Współczesna willa wolnostojąca o powierzchni 573 m² na działce 1 238 m² w urbanizacji La Alquería w Benahavís. Ukończona w 2024 roku rezydencja oferuje cztery sypialnie i cztery łazienki, podgrzewany basen słonowodny oraz ekspozycję południowo-zachodnią z widokiem na góry i częściowym widokiem na morze z piętra górnego. Nieruchomość obejmuje windę łączącą wszystkie kondygnacje, ogrzewanie podłogowe, klimatyzację, dwadzieścia paneli solarnych oraz miejsca parkingowe dla czterech samochodów. Cena ofertowa wynosi 3 650 000 €, a willa oferowana jest bez wyposażenia. Życie codzienne opiera się tutaj na samochodzie, a plaże znajdują się w odległości około 6,6 km w linii prostej.
W Benahavís porównywalne współczesne projekty willowe są obecnie oferowane od cen 3 250 000 € (Zoe Luxe), 3 750 000 € (Villa Azahar Real) i 3 900 000 € (Villa Solis). Stała cena ofertowa tej nieruchomości, 3 650 000 €, mieści się w środku tego przedziału, z tą różnicą, że budowa jest już ukończona, nabywcy unikają ryzyka związanego z fazą budowy i mogą ocenić gotowy produkt, systemy i widoki bezpośrednio, a nie na podstawie planów. W szerszym kontekście Costa del Sol Benahavís zajmuje specyficzną niszę: śródlądowa, położona na wzgórzu gmina za pasem nadbrzeżnym Marbella, Estepona, znana ze skupiska pól golfowych i niskiej gęstości zabudowy urbanizacji mieszkalnych. W porównaniu z pierwszą linią brzegową Marbelli (14 km w linii prostej) okolica jest spokojniejsza i bardziej zielona, z działkami zazwyczaj większymi niż nadbrzeżne odpowiedniki, ale bez dostępu do plaży pieszo. W porównaniu z miastem Estepona Benahavís oferuje mniej miejskiej wygody, gmina liczy około 9 500 mieszkańców, jedną szkołę podstawową i jedną linię transportu publicznego, w zamian za prywatność i górski krajobraz. Obszar gminy notuje około 800 transakcji mieszkaniowych rocznie; skromny wolumen odzwierciedla charakter rynku, niską gęstość zabudowy i wysoką wartość nieruchomości. Nabywcy porównujący tę willę z nowymi inwestycjami powinni zważyć pewność ukończonej budowy z 2024 roku wobec możliwości personalizacji, i okresów czekania, projektów na etapie budowy w tej samej kategorii cenowej.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa położona jest w głębi lądu, wśród wzgórz Benahavís, w spokojnej, półwiejskiej okolicy na wysokości około 204 m n.p.m. Najbliższe plaże, Playa del Saladillo i Playa Isdabe, leżą 6,6–6,7 km w linii prostej. Marbella jest oddalona o 14 km w linii prostej. Do codziennych podróży niezbędny jest samochód; lotnisko znajduje się w odległości około 48 km.
Nieruchomość zapewnia 573 m² powierzchni mieszkalnej na trzech poziomach, z czterema sypialniami, czterema łazienkami, salą do gier, pomieszczeniem gospodarczym i schowkami oraz 120 m² tarasów. Winda łączy wszystkie kondygnacje. Parkowanie obejmuje garaż na dwa samochody oraz zadaszone miejsce dla kolejnych dwóch pojazdów. Basen jest prywatny i podgrzewany, z filtracją słonowodną.
Budowa została ukończona w 2024 roku i willa jest gotowa do zamieszkania, co oznacza, że można się do niej wprowadzić bez dalszych prac. Terminy oddania w tego typu projektach mają charakter orientacyjny; w tym przypadku budowa jest już zakończona. Nieruchomość oferowana jest bez wyposażenia, z możliwością osobnego negocjowania umeblowania. Instalacje techniczne, w tym systemy klimatyzacji i panele solarne, są sprawne.
Willa jest nieumeblowana i oferowana za stałą cenę ofertową 3 650 000 €. Położona jest w głębi lądu, więc żadna plaża nie znajduje się w odległości spaceru, a do praktycznie wszystkich codziennych spraw niezbędny jest samochód. Transport publiczny ogranicza się do jednej linii z jednym przystankiem. Widok na morze jest częściowy i tylko z piętra górnego; pełne panoramy morskie nie są częścią oferty.
Ta nieruchomość odpowiada nabywcy poszukującemu dużej, niedawno ukończonej willi, która nie wymaga remontu ani czekania. Jako nowa inwestycja z 2024 roku, gotowa do zamieszkania, odpowiada gospodarstwom domowym, które chcą wprowadzić się od razu, jako stałe miejsce zamieszkania, drugi dom lub sezonową bazę na Costa del Sol. Układ, apartament właścicielski, dwie sypialnie z łazienkami oraz adaptowalny poziom dolny, sprawdza się dla rodzin, gospodarstw często przyjmujących gości lub właścicieli pragnących dedykowane piętro rekreacyjne z salą do gier i elastyczną przestrzenią. Lokalizacja odpowiada nabywcom ceniącym prywatność, górski krajobraz i bliskość pól golfowych bardziej niż życie w pierwszej linii brzegowej. Z polami La Zagaleta, La Quinta i Tramores w promieniu około 2 do 4,5 km w linii prostej nieruchomość pasuje do trybu życia zorientowanego na golf. Równie dobrze odpowiada nabywcom, którzy akceptują, lub preferują, tryb życia oparty na samochodzie: plaża 6,6 km, Marbella 14 km i lotnisko około 48 km wyznaczają rytm podróży. Jedyna linia transportu publicznego oznacza, że bez pojazdu nieruchomość nie jest praktycznym wyborem. Nabywcy stawiający na życie piesze, pełny widok na morze lub zakup gotowy do zamieszkania z meblami będą musieli szukać gdzie indziej lub negocjować meble osobno. Dla właścicieli zważających na koszty eksploatacji dwadzieścia paneli solarnych i wysoki standard izolacji są istotne dla obniżenia zużycia energii.
Willa została ukończona w 2024 roku i jest udokumentowana jako nowa inwestycja. Kuchnia to zabudowa otwarta na salon firmy Modul Nova ze sprzętem Miele, a główny salon ma dwukondygnacyjny sufit z przeszkleniem od podłogi do sufitu łączącym z tarasami. Sypialnie mają zabudowane szafy, a apartament właścicielski dedykowaną garderobę. Systemy techniczne stanowią istotną część specyfikacji. Kontrola klimatu łączy ogrzewanie podłogowe ze strefową klimatyzacją Airzone, co pozwala na zarządzanie temperaturą w każdym pomieszczeniu. Dwadzieścia paneli solarnych przyczynia się do zasilania w energię, a willa posiada świadectwo energetyczne „A”. W całym budynku zamontowano szyby zespolone, a winda łączy wszystkie kondygnacje, praktyczna cecha przy trzypoziomowym układzie i nachyleniu terenu. Basen jest podgrzewany i korzysta z filtracji słonowodnej, która zmniejsza obsługę chloru w porównaniu z systemami konwencjonalnymi. Przestrzeń zewnętrzna obejmuje 120 m² tarasów zadaszonych i otwartych oraz urządzone ogrody na działce 1 238 m². Parking zapewniono dla czterech pojazdów: zamykany garaż na dwa samochody na poziomie dolnym i zadaszone miejsce na dwa kolejne. Schowki i pomieszczenie gospodarcze, toaleta dla gości i sala do gier dopełniają dolnego piętra. Nieruchomość przekazywana jest bez wyposażenia, więc nabywcy powinni uwzględnić koszty umeblowania; sprzedający jest otwarty na osobne negocjowanie istniejącego wyposażenia. Jak przy każdej niedawno ukończonej budowie, w procesie zakupu zaleca się weryfikację dokumentacji odbiorowej i certyfikatów instalacji.
To istniejący, ukończony dom ze stałą ceną ofertową 3 650 000 €, a nie projekt cennikowy z kwotą „od”. Cena dotyczy willi o powierzchni całkowitej 573 m² na działce 1 238 m² z czterema sypialniami, czterema łazienkami, 120 m² tarasów, prywatnym podgrzewanym basenem słonowodnym, windą, ogrzewaniem podłogowym, klimatyzacją, dwudziestoma panelami solarnymi i parkingiem na cztery samochody. Nieruchomość oferowana jest bez wyposażenia; umeblowanie można negocjować jako osobne ustalenie. Dla kontekstu: porównywalne nowe wille w Benahavís są obecnie oferowane od około 3 250 000 € do 3 900 000 €, co sytuuje tę nieruchomość w ramach utrwalonego przedziału dla tego segmentu.
Codzienne życie w tej willi koncentruje się na jej przestrzeni wewnętrznej i tarasach, a nie na ulicy na zewnątrz. Parter mieści dwukondygnacyjny salon z jadalnią połączony z kuchnią otwartą na salon Modul Nova ze sprzętem Miele. Szklane drzwi od podłogi do sufitu otwierają się na tarasy zadaszone i otwarte, które prowadzą w dół do podgrzewanego basenu słonowodnego i urządzonych ogrodów. Dzięki ekspozycji południowo-zachodniej popołudniowe i wieczorne słońce dociera do przestrzeni zewnętrznych, co sprzyja późnopopołudniowemu pływaniu i kolacjom na zewnątrz przez większą część roku. Piętro górne mieści apartament właścicielski z garderobą oraz dwa kolejne sypialnie z łazienkami przy sypialni, każda z dostępem na taras i widokiem na morze. Poziom dolny to przestrzeń o nieokreślonej funkcji, uniwersalny obszar, który można zaadaptować jako dodatkową część mieszkalną lub rekreacyjną, obok toalety dla gości, schowka i garażu. Okolica to urbanizacja La Alquería w Benahavís, gminie liczącej około 9 500 mieszkańców rozciągającej się między Marbellą, Esteponą i Rondą. Najbliższe otoczenie jest spokojne i półwiejskie; apteka oddalona jest o około 700 m, a supermarket o 3,7 km w linii prostej. Czternaście restauracji, szkoła, bank i kilka kawiarni znajduje się w promieniu około 2 km. Golf to atut okolicy: pole La Zagaleta oddalone jest o 2,2 km, La Quinta Golf o 3,9 km, a Tramores Golf o 4,3 km. Szpital oddalony jest o 6,5 km. Każdemu, kto rozważa lokalizację bez samochodu, należy powiedzieć, że to dom zorientowany na samochód: droga nadbrzeżna, San Pedro i plaże wymagają pojazdu, a lotnisko znajduje się około 48 km w linii prostej.
Benahavís to górska gmina licząca około 9 500 mieszkańców (2025), położona między Marbellą, Esteponą i Rondą, około 7 km od wybrzeża. Lokalizacja willi w La Alquería sytuuje ją w spokojnej, śródlądowej części gminy na wysokości około 204 m n.p.m. Najbliższe otoczenie jest półwiejskie, z punktami widokowymi takimi jak Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) i Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km) w zasięgu spaceru, świadectwem pagórkowatego, malowniczego charakteru okolicy. Codzienna infrastruktura jest osiągalna, ale zależna od samochodu. Apteka znajduje się około 700 m stąd, punkt ładowania samochodów elektrycznych 277 m od nieruchomości, a supermarket 3,7 km w linii prostej. W promieniu około 2 km znajduje się czternaście restauracji, cztery kawiarnie, oddział banku i szkoła podstawowa; The International School of Estepona oddalona jest o 6,0 km. Szpital znajduje się w odległości 6,5 km. Miejskie obiekty sportowe, w tym hala sportowa, siłownia i baseny, leżą niecały 1 km od miasteczka. Transport publiczny składa się z jednej linii z jednym przystankiem, więc samochód jest domyślnym środkiem transportu. Marbella (14 km w linii prostej) i marina w Puerto Banús (8,7 km) stanowią kotwice szerszej oferty rekreacyjnej, a plaże zaczynają się od 6,6 km w linii prostej.
Mapa pokazuje pozycję willi w La Alquería, Benahavís, po śródlądowej stronie gminy. Zwróć uwagę na krótkie odległości w linii prostej do skupiska golfowego, La Zagaleta 2,2 km, La Quinta 3,9 km, oraz około 6,6 km do najbliższych plaż, co odzwierciedla podwyższoną lokalizację o półwiejskim charakterze między Marbellą a Esteponą.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Benahavís zajmuje śródlądową pozycję na stoku między Marbellą (14 km w linii prostej) a Esteponą, około 7 km od wybrzeża i około 48–51 km od lotniska w Maladze. W ramach Costa del Sol sytuuje to nieruchomość w prestiżowym pasie golfowo-wzgórzowym za pasem nadbrzeżnym, spokojniejszym i bardziej zielonym niż obszary pierwszej linii brzegowej, ale zależnym od samochodu pod kątem plaż i nadbrzeżnego życia nocnego. Marbella i Puerto Banús zapewniają miejskie i nadmorskie zaplecze, a Ronda i góry w głębi lądu rozszerzają opcje dalszych wycieczek. Lokalizacja łączy wiejski spokój z dostępem do jednego z najgęstszych skupisk golfowych w regionie.
