यह अपार्टमेंट बेनाहाविस (मालागा) के रिसर्वा अल कुज़कुज़ क्षेत्र में एक सुरक्षित आवासीय परिसर में स्थित है। 2008 में निर्मित और हाल में नवीनीकृत यह इकाई लगभग 196 वर्ग मीटर रहने का क्षेत्र और 42 वर्ग मीटर का निजी टेरेस प्रदान करती है, जिसमें समुद्र का दृश्य दिखता है। परिसर में दो साझा तैराकी तालाब और रखरखाव वाले उद्यान हैं। स्थान भूमध्यसागर से लगभग 6.6 किमी दूर, भीतरी हिस्से में, शांत ग्रामीण परिवेश में स्थित है। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा लगभग 48 किमी दूर है।
बेनाहाविस के भीतर यह इकाई लगभग €3,827 वर्ग मीटर की दर पर आती है, जो Azurean Marbella (€708,442 से) और Marbella Club Hills (€840,000 से) के बीच स्थित है। तटीय एस्तेपोना में Acqua Gardens (€524,600 से) स्पष्ट रूप से कम मूल्य स्तर पर है, जो तट-पार्श्व और पहाड़ी-आवासीय स्थानों के बीच क्षेत्रीय मूल्य अंतर को दर्शाता है। बेनाहाविस की विशिष्टता कम घनत्व, गोल्फ निकटता (तीन कोर्स 3 किमी के भीतर) और ला ज़ागालेटा जैसे निजी संकुल की उपस्थिति से निर्धारित होती है; यह संदर्भ जिब्राल्टर-मालागा खंड के उच्च-खंड आवासीय बाज़ार की पहचान है। नगरपालिका की छोटी आबादी (लगभग 9,472) और 145 वर्ग किमी का क्षेत्र बाज़ार की तरलता को सीमित करते हैं, लगभग 800 वार्षिक लेनदेन एक स्थिर, यद्यपि संकुचित बाज़ार दर्शाते हैं। जो खरीदार तट-पार्श्व स्थान चाहते हैं, वे एस्तेपोना में कम मूल्य पर विकल्प पाएंगे; इसके विपरीत, पहाड़ी शांति, गोल्फ और बड़े प्लॉट/इकाई आकार के संयोजन के लिए बेनाहाविस क्षेत्रीय प्रस्ताव का विशिष्ट हिस्सा है। प्रासंगिक रूप से, क्षेत्र का प्रभाव यूरोपीय खरीदारों पर विशेष रूप से गहरा माना जाता है, जो यहाँ गोल्फ-केंद्रित जीवनशैली के लिए आते हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
प्रोजेक्ट बेनाहाविस नगरपालिका में स्थित है, जो मारबेला (14 किमी) और एस्तेपोना के बीच पहाड़ी क्षेत्र में आता है। समुद्र तट लगभग 6.6 किमी दूर है। तीन गोल्फ कोर्स 3 किमी के भीतर हैं। दैनिक आवागमन के लिए निजी वाहन आवश्यक है, क्योंकि सार्वजनिक परिवहन सीमित है (1 लाइन, 1 स्टॉप)।
यह इकाई तीन शयनकक्ष, दो स्नानघर, मार्बल फर्श, एयर कंडीशनिंग और 42 वर्ग मीटर का टेरेस प्रदान करती है। खुली रसोई सीमेंस उपकरणों के साथ आती है। मुख्य स्नानघर में स्नान टब, दूसरे में शॉवर और फर्श हीटिंग है। दो गैराज पार्किंग और एक स्टोरेज शामिल हैं।
यह नवीनीकृत इकाई 2008 में पूर्ण निर्माण वाले परिसर में है (संकेतात्मक)। निर्माण स्थिति 'ग्रहण करने योग्य' है, अर्थात कोई निर्माण जोखिम या वितरण अवधि नहीं है। खरीद के बाद तुरंत उपयोग संभव है।
डेटाबेस के अनुसार इस प्रोजेक्ट में निजी तैराकी तालाब नहीं है (केवल साझा), निजी उद्यान नहीं, और समुद्र तट सीधे पैदल दूरी में नहीं है (लगभग 6.6 किमी)। सार्वजनिक परिवहन अत्यंत सीमित है। यह विकास अपार्टमेंट प्रकार की संपत्ति है, विला नहीं।
यह संपत्ति उन स्थितियों में पहचान योग्य है जहाँ खरीदार एक विस्तृत, नवीनीकृत इकाई चाहते हैं जो तुरंत रहने योग्य हो। 196 वर्ग मीटर और तीन शयनकक्ष वाली योजना स्थायी निवास, विस्तारित प्रवास या बड़े परिवार/अतिथि-आवासन जैसे उपयोगों के अनुरूप है। गोल्फ खिलाड़ी तीन कोर्स (2.2-2.8 किमी) की निकटता से संबंधित पाएंगे। जो खरीदार समुद्र तट पर पैदल पहुँच चाहते हैं, उन्हें ध्यान रखना चाहिए कि तट लगभग 6.6 किमी दूर है, यह दूरी कार्यात्मक रूप से केवल वाहन द्वारा पूर्ण होती है। इसी प्रकार, जिन्हें सार्वजनिक परिवहन या पैदल नगरीय जीवन आवश्यक है, उनके लिए यह स्थान सीमित उपयुक्त है। दूसरी ओर, जो शांति, हरियाली और निचली संरचना-घनत्व वाला परिवेश चाहते हैं, वे इस क्षेत्र की विशेषता पहचानेंगे। निवेश की दृष्टि से, बेनाहाविस में लगभग 800 वार्षिक लेनदेन एक सक्रिय, यद्यपि छोटा, बाज़ार दर्शाते हैं।
इकाई हाल में नवीनीकृत है (स्थिति: हाल में नवीनीकृत, उत्कृष्ट)। दस्तावेज़ों के अनुसार रसोई में सीमेंस उपकरण हैं और खुली योजना में रहने का कक्ष जुड़ा है। फर्श मार्बल का है, जो इस क्षेत्र के 2000 के दशक के उच्च-स्तरीय निर्माण की विशिष्ट सामग्री है। मुख्य स्नानघर में स्नान टब, दूसरे स्नानघर में शॉवर और फर्श हीटिंग है, उत्तरी यूरोपीय खरीदारों के लिए एक प्रासंगिक तकनीकी विशेषता, क्योंकि सर्दियों की रातों में स्थानीय तापमान 12 डिग्री तक गिर सकता है। जलवायु नियंत्रण में एयर कंडीशनिंग और फायरप्लेस दोनों शामिल हैं। खिड़कियाँ डबल ग्लेज़्ड हैं। टेरेस आच्छादित (covered) है, जो वर्षा और प्रत्यक्ष सूर्य दोनों के सामने उपयोग लचीलापन देता है। परिसर में लिफ्ट है, जो बहु-मंजिला इमारतों में एक कार्यात्मक आवश्यकता है। निवेश स्तर पर, 2008 के मूल निर्माण के साथ नवीनीकरण का संयोजन इंगित करता है कि तकनीकी सेवाएँ आंशिक रूप से आधुनिक हैं; ऊर्जा दक्षता लेबल डेटाबेस में उपलब्ध नहीं है, अतः खरीद से पूर्व इसका सत्यापन उचित है।
सूची मूल्य €750,000 है। तुलनात्मक रूप से, इसी नगरपालिका में Azurean Marbella €708,442 से और Marbella Club Hills €840,000 से शुरू होता है; एस्तेपोना में Acqua Gardens €524,600 से। प्रति वर्ग मीटर यह इकाई लगभग €3,827 पर आती है (196 वर्ग मीटर पर आधारित), जो बेनाहाविस के उच्च-खंड आवासीय क्षेत्र की सामान्य श्रेणी में है। मूल्य में दो गैराज पार्किंग, स्टोरेज और नवीनीकरण शामिल हैं। कीमत 'से' आधारित बातचीत के अधीन है।
बेनाहाविस का रिसर्वा अल कुज़कुज़ क्षेत्र एक शांत, हरा-भरा आवासीय क्षेत्र है जो समुद्र तट से कुछ किलोमीटर भीतर, पहाड़ियों के बीच स्थित है। दैनिक जीवन का लय गाड़ी-केंद्रित है: सुपरमार्केट लगभग 3.7 किमी, अस्पताल 6.5 किमी और फार्मेसी 707 मीटर दूर है। 2 किमी के दायरे में 14 रेस्तरां, 4 कैफे, 3 बैंक और 1 विद्यालय हैं, यह संयोजन इंगित करता है कि बुनियादी सुविधाएँ मौजूद हैं, परंतु नगरीय घनत्व कम है। 196 वर्ग मीटर का रहने का क्षेत्र और दक्षिण/दक्षिण-पश्चिम दिशा का टेरेस दिन के अधिकांश समय सूर्य प्रदान करता है; समुद्र दृश्य अफ्रीका तक फैला बताया गया है। नगरपालिका में लगभग 25 खेल सुविधाएँ हैं, जिनमें नगरपालिका जिम और तैराकी तालाब 1 किमी के भीतर शामिल हैं। परिसर के दो साझा तालाब और उद्यान गर्मियों में घर के भीतर रहने का विकल्प देते हैं। शांत परिवेश, सीमित यातायात और पहाड़ी ट्रेल्स (मिरादोर देल ताहो देल नोवियो 600 मीटर दूर) सक्रिय जीवनशैली के अवसर देते हैं। यह क्षेत्र वर्ष भर बसा रहता है, क्योंकि बेनाहाविस की स्थायी आबादी लगभग 9,472 (2025) है, अतः मौसम-बाह्य अवधि में भी सेवाएँ सक्रिय रहती हैं।
परिवेश भूमध्यसागरीय ग्रामीण-आवासीय प्रकार का है: पहाड़ियों के बीच, कम निर्माण घनत्व, उद्यान और गोल्फ कोर्स की निकटता। फार्मेसी 707 मीटर और EV चार्जिंग स्टेशन 277 मीटर दूर है, बाद वाला विद्युत वाहन स्वामियों के लिए सीधे प्रासंगिक है। 2 किमी में 14 रेस्तरां बेनाहाविस के पाक-केंद्रित प्रतिष्ठा को प्रतिबिंबित करते हैं। अस्पताल 6.5 किमी दूर है, जो आवश्यक सेवा तक वाहन-आधारित पहुँच दर्शाता है। अंतर्राष्ट्रीय विद्यालय (द इंटरनेशनल स्कूल ऑफ एस्तेपोना) 6 किमी दूर है; नगरपालिका में केवल 1 प्राथमिक विद्यालय है, अतः बड़े बच्चों वाले परिवारों को निजी परिवहन योजना आवश्यक है। सार्वजनिक परिवहन 1 लाइन तक सीमित है, अतः दैनिक जीवन में कार अनिवार्य व्यावहारिक वास्तविकता है। खेल अवसंरचना पर्याप्त है: नगरपालिका खेल हॉल 0.7 किमी, जिम 0.8 किमी, तैराकी तालाब 0.9 किमी।
नक्शा बेनाहाविस के भीतर स्थान को तटरेखा (लगभग 6.6 किमी), तीन गोल्फ कोर्स (2.2-2.8 किमी) और मारबेला-एस्तेपोना अक्ष के सापेक्ष दिखाता है। यह विन्यास स्पष्ट करता है कि यह स्थान तट-पार्श्व नहीं, अपितु पहाड़ी-आवासीय प्रकार का है, जो इस क्षेत्र के ज्ञात जीवनशैली-चित्र के अनुरूप है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
बेनाहाविस मारबेला (14 किमी, लगभग 148,000 निवासी), एस्तेपोना और रोंदा के बीच एक पहाड़ी नगरपालिका है, जो समुद्र तट से लगभग 7 किमी भीतर स्थित है। 145 वर्ग किमी के क्षेत्र और लगभग 9,472 (2025) की आबादी के साथ यह कम-घनत्व वाला, उच्च-आय खंड का आवासीय क्षेत्र है। क्षेत्रीय संदर्भ में यह कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी भाग में, गोल्फ और प्रकृति-केंद्रित आवासन की पट्टी में आता है।
सीधी-रेखा दूरियों के अनुसार: Playa del Saladillo और Playa Isdabe समुद्र तट क्रमशः 6.6 और 6.7 किमी दूर हैं। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा लगभग 48-51 किमी, जिब्राल्टर हवाई अड्डा लगभग 50 किमी दूर है, दोनों विकल्प वाहन द्वारा लगभग 45-60 मिनट की दूरी पर आते हैं। गोल्फ: ला ज़ागालेटा कोर्स 2.2 किमी, मारबेला क्लब गोल्फ रिसॉर्ट 2.3 किमी, एल हिगुएरल गोल्फ 2.8 किमी। मारबेला शहर 14 किमी, पुएर्तो बानुस मरीना 8.7 किमी दूर है। यह दूरी-संरचना एक स्पष्ट पैटर्न दिखाती है: गोल्फ और प्रकृति पास हैं, शहरी सेवाएँ मध्यम दूरी पर, हवाई पहुँच क्षेत्रीय मानक पर।
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
स्थान समुद्र तल से लगभग 204 मीटर की ऊँचाई पर है, जो समुद्र-दृश्य के साथ हल्की पहाड़ी ढलान प्रदान करता है। ऐतिहासिक डेटा के अनुसार वार्षिक धूप लगभग 3,846 घंटे है, यूरोपीय स्तर पर उच्च। औसत वार्षिक तापमान 18.1 डिग्री सेल्सियस, 12-26 डिग्री की सीमा में। तैराकी मौसम (जल तापमान ≥20 डिग्री) लगभग 4 महीने तक रहता है, जो अधिकांशतः जून-सितंबर की अवधि से मेल खाता है। आसपास की प्रकृति में मिरादोर देल ताहो देल नोवियो (600 मीटर) और मिरादोर दे ला चार्का दे लोस तुबोस (1.2 किमी) जैसे दृश्य-बिंदु पैदल पहुँच में हैं, जो परिसर के हरित परिवेश को पुष्ट करते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम तट, Playa del Saladillo और Playa Isdabe, लगभग 6.6-6.7 किमी दूर हैं, वाहन द्वारा लगभग 10-12 मिनट। इन तटों तक सीधा पैदल पहुँच इस स्थान का हिस्सा नहीं है। गोल्फ इस स्थान की प्रमुख मनोरंजन संपत्ति है: तीन कोर्स 3 किमी के भीतर, जिनमें ला ज़ागालेटा का निजी कोर्स शामिल है। खेल सुविधाएँ: नगरपालिका खेल हॉल (0.7 किमी), जिम (0.8 किमी), सार्वजनिक तैराकी तालाब (0.9 किमी)। पुएर्तो बानुस मरीना 8.7 किमी दूर जलीय गतिविधियों और सामाजिक जीवन का केंद्र है। नगरपालिका में 25 खेल सुविधाएँ दर्ज हैं।
25 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
बेनाहाविस मारबेला (14 किमी, लगभग 148,000 निवासी), एस्तेपोना और रोंदा के बीच एक पहाड़ी नगरपालिका है, जो समुद्र तट से लगभग 7 किमी भीतर स्थित है। 145 वर्ग किमी के क्षेत्र और लगभग 9,472 (2025) की आबादी के साथ यह कम-घनत्व वाला, उच्च-आय खंड का आवासीय क्षेत्र है। क्षेत्रीय संदर्भ में यह कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी भाग में, गोल्फ और प्रकृति-केंद्रित आवासन की पट्टी में आता है।
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL241417
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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