Moderni erillinen huvila, rakennettu pinta-ala 573 m², tontin pinta-ala 1 238 m² La Alquerían asuinalueella Benahavísissa. Valmistunut vuonna 2024, residenssissä on neljä makuuhuonetta ja neljä kylpyhuonetta, lämmitetty suolavesiallas ja lounaaseen avautuva suuntaus vuoristomaisemilla sekä osittaisella merinäköalalla yläkerrasta. Kohteessa on kaikkiin kerroksiin yhdistävä hissi, lattialämmitys, ilmastointi, kaksikymmentä aurinkopaneelia ja parkkitilaa neljälle ajoneuvolle. Pyyntihinta on 3 650 000 €, ja huvila myydään kalustamattomana. Arki täällä perustuu autoon; rannat ovat linnuntietä noin 6,6 km:n päässä.
Benahavísissa vastaavia moderneja huvilahankkeita markkinoidaan tällä hetkellä alkaen-hinnoilla 3 250 000 € (Zoe Luxe), 3 750 000 € (Villa Azahar Real) ja 3 900 000 € (Villa Solis). Kohteen kiinteä pyyntihinta 3 650 000 € asettuu tämän haarukan keskivaiheille, erona se, että rakennus on jo valmis, ostajat välttävät rakennusvaiheen riskin ja voivat arvioida valmista tuotetta, järjestelmiä ja näköaloja suoraan eikä piirustuksista. Laajemmassa Costa del Solin kontekstissa Benahavís täyttää tietyn lokeron: sisämaan, korkealla sijaitseva kunta Marbella, Estepona-rannikkokaistan takana, tunnettu golfkeskittymästään ja harvaan rakennetuista asuinalueistaan. Eturivin Marbellaan (14 km linnuntietä) verrattuna ympäristö on rauhallisempi ja vihreämpi, ja tontit ovat tyypillisesti suurempia kuin rannikkovastaavissa, mutta ilman käveltävää rantapääsyä. Esteponan kaupunkiin verrattuna Benahavís tarjoaa vähemmän kaupunkimukavuutta, kunnassa on noin 9 500 asukasta, yksi alakoulu ja yksi julkinen liikennelinja, vastineena yksityisyydestä ja vuoristomaisemista. Kunta-alueella kirjataan vuosittain noin 800 asuntokauppaa, vaatimaton volyymi, joka heijastaa markkinoiden harvan rakentamisen ja korkean arvon luonnetta. Ostajien, jotka vertailevat tätä huvilaa uudisrakennusvaihtoehtoihin, tulisi punnita valmiin vuoden 2024 rakennuksen varmuus saman hintahaarukan ennakkomyyntikohteiden räätälöintimahdollisuuksiin, ja odotusaikoihin, nähden.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee sisämaassa Benahavísin kukkuloilla, rauhallisessa, maaseutumaisessa ympäristössä noin 204 metrin korkeudessa. Lähimmät rannat, Playa del Saladillo ja Playa Isdabe, ovat linnuntietä 6,6–6,7 km:n päässä. Marbella on suorassa linjassa 14 km:n päässä. Auto on välttämätön arjen liikkumiseen; lentokenttä on noin 48 km:n päässä.
Kohde tarjoaa 573 m² asuinpinta-alaa kolmessa kerroksessa: neljä makuuhuonetta, neljä kylpyhuonetta, pelihuone, kodinhoitohuone ja varasto sekä 120 m² terasseja. Hissi yhdistää kaikki kerrokset. Pysäköintiin kuuluu kaksipaikkainen autotalli sekä katettu autokatos kahdelle lisäajoneuvolle. Allas on yksityinen ja lämmitetty suolavesisuodatuksella.
Rakentaminen valmistui vuonna 2024 ja huvila on muuttovalmis, eli se voidaan ottaa käyttöön ilman lisätöitä. Tällaisten hankkeiden toimitusajat ovat suuntaa-antavia; tässä tapauksessa rakennus on jo valmis. Kohde myydään kalustamattomana, ja kalusteista voi neuvotella erikseen. Tekniset järjestelmät, mukaan lukien ilmastointi ja aurinkopaneelit, ovat käytössä.
Huvila on kalustamaton ja myydään kiinteällä pyyntihinnalla 3 650 000 €. Se sijaitsee sisämaassa, joten mikään ranta ei ole kävelymatkan päässä, ja auto tarvitaan käytännössä kaikkiin arkiaskareisiin. Julkinen liikenne rajoittuu yhteen linjaan ja yhteen pysäkkiin. Merinäköala on osittainen ja vain yläkerrasta; täysiä meripanoraamia ei kuulu tarjontaan.
Kohde sopii ostajalle, joka etsii suurta, äskettäin valmistunutta huvilaa ilman remonttitarvetta tai odotusaikaa. Muuttovalmiina vuoden 2024 rakennuksena se sopii talouksille, jotka haluavat muuttaa suoraan, pysyvänä asuntona, toisena kotina tai osavuotisena tukikohtana Costa del Solilla. Asetelma, master-makuuhuone, kaksi makuuhuonetta omalla kylpyhuoneella sekä muunnettava alin kerros, toimii perheille, usein vieraita majoittaville talouksille tai omistajille, jotka haluavat omistettua vapaa-ajan kerrosta pelihuoneineen ja joustavine tiloineen. Sijainti sopii ostajille, jotka arvostavat yksityisyyttä, vuoristomaisemia ja golfkenttien läheisyyttä rannikon eturivin sijaan. La Zagaleta, La Quinta ja Tramores ovat golfkenttiä noin 2–4,5 km:n säteellä linnuntietä, joten kohde sopii golfkeskeiseen rytmiin. Se sopii yhtä hyvin ostajille, jotka hyväksyvät, tai suosivat, autoon perustuvaa elämäntapaa: ranta 6,6 km:n, Marbella 14 km:n ja lentokenttä noin 48 km:n päässä määrittävät täällä liikkumisen rytmin. Ainoa julkinen liikennelinja tarkoittaa, että ilman ajoneuvoa kohde ei ole käytännöllinen valinta. Käveltävyyttä, täyttä merinäköalaa tai kalustettua avaimet käteen -ostoa painottavien ostajien täytyy etsiä muualta tai neuvotella kalusteista erikseen. Käyttökustannuksiin keskittyville omistajille kaksikymmentä aurinkopaneelia ja korkea eristystaso ovat merkityksellisiä energiamenojen alentamisessa.
Huvila valmistui vuonna 2024 ja on kirjattu uudisrakennukseksi. Keittiö on Modul Nova avokeittiö Miele-kodinkoneilla, ja päätason oleskelutilassa on kaksikerroksinen kattokorkeus sekä lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat terasseille. Makuuhuoneissa on kiintokaapit, ja master-makuuhuoneessa on oma pukeutumisalue. Tekniset järjestelmät muodostavat merkittävän osan määritelmästä. Lämmitys ja jäähdytys yhdistävät lattialämmityksen Airzone-vyöhykeilmastointiin, mikä mahdollistaa huonekohtaisen lämpötilanhallinnan. Kaksikymmentä aurinkopaneelia osallistuu energiahuoltoon, ja huvilalla on energiatodistus luokkaa ”A”. Kaksinkertainen lasitus on asennettu koko taloon, ja hissi yhdistää kaikki kerrokset, käytännöllinen piirre kolmikerroksisen pohjaratkaisun ja tontin kaltevuuden vuoksi. Allas on lämmitetty ja käyttää suolavesisuodatusta, mikä vähentää kloorin käsittelyä perinteisiin järjestelmiin verrattuna. Ulkotilat muodostuvat 120 m²:sta katettuja ja avoimia terasseja sekä istutetusta puutarhasta 1 238 m²:n tontilla. Pysäköinti on järjestetty neljälle ajoneuvolle: suljettu kaksipaikkainen autotalli alimmassa kerroksessa ja katettu autokatos kahdelle lisäautolle. Varasto- ja kodinhoitohuoneet, vieras-WC ja pelihuone täydentävät alinta kerrosta. Kohde toimitetaan kalustamattomana, joten ostajien tulisi budjetoida kalustus; myyjä on avoin nykyisten kalusteiden erilliselle neuvottelulle. Kuten kaikissa äskettäin valmistuneissa kohteissa, on suositeltavaa varmistaa luovutusasiakirjat ja asennustodistukset ostoprosessin aikana.
Kyseessä on olemassa oleva, valmis koti kiinteällä pyyntihinnalla 3 650 000 €, ei hinnastoprojekti, jossa on ”alkaen”-hinta. Hinta koskee 573 m²:n rakennettua huvilaa 1 238 m²:n tontilla, jossa on neljä makuuhuonetta, neljä kylpyhuonetta, 120 m² terasseja, yksityinen lämmitetty suolavesiallas, hissi, lattialämmitys, ilmastointi, kaksikymmentä aurinkopaneelia ja neljän auton pysäköinti. Kohde myydään kalustamattomana; kalusteista voidaan neuvotella erillisenä järjestelynä. Vertailun vuoksi: vastaavat uudishuvilat Benahavísissa ovat tällä hetkellä listattu noin 3 250 000 €:sta 3 900 000 €:oon, mikä sijoittaa kohteen hintahaarukan keskivaiheille segmentissä.
Arki tässä huvilassa keskittyy sisätilojen tilavuuteen ja terasseihin eikä ulkopuoliseen katutilaan. Pääkerroksessa on kaksikerroksisen korkuinen olo- ja ruokailutila, joka yhdistyy avokeittiöön Modul Nova Miele-kodinkoneilla. Lattiaa myöten ulottuvat lasiovet avautuvat katetuille ja avoimille terasseille, jotka johtavat alas lämmitetylle suolavesialtaalle ja istutettuun puutarhaan. Lounaaseen avautuvan suuntauksen ansiosta iltapäivän ja illan aurinko yltää ulkotiloihin, mikä sopii myöhäispäivän uimiseen ja ulkona syömiseen suuren osan vuotta. Yläkerrassa on master-makuuhuone pukeutumisalueella sekä kaksi muuta makuuhuonetta omalla kylpyhuoneella, kukin terassikäytävällä ja merinäköalalla. Alin kerros on toiminnaltaan viimeistelemätön tila, monikäyttöinen alue, joka voidaan varustaa lisäasuin- tai vapaa-ajantilaksi, sekä vieras-WC, varasto ja autotalli. Ympäristö on La Alquerían asuinalue Benahavísissa, noin 9 500 asukkaan kunnassa, joka levittäytyy Marbellan, Esteponan ja Rondan väliin. Lähiympäristö on rauhallinen ja maaseutumainen; apteekki on noin 700 m ja supermarket 3,7 km:n päässä linnuntietä. Neljätoista ravintolaa, koulu, pankki ja useita kahviloita sijaitsee noin 2 km:n säteellä. Golf on alueen määrittävä piirre: La Zagaletan kenttä on 2,2 km:n, La Quinta Golf 3,9 km:n ja Tramores Golf 4,3 km:n päässä. Sairaala on 6,5 km:n päässä. Jokaisen, joka harkitsee sijaintia ilman autoa, tulisi ymmärtää, että kyseessä on autoon perustuva arki: rantatie, San Pedro ja rannat vaativat ajoneuvon, ja lentokenttä on linnuntietä noin 48 km:n päässä.
Benahavís on noin 9 500 asukkaan (2025) vuoristokunta Marbellan, Esteponan ja Rondan välissä, noin 7 km rannikolta. Huvilan sijainti La Alqueríassa asettaa sen kunnan rauhalliseen sisämaaosaan noin 204 metrin korkeuteen. Lähiympäristö on maaseutumainen; näköalapaikat kuten Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) ja Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km) ovat kävelymatkan päässä, osoituksia alueen kukkulaisesta, maisemallisesta luonteesta. Arjen palvelut ovat tavoitettavissa mutta autoveroisia. Apteekki on noin 700 m:n, sähköautojen latauspiste 277 m:n ja supermarket 3,7 km:n päässä linnuntietä. Noin 2 km:n säteellä on neljätoista ravintolaa, neljä kahvilaa, pankkikonttori ja alakoulu; The International School of Estepona on 6,0 km:n päässä. Sairaala on 6,5 km:n päässä. Kunnan urheilutilat, urheiluhalli, kuntosali ja altaat, ovat alle 1 km:n päässä kylässä. Julkinen liikenne koostuu yhdestä linjasta ja yhdestä pysäkistä, joten auto on oletusliikenneväline. Marbella (14 km linnuntietä) ja Puerto Banúsin venesatama (8,7 km) muodostavat laajemman vapaa-ajan tarjonnan ankkurit, ja rannat alkavat 6,6 km:n päästä linnuntietä.
Kartta näyttää huvilan sijainnin La Alqueríassa, Benahavísissa, kunnan sisämaan puolella. Huomaa lyhyet linnuntie-etäisyydet golfkeskittymään, La Zagaleta 2,2 km, La Quinta 3,9 km, ja noin 6,6 km lähimpiin rantoihin, mikä kuvastaa korkeaa, maaseutumaista sijaintia Marbellan ja Esteponan välissä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Benahavís sijaitsee sisämaan rinteessä Marbellan (14 km linnuntietä) ja Esteponan välissä, noin 7 km rannikolta ja noin 48–51 km Málagan lentokentästä. Costa del Solin sisällä tämä sijoittaa kohteen ylelliselle golf- ja kukkulavyöhykkeelle rannikkokaistan takana, rauhallisemmalle ja vihreämmälle kuin eturivin alueet, mutta rannasta ja rannikon yöelämästä riippuvaiseksi autolle. Marbella ja Puerto Banús tarjoavat kaupunkiset ja merelliset ankkurit, kun taas Ronda ja sisämaan vuoret laajentavat vaihtoehtoja sisämaahan. Sijainti yhdistää maaseudun rauhan pääsyyn yhteen alueen tiheimmistä golfkeskittymistä.
Alla olevat etäisyydet ovat linnuntietä; todelliset tieetäisyydet ovat pidempiä vuoristoisen maaston vuoksi. Rannat: Playa del Saladillo 6,6 km ja Playa Isdabe 6,7 km. Golf: La Zagaleta Country Clubin kenttä 2,2 km, La Quinta Golf 3,9 km, Tramores Golf 4,3 km, lähistöllä myös El Higueral Golf (2,7 km) ja Marbella Club Golf Resort (2,9 km). Kaupungit: Marbella 14 km, Estepona ja San Pedro lyhyen ajomatkan päässä; Málagan kaupunki on 60 km:n päässä linnuntietä. Lentokentät: Málaga-Costa del Sol noin 51 km linnuntietä (sijaintianalyysi mainitsee 48 km samalla mittauksella), Gibraltar noin 50 km. Arjen palvelut: supermarket 3,7 km, sairaala 6,5 km, apteekki 707 m, sähköauton lataus 277 m. Julkinen liikenne on minimaalista, yksi linja, yksi pysäkki, joten auto on tarpeen käytännössä kaikkiin matkoihin, ja kohteen neljä autopaikkaa vastaavat tätä suoraan.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmasto on välimerellinen, keskimääräinen vuosilämpötila 18,1 °C ja kuukausikeskiarvot 12 °C:sta talvella 26 °C:een kesällä. 204 metrin korkeudessa rinteellä huvila hyötyy kesällä hieman viileämmistä illoista kuin rannikko, pysyen silti Costa del Solin lauhalla vyöhykkeellä. Uintikausi, jolloin meriveden lämpötila on 20 °C tai enemmän, kestää noin neljä kuukautta, tosin huvilan lämmitetty suolavesiallas ulottaa ulkouinnin kauas tämän ikkunan ulkopuolelle. Lounaaseen avautuva suuntaus maksimoi iltapäivän ja illan auringon terasseilla, mikä vaikuttaa ulkotilojen arjen käyttöön. Ympäröivä maisema on kukkulainen: näköalapaikat, vuorten rinteet ja useiden golfkenttien vihreys määrittävät näkymän, ja osittainen merinäköala yläkerrasta on korkean sijainnin tulos. Sademäärät keskittyvät kesäkuukausien ulkopuolelle, mikä pitää lämpimän kauden kuivana ja ennustettavana ulkoelämälle.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat, Playa del Saladillo (6,6 km) ja Playa Isdabe (6,7 km), sijaitsevat Esteponan ja San Pedron välisellä rannikkokaistaleella, lyhyen ajomatkan päässä. Puerto Deportivo José Banús, 8,7 km linnuntietä, on lähin venesatama ja keskus ravintoloille, veneille ja yöelämälle. Sisämaan vapaa-aikaa hallitsee golf: La Zagaleta Country Club (2,2 km), El Higueral Golf (2,7 km), Marbella Club Golf Resort (2,9 km), La Quinta Golf (3,9 km) ja Tramores Golf (4,3 km) keskittyvät lyhyelle säteelle, yksi tiheimmistä golfkeskittymistä tällä Costa del Solin osuudella. Benahavísin kylän kunnallinen urheiluinfrastruktuuri, urheiluhalli 0,7 km, kuntosali 0,8 km ja julkiset altaat 0,9 km, tarjoaa arkisia vaihtoehtoja, ja kunnassa on yhteensä noin 25 urheilupaikkaa. Kävelyyn lähimmät näköalapaikat ja rinneretket tarjoavat reittejä suoraan asuinalueelta. Tontilla yksityinen lämmitetty allas ja terassit tarjoavat pääasiallisen arjen virkistyksen.
25 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.5°C | 90 mm |
| Helmikuu | 12.4°C | 57 mm |
| Maaliskuu | 13.5°C | 182 mm |
| Huhtikuu | 15.6°C | 80 mm |
| Toukokuu | 18.9°C | 36 mm |
| Kesäkuu | 23.1°C | 8 mm |
| Heinäkuu | 26.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 7 mm |
| Syyskuu | 22.9°C | 28 mm |
| Lokakuu | 19.4°C | 73 mm |
| Marraskuu | 14.9°C | 97 mm |
| Joulukuu | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL050868
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
LT
ET
BG
HR