Stan u Benahavísu, u pokrajini Málaga, u zoni Reserva al Cuzcuz, oko sedam kilometara od obale. Riječ je o renoviranom stanu iz 2008. godine s 196 m² stambenog prostora, tri spavaće sobe i dvije kupaonice, te 42 m² privatnom terasom s pogledom na more. Kompleks uključuje dva zajednička bazena i uređene vrtove. Područje je smješteno u zelenoj, ruralnoj okolini s nekoliko golf terena u promjeru od tri kilometra. Zračna luka Málaga nalazi se oko 48 km udaljenosti, a za svakodnevne vožnje automobil je nužan.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u unutrašnjosti Benahavísa, planarskog sela između Marbelle, Estepone i Ronde. Okolina je tiha i zelena, s nadmorskom visinom oko 204 m. Najbliže plaže (Playa del Saladillo, Playa Isdabe) udaljene su oko 6,6, 6,7 km zračne linije. Golf tereni La Zagaleta i Marbella Club Golf Resort nalaze se unutar 2,3 km, a ljekarna 707 m od objekta.
Objekt odgovara potrebi za prostranim stambenim prostorom s tri spavaće sobe i vanjskim boravkom. Terasa od 42 m² s južnom i jugozapadnom orijentacijom omogućuje dnevno korištenje tijekom većeg dijela godine. Stan sadrži klimatizaciju, kamin i podno grijanje u kupaonicama, a kompleks nudi dva bazena i dizalo.
Riječ je o postojećem objektu dovršenom 2008. godine (indikativno), nedavno renoviranom. Stanje je prema podacima ocijenjeno kao izvrsno. Nema graditeljskih rizika ni čekanja na isporuku, prijenos vlasništva moguć je prema standardnom postupku za postojeće nekretnine u Španjolskoj.
Projekt ne nudi izravan pristup plaži pješice, vlastiti bazen ni pogled na more iz svih prostorija. Javni prijevoz ograničen je na jednu liniju s jednim stajalištem, što isključuje svakodnevno kretanje bez automobila. Objekt je iz 2008. godine, stoga energetska učinkovitost ovisi o tadašnjim standardima i provedenoj renovaciji.
Ovaj objekt odgovara kupcima koji traže gotov, renoviran stan s velikim kvadraturama i koji ne žele čekati gradnju. Tri spavaće sobe i 196 m² prostora, plus 42 m² terasa, odgovaraju obiteljima s djecom, parovima koji primaju goste ili kupcima koji kombiniraju stalni boravak s radom od kuće. Prisutnost podnog grijanja u kupaonicama, kamina i klimatizacije čini objekt upotrebljivim tijekom cijele godine, relevantno za one koji planiraju duže boravke između listopada i ožujka. Lokacija funkcionalno odgovara vlasnicima automobila: sve dnevne destinacije, trgovina, škola, restorani, golf, dostupne su vožnjama od pet do deset minuta. Za kupce koji ovise o javnom prijevozu ili koji žele svakodnevno pješačiti do plaže, objekt nije praktičan. Kupci usmjereni na golf ili prirodu pronalaze ovdje tri terena i nekoliko vidikovaca (Mirador del Tajo del Novio na 0,6 km) u neposrednoj blizini. Dva parkirna mjesta i spremište rješavaju pitanje parkiranja i odlaganja. Objekt ne odgovara onima koji traže novogradnju s modernim energetskim certifikatom ili urbanu sredinu s uslugama na dohvat ruke.
Objekt je prema dostupnim podacima nedavno renoviran i u izvrsnom stanju. Podovi su od mramora, što je standard više kategorije stambenih objekata iz razdoblja gradnje i često se zadržava pri renovaciji zbog trajnosti i izgleda. Kuhinja je otvorenog tipa, povezana s dnevnom zonom, te je opremljena aparatima marke Siemens, provjereni proizvođač srednje i više klase. Glavna kupaonica sadrži modernu kadu u svijetloj izvedbi, dok dodatna kupaonica ima tuš kabinu i podno grijanje, detalj koji povećava udobnost u hladnijim mjesecima, kad prosječna temperatura može pasti na oko 12°C. Klimatska kontrola je trostruka: klimatizacija za ljetne mjesece, kamin kao dopunski izvor topline i podno grijanje u kupaonicama. Prozori su s dvostrukim staklom, što smanjuje gubitak topline i buku. Objekt ima dizalo u zgradi, pokrivenu terasu i ensuite kupaonicu uz glavnu spavaću sobu. Parkiranje obuhvaća dva garažna mjesta i spremište. Građevina potječe iz 2008. godine; energetska učinkovitost ovisi o tadašnjim propisima i provedenoj renovaciji, te ju je preporuka potvrditi energetskim certifikatom prilikom pregleda dokumentacije. Općenito, kombinacija materijala i tehničkih sustava ukazuje na trajnu, održivu razinu izvedbe.
Navedena iznos iznosi €750.000 i odnosi se na konkretan stan od 196 m² s tri spavaće sobe, dvije kupaonice, dva parkirna mjesta u garaži i spremištem, što znači cijenu od oko €3.827 po m². Usporedni projekti u Benahavísu kreću se od oko €708.442 (Azurean Marbella) do €840.000 (Marbella Club Hills), dok Acqua Gardens u Esteponi kreće od €524.600. Navedena cijena je fiksna za ovaj objekt, a ne raspon, varijacija ovisi isključivo o eventualnim pregovorima. Dodatni troškovi kupca (porez na prijenos, notar, upis) nisu uključeni u navedeni iznos.
Svakodnevni ritam na ovoj lokaciji odvija se u zoni između planina i obale. Stan je dio zatvorenog stambenog kompleksa u zoni Reserva al Cuzcuz, gdje jutro tipično počinje na terasi orijentiranoj prema jugu i jugozapadu, s oko 3.846 sunčanih sati godišnje, vanjski boravak je realan kroz veći dio dana i godine. Dnevni boravak povezan je s otvorenom kuhinjom op Siemens aparatima, što podržava duže boravke i primanje gostiju. Za namirnice je najbliža trgovina na oko 3,7 km, što znači redovite kratke vožnje automobilom, ovaj način života odgovara onima koji ga prihvaćaju kao dio dnevne rutine. Okolina nudi 14 restorana u promjeru od 2 km, uglavnom u samom selu Benahavís, poznatom po gastronomskoj ponudi. Sportska infrastruktura uključuje općinsku športsku dvoranu (0,7 km), gimnazijalni centar (0,8 km) i općinske bazene (0,9 km). Golf igrači imaju tri terena unutar 2,8 km. Školska ponuda ograničena je na jednu osnovnu školu, uz međunarodnu školu u Esteponi na 6 km, relevantno za obitelji s djecom školske dobi. Izvan turističke sezone područje zadržava miran karakter; Benahavís ima oko 9.472 stanovnika (2025.) i malu, stabilnu zajednicu. Za plivanje u moru sezona s temperaturom vode iznad 20°C traje oko četiri mjeseca; izvan toga perioda koriste se zajednički bazeni kompleksa.
Okolina pripada ruralnoj, zelenoj zoni Benahavísa s ograničenim intenzitetom izgradnje i malom gustoćom naseljenosti, općina broji oko 9.472 stanovnika na 145 km². Najbliža ljekarna je na 707 m, općinski športski objekti na 0,7, 0,9 km, a supermarket na 3,7 km. Bolnica se nalazi na oko 6,5 km. U promjeru od 2 km dostupno je 14 restorana, četiri kafića i tri banke, koncentriranih uglavnom u središtu sela. Promet u zoni je tih, osobito izvan ljetnih mjeseci; glavne prometnice vode prema obali (AP-7 i A-7) preko kojih se dosežu Marbella (14 km) i Estepona. Javni prijevoz postoji u minimalnom opsegu, jedna linija, jedno stajalište, i nije dostatan za svakodnevno kretanje. Za kupce s automobilom, međutim, sve relevantne destinacije leže u vremenskom radijusu od deset minuta: golf tereni La Zagaleta (2,2 km), El Higueral (2,8 km) i Marbella Club Golf Resort (2,3 km), međunarodna škola u Esteponi (6 km) i sportska luka Puerto José Banús (8,7 km). EV punjač je na 277 m od objekta, Supercharger u Esteponi na 7,4 km.
Karta prikazuje poziciju objekta u zoni Reserva al Cuzcuz, sjeverno od obalnog pojasa. Vidljivi su odnosi prema centru Benahavísa, golf terenima La Zagaleta i Marbella Club, te prema plažama Saladillo i Isdabe na oko 6,6 km. Zračna luka Málaga leži oko 48 km istočno. Karta služi kao orijentacija za dnevne vožnje automobilom.
Približno područje · točna adresa na upit
Benahavís se pozicionira između Marbelle (14 km) i Estepone, u unutrašnjosti, 7 km od obale. U usporedbu s Marbellom, gradom s oko 148.000 stanovnika i urbanim ritmom, Benahavís je selo s oko 9.500 stanovnika, gastronomskim usmjerenjem i niskom gustoćom gradnje. Málaga, administrativno središte pokrajine, nalazi se na 60 km. Pozicija omogućuje istovremeni pristup obali, golf zoni i prirodi unutrašnjosti prema Rondi.
Plaže Playa del Saladillo i Playa Isdabe nalaze se na 6,6, 6,7 km zračne linije, što praktično znači vožnju od desetak minuta do obale. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je oko 48 km cestom, a zračna luka Gibraltar oko 50 km zračne linije, obje dostupne s dva smjera leta. Marbella leži na 14 km, Estepona je bliža obali u smjeru zapada, a Ronda je dostupna unutrašnjim putem preko planina. Golf tereni su najbliža rekreacijska infrastruktura: tri terena unutar 2,8 km. Sportska luka Puerto José Banús na 8,7 km nudi marine i povezanu ponudu. Zdravstvena skrb: bolnica na 6,5 km, ljekarna 707 m. Za dnevne potrebe supermarket je na 3,7 km. Sve udaljenosti zahtijevaju automobil.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima je mediteranska s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,1°C i rasponom od oko 12°C u hladnijim mjesecima do 26°C ljeti, blaga zima topla ljeta, ublažena nadmorskom visinom od 204 m i blizinom mora. Sunčanih sati ima oko 3.846 godišnje, što spada među više vrijednosti u Europi i podržava korištenje terase tijekom cijele godine. Sezona kupanja u moru, s temperaturom vode iznad 20°C, traje oko četiri mjeseca, otprilike od lipnja do listopada. Reljef je brežuljkast: Benahavís leži u prijelaznoj zoni između obalnog pojasa i planina, s vidikovcima Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) i Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km) u neposrednoj blizini. Ova kombinacija visine i zelenila znači više vegetacije i svježije noći u odnosu na neposrednu obalu.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Najbliže plaže, Playa del Saladillo i Playa Isdabe, nalaze se oko 6,6, 6,7 km od objekta na potezu između Estepone i San Pedra. Za Status Plave zastave pojedinačnih plaža valja provjeriti aktualne evidencije. Golf je dominantna rekreacijska aktivnost zone: La Zagaleta Country Club s vlastitim terenom (2,2 km), Marbella Club Golf Resort (2,3 km) i El Higueral Golf (2,8 km) čine jednu od gušćih koncentracija terena na Costa del Sol. Osim golfa, općinski športski centar (dvorana 0,7 km, teretana 0,8 km, bazeni 0,9 km) pokriva rekreacijske potrebe. Ukupno su u općini evidentirane 24 sportske objekta. Sportska luka Puerto José Banús (8,7 km) omogućuje nautičke aktivnosti. Planinarske i pješačke staze polaze izravno iz okolice sela.
25 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Benahavís se pozicionira između Marbelle (14 km) i Estepone, u unutrašnjosti, 7 km od obale. U usporedbu s Marbellom, gradom s oko 148.000 stanovnika i urbanim ritmom, Benahavís je selo s oko 9.500 stanovnika, gastronomskim usmjerenjem i niskom gustoćom gradnje. Málaga, administrativno središte pokrajine, nalazi se na 60 km. Pozicija omogućuje istovremeni pristup obali, golf zoni i prirodi unutrašnjosti prema Rondi.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL241417
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID