga on Benahavíse hindadataset suunatud madalama asustustiheduse ja golfikeskkonna poolest. Valla asustus on umbes 9 500 inimest, aastas toimub ligikaudu 800 kinnisvaratehingut, mis näitab aktiivset, kuid mitte ülekuumenud turgu.
Otsejoones kaugused: rannad Playa del Saladillo ja Playa Isdabe 6,6, 6,7 km, mis tähendab umbes 10, 15 minuti sõitu. Lennujaam Malaga-Costa del Sol umbes 48, 51 km, sõiduaeg maanteel ligikaudu 40, 50 minutit; Gibraltari lennujaam umbes 50 km. Marbella on 14 km, Estepona lähedal, Ronda jõuab mägede kaudu. Golf: La Zagaleta Course 2,2 km, Marbella Club Golf Resort 2,3 km, El Higueral Golf 2,8 km, kõik lühikese sõidu sees. Rahvusvaheline kool The International School of Estepona on 6 km kaugusel. Elektriauto omanikele: laadimispunkt 277 m kaugusel, Supercharger Esteponas 7,4 km. Haigla 6,5 km. Puerto Banúsi jahisadam on 8,7 km kaugusel.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonna kliima andmed: aasta keskmine temperatuur 18,1 °C, kõikumine ligikaudu 12, 26 °C kuude vahel; ajalooline päikesepaiste umbes 3 846 tundi aastas, see on üks kõrgemaid näitajaid Euroopas. Ujumishooaeg veetemperatuuri alusel (≥20 °C) kestab neli kuud, mis on tüüpiline Vahemere lääneosale. Kõrgus 204 m mõjutab mikrokliimat: kerged õhtused jahedused võrreldes rannikutasandikuga, vähem niiskust. Mägedevaheline asend annab loodusliku raamistiku, rännupunktid ja matkarajad algavad 0,6 km kauguselt. Hooajalisi vihmaperioode esineb sügisel ja talvel; suvi on kuiv. Taimestik kompleksi aedades on vahemereline, hooldatud aiendusega.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähimad rannad on Playa del Saladillo (6,6 km) ja Playa Isdabe (6,7 km), liivarannad Estepona suunal, ligipääs autoga 10, 15 minutiga. Andmetes pole Blue Flag'i sertifikaadi infot nende kohta antud. Golf on selle asukoha tugevaim rekreatsioonivorm: La Zagaleta Country Club 2,2 km (liikmelisusega piiratud), Marbella Club Golf Resort 2,3 km, El Higueral Golf 2,8 km. Sportimahuks: 25 spordirajatist piirkonnas, sealhulgas valla spordihall, jõusaal ja ujulad kõik 1 km raadiuses. Veespordiks on Puerto Banúsi jahisadam 8,7 km kaugusel. Matkarajad ja looduse vaatamise punktid algavad 0,6 km kaugusel kompleksist, mis võimaldab jalgsi retki ilma autota.
25 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Benahavís asub positsioonilt Marbella (14 km, ligikaudu 148 000 elanikku), Estepona ja Ronda vahel, see tähendab ligipääsu kolmele erinevale linnakeskkonnale: Marbella ranniku- ja ostukeskus, Estepona traditsioonilisem linn, Ronda ajalooline mägilinn. Võrreldes rannikupiirkonnaga on Benahavíse hindadataset suunatud madalama asustustiheduse ja golfikeskkonna poolest. Valla asustus on umbes 9 500 inimest, aastas toimub ligikaudu 800 kinnisvaratehingut, mis näitab aktiivset, kuid mitte ülekuumenud turgu.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 86 mm |
| Veebruar | 11.8°C | 87 mm |
| Märts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprill | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juuni | 22.6°C | 3 mm |
| Juuli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktoober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Detsember | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL241417
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID