Apartment ini terletak di kawasan Reserva al Cuzcuz, Benahavís, sebuah munisipalitas pegunungan di provinsi Málaga yang berjarak sekitar tujuh kilometer dari garis pantai. Unit ini memiliki luas hunian sekitar 196 m² dengan tiga kamar tidur dan dua kamar mandi, ditambah teras privat seluas 42 m². Bangunan selesai dibangun pada 2008 dan unit telah menjalani renovasi baru-baru ini. Kompleks perumahan bersifat tertutup dengan dua kolam renang bersama dan taman terawat. Harga mulai dari €750.000 dan mencakup dua tempat parkir garasi serta ruang penyimpanan.
Dibandingkan dengan proyek sebanding di Benahavís dan sekitarnya, unit ini menempati posisi menengah dari sisi harga. Azurean Marbella di Benahavís ditawarkan mulai €708.442 dan Marbella Club Hills mulai €840.000; harga unit ini mulai €750.000 dengan keunggulan berupa status siap huni dan renovasi baru, keduanya proyek pembanding dalam tahap penawaran yang berbeda. Acqua Gardens di Estepona, mulai €524.600, berada di segmen harga lebih rendah dengan posisi pesisir Estepona; perbedaan harga mencerminkan kombinasi luas unit, kawasan, dan status pembangunan. Per meter persegi, unit ini setara sekitar €3.827, angka yang perlu dibandingkan dengan spesifikasi pembanding per proyek karena luas rata-rata unit dapat berbeda signifikan. Karakter kawasan juga berbeda: penawaran Estepona umumnya lebih dekat ke pantai dengan pola hunian pesisir, sementara Reserva al Cuzcuz menawarkan lingkungan pegunungan, kluster golf dalam radius tiga kilometer, dan kepadatan yang lebih rendah. Dalam konteks pasar Benahavís yang mencatat 800 transaksi properti dan populasi sekitar 9.472 jiwa, permintaan di kawasan ini didorong oleh pembeli internasional yang mencari hunian berkapasitas besar dengan akses golf, profil yang konsisten dengan unit tiga kamar tidur seluas 196 m² ini. Pembeli yang membandingkan ketiga opsi disarankan menilai tiga faktor terpisah: status konstruksi (siap huni versus fase konstruksi), ketergantungan mobil (lebih tinggi di pedalaman Benahavís), dan orientasi serta pemandangan unit spesifik. Untuk pembeli yang menghargai kombinasi golf, ruang besar, dan kompleks tertutup dengan harga menengah kawasan, unit ini berada dalam rentang pembanding yang relevan; untuk pembeli yang memprioritaskan akses jalan kaki ke pantai, penawaran pesisir Estepona berada lebih dekat dengan profil tersebut.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Lokasi berada di sisi pedalaman Benahavís, di lingkungan perumahan yang tenang dan pedesaan. Luchthaven Málaga berjarak sekitar 48 km, sementara pantai terdekat berjarak sekitar 6,6 km garis lurus. Tiga lapangan golf berada dalam radius tiga kilometer. Untuk mobilitas harian, penggunaan mobil merupakan kebutuhan praktis.
Unit ini berorientasi ke selatan dan barat daya dengan pemandangan laut, taman, dan kolam renang. Fitur fungsional meliputi dapur terbuka dengan peralatan Siemens, pendingin udara, perapian, pemanas lantai di kamar mandi, lantai marmer, kaca ganda, lift, dan kamar mandi en-suite. Teras tertutup seluas 42 m² memperluas ruang tinggal ke luar.
Bangunan selesai dibangun pada 2008 (indikatif) dan berstatus siap huni. Unit telah menjalani renovasi baru-baru ini dengan kondisi tercatat sebagai sangat baik. Karena sudah selesai, tidak ada fase konstruksi atau ketidakpastian jadwal serah terima; proses pembelian mengikuti pasar properti bekas standar.
Properti ini tidak berada di tepi pantai; akses ke laut memerlukan perjalanan darat sekitar 6,6 km garis lurus. Kolam renang bersifat bersama, bukan privat. Transportasi umum terbatas pada satu jalur dengan satu halte, sehingga mobil diperlukan. Tidak ada data tentang efisiensi energi bersertifikat dalam informasi yang tersedia.
Situasi yang cocok dengan profil properti ini mencakup beberapa pola pembeli yang dapat diidentifikasi dari data. Pertama, pembeli yang mencari hunian musiman atau tempat tinggal kedua dengan ruang besar: tiga kamar tidur dan 196 m² memungkinkan keluarga besar atau tamu jangka panjang. Kedua, pembeli golf: tiga lapangan golf berada dalam radius tiga kilometer, termasuk La Zagaleta pada 2,2 km. Ketiga, pembeli yang mengutamakan pemandangan dan orientasi matahari: teras selatan-barat daya seluas 42 m² dengan pemandangan laut sesuai dengan preferensi tersebut. Keempat, pembeli yang menerima ketergantungan pada mobil: jarak ke supermarkt 3,7 km dan pantai 6,6 km menuntut kendaraan pribadi untuk hampir semua perjalanan. Sebaliknya, properti ini kurang sesuai untuk pembeli tanpa mobil, pembeli yang menginginkan akses jalan kaki ke pantai, atau yang membutuhkan transportasi umum yang memadai, hanya satu jalur dan satu halte tersedia. Keluarga dengan anak usia sekolah dasar menemukan satu sekolah dasar dalam radius dua kilometer; pilihan sekolah internasional terdekat berada di Estepona pada jarak 6 km. Pembeli yang mencari kolam renang privat perlu mencatat bahwa fasilitas kolam bersifat bersama. Kehadiran tempat penitipan anak (day care) dicatat sebagai fitur kompleks. Untuk penggunaan investasi sewa, jarak ke Puerto Banús (8,7 km) dan reputasi kuliner Benahavís menyediakan daya tarik penyewa, meskipun analisis hasil sewa memerlukan data pasar terpisah.
Renovasi baru-baru ini mencakup sejumlah elemen yang terdokumentasi dalam data properti. Dapur berdenah terbuka dan terhubung langsung dengan ruang tamu, dilengkapi peralatan Siemens. Kamar mandi utama memiliki bak mandi dengan desain warna terang; kamar mandi kedua dilengkapi shower dan pemanas lantai, sebuah fitur yang meningkatkan kenyamanan pada bulan-bulan dingin ketika suhu rata-rata turun ke sekitar 12°C. Lantai marmer dipasang di seluruh unit, material yang umum di segmen harga ini di Costa del Sol dan dikenal karena daya tahan serta sifat pendingin alami di musim panas. Kaca ganda terpasang, berkontribusi pada isolasi termal dan akustik, relevan mengingat orientasi selatan yang menerima paparan matahari langsung sepanjang hari. Sistem pengaturan suhu mencakup tiga mekanisme: pendingin udara untuk musim panas, perapian untuk musim dingin, dan pemanas lantai di kamar mandi. Kamar tidur utama memiliki kamar mandi en-suite. Bangunan dari 2008 dengan lift menyediakan akses vertikal; dua tempat parkir garasi dan ruang penyimpanan termasuk dalam penjualan, mengatasi kebutuhan penyimpanan yang sering terbatas di unit apartemen. Kondisi keseluruhan tercatat sebagai sangat baik. Tidak ada sertifikasi efisiensi energi yang tercantum dalam data yang tersedia; pembeli yang memprioritaskan label energi disarankan meminta dokumen ini selama proses due diligence. Teras tertutup menambah ruang yang dapat digunakan sepanjang tahun terlepas dari cuaca.
Harga mulai dari €750.000 untuk unit seluas 196 m² dengan tiga kamar tidur, dua kamar mandi, dua tempat parkir garasi, dan ruang penyimpanan. Dibandingkan dengan proyek sebanding di Benahavís, Azurean Marbella mulai €708.442 dan Marbella Club Hills mulai €840.000, harga ini berada di tengah rentang kawasan tersebut. Per meter persegi, harga setara sekitar €3.827. Status properti siap huni dan telah direnovasi membedakannya dari penawaran fase konstruksi; pembeli tidak menanggung risiko kenaikan biaya selama pembangunan. Biaya tambahan standar seperti pajak pembelian properti bekas, notaris, dan pendaftaran berlaku di luar harga jual.
Kehidupan sehari-hari di Reserva al Cuzcuz berlangsung dalam ritme perumahan pegunungan yang tenang. Lingkungan didominasi oleh vegetasi alami, kompleks perumahan tertutup, dan lapangan golf di sekitarnya. Dengan 14 restoran dan 4 kafe dalam radius dua kilometer, kebutuhan kuliner dasar terpenuhi tanpa harus menempuh perjalanan jauh, meskipun variasi belanja memerlukan perjalanan ke pusat Benahavís atau ke arah pantai. Supermarket terdekat berjarak 3,7 km dan rumah sakit 6,5 km, angka yang menunjukkan bahwa perjalanan mingguan dengan mobil merupakan bagian tetap dari rutinitas. Unit seluas 196 m² dengan tiga kamar tidur memberikan ruang untuk keluarga atau hunian dengan ruang kerja dan kamar tamu. Teras privat seluas 42 m² menghadap selatan dan barat daya, yang berarti paparan matahari sepanjang hari hingga sore; pemandangan laut hingga ke arah Afrika tercatat dalam deskripsi properti. Orientasi ini mendukung penggunaan teras untuk makan di luar sepanjang sebagian besar tahun, mengingat rata-rata suhu tahunan 18,1°C dan sekitar 3.846 jam matahari per tahun. Dua kolam renang bersama dan taman terawat berfungsi sebagai perpanjangan ruang tinggal selama bulan-bulan hangat, sementara perapian dan pendingin udara mengatur suhu interior di musim dingin dan panas. Sepanjang tahun, lingkungan relatif sepi di luar periode liburan, dengan populasi munisipalitas sekitar 9.472 jiwa. Untuk pembeli yang mencari kombinasi antara ketenangan pedesaan dan akses terbatas ke fasilitas pesisir, profil lokasi ini konsisten dengan pola hunian yang berbasis mobil dan aktivitas luar ruangan.
Benahavís berada pada ketinggian 204 meter di atas permukaan laut, di antara Marbella (14 km), Estepona, dan Ronda. Lingkungan sekitar proyek bersifat perumahan dan pedesaan: dalam radius dua kilometer terdapat 14 restoran, empat kafe, satu sekolah, satu apotek, dan tiga bank, profil yang menunjukkan ketersediaan layanan dasar tanpa kepadatan komersial perkotaan. Apotek terdekat berjarak 707 meter dan pusat olahraga munisipal, termasuk gimnasium dan kolam renang umum, berada dalam satu kilometer. Dua titik pemandangan, Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) dan Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km), menyediakan tujuan jalan kaki pendek di lingkungan pegunungan. Stasiun pengisian kendaraan listrik berjarak 277 meter, praktis bagi pemilik mobil listrik; Supercharger terdekat di Estepona berjarak 7,4 km. Dengan hanya satu jalur transportasi umum dan satu halte, hampir seluruh mobilitas bergantung pada kendaraan pribadi melalui jaringan jalan yang menghubungkan ke kawasan pantai dalam waktu tempuh sekitar 10-15 menit. Di luar musim pariwisata, tingkat aktivitas lingkungan relatif rendah dan stabil sepanjang tahun, dengan 34 hari libur lokal yang menandai kalender kegiatan munisipal. Kombinasi data ini menggambarkan pola hunian yang tenang, berbasis mobil, dan berorientasi aktivitas luar ruangan.
Peta menunjukkan posisi proyek di kawasan Reserva al Cuzcuz, sisi pedalaman Benahavís pada ketinggian 204 meter. Kluster lapangan golf terlihat di sekitar lokasi, garis pantai berjarak sekitar 6,6 km ke selatan, dan Marbella terletak 14 km ke timur. Jarak-jarak ini menggambarkan pola mobil yang khas untuk kawasan ini.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Dalam konteks regional, Benahavís menempati posisi pedalaman di antara Marbella (14 km) dan Estepona, sekitar tujuh kilometer dari pantai. Kota-kota besar terdekat mencakup Algeciras (56 km, populasi 121.957) dan Málaga (60 km, populasi 579.076). Dibandingkan dengan hunian tepi pantai, harga di Benahavís secara historis mencerminkan premi untuk ruang, ketenangan, dan kedekatan golf. Munisipalitas mencatat 800 transaksi properti, dengan pendapatan median provinsi €16.450 sebagai konteks ekonomi lokal. Profil ini sesuai untuk pembeli yang menukar akses jalan kaki ke laut dengan lingkungan pegunungan dan hunian berkapasitas lebih besar.
Pantai terdekat, Playa del Saladillo dan Playa Isdabe, berada pada jarak garis lurus 6,6-6,7 km, atau sekitar 10-15 menit berkendara. Bandara Málaga-Costa del Sol berjarak sekitar 48-51 km dan Bandara Gibraltar sekitar 50 km, memberi dua opsi penerbangan dengan jarak serupa. Tiga lapangan golf berada sangat dekat: La Zagaleta (2,2 km), Marbella Club Golf Resort (2,3 km), dan El Higueral (2,8 km). Marbella sebagai kota terbesar terdekat berjarak 14 km dengan populasi hampir 148.000 jiwa; Puerto Deportivo José Banús berjarak 8,7 km. Layanan kesehatan: rumah sakit 6,5 km, apotek 707 meter. Sekolah internasional terdekat di Estepona berjarak 6 km. Supermarket 3,7 km.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Data iklim menunjukkan rata-rata suhu tahunan 18,1°C dengan rentang musiman 12-26°C, profil Mediterania hangat tanpa musim dingin yang keras. Sekitar 3.846 jam matahari per tahun berada di atas rata-rata kawasan, mendukung penggunaan teras dan kolam sepanjang sebagian besar tahun. Musim berenang di laut berlangsung sekitar empat bulan dengan suhu air minimal 20°C; kolam renang kompleks dapat digunakan lebih lama tergantung preferensi pribadi. Ketinggian 204 meter memberikan posisi di atas lanskap pesisir dengan pemandangan laut yang tercatat, sementara topografi berbukit berarti beberapa jalanan lokal memiliki kemiringan. Lingkungan pegunungan Benahavís menyediakan jalur pejalan kaki dan titik pemandangan dalam jarak dekat, menandai kontras dengan hunian di dataran pesisir. Perapian dan pendingin udara di unit mengakomodasi variasi suhu antar musim.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Pantai terdekat berjarak 6,6 km garis lurus dan mencakup Playa del Saladillo serta Playa Isdabe di munisipalitas Estepona yang bersebelahan; informasi mengenai status Blue Flag spesifik pantai-pantai ini tidak termasuk dalam data yang tersedia. Rekreasi utama di sekitar proyek berfokus pada golf dan alam: tiga lapangan dalam radius tiga kilometer menjadikan lokasi ini salah satu kluster golf terpadat di segmen Benahavís. Fasilitas olahraga munisipal, pabellón olahraga, gimnasium, dan kolam renang umum, berada dalam satu kilometer, dan total 25 fasilititas olahraga tercatat di lingkungan yang lebih luas. Dua titik pemandangan berjarak kurang dari 1,5 km menawarkan tujuan jalan pagi. Puerto Banús dengan fasilitas marina berjarak 8,7 km untuk rekreasi pesisir yang lebih luas.
25 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Dalam konteks regional, Benahavís menempati posisi pedalaman di antara Marbella (14 km) dan Estepona, sekitar tujuh kilometer dari pantai. Kota-kota besar terdekat mencakup Algeciras (56 km, populasi 121.957) dan Málaga (60 km, populasi 579.076). Dibandingkan dengan hunian tepi pantai, harga di Benahavís secara historis mencerminkan premi untuk ruang, ketenangan, dan kedekatan golf. Munisipalitas mencatat 800 transaksi properti, dengan pendapatan median provinsi €16.450 sebagai konteks ekonomi lokal. Profil ini sesuai untuk pembeli yang menukar akses jalan kaki ke laut dengan lingkungan pegunungan dan hunian berkapasitas lebih besar.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maret | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Agustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL241417
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID