Una villa independiente contemporánea de 573 m² construidos en una parcela de 1.238 m² en la urbanización La Alquería, Benahavís. Terminada en 2024, la residencia ofrece cuatro dormitorios y cuatro baños, una piscina climatizada de agua salada y una orientación suroeste con vistas a la montaña y vistas parciales al mar desde el nivel superior. La propiedad incluye un ascensor que conecta todas las plantas, suelo radiante, aire acondicionado, veinte paneles solares y aparcamiento para cuatro vehículos. El precio de venta es de 3.650.000 € y la villa se ofrece sin amueblar. La vida diaria aquí depende del coche, con las playas a unos 6,6 km en línea recta.
Dentro de Benahavís, proyectos comparables de villas contemporáneas se comercializan actualmente con precios desde 3.250.000 € (Zoe Luxe), 3.750.000 € (Villa Azahar Real) y 3.900.000 € (Villa Solis). El precio de venta fijo de 3.650.000 € de esta propiedad se sitúa en la mitad de esa banda, con la particularidad de que la construcción ya está terminada, los compradores evitan el riesgo de la fase de construcción y pueden evaluar directamente el producto acabado, los sistemas y las vistas en lugar de sobre plano. En el contexto más amplio de la Costa del Sol, Benahavís ocupa un nicho específico: un municipio interior y elevado detrás de la franja costera Marbella, Estepona, conocido por su concentración de golf y urbanizaciones residenciales de baja densidad. En comparación con la Marbella de primera línea (14 km en línea recta), el entorno es más tranquilo y verde, con parcelas habitualmente mayores que los equivalentes costeros, pero sin acceso peatonal a la playa. Frente al casco de Estepona, Benahavís ofrece menos comodidad urbana, el municipio tiene unos 9.500 habitantes, un colegio de primaria y una única línea de transporte público, a cambio de privacidad y paisaje de montaña. El término municipal registra aproximadamente 800 transacciones de vivienda al año, un volumen modesto que refleja el carácter de baja densidad y alto valor del mercado. Los compradores que comparen esta villa con alternativas de obra nueva deben sopesar la certeza de una construcción terminada en 2024 frente a las posibilidades de personalización, y los periodos de espera, de proyectos sobre plano en la misma banda de precio.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se sitúa en zona interior, en las colinas de Benahavís, en un entorno tranquilo y semirrural a unos 204 m de altitud. Las playas más cercanas, Playa del Saladillo y Playa Isdabe, se encuentran a 6,6–6,7 km en línea recta. Marbella está a 14 km en línea recta. El coche es necesario para los desplazamientos diarios; el aeropuerto está a unos 48 km.
La propiedad ofrece 573 m² de superficie construida en tres niveles, con cuatro dormitorios, cuatro baños, una sala de juegos, lavadero y trastero, además de 120 m² de terrazas. Un ascensor conecta todas las plantas. El aparcamiento incluye un garaje para dos coches más un aparcamiento cubierto para otros dos vehículos. La piscina es privada y climatizada, con filtración de agua salada.
La construcción se terminó en 2024 y la villa se entrega llave en mano, lo que significa que puede ocuparse sin obras adicionales. Las fechas de entrega de este tipo de proyectos son orientativas; en este caso la construcción ya está terminada. La propiedad se ofrece sin amueblar, con el mobiliario negociable por separado. Las instalaciones técnicas, incluidos los sistemas de climatización y los paneles solares, están operativos.
La villa se ofrece sin amueblar a un precio de venta fijo de 3.650.000 €. Está en zona interior, por lo que ninguna playa está a pocos minutos a pie y se requiere coche para prácticamente todas las gestiones diarias. El transporte público se limita a una línea con una sola parada. Las vistas al mar son parciales y solo desde el nivel superior; las vistas completas al mar no forman parte de la oferta.
Esta propiedad encaja con un comprador que busca una villa grande y recién terminada que no requiera reforma ni periodos de espera. Como construcción de 2024 llave en mano, se adapta a hogares que desean mudarse directamente, ya sea como residencia permanente, segunda vivienda o base parcial del año en la Costa del Sol. La distribución, suite principal, dos dormitorios con baño en suite y un nivel inferior convertible, funciona para familias, para hogares que reciben invitados con frecuencia o para propietarios que quieren una planta de ocio dedicada con sala de juegos y espacio flexible. La ubicación conviene a compradores que valoran la privacidad, el paisaje de montaña y la proximidad a campos de golf por encima de vivir en primera línea de costa. Con los campos de La Zagaleta, La Quinta y Tramores en un radio de unos 2 a 4,5 km en línea recta, la propiedad se adapta a una rutina centrada en el golf. Igualmente conviene a compradores que aceptan, o prefieren, un estilo de vida basado en el coche: la playa a 6,6 km, Marbella a 14 km y el aeropuerto a unos 48 km definen el ritmo de desplazamiento aquí. La única línea de transporte público hace que la propiedad no sea una opción práctica sin vehículo. Los compradores que prioricen la posibilidad de ir a pie, las vistas completas al mar o una compra amueblada llave en mano tendrán que buscar en otro lugar o negociar el mobiliario por separado. Para propietarios atentos a los gastos de funcionamiento, los veinte paneles solares y el alto estándar de aislamiento son relevantes para reducir el gasto energético.
La villa se terminó en 2024 y está documentada como obra nueva. La cocina es una instalación abierta Modul Nova con electrodomésticos Miele, y el salón principal presenta un techo de doble altura con acristalamiento de suelo a techo que conecta con las terrazas. Los dormitorios incluyen armarios empotrados y la suite principal cuenta con un vestidor dedicado. Los sistemas técnicos forman una parte sustancial de la especificación. La climatización combina suelo radiante con aire acondicionado por zonas Airzone, lo que permite gestionar la temperatura por habitaciones. Veinte paneles solares contribuyen al suministro energético, y la villa cuenta con un certificado energético 'A'. En toda la vivienda hay doble acristalamiento, y un ascensor conecta todas las plantas, una característica práctica dada la distribución en tres niveles y la pendiente del terreno. La piscina es climatizada y utiliza filtración de agua salada, lo que reduce la manipulación de cloro en comparación con los sistemas convencionales. El espacio exterior comprende 120 m² de terrazas cubiertas y descubiertas además de jardines paisajísticos en la parcela de 1.238 m². El aparcamiento se ofrece para cuatro vehículos: un garaje cerrado para dos coches en el nivel inferior y un aparcamiento cubierto para otros dos. Trastero y lavadero, un aseo de invitados y una sala de juegos completan la planta inferior. La propiedad se entrega sin amueblar, por lo que los compradores deben presupuestar el mobiliario; el vendedor está abierto a negociar el mobiliario existente por separado. Como en cualquier construcción recién terminada, es aconsejable verificar la documentación de entrega y los certificados de instalación durante el proceso de compra.
Se trata de una vivienda existente y terminada con un precio de venta fijo de 3.650.000 €, no un proyecto con lista de precios y cifra "desde". El precio corresponde a una villa de 573 m² construidos en una parcela de 1.238 m² con cuatro dormitorios, cuatro baños, 120 m² de terrazas, piscina privada climatizada de agua salada, ascensor, suelo radiante, aire acondicionado, veinte paneles solares y aparcamiento para cuatro coches. La propiedad se ofrece sin amueblar; el mobiliario es negociable como acuerdo separado. Como referencia, villas de obra nueva comparables en Benahavís se ofrecen actualmente desde aproximadamente 3.250.000 € hasta 3.900.000 €, lo que sitúa esta propiedad dentro del rango establecido del segmento.
La vida diaria en esta villa gira en torno a su volumen interior y sus terrazas más que a la calle exterior. La planta principal contiene un salón-comedor de doble altura conectado a una cocina abierta Modul Nova con electrodomésticos Miele. Las puertas acristaladas de suelo a techo se abren a terrazas cubiertas y descubiertas, que bajan hacia la piscina climatizada de agua salada y los jardines paisajísticos. Con orientación suroeste, el sol de la tarde y de la noche llega a los espacios exteriores, lo que favorece los baños al final del día y las cenas fuera durante gran parte del año. La planta superior alberga la suite principal con zona de vestidor y dos dormitorios más con baño en suite, cada uno con acceso a terraza y vistas al mar. El nivel inferior es un espacio sin función definida, una zona versátil que puede acondicionarse como vivienda o zona de ocio adicional, junto a un aseo de invitados, trastero y garaje. El entorno es la urbanización La Alquería en Benahavís, un municipio de unos 9.500 habitantes que se extiende entre Marbella, Estepona y Ronda. Los alrededores inmediatos son tranquilos y semirrurales; una farmacia está a unos 700 m y un supermercado a 3,7 km en línea recta. Catorce restaurantes, un colegio, un banco y varias cafeterías se encuentran en un radio de unos 2 km. El golf es una característica definitoria de la zona, con el campo de La Zagaleta a 2,2 km, La Quinta Golf a 3,9 km y Tramores Golf a 4,3 km. Un hospital está a 6,5 km. Quien valore una ubicación sin coche debe entender que este es un hogar de uso vehicular: la carretera de la costa, San Pedro y las playas requieren vehículo, con el aeropuerto a unos 48 km en línea recta.
Benahavís es un municipio de montaña de unos 9.500 habitantes (2025) situado entre Marbella, Estepona y Ronda, a unos 7 km de la costa. La ubicación de la villa en La Alquería la sitúa en la parte tranquila e interior del municipio, a unos 204 m de altitud. Los alrededores inmediatos son semirrurales, con miradores como el Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) y el Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km) a pocos minutos a pie, indicadores del carácter montañoso y pintoresco de la zona. Los servicios diarios son accesibles pero dependientes del coche. Una farmacia está a unos 700 m, un punto de recarga para vehículos eléctricos a 277 m de la propiedad y un supermercado a 3,7 km en línea recta. En un radio de unos 2 km hay catorce restaurantes, cuatro cafeterías, una sucursal bancaria y un colegio de primaria; The International School of Estepona está a 6,0 km. Un hospital está a 6,5 km. Las instalaciones deportivas municipales, incluidos un pabellón, gimnasio y piscinas, están a menos de 1 km en el pueblo. El transporte público consiste en una línea con una parada, por lo que el coche es el medio de transporte habitual. Marbella (14 km en línea recta) y el puerto deportivo de Puerto Banús (8,7 km) anclan la oferta de ocio más amplia, mientras que las playas comienzan a 6,6 km en línea recta.
El mapa muestra la posición de la villa en La Alquería, Benahavís, en la parte interior del municipio. Nótese las cortas distancias en línea recta a la concentración de golf, La Zagaleta a 2,2 km, La Quinta a 3,9 km, y los aproximadamente 6,6 km hasta las playas más cercanas, reflejando el entorno elevado y semirrural entre Marbella y Estepona.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Benahavís ocupa una posición interior en ladera entre Marbella (14 km en línea recta) y Estepona, a unos 7 km de la costa y unos 48–51 km del aeropuerto de Málaga. Dentro de la Costa del Sol, esto sitúa la propiedad en el cinturón premium de golf y colinas detrás de la franja costera, más tranquilo y verde que las zonas de primera línea, pero dependiente del coche para la playa y la vida nocturna costera. Marbella y Puerto Banús proporcionan los anclajes urbanos y marítimos, mientras que Ronda y las montañas del interior amplían las opciones tierra adentro. La ubicación combina tranquilidad rural con acceso a una de las concentraciones de golf más densas de la región.
Las distancias siguientes son en línea recta; las distancias reales por carretera son mayores debido al terreno montañoso. Playas: Playa del Saladillo a 6,6 km y Playa Isdabe a 6,7 km. Golf: campo de La Zagaleta Country Club 2,2 km, La Quinta Golf 3,9 km, Tramores Golf 4,3 km, con El Higueral Golf (2,7 km) y Marbella Club Golf Resort (2,9 km) también cerca. Poblaciones: Marbella 14 km, Estepona y San Pedro accesibles en coche en un trayecto corto; la ciudad de Málaga está a 60 km en línea recta. Aeropuertos: Málaga-Costa del Sol aproximadamente a 51 km en línea recta (el análisis de ubicación cita 48 km con la misma medida), Gibraltar alrededor de 50 km. Servicios diarios: supermercado 3,7 km, hospital 6,5 km, farmacia 707 m, punto de recarga eléctrica 277 m. El transporte público es mínimo, una línea, una parada, por lo que el coche es necesario para prácticamente todos los trayectos, y las cuatro plazas de aparcamiento de la propiedad los acogen directamente.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima es mediterráneo, con una temperatura media anual de 18,1 °C y medias mensuales que van de 12 °C en invierno a 26 °C en verano. A 204 m de altitud en una ladera, la villa disfruta de noches ligeramente más frescas que la costa en verano, permaneciendo dentro de la zona de inviernos suaves de la Costa del Sol. La temporada de baño, cuando la temperatura del mar alcanza los 20 °C o más, dura unos cuatro meses, aunque la piscina climatizada de agua salada de la villa prolonga la natación al aire libre mucho más allá de esa ventana. La orientación suroeste maximiza el sol de la tarde y de la noche en las terrazas, lo que influye en cómo se usan los espacios exteriores a diario. El paisaje circundante es montañoso: miradores, laderas y el verde de varios campos de golf definen las vistas, y las vistas parciales al mar desde la planta superior son producto de la posición elevada. Las lluvias se concentran fuera de los meses de verano, manteniendo la temporada cálida seca y predecible para la vida al aire libre.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las playas más cercanas, Playa del Saladillo (6,6 km) y Playa Isdabe (6,7 km), se encuentran en el tramo costero entre Estepona y San Pedro, accesibles en coche. Puerto Deportivo José Banús, a 8,7 km en línea recta, es el puerto deportivo más cercano y un centro de restauración, barcos y vida nocturna. El ocio en el interior está dominado por el golf: La Zagaleta Country Club (2,2 km), El Higueral Golf (2,7 km), Marbella Club Golf Resort (2,9 km), La Quinta Golf (3,9 km) y Tramores Golf (4,3 km) se agrupan en un radio corto, una de las concentraciones más densas de campos en este tramo de la Costa del Sol. La infraestructura deportiva municipal en el pueblo de Benahavís, pabellón a 0,7 km, gimnasio a 0,8 km y piscinas públicas a 0,9 km, ofrece opciones cotidianas, y el municipio cuenta con unas 25 instalaciones deportivas en total. Para caminar, los miradores cercanos y los senderos de la ladera ofrecen rutas directamente desde la urbanización. Dentro de la parcela, la piscina privada climatizada y las terrazas aportan la recreación principal del día a día.
25 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Benahavís es un municipio y localidad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.5°C | 90 mm |
| Febrero | 12.4°C | 57 mm |
| Marzo | 13.5°C | 182 mm |
| Abril | 15.6°C | 80 mm |
| Mayo | 18.9°C | 36 mm |
| Junio | 23.1°C | 8 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 7 mm |
| Septiembre | 22.9°C | 28 mm |
| Octubre | 19.4°C | 73 mm |
| Noviembre | 14.9°C | 97 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL050868
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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