A Benahavísban, a Reserva al Cuzcuz lakóövezetben található, 2008-ban elkészült és nemrég felújított, lakás tulajdondonképp 196 m² hasznos alapterülettel és 42 m² magánteraszzal. A 3 hálószobás, 2 fürdőszobás ingatlan dél-délnyugati tájolású, tengerre néző kilátással. A zárt lakókomplexum két közös medencével és kerttel rendelkezik. Benahavís hegyvidéki település Marbella és Estepona között, kb. 7 km-re a parttól. A mindennapi közlekedéshez autó szükséges; a legközelebbi strand kb. 6,6 km-re, a repülőtér kb. 48 km-re fekszik.
A Benahavís-i kínálatban a lakás €750 000-s ára a helyi középmezőnybe esik. Az Azurean Marbella €708 442-től kezdődik, míg a Marbella Club Hills €840 000-tól; az Acqua Gardens Esteponában €524 600-tól érhető el. A különbségben a kész, felújított állapot, a 196 m²-es alapterület és a két parkolóhely szerepet játszhat; az újépítésű projektek esetében az átadás időpontja és a garanciális helyzet eltérő lehet. Benahavís mint település a golf- és rezidenciaövezetekre jellemző profilt mutat: a La Zagaleta Country Club és a Marbella Club Golf Resort 2,5 km-en belül fekszik, ami a térség ingatlanárazásában meghatározó tényező. Estepona-parti projektekkel összevetve a Reserva al Cuzcuz pozíció hegyvidékibb: a strand 6,6 km-re van, szemben a közvetlen parti kínálattal, cserébe a 204 m-es magasság és a zöld környezet nyugodtabb lakókörnyezetet ad. A község 2025-ben kb. 9 500 lakost számlál évi kb. 800 tranzakcióval, ami a méretéhez viszonyítva aktív piacot jelez. A régió nagyvárosai (Marbella 14 km, Estepona hasonlóan közel) és a két repülőtér (AGP és GIB egyaránt kb. 50 km légvonalban) a nemzetközi elérhetőséget biztosítják. Vásárlói szempontból a fő mérlegelési pont a parti és a hegyvidéki lakókörnyezet közötti választás: a Benahavís-i kínálat a golft, a csendet és a kilátást helyezi előtérbe, míg az Estepona-i projektek a gyalogos tengerparti hozzáférést. Az árazási különbség (€524 600 és €840 000 között) ezt a profil-különbséget tükrözi a térségben.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Benahavís Reserva al Cuzcuz területén helyezkedik el, kb. 204 m tengerszint feletti magasságban, a parttól légvonalban kb. 6,6 km-re. A település Marbella és Estepona között fekszik, hegyvidéki, nyugodt környezetben. Három golfpálya 3 km-en belül érhető el. A mindennapi mozgáshoz autó szükséges.
Az ingatlan 3 hálószobával, 2 fürdőszobával, nyitott konyhával és 42 m² fedetlen/fedett magánteraszzal rendelkezik. Két garázs- és tárolóhely tartozik hozzá. A komplexum két medencét és kertet kínál. A déli tájolás egész napos teraszt eredményez, tengeri kilátással.
Az épület 2008-ban készült el; a lakás később felújításra került. Az állapotot kiválónak minősítik az adatbázisban. Az átadás már megtörtént, így a lakás azonnal lakható. Az oplevering megadott dátuma tájékoztató jellegű.
A lakás nem első vonalbeli tengerparti ingatlan: a strand kb. 6,6 km-re van. Nyilvános tömegközlekedés korlátozott, mindössze egy járat és egy megálló érhető el. A településen egyetlen általános iskola működik; nemzetközi iskola 6 km-re. Az adatbázisban nincsadtó értékelés vagy energiaosztály megadva.
Ez az ingatlan olyan helyzetekben merülhet fel, ahol a vásárló egy kész, felújított, tágas lakást keres golftók közelében, tengeri kilátással, de nem közvetlenül a parton. A 3 hálószoba és a 196 m² hasznos alapterület többgenerációs használatot vagy rendszeres vendégfogadást is lehetővé tesz. Az ingatlan megfelelhet második otthonként vagy részleges kiköltözésként azon vásárlók számára, akik a Costa del Sol nyugati szektorát célozzák, ahol a napsütéses órák száma évi kb. 3 846. Az autós mobilitás elfogadható feltétel; a legközelebbi szupermarket 3,7 km-re, a patika 707 m-re van. A golfozóknak a három közeli pálya a mindennapi gyakorlatot egyszerűbbé teszi. Kevésbé illik azokhoz a helyzetekhez, ahol gyalogos tengerparti életmód vagy kiterjedt tömegközlekedés a elsődleges szempont, mivel a part kb. 6,6 km-re van és a tömegközlekedés egyetlen járatra korlátozódik. A téli tartózkodásra érdemes figyelembe venni, hogy a vízhőmérséklet 20 °C felett kb. 4 hónapig marad; a többi időszakban a medence- és strandhasználat korlátozottabb lehet. Nemzetközi iskolát kereső családok számára a The International School of Estepona 6 km-re érhető el.
A lakás adatbázis szerint nemrég felújításra került, állapota kiváló. A padló márvány, az ablakok dupla üvegezésűek. A nyitott konyha Siemens háztartási gépekkel van felszerelve, és közvetlenül a nappalival van összekötve. A fő fürdőszobában kád és világos kialakítás; a második fürdőszobában zuhanyzó padlófűtéssel. Az éghajlati komfortot légkondicionálás, kandalló és a fürdőszobák padlófűtése biztosítja. A lakáshoz 42 m² magánterrasz tartozik, részben fedett kivitelben, dél-délnyugati tájolással. A komplexumban lift üzemel. A tetőszerkezet, hőszigetelés és épületgépészeti rendszerek műszaki állapotáról az adatbázis nem tartalmaz részletes adatot; a 2008-as építés éve miatt a felújítás mélysége értékeléskor helyszíni ellenőrzést indokolhat. Két garázs- és tárolóhely tartozik az ingatlanhoz. Az energiaosztály nincs megadva; egy 2008-as, felújított lakásnál az energetikai tanúsítvány beszerzése a tranzakció része.
A lakás árlista szerinti álya €750 000, ami négyszeres alapon kb. €3 827/m²-t jelent. Hasonlítható Benahavísban kínált projektek: Azurean Marbella már €708 442-től, Marbella Club Hills €840 000-től kezdődik; Esteponában az Acqua Gardens €524 600-tól. A Benahavís-i árakkal összevetve a lakás a helyi kínálat középmezőnyébe esik. Az ár tartalmazza a két garázs- és tárolóhelyet az adatbázis szerint. Az árak „vanaf”-jellegűek és változhatnak.
A lakás a Benahavís melletti Reserva al Cuzcuz lakóövezetben fekszik, egy gondozott, zárt komplexumban két medencével és kerttel. A mindennapi élet nyugodt tempójú: a környékben 2 km-en belül 14 étterem, 4 kávézó, 3 bank és egy patika található; a legközelebbi szupermarket kb. 3,7 km-re van. A reggelek a déli teraszon kezdődnek, ahonnan a tenger felé, jó látási viszonyok mellett egészen Afrika partjáig terjedő kilátás nyílik. A lakás belső tere nyitott konyhából és tágas nappaliból áll, márványpadlóval, Siemens háztartási gépekkel. A két legfontosabb fürdőszoba egyikén kád, másikon zuhanyzó padlófűtéssel. A komplexumon belül lift működik, ami a garázsszinttel való közlekedést egyszerűbbé teszi. Két garázs- és tárolóhely tartozik az ingatlanhoz. A napirend autóhoz kötődik: a part, Marbella és Estepona egyaránt 15-20 perces vezetéssel érhető el. A környék a golfsport köré szerveződik: három pálya (La Zagaleta, Marbella Club Golf Resort, El Higueral) 3 km-en belül. A településen 25 sportlétesítmény található, köztük közigazgatási sportcsarnok, edzőterem és uszodák 1 km-en belül. Az esti órákban a nyugodt lakóövezet csendes marad; a forgalom elsősorban a helyi utakon jelentkezik. Benahavís 2025-ben 9 472 lakost számlál; a község évente kb. 800 ingatlantranzakciót jegyez.
A Reserva al Cuzcuz területe Benahavís közigazgatási határán belül, hegyvidéki, zöld környezetben fekszik, 204 m tengerszint feletti magasságban. A mindennapi ellátás alapvető szintje 2 km-en belül elérhető: patika 707 m-re, 14 étterem, 4 kávézó és 3 bank. A legközelebbi szupermarket 3,7 km-re, a legközelebbi kórház 6,5 km-re van. A közlekedést autó határozza meg: a térségben mindössze egy tömegközlekedési járat és egy megálló működik. Elektromos járművek számára EV-töltő 277 m-re érhető el, Supercharger Esteponában 7,4 km-re. A szabadidős infrastruktúra sűrű: 25 sportlétesítmény a településen, köztük közigazgatási uszodák 0,9 km-re, edzőterem 0,8 km-re és sportcsarnok 0,7 km-re. Kirándulási célpontok: Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) és Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km). A helyi naptár 34 ünnepnapot tartalmaz évente, ami a községi élet ritmusát tükrözi.
A térkép Benahavís Reserva al Cuzcuz területét mutatja a hegyvidék és a partvidék viszonylatában. A legközelebbi golfpályák 3 km-en belül, a strandok kb. 6,6 km-re délre, Marbella 14 km-re keletre fekszenek. A kiindulópont a lakás közelében van elhelyezve; a távolságok légvonalban értendők.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Benahavís Marbella (14 km, kb. 148 000 lakos) és Estepona között, a parttól kb. 7 km-re fekvő hegyvidéki település 9 472 lakossal (2025). A pozíció a Costa del Sol nyugati szektorát lefedi: Marbella keletre, Estepona nyugatra, Ronda északra a hegyvidéken át érhető el. A nagyobb városok közül Algeciras 56 km-re, Málaga 60 km-re van. A régiós pozíció a golf- és rezidenciaövezetekhez kötődik, a La Zagaleta és Marbella Club környékén.
A strandok légvonalban kb. 6,6-6,7 km-re fekszenek (Playa del Saladillo, Playa Isdabe), ami vezetéssel kb. 10-15 perc. A legközelebbi kikötő, Puerto Deportivo José Banús, 8,7 km-re van. Marbella 14 km-re, Estepona hasonló távolságra nyugatra fekszik; Málaga városa kb. 60 km-re. Repülőterek: Malaga-Costa del Sol (AGP) kb. 51 km légvonalban, Gibraltar (GIB) kb. 50 km; a közúti távolság az adatbázis szerint 48 km. Golfpályák: La Zagaleta Country Club 2,2 km-re, Marbella Club Golf Resort 2,3 km-re, El Higueral Golf 2,8 km-re. Nemzetközi iskola 6,0 km-re, kórház 6,5 km-re.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület éghajlata mediterrán: az évi átlaghőmérséklet 18,1 °C, az adatbázis szerinti tartomány 12-26 °C. A napsütéses órák száma évente kb. 3 846, ami a spanyol tengerpartok felső tartományába esik. A vízhőmérséklet 20 °C felett kb. 4 hónapig marad, ami a tenyérszezont júniustól szeptemberig-októberig jelöli. A 204 m-es tengerszint feletti magasság mérsékelt éjszakai hőmérsékletet eredményez a partvidékhez viszonyítva. A hegyvidéki fekvés természetjárási lehetőségeket kínál: két kilátópont 1,2 km-en belül, a Ronda felé vezető hegyvidék nyugati irányban. A domborzat magasságkülönbségeket tartalmaz; a lakókomplexumon belüli mozgás lépcsőket és szintkülönbségeket érinthet, amit a lift részben kompenzál.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok légvonalban 6,6-6,7 km-re fekszenek: Playa del Saladillo és Playa Isdabe az Estepona és San Pedro de Alcántara közötti partszakaszon. A part vezetéssel kb. 10-15 perc alatt érhető el. Az adatbázis kék zászlós minősítést nem tartalmaz ezen strandokra. A golfinfrastruktúra a térség fő rekreációs eleme: La Zagaleta Country Club (2,2 km), Marbella Club Golf Resort (2,3 km) és El Higueral Golf (2,8 km) egyaránt 3 km-en belül. A vitorláskikötők közül Puerto Deportivo José Banús 8,7 km-re van. A településen 25 sportlétesítmény található, köztük közigazgatási uszodák, edzőterem és sportcsarnok 1 km-en belül. A komplexum két szabadtéri medencét és gondozott kertet biztosít a lakóknak.
25 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Benahavís Marbella (14 km, kb. 148 000 lakos) és Estepona között, a parttól kb. 7 km-re fekvő hegyvidéki település 9 472 lakossal (2025). A pozíció a Costa del Sol nyugati szektorát lefedi: Marbella keletre, Estepona nyugatra, Ronda északra a hegyvidéken át érhető el. A nagyobb városok közül Algeciras 56 km-re, Málaga 60 km-re van. A régiós pozíció a golf- és rezidenciaövezetekhez kötődik, a La Zagaleta és Marbella Club környékén.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL241417
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID