Bu mülk, Benahavıs bölgesindeki Carril de la Resinera'da, 10.000 m² arsa üzerinde yer alan, 298 m² kullanım alanına sahip müstakil bir villadır. 1990 yılında inşa edilmiş (belirtilen tarih göstergesidir) ve sonrasında yenilenmiştir. 3 yatak odası, 4 banyosu ve şömineli, klima sistemine sahip kapalı yaşam alanları bulunur. Güneş paneli sistemi ve 25 kW batarya bankı ile tamamen şebekeden bağımsız (off-grid) çalışacak şekilde düzenlenmiştir. Konum kıyıdan yaklaşık 6,6 km içeride, deniz manzaralı ve güney yönlüdür. Marbella 14 km, Estepona yakınlıkta; Malaga havalimanı yaklaşık 48-51 km mesafededir. Fiyat 1.035.000 €'dan başlamaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Benahavıs ilçesinin kıyıdan içeride kalan kırsal kesiminde yer alır. En yakın plaj (Playa del Saladillo) düz çizgide 6,6 km, en yakın süpermarket 3,7 km, hastane 6,5 km mesafededir. Günlük ulaşım için araç gereklidir. Bölge 204 metre rakımda, Marbella ve Estepona arasında konumlanmış, sakin ve kırsal karakterdedir.
Mülk; geniş arsa, mahremiyet ve doğayla iç içe yaşam arayan profiller için işlevsel bir düzen sunar. Her yatak odası egen banyo ve giyinme odasına sahiptir. 10 x 5 metre özel havuz, kapalı teras, şömine ve klima mevcuttur. Arazi teraslar halinde düzenlenmiş, çok sayıda kullanılabilir alan ve iki adet 12 metrelik konteyner depolama imkanı sunar.
Bu bir yeni yapım projesi değildir. Yapı 1990 yılında tamamlanmış (göstergesidir), sonrasında yenilenmiş ve yeniden döşenmiştir. Durumu 'sağlam' ve 'yakında yenilenmiş' olarak kayıtlıdır. Alıcı, teslim edilebilir (turnkey) bir mülk ile karşı karşıyadır; inşaat süreci veya teslimat bekleme süresi söz konusu değildir.
Mülk şebeke bağlantısız (off-grid) bir enerji düzenine sahiptir; bu, elektrik tüketiminin batarya ve güneş paneli kapasitesine bağlı olduğu anlamına gelir. Havuz sökülebilir, yarı gömme tip bir havuzdur. Konum gereği günlük ulaşım araç bağımlıdır; toplu taşıım seçenekleri son derece sınırlıdır (tek hat, tek durak). Bölgede tek devlet ilkokulu mevcuttur.
Bu mülk, belirli ve sınırlandırılmış durumlarda işlevsel bir tercihe karşılık gelir. Birincil olarak; enerji bağımsızlığı, geniş arsa ve mahremiyet arayan, kıyı turizminin yoğunluğundan uzak bir yaşam düzeni hedefleyen alıcı profilleri ile örtüşür. Off-grid sistem (25 kW batarya, güneş panelleri, yedek jeneratör), aylık enerji maliyeti taşımadan yaşamak isteyenler için somut bir teknik özellik sunar. İkincil olarak; kıyıya araçla 10-15 dakika mesafede kalmak isteyen ancak plaj manzaralı kırsal konum arayan ikinci konut alıcıları için değerlendirilebilir. Deniz manzarası, dağ ve orman manzarası ile birleşmektedir. Uygun olmayan durumlar da bellidir: araçsız yaşam planı, toplu taşıma erişimi veya yürüme mesafesinde kentsel yoğunluk arayan profiller için bu konum pratik değildir. Tek devlet ilkokulu ve sınırlı uluslararası okul erişimi (The International School of Estepona 6 km) nedeniyle okul çağındaki çocuklu ailyapıları için eğitim rotası değerlendirme konusudur. Ayrıca sökülebilir havuz tipi, sabit gömme havuz standardı arayan alıcılar için bir fark olarak kayda geçmelidir. Kısacası bu mülk; araç sahibi, doğa odaklı, enerji özerkliğine değer veren ve Marbella-Estepona eksenine yakınlık isteyen profillerle uyumludur.
Mülk 'yakında yenilenmiş' ve 'yakında yeniden döşenmiş' olarak kayıtlıdır ve iç donanım verileri belirli ayrıntılar sunmaktadır. Zeminlerde ticari sınıf geniş plakalı laminat (banyolarda seramik), mutfakta özel üretim dolaplar ve geniş ada düzeni mevcuttur. Mutfak teknik donanımı: iki buzdolabı-dondurucu, iki fırın (biri gaz, biri elektrikli), iki adet dört gözlü gaz ocak ve güçlü davlumbaz, iki mikrodalga, gömme bulaşık makinesi, su osmos sistemi, çift lavabo ve ayrı yemek hazırlama lavabosu ile LED tavan aydınlatmasıdır. Bu yoğun mutfak kapasitesi, kalıcı ikamet veya aile kullanımı için tasarlanmış bir düzene işaret eder. İklimlendirme açısından klima sistemi ve şömine mevcuttur; bu kombinasyon Andalusia'nın 18,1 °C ortalama yıllık sıcaklık ve 12-26 °C aralığındaki mevsimsel dalgalanmasına yönelik pratik bir kapsama sağlar. Enerji altyapısı, mülkün en belirgin teknik bileşenidir: güneş paneli sistemi, 25 kW batarya bankı (32 kW yükseltme planlı), tuğla örülmüş güneş odası, jeneratör ve bahçe ekipman barakası. Yapı dış kabuğu İsviçre chalet tarzı ahşap kaplamadır; bu, bölgenin geleneksel sıvalı yapı stili dışında bir malzeme seçimidir. Fotoğraf analizi; eğimli tavanlı yatak odası, adalı modern mutfak, cam duşlu modern banyo ve çalışan şömine ile uyumludur. Enerji etiketi verisi belirtilmemiştir.
İlan fiyatı 1.035.000 €'dan başlamak üzere belirtilmiştir. Bu fiyat düzeyinde alıcı, 298 m² yapı ve 10.000 m² arsa kombinasyonu ile Benahavıs içinde kırsal konumlu, off-grid bir müstakil mülk segmentine girmektedir. Bölgedeki karşılaştırılabilir projelerle ilişkilendirildiğinde (Marbella Club Hills 840.000 €'dan, Solenne 1.050.000 €'dan, Enebros Fase 2 1.290.000 €'dan başlangıç fiyatlı), bu mülk arsa büyüklüğü açısından ayrışan bir kategoriye sahiptir. Fiyatın ne zaman listelendiği, fiyat geçmişi ve müzakere durumu hakkında veri mevcut değildir. Ek maliyetler (kadastro, notergiderleri, vergiler) bu listede içerilmemiştir.
Bu mülk, Benahavıs'ın kırsal kesiminde, 10.000 m² teraslanmış arazi üzerinde konumlanan, İsviçre chalet tarzı ahşap dış cepheye sahip bir kır evidir. 298 m² kapalı alan; açık plan oturma-yemek alanı, gourmet mutfak, çalışma/oyun odası, ofis ve çatı katı bölümünü içerir. Her üç yatak odası egen banyo ve giyinme odasıyla düzenlenmiştir. Mülkün en belirgin teknik özelliği, tamamen şebekeden bağımsız olmasıdır: güneş paneli sistemi ve 25 kW batarya bankı (32 kW'ye yükseltme planlanmıştır) ile aylık enerji faturası oluşmaz; yedek olarak jeneratör barakası mevcuttur. Günlük yaşam ritmi araç merkezlidir: süpermarket 3,7 km, eczane 707 metre, restoranlar 2 km yarıçap içinde 14 adettir. Yakındaki hayvanat bahçesinden ara sıra gelen sesler bölgesel bir özellik olarak kaydedilmiştir. 2 km yarıçapda bir okul, bir banka üç şube ve dört kafe bulunur. Coğrafi olarak mülk, deniz ve dağ manzaralı, güney yönlü bir konumdadır; bu, yıl boyunca teras ve havuz kullanımı için elverişli bir yönelimdir. Arazi çok sayıda kullanılabilir teras alanı sunar; iki 12 metrelik konteyner depolama veya diğer kullanımlar için uyarlanabilir. Yaşam tarzı olarak bu mülk, kıyı gürültüsünden uzak, ancak Marbella (14 km) ve Estepona'ya araçla erişilebilir mesafede kalan bir kır konutu modeline karşılık gelir.
Mülkün günlük yaşam çerçevesi, kırsal konum ile kıyı erişiminin dengesine dayanır. 2 km yarıçap içinde 14 restoran, 4 kafe, 1 okul, 1 eczane ve 3 banka şubesi bulunur; eczane 707 metre yürüme mesafesindedir. Süpermarket 3,7 km, hastane 6,5 km mesafededir; bu mesafeler araçla birkaç dakikalık ulaşım anlamına gelir. Toplu taşımda tek hat ve tek durak mevcuttur; pratik mobilite araç gerektirmektedir. EV şarj istasyonu 277 metre mesafede kayıtlıdır; ayrıca Supercharger Estepona 7,4 km uzaklıktadır. Spor altyapısı yönünden çevre görece zengindir: Pabellon Municipal de Deportes 0,7 km, Gymnasio Municipal 0,8 km, Piscinas Municipales 0,9 km mesafededir; bölge genelinde 25 spor tesisi kayıtlıdır. Doğa ve manzara noktaları arasında Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) ve Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km) bulunur. Benahavıs nüfusu 2025 itibarıyla 9.472 kişidir (INE); bu, küçük bir belde ölçeğine işaret eder ve yıl boyu sakin, mevsimsel olarak turizmle hareketlenen bir yerel dokuya karşılık gelir. Bölgede yılda 34 yerel tatil ve etkinlik kayıtlıdır.
Harita üzerinde mülk, Benahavıs merkezine yakın ancak kıyıdan içeride, teraslanmış kırsal arazide konumlanır. Güneydoğuda La Zagaleta ve Marbella Club golf ekseni, güneyde 6-7 km mesafede Saladillo ve Isdabe plajları, doğuda Marbella ve Puerto Banus yer alır. Havalimanları batı (Gibraltar ~50 km) ve doğu (Málaga ~51 km) yönündedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Mülk, Benahavıs ilçesinin iç kesiminde, Marbella (14 km) ve Estepona arasında konumlanır. Benahavıs; Málaga ilinde, kıyıdan 7 km içeride dağ köyü karakterinde bir belediyedir, nüfusu 9.472'dir (2025). Bölgesel ölçekte Ronda yönünde iç kesim, güneyde kıyı şeridi ve doğuda Marbella ekseniyle çevrilidir. Daha büyük kent merkezleri: Marbella 14 km, Algeciras 56 km, Málaga 60 km. Konum, kıyı tesislerine (plaj, marina) araçla erişilebilir mesafede kalırken La Zagaleta ve Marbella Club Golf ekseniyle yakınlık taşır; bu, bölgede golf ve kırsal-residans segmentlerinin kesişim noktasıdır.
Strandlar düz çizgide 6,6-6,7 km mesafededir (Playa del Saladillo, Playa Isdabe); araçla bu mesafe arazi yolları nedeniyle daha uzundur. Golf açısından konum yoğundur: La Zagaleta Country Club sahası 2,2 km, Marbella Club Golf Resort 2,3 km, El Higueral Golf 2,8 km mesafededir. Marinas kategorisinde Puerto Deportivo José Banus 8,7 km uzaklıktadır. Kentsel erişim: Marbella 14 km (yaklaşık 148.000 nüfus), Estepona yönü yakın, Málaga 60 km'dir. Havalimanları: Gibraltar (GIB) yaklaşık 50 km, Malaga-Costa del Sol (AGP) yaklaşık 51 km düz çizgide; arazi yolları üzerinden sürüş mesafesi daha uzundur ve listelenen veri 48 km'yi göstermektedir. Uluslararası okul olarak The International School of Estepona 6,0 km mesafededir.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Konum 204 metre rakımdadır; bu, kıyı şeridine göre ılımlı bir yükseklik sağlar ve arazi eğimli, teraslanmış bir yapıya işaret eder. İklim verileri: yıllık ortalama sıcaklık 18,1 °C, mevsimsel aralık 12-26 °C, yıllık ortalama 3.846 güneş saati. Güneş saati verisi, güney yönlü teras ve havuz kullanımı için yıllık geniş bir pencere anlamına gelir. Deniz sezonu 4 ay boyunca su sıcaklığının 20 °C üzerinde olduğu şeklinde kayıtlıdır; bu, yüzme sezonunun kabaca yaz aylarıyla sınırlı olduğu anlamına gelir. Manzara kompozisyonu deniz, dağ, kırsal, orman ve panoramik görünümleri içerir. Yakın çevrede iki seyir terası (Mirador del Tajo del Novio 0,6 km; Mirador de la Charca de los Tubos 1,2 km) doğa erişimini somutlaştırır. 10.000 m² arsa üzerinde orman ve bahçe görselleri ile uyumlu bir kırsal çerçeve mevcuttur.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın plajlar Playa del Saladillo ve Playa Isdabe'dir; her ikisi yaklaşık 6,6-6,7 km düz çizgi mesafesindedir. Mavi Bayrak statüsüne ilişkin veri belirtilmemiştir. Golf erişimi bu konumun belirgin özelliğidir: üç golf tesisi 3 km içinde yer alır (La Zagaleta 2,2 km; Marbella Club Golf Resort 2,3 km; El Higueral 2,8 km). Spor ve rekreasyon altyapısı: belediye spor salonu (0,7 km), belediye fitness merkezi (0,8 km), belediye havuzları (0,9 km); bölge genelinde 25 spor tesisi kayıtlıdır. Deniz erişimi noktasında Puerto Deportivo José Banus 8,7 km mesafededir. Doğa rekreasyonu, çevredeki seyir terasları ve kırsal yürüyüş potansiyeliyle tanımlanır; bölge, Benahavıs'ın dağ köyü karakteriyle uyumlu olarak iç kesim doğa aktivitelerine elverişlidir.
25 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Mülk, Benahavıs ilçesinin iç kesiminde, Marbella (14 km) ve Estepona arasında konumlanır. Benahavıs; Málaga ilinde, kıyıdan 7 km içeride dağ köyü karakterinde bir belediyedir, nüfusu 9.472'dir (2025). Bölgesel ölçekte Ronda yönünde iç kesim, güneyde kıyı şeridi ve doğuda Marbella ekseniyle çevrilidir. Daha büyük kent merkezleri: Marbella 14 km, Algeciras 56 km, Málaga 60 km. Konum, kıyı tesislerine (plaj, marina) araçla erişilebilir mesafede kalırken La Zagaleta ve Marbella Club Golf ekseniyle yakınlık taşır; bu, bölgede golf ve kırsal-residans segmentlerinin kesişim noktasıdır.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL516240
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Benahavıs bölgesinde bu mülk, karşılaştırılabilir projelerden yapı tipi ve arsa ölçeği açısından ayrışır. Marbella Club Hills (840.000 €'dan başlangıç), Solenne (1.050.000 €'dan) ve Enebros Fase 2 (1.290.000 €'dan) yeni yapım konut geliştirmeleri iken; burada ele alınan mülk 1990 tarihli, yenilenmiş, tek parselli bir kır evidir ve 10.000 m² arsasıyla segment açısından farklı bir kategoride yer alır. Yeni projelerde tipik olarak toplu tesisler, yönetilen siteler ve standart enerji altyapısı bulunur; bu mülkte ise off-grid enerji düzeni (güneş paneli, 25 kW batarya, jeneratör) ve tam mahremiyet öne çıkar, ancak toplu site hizmetleri mevcut değildir. Metrekare başına bakıldığında (yapı alanı üzerinden yaklaşık 3.470 €/m²) fiyat, Benahavıs'taki yeni proje segmentiyle geniş ölçüde örtüşür; arsa değeri bu hesaplamaya ayrıca dahildir. Konumsal olarak, La Zagaleta (2,2 km) ve Marbella Club Golf Resort (2,3 km) golf eksenine yakınlık, Benahavıs'taki üst segment konumların ortak özelliğidir; bu mülk de aynı eksende yer alır. Fark, yaşam modelindedir: site içinde hizmet alan bir villa yerine, kendi enerjisini üreten, araç merkezli kırsal bir konut. Kıyıya mesafe (6,6 km) bölgedeki iç kesim mülkleri için tipiktir; Marbella ve Estepona'ya erişim (14 km / yakın mesafe) bölgesel standartlara uygundur. Andalusia kırsalında off-grid konutlar dar bir pazar segmenti oluşturur; Benahavıs gibi golf ve üst segmentin yoğunlaştığı bir ilçede bu kombinasyon sınırlı sayıdaki alternatif arasında kalır. Benahavıs'ta yıllık 800 taşınmaz işlemi kayıtlıdır; bu, bölgede aktif ancak küçük ölçekli bir işlem hacmini gösterir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID