Ця квартира площею 196 м² розташована в районі Резерва-аль-Кускус у муніципалітеті Бенахавіс, провінція Малага, приблизно за 7 км від узбережжя. Об'єкт складається з трьох спалень, двох ванних кімнат і приватної тераси площею 42 м² з видом на море. Будівлю зведено у 2008 році, інтер'єр нещодавно відреставровано. Комплекс має два спільні басейни, доглянуті сади, ліфт, а також два паркінгових місця та комору. Орієнтація південна та південно-західна. Через розташування в глибині суші автомобіль є необхідним для щоденних пересувань.
У порівнянні з іншими проєктами в Бенахавісі цей об'єкт знаходиться в середньому ціновому сегменті. Azurean Marbella пропонує ціни від €708 442, Marbella Club Hills, від €840 000; ціна €750 000 за 196 м² відповідає приблизно €3 827 за м², що є співмірним із стандартом муніципалітету для резиденцій із видом на море. Відмінність полягає в характері пропозиції: об'єкт є готовою, відреставрованою квартирою в комплексі 2008 року, тоді як частина конкуруючих проєктів, нові будівництва з пізнішими датами здачі. Для покупців, які надають пріоритет негайному заїзду без очікування завершення будівництва, готовий статус є фактичною перевагою. У ширшому регіональному контексті Естепона пропонує нижчі ціни входу (наприклад, Acqua Gardens від €524 600), але з іншим розташуванням, ближче до узбережжя та далі від гольф-кластера Бенахавіса. Муніципалітет зафіксував 800 транзакцій за рік, що вказує на активний, але обмежений за обсягом ринок. Бенахавіс відрізняється від Марбельї та Естепони нижчою щільністю забудови (145 км², 9 472 мешканці), закритими резиденціями та гастрономічною репутацією селища. Для покупців з України, які порівнюють регіони Коста-дель-Соль, комбінація гірського розташування, гольф-інфраструктури та відстані приблизно 7 км до моря є визначальною характеристикою цього муніципалітету.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Бенахавіс лежить у гірській місцевості між Марбельєю, Естепоною та Рондою, приблизно за 7 км від узбережжя. Об'єкт розташований у тихій сільській околиці на висоті близько 204 м над рівнем моря. Найближчі пляжі (Саладільйо, Ісдабе) знаходяться на відстані приблизно 6,6, 6,7 км по прямій. Поле для гольфу La Zagaleta розташоване за 2,2 км, міжнародна школа в Естепоні, за 6 км.
Квартира пропонує 196 м² житлової площі, три спальні, дві ванні кімнати та терасу 42 м² з південною та південно-західною орієнтацією. Ванні кімнати мають підлогове опалення, кухня обладнана технікою Siemens. Для клімат-контролю доступні кондиціонування та камін. Підлога з мармуру, подвійне скління. Включено два паркінгових місця та комору.
Будівництво завершено у 2008 році; статут оцінки, готовий об'єкт. Інтер'єр нещодавно відреставровано. Подальші фази будівництва не передбачені. Комплекс з двома спільними басейнами та доглянутими садами функціонує. Дати оципанції є орієнтовними та залежать від процесу передачі права власності.
Об'єкт розташований приблизно за 6,6 км від найближчого пляжу, тому не пропонує прямого пішохідного доступу до моря. Автомобіль є необхідним для щоденних пересувань. Громадський транспорт обмежений однією лінією. У радіусі 2 км є лише одна школа. Комплекс не має приватного басейну; доступні лише спільні басейни.
Об'єкт підходить для покупців, які шукають просторе житло з трьома спальнями в закритому комплексі з видом на море, і для яких безпосередня близькість пляжу менш важлива, ніж спокій, простір та якість інтер'єру. Наявність нещодавно відреставрованої кухні з технікою Siemens, мармурової підлоги та підлогового опалення у ванних кімнатах робить об'єкт цікавим для тих, хто хоче заїхати без додаткових робіт. Для сімей з дітьми важливо врахувати, що в радіусі 2 км є лише одна початкова школа; міжнародна школа в Естепоні знаходиться за 6 км. Оскільки автомобіль є необхідним, об'єкт менш підходить для покупців без власного транспорту. Наявність двох паркінгових місць та комори вирішує питання зберігання. Для гравців у гольф сусідні поля (2,2, 2,8 км) є практичною перевагою. Об'єкт також розглядається як друга резиденція, оскільки комплекс забезпечує безпеку та обслуговування в періоди відсутності власника. Покупцям, які шукають новобудову, слід враховувати, що будівництво завершено у 2008 році, хоча інтер'єр було оновлено.
Квартира була нещодавно відреставрована. Кухня відкритого плану обладнана технікою Siemens і з'єднана з вітальнею, що створює єдиний житловий простір. Підлога виконана з мармуру, матеріалу, характерного для резиденцій цього класу на Коста-дель-Соль. Ванні кімнати мають підлогове опалення; основна ванна кімната обладнана ванною у світлому дизайні, додаткова, душем. Подвійне скління сприяє тепло- та шумоізоляції. Орієнтація південь/південний захід забезпечує сонячне освітлення протягом більшої частини дня, що в поєднанні з кондиціонуванням регулює внутрішню температуру. Камін забезпечує додаткове опалення в зимовий період. Тераса 42 м² має покриття, що робить її придатною для використання в перехідні сезони. Ліфт у будівлі та закритий характер комплексу з двома басейнами та садами доповнюють інфраструктуру. Два паркінгових місця та комора входять в обсяг поставки. Інформація про енергетичний сертифікат не зазначена в наявних даних; будівля 2008 року відповідає стандартам того періоду.
Ціна вказана як €750 000 для готової квартири з трьома спальнями, двома ванними кімнатами, 196 м² житлової площі, терасою 42 м², двома паркінговими місцями та коморою. У порівнянні з подібними проєктами в Бенахавісі, Azurean Marbella (від €708 442) та Marbella Club Hills (від €840 000), ціна знаходиться в середньому діапазоні для цього муніципалітету. Рівень ціни за квадратний метр відповідає стандарту резиденцій з видом на море та інтегрованими гольф-об'єктами. Фактична ціна може залежати від переговорів та додаткових витрат.
Об'єкт розташований у закритому житловому комплексі в районі Резерва-аль-Кускус, на схилах пагорбів Бенахавіса. Для повсякденного життя це означає спокійне оточення з обмеженим трафіком та присутністю природи. Дві спільні басейни та сади формують основу рекреації в самому комплексі. Відстань до супермаркету становить 3,7 км, до аптеки, 707 м, до лікарні, 6,5 км. Це означає, що щоденні потреби зазвичай задовольняються поїздками на автомобілі. Ресторани (14 у радіусі 2 км) та кафе знаходяться переважно в центрі селища, яке відоме своєю гастрономічною пропозицією. Тераса 42 м² з південною орієнтацією та видом на море до африканського узбережжя є центральним зовнішнім простором квартири. Завдяки приблизно 3 846 сонячним годинам на рік ця тераса використовується більшу частину року. Підлогове опалення у ванних кімнатах і камін забезпечують комфорт у зимовий період, коли середня температура коливається близько 12 °C. Сусідні поля для гольфу (2,2, 2,8 км) і муніципальні спортивні об'єкти (спортзал, басейни на відстані 0,7, 0,9 км) доповнюють рекреаційну інфраструктуру. За межами туристичного сезону селище залишається спокійним; населення муніципалітету становить приблизно 9 472 мешканці (2025).
Щоденне життя в цьому районі визначається поєднанням сільської тиші та обмеженої інфраструктури. Аптека знаходиться за 707 м, супермаркет, за 3,7 км, лікарня, за 6,5 км. Ці відстані означають, що автомобільні поїздки є частиною щоденної рутини. Центр селища Бенахавіс з його ресторанами (14 у радіусі 2 км) та кафе (4) функціонує як соціальний центр муніципалітету. Муніципальні спортивні об'єкти, спортзал (0,8 км), басейни (0,9 км) та спортивний павільйон (0,7 км), доступні на короткій відстані. Громадський транспорт представлений однією лінією з однією зупинкою, що підтверджує обмежену мобільність без автомобіля. Мережа оглядових точок (Мірадор-дель-Тахо-дель-Новіо на 0,6 км) вказує на наявність пішохідних маршрутів у безпосередній околиці. Взимку селище залишається активним завдяки постійному населенню близько 9 472 мешканців, тоді як літні місяці приносять додатковий потік відвідувачів з узбережжя.
