Samostojna podeželska vila s površino približno 298 m² na 10.000 m² zemljišču v notranjih hribih Benahavísa, Málaga. Nepremičnina, prvotno dokončana leta 1990 in od takrat prenovljena, ponuja tri spalnice, štiri kopalnice in popolnoma avtonomno (off-grid) energetsko inštalacijo s solarnimi paneli in baterijsko banko 25 kW. Zahtevana cena je fiksna in znaša 1.035.000 €. Lokacija je podeželska in mirna, obala je v zračni črti oddaljena približno 6,6 km, Marbella pa približno 14 km. Za vsakdanje življenje je potreben avto; najbližji supermarket je 3,7 km daleč, najbližje golfsko igrišče pa 2,2 km.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila leži v notranjosti, v podeželnem delu občine Benahavís, približno 204 metrov nadmorske višine. Ravninske razdalje vključujejo 6,6 km do plaže Playa del Saladillo, 2,2 km do golfskega igrišča La Zagaleta in približno 48 km do letališča Málaga. Okolica je mirna in kmetijskega značaja. Za vsakdanje opravke je potreben avto; lekarna je 707 metrov daleč, supermarket pa 3,7 km.
Hiša je zasnovana za samooskrbno podeželsko življenje: tri spalnice, vsaka s kopalnico ob spalnici in garderobo, odprt bivalno-jedilni prostor z veliko kuhinjo, poleg tega pa še delovna soba, igralnica, pisarna in mezanin. Na prostem je bazen 10 × 5 m, terasasto zemljišče in dva 12 m kontejnerja za shranjevanje. Razgled sega na morje, gore in podeželje.
To ni novogradnja. Vila je bila dokončana leta 1990 in od takrat prenovljena in obnovljena; trenutno stanje je opisano kot odlično in takoj vseljivo. Energetski sistem deluje, lastnik načrtuje nadgradnjo baterijske banke s 25 kW na 32 kW. Kupci naj datume dokončanja in morebitna nedokončana dela preverijo neodvisno.
Nepremičnina ne nudi mestnega udobja: na voljo je ena javna avtobusna linija z eno postajo v bližini, za praktično vsa vsakdanja potovanja pa je potreben avto. Bazen je razstavljiv, deloma vkopan model in ne trajno zgrajen bazen. Dostop do morja zahteva vožnjo več kilometrov. Ponudba ne vključuje skupnih objektov, dvigala ali storitev zaprtega naselja.
Ta nepremičnina ustreza kupcem, ki imajo jasno predstavo o podeželnem, samooskrbnem življenju na Costa del Sol. Ustreza tistim, ki želijo zasebnost in zemljišče, 10.000 m² je v tem cenovnem razredu obsežno, in cenijo energetsko neodvisnost: avtonomni solarni sistem z baterijskim shranjevanjem odpravi mesečne energetske račune, kar privlači kupce, ki jih skrbijo naraščajoči stroški elektrike ali nepremičnine, kjer so priklopi na omrežje dragi. Ustreza tudi gospodinjstvom, ki potrebujejo več ločenih prostorov: tri spalnice s kopalnico ob spalnici ustrezajo družinam ali rednim gostom, delovna soba, pisarna in igralnica pa podpirajo delo od doma. Vila je enako relevantna za kupce, ki iščejo stalno bivališče in ne počitniškega doma, ki ga ob odhodu preprosto zaklenete in vam ne vzame skrbi z vzdrževanjem, saj je treba vzdrževati zemljišče. Manj primerna je za tiste, ki želijo peš do restavracij, plaž ali nočnega življenja: vsak izhod zahteva avto, najbližja plaža pa je v zračni črti približno 6,6 km daleč. Kupci, ki dajejo prednost trajnemu bazenu po meri, članstvu v zaprtem naselju ali neposredni bližini marbellskega družabnega dogajanja, naj primerjajo alternative bližje obali. Na kratko: nepremičnina ustreza kupcu, ki obalno udobje zamenja za prostor, avtonomijo in mir, hkrati pa ostaja znotraj 15-minutne vožnje do golfskih igrišč, šol in obale.
Hiša združuje prvotno strukturo iz leta 1990, dokončano v stilu švicarske koče z leseno zunanjo podobo, z nedavno prenovo in obnovo, ki jo po opisu pripeljeta v odlično stanje. Notranja tla so po celotni hiši iz širokega komercialnega lamelnega parketa, v kopalnicah pa ploščice; kopalnice imajo sodobne steklene kabine za tuš, kot je razvidno na fotografijah. Kuhinja je obsežna: lesene omare po meri in velik otok, dva hladilnika z zamrzovalnikom, dve pečici (ena plinska, ena električna), dve štirištedilni plinski plošči z močno napo, dve mikrovalovni pečici, vgrajen pomivalni stroj, sistem za osmozo, dvojno pomivalno korito ter ločeno korito za pripravo in LED stropna razsvetljava. Ta raven specifikacije kaže kuhinjo, namenjeno resni domači uporabi in ne razstavni opremi. Ureditev klime združuje klimatsko napravo in kamin z odprtim kuriščem na drva, kar daje tako mehansko kot tradicionalno pot ogrevanja. Tehnično srce nepremičnine je njen energetski sistem: solarni paneli napajajo baterijsko banko 25 kW, načrtovana je nadgradnja na 32 kW, rezervo pa zagotavlja generator in namenska zidana solarna soba. Shranjevanje je dobro pokrito z vgrajenimi omarami, hodnimi garderobami in dvema 12 m kontejnerjema. Bazen, 10 × 5 m, je razstavljiva, deloma vkopana konstrukcija, funkcionalna in ne trajno zgrajena rešitev, ki jo kupci naj pregledajo pri ogledu nepremičnine.
Zahtevana cena je fiksna in znaša 1.035.000 € za celotno nepremičnino, vključno z vilo s približno 298 m², zemljiščem 10.000 m², bazenom, avtonomno solarno inštalacijo z baterijsko banko 25 kW ter pomožnimi objekti in kontejnerji. Gre za obstoječi, takoj vseljivi dom, zato cena ni izhodišče, iz katerega se izračunujejo različice; na voljo je ena nepremičnina po eni ceni. V Benahavísu primerljive novogradnje začnejo med 840.000 € in 1.290.000 €, kar uvršča to nepremičnino v srednji razred občine, z razliko, da kupec pridobi obsežno zemljišče namesto novo zgrajene enote v naselju. Razpoložljivost je načeloma takojšnja, odvisno od običajnega prodajnega postopka in preverjanja dokumentacije.
Vsakdanje življenje v tej vili sledi ritmu podeželske nepremičnine na robu hribov Benahavísa. Jutra se začnejo na pokriti terasi z južno lego in razgledom čez podeželje proti morju; zemljišče je dovolj veliko, da sosednje stavbe redko motijo razgled. Odprta dnevna soba, jedilnica in kuhinja tvorijo središče hiše, kamin pa v hladnejših mesecih zagotavlja toploto, poleti pa skrbi klimatska naprava. Vsaka od treh spalnic ima svojo kopalnico in garderobo, kar ustreza tako za stalno bivanje kot za sprejem gostov. Delovna soba in ločena pisarna omogočata delo od doma, igralnica in kotiček na mezaninu pa nudita dodatni neformalni prostor. Na prostem terasasto zemljišče ponuja več uporabnih območij, vrt, del z bazenom in shrambo. Bazen 10 × 5 m je razstavljiv, deloma vkopan model. Praktični pomožni objekti vključujejo zidano solarno sobo, ohišje generatorja, shrambo za vrtno orodje in dva 12 m kontejnerja, ki ju lahko prilagodite za shranjevanje ali druge namene. Najbližje trgovine in storitve so na kratki vožnji: lekarna 707 metrov, supermarket 3,7 km in bolnišnica 6,5 km daleč. Podeželski značaj pomeni tudi, da se čez dolino občasno raznesejo zvoki bližnjega živalskega vrta, vključno z levi, podrobnost, ki bo nekatere očarala, drugi pa jo morajo upoštevati kot del okolja.
Neposredna okolica je podeželska: terasasto zemljišče, gozdni razgledi in hribi občine Benahavís. Po podatkovni bazi je v dveh kilometrih štirinajst restavracij, šola, lekarna, tri banke in štiri kavarne, koncentrirane v jedru vasi in razpršene podeželske obrate. Športni objekti v bližini vključujejo Pabellón Municipal de Deportes na 0,7 km, mestni fitnes na 0,8 km in mestne bazene na 0,9 km, razgledišča, kot je Mirador del Tajo del Novio na 0,6 km, pa nakazujejo pohodniški potencial hribov. Benahavís sam je gorska vas s približno 9.472 prebivalci (2025), med Marbello, Estepono in Rondo, približno sedem kilometrov od obale. Marbella leži približno 14 km daleč v zračni črti, marina Puerto Deportivo José Banús pa 8,7 km. Mednarodna šola, The International School of Estepona, je 6,0 km daleč. Občina beleži približno 800 stanovanjskih transakcij na leto, kar kaže na aktiven, a ne pregretega lokalnega trga. Javni prevoz je minimalen, ena linija z eno postajo, kar poudarja, da vsakdanje življenje tu temelji na avtu.
Zemljevid prikazuje notranjo lego vile v hribih Benahavísa, približno 6,6 km od obale in 14 km od Marbelle v zračni črti. Opazite golfska igrišča na jugu in vzhodu, vaško središče z restavracijami in storitvami manj kot dva kilometra daleč ter cestne povezave proti obalnemu koridorju A-7.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Benahavís zavzema notranjo lego med Marbello (14 km), Estepono in Rondo, približno sedem kilometrov od obale in približno 60 km od mesta Málaga. Občina s 145 km² združuje gorske vasi, golfska naselja kot La Zagaleta in podeželska zemljišča kot to parcelo. V celotni Costa del Sol lokacija zamenjuje bližino plaž za višino, prostor in zelenje, hkrati pa ohranja Marbello, Estepono in njune storitve znotraj 15–20 minut vožnje. Algeciras leži 56 km jugozahodno, letališče Gibraltar pa približno 50 km daleč.
Razdalje v tem razdelku so ravninske in merjene v zračni črti; dejanske cestne razdalje so daljše. Najbližji plaži, Playa del Saladillo in Playa Isdabe, ležita 6,6 oziroma 6,7 km daleč. Letališče Málaga-Costa del Sol je približno 48 km od nepremičnine, letališče Gibraltar pa alternativno približno 50 km. Golf je blizu: igrišče La Zagaleta na 2,2 km, La Quinta Golf na 3,9 km in Tramores Golf na 4,3 km. Za vsakdanje nakupe je potrebna vožnja 3,7 km do supermarketa, lekarna je le 707 metrov daleč, bolnišnica pa 6,5 km. Polnilna točka za električna vozila stoji 277 metrov od nepremičnine, Tesla Supercharger pri Estepeni pa je 7,4 km daleč. Javni prevoz je praktično odsoten, ena linija z eno postajo, zato je avto, idealno z električnim polnjenjem glede na solarno inštalacijo nepremičnine, nujen za vsa rutinska potovanja.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nepremičnina leži 204 metrov nadmorske višine na nagnjenem, terasastem terenu v zaledju obale. Podnebje v regiji je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 18,1 °C in mesečnimi povprečji od 12 °C pozimi do 26 °C poleti. Kopalne sezone, definirane z temperaturami morja 20 °C ali več, trajajo približno štiri mesece, zasebni bazen pa doma podaljša sezono. Sonca je v obilju, kar neposredno podpira avtonomni solarni sistem: paneli in baterijska banka so dimenzionirani za samostojno oskrbo gospodinjstva. Hribovita lega prinaša hladnejše večere kot obala in občasne razglede na gozd. Pohodniške poti se začnejo tik ob hiši, z razglediščem Mirador del Tajo del Novio 0,6 km daleč in Mirador de la Charca de los Tubos na 1,2 km. Padavine se osredotočajo v hladnejših mesecih, zato terasasto zemljišče zahteva sezonsko vzdrževanje in poletno zalivanje.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližji peščeni plaži sta Playa del Saladillo in Playa Isdabe, obe približno 6,6–6,7 km daleč v zračni črti, kratka vožnja in ne sprehod. Golf je prevladujoča bližnja rekreacija: igrišče La Zagaleta Country Club leži 2,2 km daleč, El Higueral Golf na 2,7 km, La Quinta Golf na 3,9 km in Tramores Golf na 4,3 km, kar daje štiri igrišča v petkilometrskem radiju. Mestna športna infrastruktura vključuje športno dvorano, fitnes in plavalne bazene, vse manj kot kilometer daleč, širša občina pa šteje 25 športnih objektov. Za jadranje in obalne razvedrilo je Puerto Deportivo José Banús 8,7 km daleč. Pohodništvo in sprehodi do razgledišč se začnejo skoraj pred vrati, hribi med Benahavísom, Estepono in Rondo pa ponujajo daljše poti. Ena lokalna posebnost: v bližini deluje živalski vrt in njegovi živalski zvoki občasno sežejo do nepremičnine.
25 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 90 mm |
| Februar | 12.4°C | 57 mm |
| Marec | 13.5°C | 182 mm |
| April | 15.6°C | 80 mm |
| Maj | 18.9°C | 36 mm |
| Junij | 23.1°C | 8 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 7 mm |
| September | 22.9°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| December | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL516240
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V Benahavísu se ta vila primerja z novogradnjami in ne s primerljivimi podeželskimi nepremičninami. Marbella Club Hills ponuja domove od 840.000 €, Enebros Fase 2 od 1.290.000 € in Solenne od 1.050.000 €. Pri 1.035.000 € ta nepremičnina leži na sredini tega razpona, vendar je izdelek bistveno drugačen: tiste cene običajno kupijo novo zgrajeno vilo ali stanovanje v upravljanem naselju s skupnimi storitvami, sodobnimi gradbenimi standardi in manjšimi parcelami. Tu isti proračun pridobi približno deset tisoč kvadratnih metrov zemlje, prenovljeno hišo 298 m² in popolno avtonomno energetsko inštalacijo, vendar strukturo iz leta 1990, razstavljiv bazen in brez skupnih storitev. Razlikuje se tudi lokacija. Novogradnje se gručijo okrog golfskih naselij in južnega brega občine, bližje La Zagaleti in obalni cesti. Ta nepremičnina leži bolj v notranjosti in bolj podeželsko, kar povečuje zasebnost in mir, a podaljšuje vsako pot na obalo, v šole ali Marbello. Za kupce, ki dajejo prednost povsem novi gradnji, takoj vseljivim stanjem in letoviškemu okolju, so novogradnje bolj naravna primerjava. Za kupce, ki dajejo prednost zemlji, avtonomiji in neodvisnosti od energetskih dobaviteljev, ta vila ponuja paket, ki ga naselja ne morejo doseči. Občina kot celota beleži približno 800 stanovanjskih transakcij na leto pri približno 9.400 prebivalcih, raven aktivnosti, ki podpira likvidnost brez pritiska prometa same Marbelle, 14 km vzhodno z skoraj 148.000 prebivalci. Medianski provincijski dohodek 16.450 € poudarja, da ta segment trga poganjajo mednarodni in ne lokalni kupci, kar je skladno s prisotnostjo mednarodne šole 6,0 km daleč in štirih golfskih igrišč v 4,3 km.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
