Benahavís'in iç kesimindeki tepelerde, 10.000 m² arsa üzerine kurulmuş, yaklaşık 298 m² büyüklüğünde müstakil bir kır villası, Málaga. 1990 yılında tamamlanan ve o zamandan beri yenilenen gayrimenkul; üç yatak odası, dört banyo ve paneller ile 25 kW batarya bankından oluşan tamamen şebekeden bağımsız bir enerji sistemi sunuyor. İstenen fiyat 1.035.000 € olarak sabitlenmiştir. Çevre kırsal ve sessiz; sahillere kuş uçuşu yaklaşık 6,6 km, Marbella ise yaklaşık 14 km uzaklıkta. Günlük yaşam için araba gereklidir; en yakın süpermarket 3,7 km, en yakın golf sahası ise 2,2 km mesafede.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Benahavís belediyesinin kırsal bir bölgesinde, deniz seviyesinden yaklaşık 204 metre yüksekte, sahilden içeride yer alıyor. Kuş uçuşu mesafeler: Playa del Saladillo'ya 6,6 km, La Zagaleta golf sahasına 2,2 km ve Málaga havalimanına yaklaşık 48 km. Çevre sessiz ve tarımsal karakterde. Günlük işler için araba gerekiyor; eczane 707 metre, süpermarket 3,7 km mesafede.
Ev, kendine yeterli kır yaşamı için düzenlenmiş: her biri ebeveyn banyosu ve giyinme odasına sahip üç yatak odası, geniş bir mutfağı olan açık planlı salon ve yemek alanı, ayrıca bir çalışma odası, oyun odası, ofis ve asma kat. Dışarıda 10 × 5 m'lik bir havuz, teraslandırılmış arazi ve depolama için iki adet 12 m konteyner bulunuyor. Manzara deniz, dağ ve kırsala uzanıyor.
Bu yeni bir proje değil. Villa 1990 yılında tamamlandı ve o zamandan beri yenilendi ve tadil edildi; mevcut durumu mükemmel ve anahtar teslim olarak tanımlanıyor. Enerji sistemi çalışır durumda; mal sahibi batarya bankasının 25 kW'tan 32 kW'a yükseltilmesini planlıyor. Alıcılar tamamlanma tarihlerini ve olası bitmemiş işleri bağımsız olarak doğrulamalıdır.
Gayrimenkul kentsel kolaylık sunmuyor: yakınlarda tek durağı olan tek bir toplu taşıma hattı var ve neredeyse tüm günlük yolculuklar için araba gerekiyor. Yüzme havuzu, kalıcı bir yapı havuzu değil, sökülebilir, yarı gömme bir model. Denize erişim birkaç kilometrelik araç yolculuğu gerektiriyor. Ortak tesisler, asansör veya güvenlikli site hizmetleri teklifin parçası değil.
Bu gayrimenkul, Costa del Sol'de kırsal, kendine yeterli yaşam hakkında net bir fikri olan alıcılara uyuyor. Mahremiyet ve arazi isteyenler için uygun, 10.000 m² bu fiyat aralığı için büyük, ve enerji bağımsızlığına değer verenler için: batarya depolamalı şebekeden bağımsız güneş sistemi aylık enerji faturalarını ortadan kaldırıyor; bu, artan elektrik maliyetlerinden endişe eden veya şebeke bağlantısının pahalı olduğu gayrimenkullere bakan alıcıları cezbediyor. Ayrıca birkaç farklı alana ihtiyaç duyan haneler için de uygun: ebeveyn banyolu üç yatak odası aileler veya sık gelen misafirler için ideal; çalışma odası, ofis ve oyun odası evden çalışmayı destekliyor. Villa, arsanın gerektirdiği bakım nedeniyle az bakım gerektiren bir tatil evi yerine kalıcı ikamet arayan alıcılar için de geçerli. Restoranlara, plajlara veya gece hayatına yürüyerek gitmek isteyenler için daha az uygun: her çıkış araba gerektiriyor ve en yakın plaj kuş uçuşu yaklaşık 6,6 km mesafede. Kalıcı bir yapı havuzu, güvenlikli site üyeliği veya Marbella'nın sosyal hayatına yakınlık önceliği olan alıcılar sahile daha yakın alternatifleri karşılaştırmalı. Kısacası, gayrimenkul; sahil kolaylığını alan, özerklik ve sessizlikle takas eden, ama golf sahaları, okullar ve sahile 15 dakikalık sürüş mesafesinde kalan alıcıya uyuyor.
Ev, İsviçre chalet tarzı ahşap dış cephesiyle bitirilmiş orijinal 1990 yapısını, onu mükemmel duruma getirdiği belirtilen yakın tarihli bir yenileme ve tadilatla birleştiriyor. İç zemin tüm evde ticari sınıf geniş tahta laminat, banyolarda seramik; banyolarda fotoğraflarda görülebileceği gibi modern cam duş kabinleri var. Mutfak önemli bir tesisat: özel dolaplar ve geniş bir ada, iki buzdolabı-dondurucu, iki fırın (biri gaz, biri elektrikli), güçlü bir davlumbazlı iki adet dört gözlü gaz ocak, iki mikrodalga, gömme bulaşık makinesi, su osmoz sistemi, çift evye ve ayrı bir hazırlık evyesi ve tavan LED aydınlatması. Bu özellik seviyesi, mutfağın sergi amaçlı değil ciddi evsel kullanım için tasarlandığını gösteriyor. İklim kontrolü, klima ile odun yanan bir şömineyi birleştiriyor; hem mekanik hem geleneksel ısıtma yolları sunuyor. Gayrimenkulün teknik kalbi enerji sistemi: güneş panelleri 25 kW'lık bir batarya bankını besliyor, 32 kW'a yükseltme planlanmış; yedek olarak bir jeneratör ve tuğladan imal edilmiş bir kış bahçesi destekliyor. Depolama, gömme gardıroplar, giyinme odaları ve iki adet 12 m konteyner ile iyi sağlanmış. 10 × 5 m'lik havuz, sökülebilir yarı gömme bir yapı, kalıcı değil, işlevsel bir çözüm; alıcılar yerinde inceleme sırasında bunu görmelidir.
İstenen fiyat, yaklaşık 298 m²'lik villa, 10.000 m²'lik arsa, havuz, 25 kW batarya bankına sahip şebekeden bağımsız güneş enerjisi sistemi ile ek yapılar ve konteynerler dahil tüm gayrimenkul için 1.035.000 € olarak sabitlenmiştir. Bu mevcut, anahtar teslim bir konut; dolayısıyla fiyat, varyasyonların hesaplandığı bir başlangıç noktası değil; tek bir konut, tek bir fiyat. Benahavís içinde karşılaştırılabilir sıfır konut projeleri 840.000 € ile 1.290.000 € arasında başlıyor; bu da gayrimenkulü belediye için orta segmente yerleştiriyor; fark, alıcının bir projedeki yeni inşa edilmiş bir birim yerine önemli miktarda arazi edinmesi. Erişilebilirlik, olağan satış sürecine ve belgelerin doğrulanmasına tabi olarak prensipte hemen mümkündür.
Bu villadaki günlük yaşam, Benahavís tepelerinin eteklerindeki kırsal bir gayrimenkulün ritmini izliyor. Sabahlar, güney cepheye sahip kapalı terasta başlıyor; kırsaldan denize uzanan manzaralar eşliğinde. Arsa o kadar büyük ki komşu yapılar nadiren görüntüde yer alıyor. Açık planlı salon, yemek alanı ve mutfak evin merkezini oluşturuyor; daha serin aylarda şömine, yazın ise klima sıcaklık sağlıyor. Üç yatak odasının her birinin kendi banyosu ve giyinme odası var; bu hem kalıcı ikamet hem de misafir ağırlama için uygun. Bir çalışma odası ve ayrı bir ofis evden çalışmaya olanak tanırken, oyun odası ve asma kattaki mağara bölümü ek gayriresmi alan sağlıyor. Dışarıda teraslandırılmış arazi birkaç kullanılabilir bölge sunuyor, bahçe, havuz alanı ve depolama. 10 × 5 m'lik havuz sökülebilir, yarı gömme bir model. Pratik ek yapılar arasında tuğladan imal edilmiş bir kış bahçesi, jeneratör barakası, bahçe aletleri deposu ve depolama ya da başka amaçlarla uyarlanabilecek iki adet 12 m konteyner yer alıyor. En yakın dükkanlar ve hizmetler kısa bir sürüş mesafesinde: 707 metrede eczane, 3,7 km'de süpermarket ve 6,5 km'de hastane. Kırsal karakter, aslanlar dahil yakındaki hayvanat bahçesinin seslerinin ara sıra vadiye yayılması anlamına da geliyor, kimilerinin hoş bulacağı, kimilerinin ise çevrenin bir parçası olarak değerlendirmesi gereken bir detay.
Çevre kırsal: teraslandırılmış arazi, orman manzarası ve Benahavís belediyesinin tepeleri. İki kilometre içinde bölge verileri on dört restoran, bir okul, bir eczane, üç banka ve dört kafe sayıyor; bunlar köy merkezinde ve dağınık kırsal işletmelerde yoğunlaşıyor. Yakındaki spor tesisleri arasında 0,7 km'de Pabellón Municipal de Deportes, 0,8 km'de belediye spor salonu ve 0,9 km'de belediye havuzları bulunuyor; 0,6 km'deki Mirador del Tajo del Novio gibi seyir noktaları tepelerin yürüyüş potansiyelini işaretliyor. Benahavís'in kendisi, Marbella, Estepona ve Ronda arasında, sahilden yaklaşık yedi kilometre içeride, yaklaşık 9.472 nüfuslu (2025) bir dağ köyü. Marbella kuş uçuşu yaklaşık 14 km mesafede; marina Puerto Deportivo José Banús 8,7 km'de. The International School of Estepona adlı uluslararası bir okul 6,0 km uzaklıkta. Belediye yılda yaklaşık 800 konut işlemi kaydediyor; bu, yerel pazarın canlı ama aşırı ısınmadığını gösteriyor. Toplu taşıma minimal, tek durağı olan tek hat, bu da günlük yaşamın arabayla döndüğünü vurguluyor.
Harita, villanın Benahavís tepelerindeki iç konumunu, sahilden yaklaşık 6,6 km ve Marbella'dan kuş uçuşu 14 km mesafede gösteriyor. Güney ve doğudaki golf sahalarını, iki kilometreden daha yakındaki restoranları ve olanaklarıyla köy merkezini ve A-7 sahil koridoruna giden yol bağlantılarını not edin.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Benahavís, Marbella (14 km), Estepona ve Ronda arasında, sahilden yaklaşık yedi kilometre ve Málaga şehrinden yaklaşık 60 km içeride bir konumda yer alıyor. 145 km²'lik belediye; dağ köylerini, La Zagaleta gibi golf sitelerini ve bu arsa gibi kırsal arazileri birleştiriyor. Costa del Sol genelinde konum, sahil yakınlığını rakım, alan ve yeşille takas ediyor; Marbella, Estepona ve hizmetleri 15–20 dakikalık sürüş mesafesinde kalıyor. Algeciras güneybatıda 56 km, Cebelitarık havalimanı kabaca 50 km mesafede.
Bu bölümdeki mesafeler kuş uçuşu düz çizgi mesafeleridir; gerçek yol mesafeleri daha uzundur. En yakın plajlar Playa del Saladillo ve Playa Isdabe sırasıyla 6,6 ve 6,7 km mesafede. Málaga-Costa del Sol havalimanı gayrimenkulden yaklaşık 48 km uzaklıkta; alternatif olarak Cebelitarık havalimanı kabaca 50 km mesafede. Golf çok yakın: La Zagaleta sahası 2,2 km, La Quinta Golf 3,9 km ve Tramores Golf 4,3 km. Günlük alışveriş için 3,7 km sürüş gerekiyor; eczane yalnızca 707 metre, hastane 6,5 km mesafede. Elektrikli araç şarj noktası gayrimenkulden 277 metre mesafede; Estepona yakınlarındaki bir Tesla Supercharger 7,4 km uzaklıkta. Toplu taşıma fiilen yok, tek durağı olan tek hat, bu nedenle tüm rutin yolculuklar için, gayrimenkulün güneş enerjisi sistemi göz önüne alındığında ideal olarak elektrikli şarja sahip bir araba şart.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Gayrimenkul, sahilden içeride, eğimli, teraslandırılmış bir zeminde deniz seviyesinden 204 metre yüksekte yer alıyor. Bölgesel iklim Akdeniz iklimi; yıllık ortalama sıcaklık 18,1 °C, aylık ortalamalar kışın 12 °C'den yazın 26 °C'ye kadar değişiyor. Deniz sıcaklığının 20 °C ve üzeri olduğu dönemle tanımlanan yüzme sezonu yaklaşık dört ay sürüyor; ancak özel havuz evde sezonu uzatıyor. Güneş bol, bu da şebekeden bağımsız güneş sistemini doğrudan destekliyor: paneller ve batarya bankı hanesi bağımsız çalıştıracak şekilde boyutlandırılmış. Tepelikli konum sahile göre daha serin akşamlar ve ara sıra ormanla çerçevelenmiş dağ manzaraları getiriyor. Yürüyüş rotaları hemen yakında başlıyor; Mirador del Tajo del Novio seyir noktası 0,6 km, Mirador de la Charca de los Tubos 1,2 km mesafede. Yağış daha serin aylarda yoğunlaşıyor; bu nedenle teraslandırılmış arsa mevsimsel bakım ve yazın sulama gerektiriyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın kumlu plajlar Playa del Saladillo ve Playa Isdabe; her ikisi de kuş uçuşu yaklaşık 6,6–6,7 km mesafede, kısa bir sürüş, yürüyüş değil. Golf yakın bölgenin baskın rekreasyonu: La Zagaleta Country Club sahası 2,2 km'de; El Higueral Golf 2,7 km, La Quinta Golf 3,9 km ve Tramores Golf 4,3 km'de; beş kilometre yarıçapında dört saha var. Belediye spor altyapısı arasında bir spor salonu, spor salonu ve yüzme havuzları hep bir kilometreden daha yakında; belediye genelinde 25 spor tesisi sayılıyor. Tekne ve sahil aktiviteleri için Puerto Deportivo José Banús 8,7 km mesafede. Doğa yürüyüşleri ve seyir noktası yürüyüşleri neredeyse kapıda başlıyor; Benahavís, Estepona ve Ronda arasındaki tepeler daha uzun rotalar sunuyor. Yerel bir özellik: yakınlarda bir hayvanat bahçesi faal ve hayvan sesleri ara sıra gayrimenkule kadar taşıyor.
25 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.5°C | 90 mm |
| Şubat | 12.4°C | 57 mm |
| Mart | 13.5°C | 182 mm |
| Nisan | 15.6°C | 80 mm |
| Mayıs | 18.9°C | 36 mm |
| Haziran | 23.1°C | 8 mm |
| Temmuz | 26.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 7 mm |
| Eylül | 22.9°C | 28 mm |
| Ekim | 19.4°C | 73 mm |
| Kasım | 14.9°C | 97 mm |
| Aralık | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL516240
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Benahavís içinde bu villa, karşılaştırılabilir kırsal gayrimenkullerden ziyade sıfır konut projeleriyle rekabet ediyor. Marbella Club Hills 840.000 €'dan, Enebros Fase 2 1.290.000 €'dan ve Solenne 1.050.000 €'dan başlayan konutlar sunuyor. 1.035.000 € ile bu gayrimenkul bu bandın ortasında yer alıyor; ancak ürün maddi olarak farklı: o fiyatlar genellikle yönetilen bir proje içinde, ortak hizmetler, modern inşaat standartları ve daha küçük arsalarla yeni inşa edilmiş bir villa veya daire satın alır. Burada aynı bütçe kabaca on bin metrekare arazi, yenilenmiş 298 m²'lik bir ev ve eksiksiz bir şebekeden bağımsız enerji sistemi güvence altına alıyor, ama 1990 yapısı, sökülebilir bir havuz ve ortak hizmet yok. Konum da farklı. Yeni projeler golf siteleri ve belediyenin güney kenarı çevresinde, La Zagaleta ve sahil yoluna daha yakın kümeleniyor. Bu gayrimenkul daha içeride ve daha kırsalda; bu da mahremiyeti ve sessizliği artırıyor ama sahile, okullara veya Marbella'ya her yolculuğu uzatıyor. Sıfır inşaat, anahtar teslim güvenlik ve resort tarzı çevreyi önceliklendiren alıcılar için sıfır konut alternatifleri daha doğal bir karşılaştırmadır. Araziyi, özerkliği ve enerji tedarikçilerinden bağımsızlığı önceliklendiren alıcılar için bu villa, projelerin eşleştiremeyeceği bir paket sunuyor. Belediye bir bütün olarak yaklaşık 9.400 nüfusa karşı yılda yaklaşık 800 konut işlemi kaydediyor; bu etkinlik düzeyi, Marbella'nın devir baskısı olmadan likiditeyi destekliyor; Marbella 14 km doğuda, neredeyse 148.000 nüfuslu. 16.450 €'luk medyan il geliri, pazarın bu segmentinin yerel değil uluslararası alıcılar tarafından yönetildiğini vurguluyor; bu da 6,0 km mesafede bir uluslararası okulun ve 4,3 km içinde dört golf sahasının varlığıyla tutarlı.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