Карта показує розташування об'єкта в районі Резерва-аль-Кускус на схилах Бенахавіса, між трьома гольф-полями в радіусі до 3 км. Видно відстань до узбережжя (приблизно 6,6 км по прямій) та зв'язок із Марбельєю та Естепоною через регіональні дороги.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Бенахавіс займає проміжне положення між Марбельєю (14 км) та Естепоною, приблизно за 7 км від узбережжя. Муніципалітет має площу 145 км² і населення 9 472 мешканці (2025), що свідчить про низьку щільність забудови. Малага (579 076 мешканців) розташована за 60 км, Альхесірас, за 56 км. У 2025 році в муніципалітеті зафіксовано 800 транзакцій з нерухомості. Позиціонування визначається поєднанням гольф-об'єктів, закритих резиденцій та гастрономічної репутації селища.
Найближчі пляжі, Саладільйо (6,6 км) та Ісдабе (6,7 км) по прямій; автомобільна відстань є більшою через рельєф. Гольф-об'єкти розташовані близько: La Zagaleta (2,2 км), Marbella Club Golf Resort (2,3 км) та El Higueral (2,8 км). Спортивна гавань Пуерто-Хосе-Банус знаходиться за 8,7 км. Марбелья (147 958 мешканців) розташована за 14 км і пропонує повну міську інфраструктуру. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться приблизно за 48, 51 км по прямій, що означає час у дорозі близько 45, 60 хвилин автомобілем. Аеропорт Гібралтар (GIB) розташований приблизно за 50 км. Станція зарядки електромобілів доступна за 277 м; Supercharger в Естепоні, за 7,4 км. Міжнародна школа в Естепоні знаходиться за 6 км.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Об'єкт розташований на висоті 204 м над рівнем моря на схилах гір Бенахавіса. Середня річна температура становить 18,1 °C, з коливаннями приблизно від 12 °C узимку до 26 °C улітку. Історична кількість сонячних годин становить приблизно 3 846 на рік, що робить терасу придатною для використання більшу частину року. Сезон купання з температурою води не нижче 20 °C триває приблизно чотири місяці; враховуючи відстань до моря близько 6,6, 6,7 км, спільні басейни комплексу є основним варіантом для плавання в безпосередній околиці. Гірське розташування передбачає наявність перепадів висот у навколишній місцевості; пішохідні маршрути до оглядових точок (від 0,6 км) знаходяться поруч. Клімат м'який узимку, що в поєднанні з каміном та кондиціонуванням забезпечує цілорічний комфорт.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Узбережжя поблизу Бенахавіса представлено пляжами Саладільйо та Ісдабе на відстані 6,6, 6,7 км по прямій. Спортивна гавань Пуерто-Хосе-Банус (8,7 км) пропонує maritime сервіси та ресторани. Гольф-інфраструктура є визначальною для рекреації в цьому районі: три поля (La Zagaleta, Marbella Club Golf Resort, El Higueral) розташовані в радіусі 2,8 км. У самому селищі доступні муніципальні спортивні об'єкти: павільйон (0,7 км), фітнес-зал (0,8 км) та басейни (0,9 км). У радіусі 2 км наявні 25 спортивних об'єктів. Закритий комплекс забезпечує два спільні басейни з зонами відпочинку, що зображено на фото об'єкта. Оглядові точки в околицях (до 2,5 км) пропонують маршрути для прогулянок із панорамними видами.
25 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Бенахавіс займає проміжне положення між Марбельєю (14 км) та Естепоною, приблизно за 7 км від узбережжя. Муніципалітет має площу 145 км² і населення 9 472 мешканці (2025), що свідчить про низьку щільність забудови. Малага (579 076 мешканців) розташована за 60 км, Альхесірас, за 56 км. У 2025 році в муніципалітеті зафіксовано 800 транзакцій з нерухомості. Позиціонування визначається поєднанням гольф-об'єктів, закритих резиденцій та гастрономічної репутації селища.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL241417
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID