Dzīvoklis Benahavisā, Malagas provincē, izvietots iekšzemes kalnu apvidū starp Marbellu, Esteponu un Rondas ceļiem, aptuveni 7 km no krasta. Objekts ar 196 m² dzīvojamo platību un 42 m² privātu terasi piedāvā jūras skatu, trīs guļamistabas un divas vannas istabas. Ēka uzcelta 2008. gadā (indicatīvi) un nesen renovēta. Rezidence atrodas klusā, lauku rakstura apkaimē ar diviem kopīgiem baseiniem un uzturētiem dārziem. Automašīna ikdienas pārvietošanās ir nepieciešama; tuvākais lielveikals atrodas 3,7 km attālumā. Gaisa ostas ir aptuveni 48-51 km attālumā.
Benahavisa kā tirgus pozīcijas atšķiras no piekrastes pilsētām ar kalnu rezidences raksturu un lielāku vidējo cenu līmeni nekā Esteponas jaunbūves piedāvājumam. Salīdzināmajos datos Azurean Marbella Benahavisā sākas no €708 442 un Marbella Club Hills, no €840 000; aprakstītais objekts ar €750 000 atrodas starp šiem punktiem, ņemot vērā, ka tas ir gatavs, renovēts dzīvoklis ar lielu platību, nevis plānota jaunbūve. Acqua Gardens Esteponā (no €524 600) atspoguļo cenu starpību starp piekrasti un Benahavisas kalnu zonu. Benahavisas gadā notiek aptuveni 800 nekustamā īpašuma darījumi ar 9 472 iedzīvotājiem, tas norāda uz aktīvu, taču nelielu tirgu ar ierobežotu piedāvājumu apjomu. Provinces mediānas ienākumi (€16 450) ir zemāki par tipisko pircēju ienākumu līmeni šajā segmentā, kas atspoguļo starptautiskā kapitāla lomu vietējā tirgū. Salīdzinājumā ar Marbellu Benahavisa piedāvā mazāku blīvumu, vairāk dabas tuvuma un ierobežotāku pakalpojumu klāstu, izvēle starp tiem ir jautājums par dzīvesveida prioritātēm, nevis objektīvu priekšrocību. Golfa tuvums (trīs klubi 3 km ietvaros) ir viens no galvenajiem diferencējošajiem faktoriem attiecībā pret Esteponas piedāvājumu.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Objekts atrodas Benahavisas pašvaldībā, kalnu ciemata zonā 204 m virs jūras līmeņa, starp Marbellu (14 km) un Esteponu. Krasta pludmales atrodas 6,6-6,7 km attālumā. Apkārtnē ir trīs golfa klubi 2,2-2,8 km rādiusā. Vieta ir iekšzemes rakstura, bez tiešas piekļuves jūrai, ar lauku ainavu un klusu vidi.
Šis nav jaunbūves projekts, ēka pabeigta 2008. gadā (indicatīvi) un dzīvoklis nesen renovēts. Objekts ir gatavs izmantošanai bez papildu būvniecības termiņiem. Renovācijas ietvaros uzstādīta Siemens sadzīves tehnika atvērtā tipa virtuvē. Divas autostāvvietai un noliktavas telpa iekļautas objektā.
Objekts atrodas aptuveni 6,6 km no tuvākās pludmales, piekrastes dzīvesveids ar kājām sasniedzamu jūru nav pieejams. Automašīna ikdienā ir obligāta. Publiskā transporta piedāvājums ir ierobežots: viena līnija un viena pietura. Komunālie baseini ir pieejami, taču privāts baseins vai dārzs objektā nav. Energoefektivitātes sertifikāts datubāzē nav norādīts.
Objekts atbilst pircējiem, kas meklē gatavu, nesen renovētu dzīvokli ar lielu platību bez jaunbūves gaidīšanas termiņiem. Situācijas, kurās dzīvoklis ir atbilstošs: pastāvīga dzīvošana ģimenei ar bērniem, kuri var apmeklēt 6 km attālā starptautisko skolu; sezonāla uzturēšanās ar priekšroku kalnu klusumam, nevis tiešai piekrastes tuvumam; golfa spēlētāji, kas izmanto trīs klubu tuvumu. Divas autostāvvietai un noliktava padara objektu piemērotu mājsaimniecībai ar diviem auto. Situācijas, kurās jārūpējas: pircējiem bez automašīnas, publiskais transports ir ierobežots; tiem, kam svarīga kājām sasniedzama pludmale, jūra ir 6,6 km attālumā; pircējiem, kas meklē privātu baseinu vai dārzu pie dzīvokļa. Energoefektivitātes datu trūkums var būt būtisks tiem, kam energorādītāji ir izšķiroši. Objekta 2008. gada būves gads nozīmē, ka ēkas kopīgo sistēmu stāvoklis jāpārbauda apskates laikā.
Dzīvoklis ir nesen renovēts ar aprakstīto augstas kvalitātes apdares līmeni. Virtuve ir atvērtā plānojumā ar Siemens sadzīves tehniku un savienota ar dzīvojamās istabas zonu. Grīdas segums ir marmors, materiāls, kas raksturīgs šī perioda augstākā līmeņa objektiem Costa del Sol reģionā un kas ir izturīgs, taču aukts pieskārienam bez papildu apsildes. Galvenajā vannas istabā ir vanna ar gaišu dizainu; otrajā, duša un grīdas apsilde, kas palielina komfortu vēsajos mēnešos. Logi ar dubulto stiklojumu uzlabo siltumizolāciju un akustisko komfortu. Gaisa kondicionēšana un kamīns nodrošina divu veidu klimata kontroli. Dzīvoklim ir dienvidu un dienvidrietumu orientācija ar jūras, dārza un baseina skatiem. Complex aprīko ar liftu. Daudzdzīvokļu ēkā no 2008. gada svarīgi pārbaudīt kopīgo telpu uzturēšanas vēsturi, ēkas fondu un komunālo maksājumu apjomu. Aprakstā minēta arī dienas aprūpes iespēja kompleksa ietvaros. Divas autostāvvietai un noliktavas telpa ir iekļautas cenā, tas ir nozīmīgi reģionā, kur atsevišķas stāvvietai var maksāt desmitiem tūkstošu eiro. Aprēķinātā kopējā platība ar terasi veido aptuveni 238 m².
Objekta cena ir €750 000. Ar 196 m² dzīvojamo platību cena uz kvadrātmetru veido aptuveni €3 830. Salīdzinājumam: līdzīgi projekti Benahavisā sākas no €708 442 (Azurean Marbella) un €840 000 (Marbella Club Hills), savukārt Esteponā (Acqua Gardens), no €524 600. Cena ietver divas autostāvvietas, noliktavu un 42 m² terasi. Renovācija ar Siemens tehniku un grīdas apsildi vannas istabās jau ir veikta, kas samazina tūlītējos ieguldījumus pēc iegādes. Pieejamība un pārdošas status jāpārbauda pie pārdevēja.
Dzīvoklis atrodas slēgtā rezidences kompleksā Benahavisas Reserva al Cuzcuz zonā. Dzīvošanas ritms šeit ir kluss un lauku rakstura: apkārtnē ir kalnu ainava, skatu punkti (Mirador del Tajo del Novio 0,6 km) un dabas takas, nevis pilsētas trokšņi. Dienvidu orientācijas terase ar jūras skatu līdz pat Āfrikas krastam kalpo kā galvenā āra dzīves telpa; pēc attēlu analīzes tur izvietota atpūtas un ēšanas zona. Kompleksā ir divi baseini ar saules krēsliem un uzturēti dārzi ar palmām. Ikdienas darījumi prasa auto: lielveikals ir 3,7 km, aptieka 707 m, restorāni 2 km rādiusā pieejami 14. Pašvaldības sporta būves, zāle, peldbaseini, sporta halle, atrodas 0,7-0,9 km attālumā, kas padarā sportošanu viegli pieejamu bez tālākiem braucieniem. Golfa spēlētājiem trīs klubi atrodas 2,2-2,8 km rādiusā. Ziemas periodā kamīns un gaisa kondicionēšana nodrošina komfortu, savukārt grīdas apsilde vannas istabās papildina siltuma sajūtu vēsākos mēnešos. Benahavisa ar 9 472 iedzīvotājiem (2025) ir mazs ciemats ar vienu pamatskolu; starptautiskā skola atrodas 6 km attālumā Esteponas virzienā. Šī ir vieta pastāvīgai vai sezonālai dzīvošanai, kur dienas struktūru veido auto braucieni uz krastu, Marbellu vai Esteponu, bet vakari, klusums un skati no terases.
Benahavisa ir kalnu ciemats ar 9 472 iedzīvotājiem, izvietots 204 m virs jūras līmeņa starp Marbellu, Esteponu un RONdu. Ikdienas infrastruktūra 2 km rādiusā ietver 14 restorānus, 4 kafejnīcas, 3 bankas, aptieku un vienu pamatskolu, pietiekams pamata klāsts, taču iepirkšanās prasa braucienu uz 3,7 km attālo lielveikalu. Medicīniskā aprūpe: slimnīca 6,5 km attālumā. Sporta iespējas ir pieejamas tuvu: pilsētas sporta halle 0,7 km, pilsētas sportzāle 0,8 km, pilsētas peldbaseini 0,9 km. Kopā reģionā pieejamas 25 sporta būves. EV uzlādes punkts atrodas 277 m attālumā no objekta, kas padara elektromobiļu lietošanu praktisku. Automašīna ir nepieciešama visiem ikdienas darījumiem ārpus ciemata centra. Publiskais transports ietver vienu līniju ar vienu pieturu, tas ir pietiekams savienojumam ar apkārtējiem punktiem, taču nav pilnvērtīgs auto aizstājējs. Josē Banus jahtu osta atrodas 8,7 km attālumā.
Karte rāda objekta atrašanos Benahavisā, kalnu ciematā, kas izvietots starp Marbellu austrumos un Esteponu rietumos. Redzamas attiecības pret trim golfa klubiem, pludmaļu zonu 6,6 km dienvidrietumos un ceļu tīklu, kas savieno ar AP-7 automaģistrāli. Benahavisa ir viena no nedaudzajiem Andalūzijas ciematiem, kur tradicionālā arhitektūra saglabājusies līdzās starptautiskām rezidences zonām.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Benahavisa aizņem nostāju starp Marbellas piekrastes luksusu zonu un Rondas kalnu iekšzemi. Marbella (14 km) nodrošina pilnu pilsētas infrastruktūru, Estepona, klusāku piekrastes alternatīvu, savukārt Ronda kalnu virzienā paplašina dabas iespējas. Šī pozīcija padara Benahavisu par rezidences zonu, kas apvieno kalnu klusumu ar pieejamu krastu. Alhesirasa (56 km) un Malaga (60 km) ir tālākie nozīmīgie centri.
Tuvākās pludmales, Playa del Saladillo un Playa Isdabe, atrodas 6,6-6,7 km attālumā, aptuveni 10-12 minūšu brauciena ar auto. Golfa klubi atrodas tuvāk nekā jūra: La Zagaleta Country Club 2,2 km, Marbella Club Golf Resort 2,3 km, El Higueral Golf 2,8 km. Marbella ar aptuveni 148 000 iedzīvotājiem ir 14 km attālumā, Estepona, nedaudz tālāk dienvidrietumu virzienā. Gaisa ostas: Malaga-Costa del Sol (AGP) aptuveni 51 km un Gibraltāra (GIB) aptuveni 50 km taisnvīrā, abi lidlauki sasniedzami aptuveni 45-60 minūtēs pa AP-7 vai A-7 ceļiem. Šis divu lidlauku izvietojums dod elastību lidojumu plānošanā. Supercharger uzlādes stacija Esteponā atrodas 7,4 km attālumā.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģiona klimatu raksturo vidējā gada temperatūra 18,1 °C ar sezonas amplitūdu aptuveni 12-26 °C. Vēsturiskais saules stundu skaits ir aptuveni 3 846 stundas gadā, tas ir augsts rādītājs, kas nozīmē vidēji vairāk nekā 10 saules stundu dienā. Peldēšanās sezūna ar ūdens temperatūru vismaz 20 °C ilgst četrus mēnešus, kas ir tipiski Rietumvidusjūras Dienvidspānijas krastam. Objekta atrašanās 204 m virs jūras līmeņa kalnu vidē padara klimatu nedaudz vēsāku nekā piekrastes līdzenumos, īpaši naktīs. Kalnu reljefs nozīmē augstuma starpības pārvietojoties apkārtnē. Benahavisas apkārtne ietver skatu punktus un dabas takas, kas sniedz iespējas pārgājieniem bez brauciena uz krastu.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākās pludmales atrodas Saladillo un Isdabe zonā, 6,6-6,7 km attālumā, smilšu pludmales ar piekrastes restorāniem, kas raksturīgas Esteponas-Marbellas starpzonai. Datubāzē nav norādītas Zilā karoga pludmales tiešā tuvumā. Golfa piedāvājums ir izcilāks par pludmaļu tuvumu: trīs klubi 2,2-2,8 km rādiusā, ieskaitot La Zagaleta, vienu no privātākajiem klubiem Spānijā ar ierobežotu piekļuvi. Ūdens sporta un jahtu iespējas pieejamas Puerto Banusā 8,7 km attālumā. Vietējās sporta būves, pilsētas peldbaseini, sporta halle un zāle, atrodas 1 km ietvaros. 34 vietējie svētki gadā norāda uz aktīvu kultūras dzīvi ciematā.
25 Pieejamie objekti
Avots: OpenStreetMap, CSD
Benahavisa aizņem nostāju starp Marbellas piekrastes luksusu zonu un Rondas kalnu iekšzemi. Marbella (14 km) nodrošina pilnu pilsētas infrastruktūru, Estepona, klusāku piekrastes alternatīvu, savukārt Ronda kalnu virzienā paplašina dabas iespējas. Šī pozīcija padara Benahavisu par rezidences zonu, kas apvieno kalnu klusumu ar pieejamu krastu. Alhesirasa (56 km) un Malaga (60 km) ir tālākie nozīmīgie centri.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | 86 mm |
| Februāris | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprīlis | 15.4°C | 72 mm |
| Maijs | 18.7°C | 32 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 3 mm |
| Jūlijs | 25.6°C | 0 mm |
| Augusts | 26.0°C | 2 mm |
| Septembris | 22.6°C | 33 mm |
| Oktobris | 19.0°C | 96 mm |
| Novembris | 14.3°C | 122 mm |
| Decembris | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL241417
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID