En modern fristående villa på 573 m² på en tomt på 1 238 m² i området La Alquería, Benahavís. Huset färdigställdes 2024 och erbjuder fyra sovrum och fyra badrum, en uppvärmd saltvattenspool samt ett sydvästläge med bergsutsikt och delvis havsutsikt från övervåningen. Bostaden har en hiss som förbinder alla våningar, golvvärme, luftkonditionering, tjugo solpaneler och parkering för fyra fordon. Begärt pris är €3 650 000 och villan erbjuds omöblerad. Livet här utgår från bilen, med stränder på ungefär 6,6 km fågelvägen.
Inom Benahavís marknadsförs för närvarande jämförbara moderna villaprojekt med utgångspriser från €3 250 000 (Zoe Luxe), €3 750 000 (Villa Azahar Real) och €3 900 000 (Villa Solis). Denna bostads fasta begärda pris på €3 650 000 ligger mitt i det spannet, med skillnaden att bygget redan är färdigställt, köpare undviker risker under byggnadsfasen och kan bedöma den färdiga produkten, systemen och utsikten direkt i stället för via ritningar. I den större Costa del Sol-kontexten intar Benahavís en specifik nisch: en inre, högt belägen kommun bakom kustremsan Marbella, Estepona, känd för sin golfkoncentration och glesa bostadsområden. Jämfört med Marbella vid första strandlinjen (14 km fågelvägen) är miljön lugnare och grönare, med typiskt större tomter än kustmotstyckena, men utan strand på gångavstånd. Jämfört med Estepona stad erbjuder Benahavís mindre urban bekvämlighet, kommunen har cirka 9 500 invånare, en grundskola och en enda kollektivtrafiklinje, i utbyte mot integritet och bergsnatur. Kommunområdet noterar ungefär 800 bostadstransaktioner per år, en blygsam volym som speglar marknadens glesa, exklusiva karaktär. Köpare som jämför denna villa med nybyggnadsalternativ bör väga säkerheten i ett färdigställt 2024-bygge mot anpassningsmöjligheterna, och väntetiderna, hos projekt med köp på ritning i samma prisklass.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger inåt landet i Benahavís kullar, i en lugn, halvlandlig miljö på cirka 204 m höjd. De närmaste stränderna, Playa del Saladillo och Playa Isdabe, ligger 6,6–6,7 km fågelvägen. Marbella ligger 14 km fågelvägen. En bil är nödvändig för dagliga resor; flygplatsen ligger cirka 48 km bort.
Bostaden erbjuder 573 m² boyta fördelat på tre våningar, med fyra sovrum, fyra badrum, ett spelrum, tvättstuga och förråd samt 120 m² terrasser. En hiss förbinder alla våningar. Parkeringen består av ett garage för två bilar plus en överdäckad carport för ytterligare två fordon. Poolen är privat och uppvärmd, med saltvattenfiltrering.
Bygget färdigställdes 2024 och villan är inflyttningsklar, vilket innebär att den kan tas i bruk utan ytterligare arbeten. Överlämningsdatum för denna typ av projekt är indikativa; i detta fall är bygget redan avslutat. Bostaden erbjuds omöblerad, med möbler förhandlingsbara separat. Tekniska installationer, inklusive klimatsystem och solpaneler, är i drift.
Villan är omöblerad och erbjuds till ett fast begärt pris på €3 650 000. Den ligger inåt landet, så ingen strand ligger på gångavstånd och en bil krävs för praktiskt taget alla dagliga ärenden. Kollektivtrafiken är begränsad till en linje med en enda hållplats. Havsutsikten är delvis och endast från övervåningen; full havsutsikt ingår inte i erbjudandet.
Denna bostad passar en köpare som söker en stor, nyligen färdigställd villa som inte kräver renovering eller väntetid. Som en inflyttningsklar byggnad från 2024 passar den hushåll som vill flytta in direkt, vare sig som permanent bostad, fritidshus eller delårsbas på Costa del Sol. Planlösningen, huvudsvit, två sovrum med eget badrum, plus en undervåning som kan byggas om, fungerar för familjer, för hushåll som ofta har gäster, eller för ägare som vill ha en dedikerad fritidsvåning med spelrum och flexibel yta. Platsen passar köpare som värdesätter integritet, bergsnatur och närhet till golfbanor framför liv på första raden mot havet. Med La Zagaleta, La Quinta och Tramores golfbanor inom ungefär 2 till 4,5 km fågelvägen passar bostaden en golfinriktad rutin. Den passar lika bra köpare som accepterar, eller föredrar, en bilbaserad livsstil: stranden på 6,6 km, Marbella på 14 km och flygplatsen på cirka 48 km definierar resrytmen här. Den enda kollektivtrafiklinjen innebär att bostaden inte är ett praktiskt val utan fordon. Köpare som prioriterar gångavstånd, full havsutsikt eller ett möblerat nyckelfärdigt köp behöver leta på andra håll eller förhandla möblerna separat. För ägare med fokus på driftskostnader är de tjugo solpanelerna och höga isoleringsstandarden relevanta för lägre energikostnader.
Villan färdigställdes 2024 och är dokumenterad som nybygge. Köket är en öppen Modul Nova-installation med Miele-apparater, och huvudvardagsrummet har dubbel takhöjd med golv-till-tak-glas som förbinder till terrasserna. Rummen har inbyggda garderober och huvudsviten har ett dedikerat klädutrymme. Tekniska system utgör en väsentlig del av specifikationen. Klimatkontrollen kombinerar golvvärme med Airzone-zonindelad luftkonditionering, vilket möjliggör temperaturhantering per rum. Tjugo solpaneler bidrar till energiförsörjningen och villan har energideklaration 'A'. Isolerglas är monterat genomgående och en hiss förbinder alla våningar, en praktisk funktion med tanke på planlösningen på tre nivåer och terrängens sluttning. Poolen är uppvärmd och använder saltvattenfiltrering, vilket minskar klorhanteringen jämfört med konventionella system. Utomhusytan omfattar 120 m² täckta och öppna terrasser samt anlagda trädgårdar på tomten på 1 238 m². Parkering erbjuds för fyra fordon: ett säkert tvåbilsgarage på undervåningen och en överdäckad carport för ytterligare två. Förråd och tvättstuga, en gästtoalett och ett spelrum kompletterar undervåningen. Bostaden överlämnas omöblerad, så köpare bör budgetera för möblering; säljaren är öppen för att förhandla de befintliga möblerna separat. Som vid alla nyligen färdigställda byggen är det klokt att verifiera överlämningsdokumentationen och installationsintygen under köpprocessen.
Detta är en befintlig, färdigställd bostad med ett fast begärt pris på €3 650 000, inte ett nyproduktionsprojekt med en "pris från"-siffra. Priset avser en villa med 573 m² boyta på en tomt på 1 238 m² med fyra sovrum, fyra badrum, 120 m² terrasser, en privat uppvärmd saltvattenspool, hiss, golvvärme, luftkonditionering, tjugo solpaneler och parkering för fyra bilar. Bostaden erbjuds omöblerad; möbler är förhandlingsbara som separat arrangemang. Som jämförelse marknadsförs för närvarande jämförbara nybyggda villor i Benahavís från cirka €3 250 000 till €3 900 000, vilket placerar denna bostad inom det etablerade spannet för segmentet.
Livet i denna villa kretsar kring dess innervolym och terrasser snarare än gatan utanför. Huvudvåningen innehåller ett vardags- och matutrymme med dubbel takhöjd, förbundet med ett öppet Modul Nova-kök med Miele-apparater. Golv-till-tak-glasdörrar öppnar mot täckta och öppna terrasser, som leder ner till den uppvärmda saltvattenspoolen och anlagda trädgårdar. Med ett sydvästläge når eftermiddags- och kvällssolen utomhusytorna, vilket passar bad sent på dagen och utomhusmiddagar under stor del av året. Övervåningen rymmer huvudsviten med klädutrymme och ytterligare två sovrum med eget badrum, var och en med tillgång till terrass och havsutsikt. Undervåningen är ett utrymme utan fast funktion, ett flexibelt område som kan inredas som extra boende eller fritidsutrymme, bredvid en gästtoalett, förråd och garaget. Miljön är området La Alquería i Benahavís, en kommun med cirka 9 500 invånare som sträcker sig mellan Marbella, Estepona och Ronda. Omgivningarna är lugna och halvlandliga; ett apotek ligger cirka 700 m bort och en mataffär 3,7 km fågelvägen. Fjorton restauranger, en skola, en bank och flera caféer ligger inom ungefär 2 km. Golf är områdets kännetecken, med La Zagaletas bana 2,2 km bort, La Quinta Golf 3,9 km och Tramores Golf 4,3 km. Ett sjukhus ligger 6,5 km bort. För den som överväger platsen utan bil bör det vara klart att detta är ett bilberoende hushåll: kustvägen, San Pedro och stränderna kräver alla fordon, med flygplatsen cirka 48 km bort fågelvägen.
Benahavís är en bergskommun med cirka 9 500 invånare (2025) belägen mellan Marbella, Estepona och Ronda, cirka 7 km från kusten. Villans läge i La Alquería placerar den i kommunens lugna, inre del på cirka 204 m höjd. Omgivningarna är halvlandliga, med utsiktsplatser som Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) och Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km) inom gångavstånd, tecken på områdets kuperade, natursköna karaktär. Dagliga faciliteter är nåbara men bilberoende. Ett apotek ligger cirka 700 m bort, en laddpunkt för elbilar 277 m från bostaden och en mataffär 3,7 km fågelvägen. Inom cirka 2 km finns fjorton restauranger, fyra caféer, en bankfilial och en grundskola; The International School of Estepona ligger 6,0 km bort. Ett sjukhus ligger 6,5 km bort. Kommunala sportanläggningar, inklusive en sporthall, gym och bassänger, ligger under 1 km bort i byn. Kollektivtrafiken består av en linje med en hållplats, så bilen är standardsättet att ta sig fram. Marbella (14 km fågelvägen) och marinan i Puerto Banús (8,7 km) utgör det bredare utbudet, medan stränderna börjar på 6,6 km fågelvägen.
Kartan visar villans läge i La Alquería, Benahavís, på kommunens inre sida. Observera de korta fågelvägsavstånden till golfklustret, La Zagaleta på 2,2 km, La Quinta på 3,9 km, och de cirka 6,6 km till närmaste stränder, vilket speglar det höjda, halvlandliga läget mellan Marbella och Estepona.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Benahavís intar ett inre läge på sluttning mellan Marbella (14 km fågelvägen) och Estepona, cirka 7 km från kusten och cirka 48–51 km från Málagas flygplats. Inom Costa del Sol placerar detta bostaden i det exklusiva golf- och kullbältet bakom kustremsan, lugnare och grönare än lägen i första strandlinjen, men beroende av bilen för stranden och kustnattlivet. Marbella och Puerto Banús utgör de urbana och maritima ankarpunkterna, medan Ronda och inlandet utökar alternativen inåt landet. Läget kombinerar lantlig ro med tillgång till en av regionens tätaste golfkluster.
Avstånden nedan är fågelvägen; faktiska vägavstånd är längre med tanke på den bergiga terrängen. Stränder: Playa del Saladillo på 6,6 km och Playa Isdabe på 6,7 km. Golf: La Zagaleta Country Clubs bana 2,2 km, La Quinta Golf 3,9 km, Tramores Golf 4,3 km, med El Higueral Golf (2,7 km) och Marbella Club Golf Resort (2,9 km) också nära. Städer: Marbella 14 km, Estepona och San Pedro nås med bil på kort körtid; staden Málaga ligger 60 km bort fågelvägen. Flygplatser: Málaga-Costa del Sol cirka 51 km fågelvägen (platsanalysen anger 48 km enligt samma mått), Gibraltar runt 50 km. Dagliga faciliteter: mataffär 3,7 km, sjukhus 6,5 km, apotek 707 m, elladdning 277 m. Kollektivtrafiken är minimal, en linje, en hållplats, så en bil krävs för praktiskt taget alla resor, och bostadens fyra parkeringsplatser tillgodoser detta direkt.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet är medelhavsklimat med en årsmedeltemperatur på 18,1°C och månadsmedelvärden från 12°C på vintern till 26°C på sommaren. På 204 m höjd på en sluttning har villan något svalare kvällar än kusten på sommaren, samtidigt som den ligger inom Costa del Sols milda vinterzon. Badsäsongen, då havstemperaturen når 20°C eller mer, varar ungefär fyra månader, även om villans uppvärmda saltvattenspool förlänger utomhusbadet väl förbi det fönstret. Sydvästläget maximerar eftermiddags- och kvällssolen på terrasserna, vilket spelar roll för hur utomhusytorna används dagligen. Omgivande landskap är kuperat: utsiktsplatser, bergssluttningar och grönskan från flera golfbanor definierar utsikten, och den delvisa havsutsikten från övervåningen är en följd av det höjda läget. Nederbörden faller utanför sommarmånaderna, vilket håller den varma årstiden torr och förutsägbar för utomhusliv.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
De närmaste stränderna, Playa del Saladillo (6,6 km) och Playa Isdabe (6,7 km), ligger längs kuststräckan mellan Estepona och San Pedro, nåbara med bil. Puerto Deportivo José Banús, 8,7 km fågelvägen, är närmaste marina och ett nav för mat, båtar och nattliv. Rekreation inåt landet domineras av golf: La Zagaleta Country Club (2,2 km), El Higueral Golf (2,7 km), Marbella Club Golf Resort (2,9 km), La Quinta Golf (3,9 km) och Tramores Golf (4,3 km) ligger klustrade inom en kort radie, en av de tätaste koncentrationerna av banor på denna del av Costa del Sol. Kommunens sportinfrastruktur i byn Benahavís, sporthall på 0,7 km, gym på 0,8 km och allmänna bassänger på 0,9 km, ger vardagsalternativ, och kommunen räknar sammanlagt cirka 25 idrottsanläggningar. För promenader erbjuder närliggande utsiktsplatser och stigar rutter direkt från området. Inom tomten utgör den privata uppvärmda poolen och terrasserna den främsta dagliga rekreationen.
25 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.5°C | 90 mm |
| Februari | 12.4°C | 57 mm |
| Mars | 13.5°C | 182 mm |
| April | 15.6°C | 80 mm |
| Maj | 18.9°C | 36 mm |
| Juni | 23.1°C | 8 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.4°C | 7 mm |
| September | 22.9°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| December | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL050868
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
LT
ET
BG
HR