Samostojna vila na območju Benahavísa v provinci Málaga, približno 7 km od obale, med Marbello in Estepono. Objekt iz leta 1990 (dokončan, nedavno prenovljen) obsega 298 m² bivalne površine na parceli 10.000 m². Vila ponuja tri spalnice, vsako z lastno kopalnico, zasebni bazen 10 × 5 m in samozadostno energijsko ureditev s solarnim sistemom in 25 kW baterijsko banko. Nahaja se v gričevnati celinski pokrajini na približno 204 m nadmorske višine, z razgledom na morje, gore in podeželsko okolje. Cena je od 1.035.000 €. Za dnevne aktivnosti je avto nujen.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina leži v coni Carril de la Resinera v občini Benahavís, med obalo in gorovjem notranjosti. Najbližja plaža je približno 6,6 km oddaljena, golf igrišče La Zagaleta približno 2,2 km, supermarket 3,7 km. Ljubljanska, malaga letališče je oddaljeno približno 48 km po zraku. Lokacija je tiha in podeželska, z avtom kot nujnim prevoznim sredstvom.
Objekt ustreza gospodinjstvom, ki iščejo prostor, zasebnost in neodvisnost. Trilightni tloris s tremi enosobnimi spalnicami, študijo, pisarno in mezaninom omogoča različne uporabe. Parcela 10.000 m² s terasasto zemljo, bazenom in dvema kontejnerjema po 12 m ponuja prostor za delo, shranjevanje in bivanje na prostem. Samozadosten energijski sistem zmanjšuje mesečne stroške.
Projekt ni novogradnja: gre za obstoječo vilo iz leta 1990, nedavno prenovljeno in posodobljeno. Lastnik načrtuje nadgradnjo baterijske banke z 25 kW na 32 kW. Objekt je predan v uporabo in takojčen za naselitev. Datum dokončanja 1990 je indikativen. Kot starejša stavba lesene zunanje konstrukcije v švicarsko-chalet slogu se gradbena zgodovina razlikuje od sodobnih novogradenj v regiji.
Nepremičnina ne ponuja neposredne bližine plaže (približno 6,6 km), javnega prevoza (1 avtobusna postaja na območju) ali urbanih storitev v hoji. Objekt je celinski, ne v mestnem središču. Ograjenih urbanističnih skupnosti z skupnimi bazeni ali vrtovi ni. Osnovna šola je ena v občini; mednarodna šola je oddaljena približno 6 km. Energijski certifikat ni naveden.
Ta nepremičnina je prepoznavna za več situacij. Prvič: gospodinjstva, ki želijo trajnostno bivanje brez mesečnih energijskih stroškov, solarni sistem z 25 kW baterijo omogoča popolnoma samozadostno delovanje. Drugič: kupci, ki iščejo prostor in zasebnost, ki ju v obalnih conah ni mogoče najti v tej cenovni ravni; parcela 10.000 m² omogoča vrtnarjenje, delavnice ali hobi. Tretjič: lastniki, ki delajo na daljavo in potrebujejo pisarno ter študijo, tloris vključuje oba prostora. Četrto: družine z otroki, ki obiskujejo eno od šol v regiji, saj je mednarodna šola oddaljena 6 km. Primerne so tudi situacije, ko kupec kombinira bivanje z najemom ali gostovanjem: tri spalnice z lastnimi kopalnicami olajšajo sobivanje gostov. Manj ustrezna je za kupce brez avtomobila: javni prevoz v občini obsega eno linijo z eno postajo. Prav tako ni primerna za iskalce stanovanjskega bivanja v hoji do trgovin ali plaže.
Objekt je bil v zadnjih letih prenovljen in posodobljen. Tla so iz komercialno odpornega širokega laminata, kopalnice pa so tlakovane. Kuhinja ima serialno izdelane omare po meri z osnovnim otokom, opremljena je z dvema hladilnikoma z zamrzovalnikom, eno plinsko in eno električno pečico, dvema štirižarnimi plinskima kuhalnikoma, močno sesalno napravo, dvema mikrovalovnima pečicama, vgrajenim pomivalnim strojem in osmozno vodo. Dvojno korito ter ločeno pripravljalno korito sta namenjena intenzivni uporabi. Vse tri spalnice imajo lastno kopalnico z moderno stekleno prho (na podlagi slikovnega gradiva) in vgrajenimi omarami-hodniki. Stavba ima leseno zunanjo oblogo v švicarsko-chalet slogu, kar je gradbeno drugačno od tipične andaluzijske beljene stavbe. Tehnični del vključuje solarno sobo iz zidane opeke, prostor za generator in vrtno orodje, ter solarni sistem z baterijsko banko 25 kW (načrtovana nadgradnja na 32 kW). Ogrevanje in hlajenje sta urejena s klimatsko napravo; kamin z odprtim ognjem (na slici z gorečimi poleni) pokriva prehodne mesece. Bazen 10 × 5 m je razstavljiv, pol-vgrajen. Objekt je iz leta 1990, kar pomeni, da je konstrukcija starejša od sodobnih novogradenj; renovacija je na podlagi navedb lastnika izvedena nedavno. Energijski certifikat ni naveden v podatkih.
Priporočena cena je od 1.035.000 €. V primerjavi z drugimi ponudbami v Benahavísu, Marbella Club Hills od 840.000 €, Solenne od 1.050.000 €, Enebros Faza 2 od 1.290.000 €, se ta vila umešča v srednji cenovni razred občine. Razlika glede na novejše stanovanjske projekte je v tipu: gre za samostojno podeželsko hišo z veliko parcelo, ne za stanovanje v upravljani skupnosti. V ceni so vključeni solarni sistem, bazen in dva kontejnerja po 12 m; dogovori o opremi se potrdijo v postopku pogajanj.
Vsakdanje življenje na tej lokaciji poteka v ritmu podeželja z bližino obale. Jutro se začne v tišini gričevja Benahavísa; parcela 10.000 m² z gozdnatim robom in terasastimi površinami omogoča zunanje bivanje večino leta, saj regija beleži približno 3.846 sončnih ur na leto. Bivalni prostor je zasnovan odprto: dnevna zona s kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo tvori enoten prostor, pokrito teraso pa povezuje notranjost z bazenom 10 × 5 m. Tri spalnice z lastnimi kopalnicami in garderobami omogočajo zasebnost za družinske člane ali goste. Kuhinja je opremljena z dvojnim hladilnikom, dvema pečicama, plinskimi kuhalniki, pomivalnim strojem in osmozno filtrirno napravo. Solarni sistem z baterijsko banko pomeni, da objekt ni priključen na javno omrežje; generator služi kot rezerva. Za nakupovanje je najbližji supermarket oddaljen 3,7 km, lekarna 707 m, bolnišnica 6,5 km. V radiju 2 km je 14 restavracij in golf igrišča. Vila je južno orientirana, kar pomeni sonce na terasah čez dan. Vročina se uravnava s klimatsko napravo in kaminom za hladnejše mesece. Morda je ob vetrovnem dnevu občasno slišati živali iz bližnjega živalskega vrta, to je značilnost lokacije, ki jo je treba upoštevati.
Okolje je tiha, gričevnata pokrajina z gozdnatimi površinami in raztresenimi podeželskimi nepremičninami. V radiju 2 km je 14 restavracij, 4 kavarne, 3 banke, lekarna in ena šola. Športna infrastruktura občine vključuje 25 objektov, med njimi mestno športno dvorano (0,7 km), občinsko telovadnico (0,8 km) in občinske bazene (0,9 km). Za dnevne izhode so v bližini razgledne točke Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) in Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km). Čez dan je okolje mirno; obalne cone Marbelle in Estepone z živahnim turizmom so oddaljene 14 oz. približno 20 km. Promet je v notranjosti redek. Nakupovanje zahteva vožnjo do supermarketa na 3,7 km ali večjih središč v Marbelli. Električna polnilnica je na 277 m od objekta, kar je relevantno za lastnike električnih avtomobilov. Občina ima približno 9.472 prebivalcev (INE 2025) in letno okoli 800 nepremičninskih transakcij.
Karta prikazuje lego objekta v coni Carril de la Resinera v občini Benahavís. V neposredni okolici so golf igrišča La Zagaleta in El Higueral, razgledne točke ter občinske športne objekti. Obala pri Esteponi je približno 6,6 km, Marbella 14 km. V Sandra, slovenska izdaja, je ta regija znana po kombinaciji gora in obale.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Benahavís se nahaja med Marbello (14 km, ~148.000 prebivalcev), Estepono in Rondo, približno 7 km od obale. V okviru regije gre za majhno občino z ~9.500 prebivalci in površino 145 km², znano po golf igriščih, podeželskih restavracijah in luksuznih urbanizacijah kot La Zagaleta. Večja mesta, Algeciras (56 km) in Málaga (60 km), so v dosegu za redne izlete. Lokacija nepremičnine je celinska v okviru občine, kar pomeni tišino in zasebnost, a odvisnost od avtomobila.
Najbližje plaže, Playa del Saladillo in Playa Isdabe, so oddaljene približno 6,6, 6,7 km po zraku, kar pomeni približno 10, 15 minut vožnje z avtomobilom. Marbella leži 14 km, Estepona približno 20 km in Ronda v notranjosti. Letališče Málaga-Costa del Sol je po zraku približno 51 km (po cesti ~48 km od navedene lokacije do letališča), Gibraltar približno 50 km po zraku. Pristanišče Puerto Deportivo José Banús je 8,7 km. Golf igrišča so izrazito blizu: La Zagaleta 2,2 km, Marbella Club Golf Resort 2,3 km in El Higueral 2,8 km. Za vsakodnevne vožnje je avto nujen; javni prevoz obsega eno linijo.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži na približno 204 m nadmorske višine v gričevju med obalo in Rondo. Podnebje je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 18,1 °C in razponom mesečnih povprečij med 12 in 26 °C. Zgodovinsko število sončnih ur je približno 3.846 na leto. Sezona za kopanje v morju, z водо temperaturo vsaj 20 °C, traja približno štiri mesece, kar je tipično za zahodno Costa del Sol; lastni bazen podaljšuje kopanje. Teren parcele je terasast z višinskimi razlikami, kar vpliva na dostopnost posameznih delov vrta. Višinska lega pomeni nekoliko hladnejše noči kot na obali. Okolje vključuje gozd, razglede na gore in morje ter opazovanje ptic roparic (navedba lastnika).
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obala zahodno od Estepone nudi plaže Saltillo in Isdabe na približno 6,6, 6,7 km; podatki o modrih zastavah za te specifične plaže niso navedeni. Marina Puerto José Banús (8,7 km) ponuja restavracije in nautical storitve. Golfa je treba poudariti: tri igrišča v radiju 3 km, La Zagaleta (2,2 km), Marbella Club Golf Resort (2,3 km) in El Higueral (2,8 km), uvrščajo lokacijo med najbolj golfa-prijazne cone Benahavísa. Šport v občini: mestna športna dvorana, telovadnica in občinski bazeni na manj kot 1 km. Poleg tega v bližini deluje živalski vrt (~2 km po navedbi lastnika). Pohodniške poti vodijo do razglednih točk Mirador del Tajo del Novio in Charca de los Tubos.
25 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Benahavís se nahaja med Marbello (14 km, ~148.000 prebivalcev), Estepono in Rondo, približno 7 km od obale. V okviru regije gre za majhno občino z ~9.500 prebivalci in površino 145 km², znano po golf igriščih, podeželskih restavracijah in luksuznih urbanizacijah kot La Zagaleta. Večja mesta, Algeciras (56 km) in Málaga (60 km), so v dosegu za redne izlete. Lokacija nepremičnine je celinska v okviru občine, kar pomeni tišino in zasebnost, a odvisnost od avtomobila.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL516240
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID