Овај стамбени простор смештен је у унутрашњости општине Бенававис, у зони познатој као Резерва ал Кузкуз, на 204 метра надморске висине. Објекат, датира из 2008. године, али је недавно био подвргнут потпуном реновирању. Стан нуди 196 квадратних метара корисног простора са додатних 42 квадратна метра терасе. Оријентација ка југу и југозападу обезбеђује природно осветљење током дана. Положај нуди поглед на морску површину и околно зеленило, удаљен од директне буке обалних насеља.
У поређењу са пројектом Азуреан Марбеља, који се такође налази у Бенававису, овај стан нуди већу корисну површину по јединици за сличан буџет. Азуреан Марбеља почиње од нешто ниже цене по квадратном метру, али представља новију градњу. Супротно томе, Марбеља Клуб Хилс, који се налази у истој микро-регији, има значајно вишу почетну цену, што указује на сегмент луксузнијих вила, док се овај стан позиционира као виша средња класа са високим стандардом реновирања. У односу на Аква Гарденс у Естепони, ова некренина нуди већу површину али је удаљенија од мора и урбаних центара. Изванредна вредност овог пројекта произилази из комбинације величине стана, спремности за усељење и приложених паркинг места.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некренина се налази у брдском подручју између Марбеље и Естепоне, на око седам километара од обале. Окolina karakteriše се руралним пејзажом и непосредном близином елитних голф клубова као што су Ла Загалета и Марбеља Клуб. Локација је повезана са главном обалном саобраћајницом, али њен положај у унутрашњости имплицира зависност од личног возила за свакодневна кретања.
Конфигурација од три спаваће собе и пространи дневни боравак одговара потребама сталног боравка или дужих одмора. Постојање две гараже и оставе решава питање смештаја личних ствари и опреме. Распоред просторија са одвојеним купатилима погодан је за домаћинства са више чланова или гостiju.
Зграда је завршена 2008. године и тренутно се налази у фази потпуног реновирања. Примена нових материјала и опреме, укључујући уграђене уређаје, своди на минимум потребу за додатним инвестицијама по доласку. Комплекс је у потпуности функционалан и спреман за коришћење, без периода изградње у окolini.
Објекат не нуди директан приступ плажи или шеталишту уз море због удаљености од обале. У непосредној близини стана не постоје комерцијални центри или велике маркети; набавка дневних потрепштина захтева употребу аутомобила. Зграда не располаже услугама рецепције, консиержаја или хотелиерских услуга на територији комплекса.
Ова некренина одговара особама које траже повученост од градске буке, али желе бити у близини луксузних садржаја као што је голф. Погодна је за пензионере или стране држављане који користе стамбени простор као секундарни дом за боравак током пролећа и јесени. Такође је функционална за породице за које је приоритет простор и приватност, а не централна локација у језгру туристичких дестинација.
Реновирање је обухватило инсталацију квалитетне Сиеменс опреме у кухињи, укључујући уградне рерне и fridge-freezer комбинације. Подови су изведени од мермера, док су купатила опремљена подним грејањем за повећање комфорта. Стolariја је са двоструким стаклом, што доприноси топлотној и звучној изолацији. Купатила користе светле материјале како би визуелно проширила простор.
Тржишна вредност је дефинисана износом од 750.000 евра, што обухвата реновирани простор од 196 m², две гараже и оставу. У поређењу са новим пројектима у истој општини, ова цена одражава повољан однос цене и квадратуре, узевши у обзир да су купци ослобођени трошкова опремања кухиње и купатила. Због природе ове појединачне јединице, цена је фиксирана и не зависи од избора етапе или оријентације унутар зграде.
Живот у овој локацији подразумева спорији ритам и ослањање на приватни превоз. Јутарња рутина може почети кафом на терази од 42 квадратна метра, уз изложеност јужном сунцу током већег дела дана. Дневне активности се често одвијају ван домаћинства, било на оближњим голф теренима или вожњом до обалских градова. Вечери су мирне, без утицаја ноћног живота, са звуком околне природе. Ово је средина где се привлачношћу 'pueblo' живота и мир села спајају са близином медитеранске обале.
Инфраструктура се ослања на мрежу локалних путева који повезују Бенававис са обалним ауто-путем А-7. Болница се налази на 6,5 километара, док су апотеке и основне школе у кругу једног километра. Међународне школе су доступне у околини Естепоне. Приступ аеродрому Малага захтева око 45 до 50 минута вожње аутомобила, зависно од саобраћаја.
Карте приказују позицију некретнине у односу на голф терене Ла Загалета и Марбеља Клуб. Назначене су руте ка обали и ауто-путу. Видљива је удаљеност од уже урбанистичке језгре Бенавависа и рељеф терена.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Општина Бенававис заузима стратешки положај између великих туристичких центара Марбеље и Естепоне. То омогућава брз приступ обе дестинације уз задржавање идентитета руралне средине. Повеzanост са Рондом кроз планински прелаз нуди алтернативну руту ка унутрашњости Андалузије.
Плаже су удаљене око 6,5 до 7 километара ваздушне линије, што представља физичку дистанцу од луке и мора која се прелази возилом. Голф терени Ла Загалета и Марбеља Клуб су на само два до три километра, што омогућује брз приступ спортским активностима. Аеродром Малага је удаљен 48 километара. Лука Пуерто Банус је удаљена приближно девет километара.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Надморска висина од 204 метра доприноси нешто пријатнијим температурама током летњих месеци у поређењу са директном обалом. Просечна годишња температура износи 18,1 степен Целзијуса. Област бележи преко 3.800 сунчаних сати годишње. Терен је брдовит, што омогућава панорамске погледе, али такође имплицира нагибе у окolini који треба имати у виду при кретању пешке.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближе плаже, као што је Плаја дел Саладиљо, налазе се у зони Сан Педро де Алкантара. То су урбане плаже са неопходним садржајима и Плавим заставама. Рекреативна понуда у непосредној близини је фокусирана на голф, са три клуба у радијусу од три километра. У самом Бенававису постоје спортски центри и базени за рекреативне активности ван водених површина.
25 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.5°C | 90 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 57 mm |
| Март | 13.5°C | 182 mm |
| Април | 15.6°C | 80 mm |
| Мај | 18.9°C | 36 mm |
| Јун | 23.1°C | 8 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 7 mm |
| Септембар | 22.9°C | 28 mm |
| Октобар | 19.4°C | 73 mm |
| Новембар | 14.9°C | 97 mm |
| Децембар | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL241417
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID