En moderne frittliggende villa på 573 m² på en 1 238 m² tomt i boligområdet La Alquería, Benahavís. Fullført i 2024. Boligen har fire soverom og fire bad, et oppvarmet saltvannsbasseng og sørvestvendt beliggenhet med fjellutsikt og delvis havutsikt fra øvre etasje. Eiendommen omfatter en heis som forbinder alle etasjer, gulvvarme, klimaanlegg, tjue solcellepaneler og parkering for fire kjøretøy. Prisantydning er €3 650 000, og villaen selges umøblert. Hverdagslivet her er bilbasert, med strender omtrent 6,6 km unna i luftlinje.
I Benahavís markedsføres for tiden sammenlignbare moderne villaprosjekter med fra-priser på €3 250 000 (Zoe Luxe), €3 750 000 (Villa Azahar Real) og €3 900 000 (Villa Solis). Denne eiendommens faste prisantydning på €3 650 000 ligger midt i dette spennet, med den forskjellen at bygget allerede er fullført, kjøpere unngår risiko i byggefasen og kan vurdere det ferdige produktet, systemene og utsikten direkte i stedet for fra tegninger. I den bredere Costa del Sol-sammenhengen inntar Benahavís en spesifikk nisje: en hevet innlandskommune bak Marbella, Estepona-kyststrippen, kjent for sin golfkonsentrasjon og lavtettede boligområder. Sammenlignet med Marbella i første rekke (14 km i luftlinje) er omgivelsene roligere og grønnere, med typisk større tomter enn tilsvarende ved kysten, men uten strand innen gangavstand. Sammenlignet med Estepona by tilbyr Benahavís mindre urban bekvemmelighet, kommunen har rundt 9 500 innbyggere, én barneskole og én enkelt offentlig transportlinje, i bytte mot privatliv og fjellandskap. Kommunen registrerer omtrent 800 boligomsetninger per år, et beskjedent volum som gjenspeiler markedets lave tetthet og høye verdier. Kjøpere som sammenligner denne villaen med nybygg-alternativer bør veie sikkerheten ved en fullført 2024-konstruksjon mot tilpasningsmulighetene, og ventetidene, ved kjøp på tegning i samme prissegment.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i innlandet i åsene i Benahavís, i et rolig, delvis landlig område på omtrent 204 moh. De nærmeste strendene, Playa del Saladillo og Playa Isdabe, ligger 6,6–6,7 km unna i luftlinje. Marbella er 14 km unna i luftlinje. Bil er nødvendig for daglig transport; flyplassen ligger omtrent 48 km unna.
Eiendommen tilbyr 573 m² boligareal fordelt på tre nivåer, med fire soverom, fire bad, et spillrom, vaskerom og bod, samt 120 m² med terrasser. En heis forbinder alle etasjer. Parkeringen består av en garasje for to biler i tillegg til en overbygd carport for ytterligere to kjøretøy. Bassenget er privat og oppvarmet, med saltvannsfiltrering.
Byggingen ble fullført i 2024, og villaen er innflyttingsklar, noe som betyr at den kan tas i bruk uten videre arbeider. Overtakelsesdatoer for denne typen prosjekter er veiledende; i dette tilfellet er bygget allerede ferdigstilt. Eiendommen selges umøblert, og møbler forhandles separat. Tekniske installasjoner, inkludert klimaanlegg og solcellepaneler, er operative.
Villaen er umøblert og tilbys til en fast prisantydning på €3 650 000. Den ligger i innlandet, så ingen strand er innen gangavstand, og bil kreves for praktisk talt alle daglige ærend. Offentlig transport er begrenset til én linje med ett stopp. Havutsikten er delvis og kun fra øvre etasje; full panoramautsikt over havet inngår ikke i tilbudet.
Denne eiendommen passer for en kjøper som ønsker en stor, nylig fullført villa som ikke krever renovering eller ventetid. Som et innflyttingsklar 2024-bygg egner den seg for husholdninger som vil flytte rett inn, enten som fast bolig, fritidsbolig eller delårsbase på Costa del Sol. Planløsningen, hovedsuite, to soverom med eget bad, samt et nedre nivå som kan omgjøres, fungerer for familier, for husholdninger som ofte har gjester, eller for eiere som ønsker en egen fritidsetasje med spillrom og fleksibelt areal. Beliggenheten passer kjøpere som verdsetter privatliv, fjellandskap og nærhet til golfbaner fremfor liv i første rekke ved kysten. Med La Zagaleta, La Quinta og Tramores golfbaner innenfor omtrent 2 til 4,5 km i luftlinje passer eiendommen en golfbasert rutine. Den passer like godt kjøpere som aksepterer, eller foretrekker, en bilbasert livsstil: stranden 6,6 km unna, Marbella 14 km unna og flyplassen omtrent 48 km unna definerer reiserytmen her. Den eneste offentlige transportlinjen betyr at eiendommen ikke er et praktisk valg uten kjøretøy. Kjøpere som prioriterer gangavstand, full havutsikt eller en møblert, innflyttingsklar løsning må se andre steder eller forhandle møblene separat. For eiere med fokus på driftskostnader er de tjue solcellepanelene og det høye isolasjonsnivået relevante for lavere energiforbruk.
Villaen ble fullført i 2024 og er dokumentert som nybygg. Kjøkkenet er en åpen løsning fra Modul Nova med Miele-hvitevarer, og hovedstuen har dobbel takhøyde med gulv-til-tak-glass mot terrassene. Soverommene har innebygde garderober, og hovedsuiten har et eget garderobeområde. Tekniske systemer utgjør en betydelig del av spesifikasjonen. Klimastyringen kombinerer gulvvarme med Airzone sonestyrt klimaanlegg, som muliggjør temperaturstyring per rom. Tjue solcellepaneler bidrar til energiforsyningen, og villaen har energiklasse «A». Doble glassruter er montert overalt, og en heis forbinder alle etasjer, en praktisk funksjon gitt planløsningen over tre nivåer og terrengets helling. Bassenget er oppvarmet og bruker saltvannsfiltrering, som reduserer håndtering av klor sammenlignet med konvensjonelle systemer. Uteområdet består av 120 m² med overbygde og åpne terrasser samt anlagte hager på den 1 238 m² store tomten. Parkering er tilgjengelig for fire kjøretøy: en sikker garasje for to biler på nedre nivå og en overbygd carport for ytterligere to. Bod og vaskerom, gjestetoalett og spillrom fullfører nedre etasje. Eiendommen overleveres umøblert, så kjøpere bør budsjettere for møblering; selger er åpen for å forhandle de eksisterende møblene separat. Som med ethvert nylig fullført bygg anbefales det å verifisere overtakelsesdokumentasjonen og installasjonssertifikatene under kjøpsprosessen.
Dette er en eksisterende, fullført bolig med fast prisantydning på €3 650 000, ikke et prosjekt med «fra»-pris. Prisen gjelder en villa på 573 m² på en 1 238 m² tomt med fire soverom, fire bad, 120 m² terrasser, privat oppvarmet saltvannsbasseng, heis, gulvvarme, klimaanlegg, tjue solcellepaneler og parkering for fire biler. Eiendommen selges umøblert; møbler kan forhandles som en separat ordning. Som kontekst: sammenlignbare nybygg-villaer i Benahavís er for tiden listet fra omtrent €3 250 000 til €3 900 000, noe som plasserer denne eiendommen innenfor det etablerte spennet for segmentet.
Hverdagslivet i denne villaen kretser om interiørets volum og terrassene snarere enn gaten utenfor. Hovedetasjen rommer en stue og spisestue med dobbel takhøyde, tilkoblet et åpent kjøkken fra Modul Nova med Miele-hvitevarer. Gulv-til-tak-glassdører åpner mot overbygde og åpne terrasser, som leder ned til det oppvarmede saltvannsbassenget og anlagte hager. Med sørvestvendt beliggenhet når ettermiddags- og kveldssolen uteområdene, noe som passer til bading senere på dagen og utemåltider store deler av året. Øvre etasje rommer hovedsuite med garderobeområde og ytterligere to soverom med eget bad, alle med terrassetilgang og havutsikt. Nedre nivå er et rom med udefinert funksjon, et fleksibelt område som kan innredes som ekstra stue- eller fritidsareal, ved siden av gjestetoalett, bod og garasje. Beliggenheten er boligområdet La Alquería i Benahavís, en kommune med omtrent 9 500 innbyggere som strekker seg mellom Marbella, Estepona og Ronda. Nærområdet er rolig og delvis landlig; et apotek ligger omtrent 700 m unna og et supermarked 3,7 km unna i luftlinje. Fjorten restauranter, en skole, en bank og flere kaféer ligger innenfor omtrent 2 km. Golf er et kjennetegn for området, med banen i La Zagaleta 2,2 km unna, La Quinta Golf 3,9 km og Tramores Golf 4,3 km. Et sykehus ligger 6,5 km unna. For alle som vurderer beliggenheten uten bil, bør det være klart at dette er en bilbasert husholdning: kystveien, San Pedro og strendene krever alle kjøretøy, og flyplassen ligger omtrent 48 km unna i luftlinje.
Benahavís er en fjellkommune med omtrent 9 500 innbyggere (2025) plassert mellom Marbella, Estepona og Ronda, omtrent 7 km fra kysten. Villaens beliggenhet i La Alquería plasserer den i den rolige, innlandsdelen av kommunen på omtrent 204 moh. Nærområdet er delvis landlig, med utsiktspunkter som Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) og Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km) innen gangavstand, indikatorer på det kupert, naturskjønne preget i området. Daglige fasiliteter er nåbare, men bilavhengige. Et apotek ligger omtrent 700 m unna, en ladestasjon for elbiler 277 m fra eiendommen, og et supermarked 3,7 km unna i luftlinje. Innenfor omtrent 2 km finnes fjorten restauranter, fire kaféer, en bankfilial og en barneskole; The International School of Estepona ligger 6,0 km unna. Et sykehus ligger 6,5 km unna. Kommunale idrettsanlegg, inkludert idrettshall, treningsrom og bassenger, ligger under 1 km unna i landsbyen. Offentlig transport består av én linje med ett stopp, så bilen er standard transportmiddel. Marbella (14 km i luftlinje) og marinaen i Puerto Banús (8,7 km) forankrer det bredere fritidstilbudet, mens strendene begynner 6,6 km unna i luftlinje.
Kartet viser villaens posisjon i La Alquería, Benahavís, på innlandssiden av kommunen. Merk de korte luftlinjeavstandene til golfklyngen, La Zagaleta 2,2 km, La Quinta 3,9 km, og de omtrent 6,6 km til nærmeste strender, noe som gjenspeiler den hevede, delvis landlige beliggenheten mellom Marbella og Estepona.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Benahavís ligger i en innlandsåsside mellom Marbella (14 km i luftlinje) og Estepona, omtrent 7 km fra kysten og omtrent 48–51 km fra Málaga flyplass. Innenfor Costa del Sol plasserer dette eiendommen i det eksklusive golf- og åsbelte bak kyststrippen, roligere og grønnere enn områder i første rekke, men avhengig av bil for strand og kystnattliv. Marbella og Puerto Banús gir de urbane og maritime forankringene, mens Ronda og fjellene i innlandet utvider mulighetene innover. Beliggenheten kombinerer landlig ro med tilgang til en av regionens tetteste golfklynger.
Avstandene nedenfor er i luftlinje; faktiske veilengder er lengre grunnet det kuperte terrenget. Strender: Playa del Saladillo 6,6 km og Playa Isdabe 6,7 km. Golf: La Zagaleta Country Club-banen 2,2 km, La Quinta Golf 3,9 km, Tramores Golf 4,3 km, med El Higueral Golf (2,7 km) og Marbella Club Golf Resort (2,9 km) også i nærheten. Byer: Marbella 14 km, Estepona og San Pedro nås med bil på kort tur; Málaga by ligger 60 km unna i luftlinje. Flyplasser: Málaga-Costa del Sol omtrent 51 km i luftlinje (stedanalysen oppgir 48 km med samme mål), Gibraltar omtrent 50 km. Daglige fasiliteter: supermarked 3,7 km, sykehus 6,5 km, apotek 707 m, elbillading 277 m. Offentlig transport er minimal, én linje, ett stopp, så bil er nødvendig for praktisk talt alle turer, og eiendommens fire parkeringsplasser dekker dette direkte.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er middelhavsklima med en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,1 °C og månedsgjennomsnitt fra 12 °C om vinteren til 26 °C om sommeren. På 204 moh i en åsside drar villaen nytte av noe kjøligere kvelder enn kysten om sommeren, samtidig som den ligger innenfor Costa del Sols milde vintersone. Badesesongen, når havtemperaturen når 20 °C eller mer, varer omtrent fire måneder, men villaens oppvarmede saltvannsbasseng utvider utendørs bading godt utover dette vinduet. Sørvestorienteringen maksimerer ettermiddags- og kveldssol på terrassene, noe som betyr mye for hvordan uteområdene brukes daglig. Det omkringliggende landskapet er kupert: utsiktspunkter, fjellsider og grøntområdene fra flere golfbaner definerer utsikten, og den delvise havutsikten fra øvre etasje er et resultat av den høye beliggenheten. Nedbøren er konsentrert utenfor sommermånedene, noe som holder den varme årstiden tørr og forutsigbar for uteliv.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
De nærmeste strendene, Playa del Saladillo (6,6 km) og Playa Isdabe (6,7 km), ligger på kyststrekningen mellom Estepona og San Pedro, nåbare med bil. Puerto Deportivo José Banús, 8,7 km unna i luftlinje, er nærmeste marina og et knutepunkt for restaurantliv, båter og nattliv. Fritid i innlandet domineres av golf: La Zagaleta Country Club (2,2 km), El Higueral Golf (2,7 km), Marbella Club Golf Resort (2,9 km), La Quinta Golf (3,9 km) og Tramores Golf (4,3 km) ligger samlet innenfor en kort radius, en av de tetteste konsentrasjonene av baner på denne delen av Costa del Sol. Kommunale idrettsanlegg i Benahavís landsby, idrettshall 0,7 km, treningsrom 0,8 km og offentlige bassenger 0,9 km, gir hverdagsalternativer, og kommunen har til sammen rundt 25 idrettsanlegg. For gåturer tilbyr nærliggende miradorer og stier i åssiden ruter direkte fra boligområdet. Innenfor tomten gir det private oppvarmede bassenget og terrassene den primære daglige rekreasjonen.
25 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 90 mm |
| Februar | 12.4°C | 57 mm |
| Mars | 13.5°C | 182 mm |
| April | 15.6°C | 80 mm |
| Mai | 18.9°C | 36 mm |
| Juni | 23.1°C | 8 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 7 mm |
| September | 22.9°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| Desember | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL050868
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
LT
ET
BG
HR