تقدم هذه الفيلا المستقلة حديثة البناء في بيناهافيس، مالقة، تجربة معيشية راقية داخل مجمع سكني مغلق وآمن. صُممت الفيلا لراحة عصرية، وتضم 3 غرف نوم و3 حمّامات على مساحة معيشة تبلغ 211 م²، وتقع على قطعة أرض بمساحة 631 م². ومع تاريخ إنجاز تقديري في عام 2026، يمثل هذا العقار فرصة جاهزة للسكن لأولئك الذين يبحثون عن مسكن عصري في التلال المطلة على كوستا ديل سول.
مقارنة بمشاريع أخرى في بيناهافيس، مثل Be Lagom (يبدأ السعر من 1,890,000 €) وMimosas (يبدأ السعر من 2,100,000 €)، تحتل هذه الفيلا موقعًا في الطرف الأعلى من السوق، مع وصول La Finca de Jasmine إلى 2,650,000 €. ويعكس هذا التسعير حالة البناء الجديد وجودة التشطيبات وميزات القطعة والمجمع تحديدًا. وبينما قد توفر المشاريع الأقرب إلى الساحل وصولًا أسرع إلى الشاطئ، فإن العقارات في بيناهافيس توفر عادة قطع أراضٍ أكبر وإطلالات مرتفعة وأجواءً أكثر هدوءًا، وغالبًا ما تتمحور حول الجولف والطبيعة. ويمثل جانب المجمع السكني المغلق بمرافقه المشتركة مثل النادي الاجتماعي والصالة الرياضية والمسبح الداخلي عاملًا مميزًا مهمًا، إذ يوفر تجربة معيشية بأسلوب «المنتجع» قد لا تتوفر في الفلل المستقلة أو المشاريع الأصغر. والتركيز على نمط حياة «منزل سهل الصيانة» شائع في هذه الفئة من السوق، ويلبي احتياجات المشترين الدوليين الباحثين عن سهولة التملك.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع هذه الفيلا، الواقعة في أحضان تلال بيناهافيس الهادئة، بإطار ريفي هادئ مع قربها المريح من مرافق الساحل. تقع في موقع استراتيجي داخل المثلث الذي يشكّله كل من ماربيا وإستيبونا وقرية بيناهافيس البيضاء التقليدية، مما يوفر مزيجًا من العزلة وسهولة الوصول.
صُمم هذا العقار لمعيشة مريحة على مستوى واحد، ويناسب الأفراد أو العائلات الباحثة عن منزل عصري بتشطيبات عالية الجودة. ويشير التركيز على التكامل بين الداخل والخارج، والمساحة الخارجية الخاصة، ومرافق المجمع إلى ملاءمته لأولئك الذين يرغبون في ملاذ شخصي ومسكن عملي في آن واحد.
الفيلا مشروع جديد مكتمل وجاهز للسكن. وعلى الرغم من أن سنة الإنجاز التقديرية هي 2026، إلا أن العقار يُعرض كوحدة مكتملة، مما يتيح للمشترين المحتملين النظر فيه على الفور.
لا يوفر هذا المشروع مرافق تجارية واسعة في الموقع تتجاوز مرافق النادي الاجتماعي المشتركة. ويستلزم الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات اليومية وأماكن الترفيه التنقل بالسيارة، نظرًا لمحدودية خيارات النقل العام في هذا الموقع شبه الريفي.
تناسب هذه الفيلا تمامًا الأفراد أو الأزواج الباحثين عن مسكن عصري عالي الجودة في أجواء هادئة، بعيدًا عن صخب الساحل المباشر لكن في متناول سهل من معالمه الجذابة. وهي تجذب أولئك الذين يقدّرون الخصوصية والأمان ونمط حياة «منزل سهل الصيانة»، مما يجعلها منافسًا قويًا كمنزل ثانٍ أو مسكن دائم للمشترين المميزين. والقرب من عدة ملاعب جولف مرموقة يجعلها جذابة بشكل خاص لعشاق الجولف. وقد ترى العائلات فيها خيارًا مناسبًا أيضًا إذا كانت تُعطي الأولوية لبيئة آمنة ولا تمانع في الحاجة إلى سيارة للتنقل اليومي إلى المدارس والأنشطة.
تتمتع الفيلا بمعايير عالية في البناء والتشطيب. ومن بين المزايا تدفئة أرضية مائية مستقلة في جميع أنحاء العقار، مع تدفئة أرضية كهربائية إضافية في الحمّامات لتعزيز الراحة. ويضمن التكييف الكامل بإعدادات باردة وحارة تنظيم درجة الحرارة على مدار العام. ومجهز المطبخ بأجهزة Siemens فائقة الجودة وأسطح عمل سيراميك أنيقة، مما يعكس المتانة والجمال العصري. أما الحمّامات فمزودة بتجهيزات فاخرة من Villeroy & Boch وحنفيات Grohe، مما يؤكد الالتزام بالجودة والتفاصيل الراقية. ويهدف استخدام النوافذ الزجاجية الممتدة من الأرض إلى السقف إلى تعظيم الإضاءة الطبيعية والإطلالات، ودمج المساحات الداخلية مع المناظر الطبيعية المحيطة.
يُطرح العقار بسعر يبدأ من 2,200,000 €. ويعكس هذا السعر فيلا مستقلة حديثة البناء مفروشة بالكامل بواقع 3 غرف نوم و3 حمّامات على قطعة أرض واسعة. والتوفر يخص وحدة مكتملة، مما يشير إلى إمكانية السكن الفوري أو شبه الفوري. وقد تختلف الأسعار في هذا المجمع السكني المغلق حسب موقع القطعة والإطلالات، لكن هذا الرقم يوفر نقطة دخول واضحة لهذا العرض تحديدًا.
تقدم هذه الفيلا نمط حياة هادئًا داخل مجمع سكني مغلق منتقى في تلال بيناهافيس. وتتسم المناطق المحيطة مباشرة بمناطق طبيعية متموجة وأشجار الزيتون وملاعب الجولف، مما يمنح إحساسًا بالعزلة والجمال الطبيعي. تتمحور الحياة اليومية هنا حول راحة الفيلا ومرافقها الخاصة، مثل المسبح والتراسات، بالإضافة إلى الاستخدام الحصري للنادي الاجتماعي للمجمع، الذي يشمل مسبحًا داخليًا مُدفّأً وصالة رياضية وساونا ومساحة مكتبية. ويوحي مفهوم «منزل سهل الصيانة» بنمط حياة منخفض الصيانة، وهو مثالي لأولئك الذين يسافرون كثيرًا أو يبحثون عن منزل ثانٍ آمن. ومع ذلك، فإن الوصول إلى السوبرماركت وخيارات تناول الطعام المتنوعة أو الانخراط في حياة الساحل الأوسع يستلزم سيارة خاصة نظرًا للمسافات المعنية.
تعني المعيشة في هذه الفيلا في بيناهافيس احتضان نمط حياة يجمع بين العزلة الهادئة والوصول المريح إلى معالم الساحل الجذابة. فالبيئة المحيطة مباشرة ريفية وهادئة، تهيمن عليها التلال المتموجة والمساحات الخضراء. وتقع المرافق الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات على مسافة تقارب 3.7 كم و707 مترًا على التوالي، مما يستلزم قيادة قصيرة بالسيارة. أما للحصول على تجارب تسوق وتناول طعام وثقافية أوسع، فإن مدينتي ماربيا وإستيبونا النابضتين بالحياة على بعد 15-20 دقيقة بالسيارة. ويشير وجود العديد من المطاعم ضمن نطاق 2 كم إلى مشهد طهي محلي، بينما توفر المراكز الرياضية ونقاط المشاهدة القريبة فرصًا للترويح والاستكشاف.
تحدد هذه الخريطة موقع الفيلا داخل بلدية بيناهافيس، مع إبراز موقعها بالنسبة إلى الخط الساحلي، والمدن الكبرى مثل ماربيا وإستيبونا، والمرافق الرئيسية مثل ملاعب الجولف والمطار. وتوضّح الخريطة المزيج بين موقع شبه ريفي والقرب من الوجهات الشهيرة على كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الفيلا في بيناهافيس، وهي بلدية تربط بين التضاريس الجبلية الداخلية وساحل كوستا ديل سول الشهير. وتقع بين مدينتي المنتجع المعروفتين ماربيا شرقًا وإستيبونا غربًا. أما مالقة، عاصمة المقاطعة، فعلى بعد ساعة تقريبًا بالسيارة، مما يوفر تجربة مدينة كبرى. ويوفر هذا الموقع توازنًا بين هدوء قرية جبلية ريفية والوصول إلى المرافق الواسعة وخيارات نمط الحياة في المدن الساحلية المجاورة.
تبعد الفيلا 6.6 كم عن أقرب الشواطئ، مثل شاطئ بلايا ديل سالادييو. ويبلغ الوصول إلى مطار مالقة (AGP) حوالي 48 كم، وهي رحلة تستغرق عادة حوالي 45 دقيقة بالسيارة، حسب حركة المرور. وتقع عدة ملاعب جولف من الطراز الأول، بما في ذلك La Zagaleta Country Club وMarbella Club Golf Resort، ضمن نطاق 2-3 كم، مما يمنح العقار موقعًا متميزًا لعشاق الجولف. وبينما تقع الخدمات الأساسية مثل الصيدلية (707 م) على مسافة قريبة، فإن السيارة ضرورية للوصول إلى السوبرماركت الأكبر (3.7 كم) والمدن الساحلية ماربيا وإستيبونا.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بيناهافيس بمناخ متوسطي، يتسم بشتاء معتدل وصيف دافئ، مع درجات حرارة متوسطة تتراوح بين 12°م و26°م سنويًا. وتستفيد المنطقة من متوسط مثير للإعجاب يبلغ 3,846 ساعة مشمسة سنويًا، مما يسهم في موسم صيفي طويل يمتد لمدة أربعة أشهر تقريبًا، تظل خلالها درجات حرارة البحر مريحة للسباحة. وبفضل موقعها على ارتفاع 204 أمتار فوق مستوى سطح البحر، توفر الفيلا إطلالات مرتفعة. والمناظر الطبيعية المحيطة أندلسية الطابع، مع بساتين زيتون وتضاريس جبلية تشكل خلفية من الجمال الطبيعي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
ورغم موقعها الداخلي، توفر الفيلا وصولًا مريحًا نسبيًا إلى الساحل، مع شواطئ مثل بلايا ديل سالادييو على بعد 6.6 كم تقريبًا. وتشتهر المنطقة بعروضها في مجال الجولف، مع عدة ملاعب مثل La Zagaleta وMarbella Club Golf Resort على مسافة قصيرة بالسيارة. أما لعشاق الرياضة، فتشمل المرافق المحلية مراكز رياضية بلدية ومسابح ضمن نطاق 1 كم. وتوفر المارينا القريبة، مثل بويرتو بانوس (8.7 كم)، فرصًا لممارسة الرياضات المائية ومشهدًا اجتماعيًا نابضًا بالحياة.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 90 mm |
| فبراير | 12.4°C | 57 mm |
| مارس | 13.5°C | 182 mm |
| أبريل | 15.6°C | 80 mm |
| مايو | 18.9°C | 36 mm |
| يونيو | 23.1°C | 8 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 7 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 73 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 97 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL617232
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID