베나하비스(Benahavís)의 Reserva al Cuzcuz 지역에 위치한 아파트로, 약 196㎡의 실내 면적과 42㎡의 전용 테라스를 갖추고 있다. 2008년 완공 후 최근 리모델링을 거쳤으며, 남향 및 남서향 배치로 바다와 정원, 수영장 전망을 제공한다. 베나하비스는 해안에서 약 7km 내륙에 있는 산악 마을로, 마르베야와 에스테포나 사이에 자리한다. 3개 침실과 2개 욕실, 주차 공간 2대 분량과 창고가 포함되어 있다. 커뮤니티 수영장 2개가 있는 관리형 단지 내에 위치하며, 골프장 3개가 반경 3km 이내에 있다.
동일 베나하비스 지역의 신축 비교 대상과 놓고 보면, 본 물건의 위치는 명확한 특성을 가진다. Azurean Marbella(€708,442부터)와 Marbella Club Hills(€840,000부터)는 신규 분양 프로젝트로, 완공 시점과 건축 기준이 최신이다. 반면 본 아파트는 2008년 완공 후 리모델링을 거친 기존 건축물로, 즉시 입주 가능하다는 점과 €750,000의 가격이 Marbella Club Hills보다 약 11% 낮은 수준이라는 점이 구조적 차이를 이룬다. 에스테포나의 Acqua Gardens(€524,600부터)와 비교하면 약 43% 높은 가격대인데, 이는 해안 도시 입지 대신 골프 리조트 밀집 내륙 입지, 더 큰 면적(196㎡), 완공·리모델링 상태의 조합을 반영한다. 지역 시장 맥락에서 베나하비스는 연간 약 800건의 부동산 거래가 발생하는 활동적 시장이며, 인구 9,472명 규모 대비 골프 리조트 3개 이상이 분포하는 고급 주거 편중 지역이다. 면적 145㎢의 자치단체에 이러한 개발 밀도가 집중되어 있어, 신규 공급 물건과 기존 리모델링 물건 간 선택 기준은 완공 시점, 유지관리 비용, 커뮤니티 시설 구성에 따라 갈린다. 바닷가 근접성을 우선한다면 에스테포나 해안 지역이, 골프와 내륙의 조용한 환경을 우선한다면 베나하비스가 대응하는 선택지로 볼 수 있다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
해발 204m의 구릉 지대에 위치하며, 직선 거리로 Playa del Saladillo 해변까지 약 6.6km, 말라가 공항까지 약 48km 떨어져 있다. 슈퍼마켓은 3.7km, 병원은 6.5km 거리에 있다. 대중교통 노선이 1개뿐이므로 일상적인 이동에는 자동차가 필요하다. 약국은 도보권인 707m 거리에 있다.
3침실과 196㎡의 실내 면적은 가족 단위 거주나 장기 체류에 충분한 규모다. 42㎡ 테라스는 남향 배치로 실외 생활 공간으로 기능한다. 에어컨, 벽난로, 욕실 바닥난방 등 기후 조절 시설이 갖춰져 있어 연중 거주가 가능한 구조다. 커뮤니티 수영장과 정원이 일상적 여가 공간을 제공한다.
2008년 완공된 기존 건축물로, 최근 전면 리모델링이 이루어졌다. 신축 프로젝트가 아니므로 건설 진행 상황이나 분양 일정에 관한 변수는 없으며, 즉시 입주가 가능한 상태다. 에너지 효율 등급에 대한 공식 정보는 제공된 데이터에 포함되어 있지 않다.
해변 도보 접근은 불가능하며, 바다까지는 차량 이동이 필요하다. 대중교통 이용이 제한적이어서 자동차 없는 생활은 현실적으로 어렵다. 단지 내 전용 스파, 체육관, 레스토랑 등 상업 시설은 제공되지 않으며, 수영장은 커뮤니티 시설이다. 프로젝트명은 데이터에 명시되어 있지 않다.
이 아파트가 실용적인 선택이 될 수 있는 상황은 다음과 같다. 첫째, 골프를 주요 여가 활동으로 삼는 경우다. 3개의 골프장이 반경 3km 이내에 있어 이동 시간이 짧다. 둘째, 조용한 내륙 환경을 선호하면서도 차량으로 해변과 도시 접근이 가능한 균형을 찾는 경우다. 해변은 6.6km, 푸에르토 바누스 마리나는 8.7km 거리다. 셋째, 가족 단위의 장기 또는 연중 거주를 계획하는 경우다. 196㎡의 면적과 3침실, 국제학교(The International School of Estepona, 6.0km) 접근성이 이에 부합한다. 넷째, 리모델링이 완료된 물건을 선호하여 추가 공사 부담을 원하지 않는 경우다. 반대로 다음 상황에서는 적합성이 떨어진다. 대중교통 의존 생활이 필요한 경우, 도보로 해변에 접근하려는 경우, 단지 내 상업 시설을 기대하는 경우다. 자동차 운전이 불가능하거나 복잡한 지형 이동이 부담인 경우에도 신중한 검토가 필요하다.
최근 리모델링을 거친 상태로, 주방에는 Siemens 가전이 설치되어 있다. 개방형 주방 구조로 거실과 연결되며, 거실에서 테라스를 통해 바다 전망이 이어진다. 마스터 욕실에는 욕조가, 추가 욕실에는 샤워실과 바닥난열이 설치되어 있다. 바닥은 대리석 마감이며, 이중 유리창이 적용되어 있다. 기후 조절은 에어컨과 벽난로로 구성되어 있어 여름 냉방과 겨울 난방을 모두 지원한다. 남향 및 남서향 배치는 자연 채광과 패시브 난방 효과를 제공한다. 주차 공간 2대분과 창고가 함께 제공되며, 단지에는 엘리베이터가 설치되어 있다. 건축 연도가 2008년이므로 구조 자체는 해당 시기의 건축 기준을 따르며, 리모델링은 내장재와 설비 위주의 개선으로 파악된다. 테라스는 커버드(지붕 있는) 구조로 연중 사용성이 유지된다. 마스터 침실에는 전용 욕실이 연결되어 있다. 단지 전체는 정원이 관리되는 구조로, 커뮤니티 수영장 2개가 운영된다.
표시 가격은 €750,000부터이며, 리모델링 완료 상태로 제공된다. 동일 지역 비교 대상으로 Azurean Marbella(€708,442부터)와 Marbella Club Hills(€840,000부터)가 있어, 본 물건은 이들 사이의 가격대에 위치한다. 규모(196㎡ + 42㎡ 테라스), 침실 3개, 주차 2대, 창고 포함 등 조건이 가격 형성 요소다. 에스테포나의 Acqua Gardens(€524,600부터)보다 약 43% 높은 수준이며, 이는 위치와 규모, 완공 상태 차이를 반영한다. 거래 가능 여부와 정확한 잔여 물량은 문의를 통해 확인해야 한다.
이 아파트는 베나하비스 내륙의 조용한 주거 단지에 위치하며, 일상은 자동차 중심으로 이루어진다. 아침에 남향 테라스에서 커피를 마시고, 3.7km 거리의 슈퍼마켓에서 장을 보는 패턴이 전형적이다. 반경 2km 내에 레스토랑 14곳과 카페 4곳이 있어 식사 관련 선택지는 지역 규모 대비 충분한 편이다. La Zagaleta(2.2km), Marbella Club Golf Resort(2.3km), El Higueral(2.8km) 등 골프장 3개가 가까워 골프를 즐기는 거주자에게 이동 부담이 적다. 단지 내 커뮤니티 수영장 2개는 여름철 주요 여가 공간이며, 관리되는 정원이 산책로 역할을 한다. 해변까지는 차량으로 10~15분가량 소요되므로, 바다를 매일 접하는 생활보다는 주말성 해변 이용 패턴에 가깝다. 연중 거주 시 에어컨과 벽난로, 욕실 바닥난방이 계절별 온도 조절을 담당한다. 마을 중심의 시립 체육관(0.8km)과 수영장(0.9km) 등 공공 스포츠 시설도 가까운 거리에 있다. 34개의 지역 축제와 온화한 기후(연평균 18.1℃)는 야외 생활 비중이 높은 생활 리듬을 형성한다.
베나하비스는 인구 약 9,472명(2025년 기준)의 산악 마을로, 마르베야(14km), 에스테포나, 론다 사이에 위치한다. 내륙 입지로 해안 관광지의 성수기 혼잡과 거리가 있으며, 연중 비교적 일정한 생활 환경이 유지된다. 일상 이동의 핵심은 자동차다. 대중교통 노선이 1개, 정류장 1곳에 불과하다. 슈퍼마켓까지 3.7km, 병원까지 6.5km로 모두 차량 이동이 필요하며, 약국(707m)과 시립 체육 시설(0.7~0.9km)은 상대적으로 가깝다. 반경 2km 내 레스토랑 14곳은 식사 이용에 실질적인 선택지를 제공한다. 연간 약 3,846시간의 일조는 실외 생활 비중이 높은 생활 방식과 연결된다. 연평균 기온 18.1℃, 월평균 12~26℃ 범위로 겨울에도 온화한 편이다. 전기차 이용자의 경우 277m 거리에 충전 시설이 있고, 에스테포나 방향 7.4km 지점에 슈퍼차저가 있다. 지역 축제가 연 34회 열리는 등 연중 지역 사회 활동이 존재한다.
지도에서 본 물건의 위치는 베나하비스 내륙의 Reserva al Cuzcuz 일대로, 해안선에서 약 6.6km 들어간 구릉 지대에 해당한다. 주변에 La Zagaleta 등 골프 리조트가 밀집해 있으며, 좌측(서쪽)으로 에스테포나, 우측(동쪽)으로 마르베야와 푸에르토 바누스가 위치한다. 이는 한국의 골프 리조트 타운과 유사한 공간 구조로 이해할 수 있다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
베나하비스는 마르베야(14km, 인구 약 14.8만), 에스테포나, 알헤시라스(56km), 말라가(60km, 인구 약 57.9만)를 잇는 지점의 내륙 마을이다. 해안 7km 내륙의 입지로 해변 리조트 지역과 구분되는 주거 성격을 가진다. 인구는 약 9,472명 규모이며, 연간 약 800건의 부동산 거래가 발생하는 등 지역 부동산 시장이 활동적으로 운영된다. 베나하비스는 면적 145㎢의 자치단체로 골프 리조트 개발과 고급 주거 단지가 분포하는 것으로 알려진 지역이다.
해변은 직선 거리 6.6~6.7km로 Playa del Saladillo와 Playa Isdabe가 가장 가깝고, 차량으로 약 10~15분 소요된다. 푸에르토 바누스 마리나는 8.7km 거리다. 골프장은 La Zagaleta(2.2km), Marbella Club Golf Resort(2.3km), El Higueral(2.8km) 세 곳이 모두 반경 3km 이내다. 공항은 말라가-코스타 델 솔(AGP)과 지브롤터(GIB)가 각각 약 50~51km 직선 거리에 있어 두 노선 모두 활용 가능하다. 병원은 6.5km, 국제학교인 The International School of Estepona는 6.0km 거리에 있다. 마르베야 시내는 14km로 쇼핑과 도시 서비스 이용 시 20분 내외의 차량 이동이 필요하다.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
해발 204m의 구릉 지형에 위치하며, 완만한 경사 환경에 속한다. 연평균 기온은 18.1℃이고 월평균 범위는 12~26℃로, 겨울에도 영하로 내려가는 날이 드물다. 연간 약 3,846시간의 일조 시간은 스페인 남부 해안의 평균적 수준 이상이며, 남향 테라스에서의 실외 생활 가능 시간이 그만큼 길다는 의미다. 수온 20℃ 이상이 유지되는 수영 가능 기간은 약 4개월로, 바다 수영은 6~9월경에 집중된다. 단지 수영장은 이보다 긴 기간 활용 가능하다. 내륙 산악 입지로 해안 직접 지역보다 여름 밤 기온이 낮은 경향이 있으며, 주변에 Mirador del Tajo del Novio(0.6km) 등 전망 지점이 있어 산책 및 하이킹 기회가 존재한다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
가장 가까운 해변은 Playa del Saladillo와 Playa Isdabe로 직선 6.6~6.7km 거리며, 차량 접근이 필요하다. 해변 관광의 중심지인 푸에르토 바누스는 8.7km 떨어져 있다. 골프는 이 지역의 핵심 여가 시설로, La Zagaleta Country Club(2.2km), Marbella Club Golf Resort(2.3km), El Higueral Golf(2.8km)이 근거리에 있다. 단지 수영장 2개는 커뮤니티 시설로 운영된다. 공공 스포츠 시설로는 시립 체육관(0.7~0.8km)과 시립 수영장(0.9km)이 있다. 지역 전체로는 25개의 스포츠 시설이 집계되어 있다. 자연 관광 자원으로는 Mirador de la Charca de los Tubos(1.2km), Puerto Velate(2.5km) 등의 전망 지점이 있어 저강도 야외 활동이 가능하다.
25 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
베나하비스는 마르베야(14km, 인구 약 14.8만), 에스테포나, 알헤시라스(56km), 말라가(60km, 인구 약 57.9만)를 잇는 지점의 내륙 마을이다. 해안 7km 내륙의 입지로 해변 리조트 지역과 구분되는 주거 성격을 가진다. 인구는 약 9,472명 규모이며, 연간 약 800건의 부동산 거래가 발생하는 등 지역 부동산 시장이 활동적으로 운영된다. 베나하비스는 면적 145㎢의 자치단체로 골프 리조트 개발과 고급 주거 단지가 분포하는 것으로 알려진 지역이다.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 86 mm |
| 2월 | 11.8°C | 87 mm |
| 3월 | 13.6°C | 110 mm |
| 4월 | 15.4°C | 72 mm |
| 5월 | 18.7°C | 32 mm |
| 6월 | 22.6°C | 3 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.6°C | 33 mm |
| 10월 | 19.0°C | 96 mm |
| 11월 | 14.3°C | 122 mm |
| 12월 | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL241417
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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