En moderne fritliggende villa på 573 m² på en grund på 1.238 m² i urbanisationen La Alquería, Benahavís. Byggeriet blev færdiggjort i 2024, og boligen tilbyder fire soveværelser og fire badeværelser, en opvarmet saltvandspool samt en sydvestlig orientering med bjergudsigt og delvis havudsigt fra øverste etage. Boligen omfatter en elevator, der forbinder alle etager, gulvvarme, aircondition, tyve solpaneler og parkering til fire køretøjer. Udbudsprisen er 3.650.000 €, og villaen sælges umøbleret. Hverdagen her er baseret på bil, og strandene ligger ca. 6,6 km væk i fugleflugt.
I Benahavís markedsføres sammenlignelige moderne villaprojekter i øjeblikket med fra-priser på 3.250.000 € (Zoe Luxe), 3.750.000 € (Villa Azahar Real) og 3.900.000 € (Villa Solis). Denne boligs faste udbudspris på 3.650.000 € ligger midt i dette interval, med den forskel at byggeriet allerede er færdigt, køberne undgår risiko i byggefasen og kan vurdere det færdige produkt, systemerne og udsigten direkte frem for ud fra tegninger. I den bredere Costa del Sol-sammenhæng indtager Benahavís en bestemt niche: en indlands- og højbeliggende kommune bag Marbella, Estepona-kyststrippen, kendt for sin golfkoncentration og lavtætte boligurbanisationer. Sammenlignet med Marbella på første række (14 km i fugleflugt) er omgivelserne roligere og grønnere, med typisk større grundarealer end tilsvarende ved kysten, men uden strand i gåafstand. Sammenlignet med Estepona by tilbyder Benahavís mindre urban bekvemmelighed, kommunen har ca. 9.500 indbyggere, én folkeskole og én enkelt offentlig transportlinje, til gengæld for privatliv og bjerglandskab. Kommunen registrerer ca. 800 bolighandler om året, en beskeden volumen, der afspejler markedets lavtætte, højværdikarakter. Købere, der sammenligner denne villa med nybyggede alternativer, bør afveje sikkerheden ved et færdiggjort 2024-byggeri mod tilpasningsmulighederne, og ventetiderne, ved projektsalg i samme prisklasse.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i indlandet i bakkerne ved Benahavís i et roligt, halvlandligt område ca. 204 m over havet. De nærmeste strande, Playa del Saladillo og Playa Isdabe, ligger 6,6–6,7 km væk i fugleflugt. Marbella ligger 14 km væk i lige linje. En bil er nødvendig til den daglige transport; lufthavnen ligger ca. 48 km væk.
Boligen rummer 573 m² boligareal fordelt på tre niveauer med fire soveværelser, fire badeværelser, et spillerum, bryggers og depotrum samt 120 m² terrasser. En elevator forbinder alle etager. Parkeringen består af en garage til to biler plus en overdækket carport til yderligere to køretøjer. Poolen er privat og opvarmet med saltvandsfiltrering.
Byggeriet blev afsluttet i 2024, og villaen er indflytningsklar, hvilket betyder, at den kan tages i brug uden yderligere arbejder. Overtagelsesdatoer for denne type projekt er vejledende; i dette tilfælde er byggeriet allerede færdigt. Boligen sælges umøbleret, og møblering kan forhandles separat. De tekniske installationer, herunder klimaanlæg og solpaneler, er i drift.
Villaen er umøbleret og tilbydes til en fast udbudspris på 3.650.000 €. Den ligger i indlandet, så ingen strand ligger i gåafstand, og der kræves bil til stort set alle daglige ærinder. Offentlig transport er begrænset til én linje med ét stop. Havudsigten er delvis og kun fra øverste etage; fuld havudsigt indgår ikke i tilbuddet.
Denne bolig passer til en køber, der søger en stor, nyligt færdiggjort villa uden behov for renovering eller ventetid. Som et indflytningsklart byggeri fra 2024 egner den sig til husstande, der ønsker at flytte direkte ind, som fast bolig, sommerhus eller delårig base på Costa del Sol. Planløsningen, master-suite, to soveværelser med eget badeværelse samt et underetage, der egner sig til indretning, fungerer for familier, husstande der ofte har gæster eller ejere, der ønsker en dedikeret fritidsetage med spillerum og fleksibelt areal. Beliggenheden egner sig til købere, der værdsætter privatliv, bjerglandskab og nærhed til golfbaner frem for livet på første række til kysten. Med La Zagaleta, La Quinta og Tramores golfbaner inden for ca. 2 til 4,5 km i fugleflugt passer boligen til en golforienteret hverdag. Den egner sig ligeledes til købere, der accepterer, eller foretrækker, en bilbaseret livsstil: stranden 6,6 km væk, Marbella 14 km væk og lufthavnen ca. 48 km væk bestemmer rejserytmen her. Den enlige offentlige transportlinje betyder, at boligen ikke er et praktisk valg uden køretøj. Købere, der prioriterer gåafstand, fuld havudsigt eller et møbleret, indflytningsklart køb, må se andetsteds eller forhandle møblementet separat. For ejere med fokus på driftsomkostninger er de tyve solpaneler og den høje isoleringsstandard relevante for at sænke energiforbruget.
Villaen blev færdiggjort i 2024 og er dokumenteret som nybyggeri. Køkkenet er et åbent Modul Nova-anlæg med Miele-apparater, og hovedstuen har dobbelt lofthøjde med gulv-til-loft-glasvægge i forbindelse med terrasserne. Soveværelserne har indbyggede garderober, og master-suitten har et dedikeret påklædningsafsnit. De tekniske systemer udgør en væsentlig del af specifikationen. Klimastyringen kombinerer gulvvarme med Airzone-zoneinddelt aircondition, så temperaturen kan styres rum for rum. Tyve solpaneler bidrager til energiforsyningen, og villaen har energimærke 'A'. Termoruder er monteret overalt, og en elevator forbinder alle etager, en praktisk detalje i lyset af etageplanen i tre niveauer og terrænets hældning. Poolen er opvarmet og bruger saltvandsfiltrering, hvilket reducerer håndteringen af klor sammenlignet med konventionelle systemer. Uderummet består af 120 m² overdækkede og åbne terrasser samt anlagte haver på grunden på 1.238 m². Der er parkering til fire køretøjer: en sikret garage til to biler på underetagen og en overdækket carport til yderligere to. Depot- og bryggersrum, et gæstetoilet og et spillerum fuldender underetagen. Boligen overdrages umøbleret, så købere bør budgettere med møblering; sælger er åben for at forhandle den eksisterende møblering separat. Som ved ethvert nyligt færdiggjort byggeri anbefales det at verificere overdragelsesdokumentationen og installationsattester under købsprocessen.
Dette er en eksisterende, færdiggjort bolig med en fast udbudspris på 3.650.000 €, ikke et projektsalg med et "fra"-beløb. Prisen gælder en villa på 573 m² boligareal på en grund på 1.238 m² med fire soveværelser, fire badeværelser, 120 m² terrasser, privat opvarmet saltvandspool, elevator, gulvvarme, aircondition, tyve solpaneler og parkering til fire biler. Boligen sælges umøbleret; møblering kan forhandles som en separat ordning. Til sammenligning markedsføres sammenlignelige nybyggede villaer i Benahavís i øjeblikket fra ca. 3.250.000 € til 3.900.000 €, hvilket placerer denne bolig inden for det etablerede interval for segmentet.
Hverdagen i denne villa foregår omkring dens indre rum og terrasser frem for gaden udenfor. Hovedetagen rummer en stue og spisestue med dobbelt lofthøjde i forbindelse med et åbent Modul Nova-køkken med Miele-apparater. Gulv-til-loft-glasdøre åbner ud til overdækkede og åbne terrasser, som fører ned til den opvarmede saltvandspool og anlagte haver. Med sydvestlig orientering når eftermiddags- og aftensolen uderummene, hvilket egner sig til svømning sidst på dagen og udendørs middage størstedelen af året. Øverste etage rummer master-suitten med påklædningsafsnit og to yderligere soveværelser med eget badeværelse, alle med terrasseadgang og havudsigt. Underetagen er et rum uden fast funktion, et fleksibelt areal, der kan indrettes som ekstra beboelses- eller fritidsrum, ved siden af et gæstetoilet, depotrum og garagen. Omkringheden er urbanisationen La Alquería i Benahavís, en kommune med ca. 9.500 indbyggere, som strækker sig mellem Marbella, Estepona og Ronda. De nærmeste omgivelser er rolige og halvlandlige; et apotek ligger ca. 700 m væk og et supermarked 3,7 km væk i fugleflugt. Fjorten restauranter, en skole, en bank og flere caféer ligger inden for ca. 2 km. Golf er et af områdets kendetegn, med La Zagaletas bane 2,2 km væk, La Quinta Golf 3,9 km og Tramores Golf 4,3 km. Et hospital ligger 6,5 km væk. For enhver, der overvejer beliggenheden uden bil, bør det være klart, at dette er en husstand afhængig af bil: kystvejen, San Pedro og strandene kræver alle et køretøj, og lufthavnen ligger ca. 48 km væk i fugleflugt.
Benahavís er en bjergkommune med ca. 9.500 indbyggere (2025) beliggende mellem Marbella, Estepona og Ronda, ca. 7 km fra kysten. Villaens beliggenhed i La Alquería placerer den i kommunens rolige indlandsdel ca. 204 m over havet. De nærmeste omgivelser er halvlandlige med udsigtspunkter som Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) og Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km) i gåafstand, tegn på områdets bakkede, naturskønne karakter. Daglige faciliteter kan nås, men kræver bil. Et apotek ligger ca. 700 m væk, en el-ladeplads 277 m fra boligen og et supermarked 3,7 km væk i fugleflugt. Inden for ca. 2 km ligger fjorten restauranter, fire caféer, en bankfilial og en folkeskole; The International School of Estepona ligger 6,0 km væk. Et hospital ligger 6,5 km væk. Kommunale sportsfaciliteter, herunder en sportshal, fitnessrum og bassiner, ligger under 1 km væk i landsbyen. Den offentlige transport består af én linje med ét stop, så bilen er det naturlige transportmiddel. Marbella (14 km i fugleflugt) og lystbådehavnen i Puerto Banús (8,7 km) udgør rygraden i det bredere fritidsudbud, mens strandene begynder 6,6 km væk i fugleflugt.
Kortet viser villaens position i La Alquería, Benahavís, på kommunens indlandsside. Bemærk de korte afstande i fugleflugt til golfklyngen, La Zagaleta 2,2 km, La Quinta 3,9 km, og de ca. 6,6 km til de nærmeste strande, hvilket afspejler den hævede, halvlandlige beliggenhed mellem Marbella og Estepona.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Benahavís ligger i en skråning i indlandet mellem Marbella (14 km i fugleflugt) og Estepona, ca. 7 km fra kysten og ca. 48–51 km fra Málaga-lufthavnen. Inden for Costa del Sol placerer det boligen i det eksklusive golf- og naturområde bag kyststrippen, roligere og grønnere end områderne ved kysten, men afhængig af bilen til stranden og kystens natteliv. Marbella og Puerto Banús udgør de urbane og maritime ankre, mens Ronda og bjergene i indlandet udvider mulighederne ind i landet. Beliggenheden kombinerer landlig ro med adgang til en af regionens tætteste golfklynger.
Afstandene nedenfor er i fugleflugt; de faktiske vejafstande er længere på grund af det bjergrige terræn. Strande: Playa del Saladillo 6,6 km og Playa Isdabe 6,7 km. Golf: La Zagaleta Country Clubs bane 2,2 km, La Quinta Golf 3,9 km, Tramores Golf 4,3 km, med El Higueral Golf (2,7 km) og Marbella Club Golf Resort (2,9 km) ligeledes i nærheden. Byer: Marbella 14 km, Estepona og San Pedro med kort køretid; Málaga by ligger 60 km væk i lige linje. Lufthavne: Málaga-Costa del Sol ca. 51 km i fugleflugt (beliggenhedsanalysen angiver 48 km efter samme mål), Gibraltar ca. 50 km. Daglige faciliteter: supermarked 3,7 km, hospital 6,5 km, apotek 707 m, el-ladeplads 277 m. Offentlig transport er minimal, én linje, ét stop, så en bil er nødvendig til stort set alle ture, og boligens fire parkeringspladser imødekommer dette direkte.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er middelhavspræget med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,1 °C og månedsgennemsnit fra 12 °C om vinteren til 26 °C om sommeren. På 204 meters højde på en skråning har villaen gavn af lidt køligere aftener end kysten om sommeren, samtidig med at den ligger inden for Costa del Sols milde vinterzone. Badesæsonen, hvor havtemperaturerne når 20 °C eller mere, varer ca. fire måneder, men villaens opvarmede saltvandspool udvider den udendørs svømning langt ud over dette tidsrum. Den sydvestlige orientering maksimerer eftermiddags- og aftensol på terrasserne, hvilket har betydning for, hvordan uderummene bruges i hverdagen. Det omgivende landskab er bakket: udsigtspunkter, bjergskråninger og grønt fra flere golfbaner præger udsigten, og den delvise havudsigt fra øverste etage er en følge af den hævede position. Nedbøren falder uden for sommermånederne, hvilket holder den varme sæson tør og forudsigelig for udendørs liv.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De nærmeste strande, Playa del Saladillo (6,6 km) og Playa Isdabe (6,7 km), ligger på kyststrækningen mellem Estepona og San Pedro og nås med bil. Puerto Deportivo José Banús, 8,7 km i fugleflugt, er den nærmeste lystbådehavn og et knudepunkt for restauranter, både og natteliv. Fritiden i indlandet domineres af golf: La Zagaleta Country Club (2,2 km), El Higueral Golf (2,7 km), Marbella Club Golf Resort (2,9 km), La Quinta Golf (3,9 km) og Tramores Golf (4,3 km) ligger samlet inden for en kort radius, en af de tætteste koncentrationer af baner på denne del af Costa del Sol. Kommunale sportsfaciliteter i Benahavís landsby, sportshal 0,7 km, fitnessrum 0,8 km og offentlige bassiner 0,9 km, giver hverdagsmuligheder, og kommunen råder over i alt ca. 25 sportsanlæg. Til vandreture byder de nærliggende miradores og stier i bakkerne på ruter direkte fra urbanisationen. Inden for grunden udgør den private opvarmede pool og terrasserne den primære daglige rekreation.
25 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 90 mm |
| Februar | 12.4°C | 57 mm |
| Marts | 13.5°C | 182 mm |
| April | 15.6°C | 80 mm |
| Maj | 18.9°C | 36 mm |
| Juni | 23.1°C | 8 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 7 mm |
| September | 22.9°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| December | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL050868
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
LT
ET
BG
HR