Poniższe odległości są w linii prostej; rzeczywiste odległości drogowe są dłuższe ze względu na górzysty teren. Plaże: Playa del Saladillo 6,6 km i Playa Isdabe 6,7 km. Golf: pole La Zagaleta Country Club 2,2 km, La Quinta Golf 3,9 km, Tramores Golf 4,3 km, a w pobliżu także El Higueral Golf (2,7 km) i Marbella Club Golf Resort (2,9 km). Miasta: Marbella 14 km, Estepona i San Pedro krótkim dojazdem samochodem; miasto Málaga leży 60 km w linii prostej. Lotniska: Málaga-Costa del Sol około 51 km w linii prostej (analiza lokalizacji podaje 48 km tą samą miarą), Gibraltar około 50 km. Codzienna infrastruktura: supermarket 3,7 km, szpital 6,5 km, apteka 707 m, punkt ładowania aut elektrycznych 277 m. Transport publiczny jest minimalny, jedna linia, jeden przystanek, więc samochód jest niezbędny do praktycznie wszystkich podróży, a cztery miejsca parkingowe nieruchomości odpowiadają temu wprost.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat jest śródziemnomorski, ze średnią roczną temperaturą 18,1°C i średnimi miesięcznymi od 12°C zimą do 26°C latem. Na wysokości 204 m, na stoku, willa korzysta latem z nieco chłodniejszych wieczorów niż wybrzeże, pozostając w łagodnej strefie zimowej Costa del Sol. Sezon kąpielowy, gdy temperatura morza osiąga 20°C lub więcej, trwa około czterech miesięcy, jednak podgrzewany basen słonowodny willi wydłuża możliwość pływania na zewnątrz znacznie poza ten okres. Ekspozycja południowo-zachodnia maksymalizuje popołudniowe i wieczorne słońce na tarasach, co ma znaczenie dla codziennego korzystania z przestrzeni zewnętrznych. Otaczający krajobraz jest pagórkowaty: punkty widokowe, górskie stoki i zieleń kilku pól golfowych wyznaczają widok, a częściowe widoki na morze z piętra górnego są efektem podwyższonej lokalizacji. Opady koncentrują się poza miesiącami letnimi, dzięki czemu ciepły sezon pozostaje suchy i przewidywalny dla życia na zewnątrz.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższe plaże, Playa del Saladillo (6,6 km) i Playa Isdabe (6,7 km), leżą na nadbrzeżnym odcinku między Esteponą a San Pedro, dostępnym samochodem. Puerto Deportivo José Banús, 8,7 km w linii prostej, to najbliższa marina i centrum gastronomii, żeglarstwa i życia nocnego. W rekreacji w głębi lądu dominuje golf: La Zagaleta Country Club (2,2 km), El Higueral Golf (2,7 km), Marbella Club Golf Resort (2,9 km), La Quinta Golf (3,9 km) i Tramores Golf (4,3 km) skupiają się w krótkim promieniu, jedno z najgęstszych skupisk pól na tym odcinku Costa del Sol. Miejska infrastruktura sportowa w miasteczku Benahavís, hala sportowa 0,7 km, siłownia 0,8 km i baseny publiczne 0,9 km, zapewnia codzienne opcje, a gmina liczy łącznie około 25 obiektów sportowych. Na spacery okoliczne punkty widokowe i ścieżki na stokach oferują trasy bezpośrednio z osiedla. Na terenie działki podstawową codzienną rekreację zapewniają prywatny podgrzewany basen i tarasy.
25 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.5°C | 90 mm |
| Luty | 12.4°C | 57 mm |
| Marzec | 13.5°C | 182 mm |
| Kwiecień | 15.6°C | 80 mm |
| Maj | 18.9°C | 36 mm |
| Czerwiec | 23.1°C | 8 mm |
| Lipiec | 26.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 7 mm |
| Wrzesień | 22.9°C | 28 mm |
| Październik | 19.4°C | 73 mm |
| Listopad | 14.9°C | 97 mm |
| Grudzień | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL050868
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
