Een eigentijdse vrijstaande villa van 573 m² op een perceel van 1.238 m² in de urbanisatie La Alquería, Benahavís. Voltooid in 2024, biedt de woning vier slaapkamers en vier badkamers, een verwarmd zoutwaterzwembad en een zuidwestelijke oriëntatie met bergzicht en gedeeltelijk zeezicht vanaf de bovenverdieping. De woning beschikt over een lift die alle verdiepingen verbindt, vloerverwarming, airconditioning, twintig zonnepanelen en parkeergelegenheid voor vier voertuigen. De vraagprijs is €3.650.000 en de villa wordt ongemeubileerd aangeboden. Het dagelijks leven speelt zich hier per auto af, met de stranden op circa 6,6 km hemelsbreed.
Binnen Benahavís worden vergelijkbare eigentijdse villaprojecten momenteel aangeboden met vanaf-prijzen van €3.250.000 (Zoe Luxe), €3.750.000 (Villa Azahar Real) en €3.900.000 (Villa Solis). De vaste vraagprijs van €3.650.000 van deze woning ligt in het midden van dat bereik, met als onderscheid dat de bouw al voltooid is, kopers vermijden bouwfaserisico en kunnen het eindproduct, de systemen en het uitzicht direct beoordelen in plaats van aan de hand van tekeningen. In de bredere context van de Costa del Sol inneemt Benahavís een specifieke niche: een landelijke, verhoogd gelegen gemeente achter de kuststrook Marbella, Estepona, bekend om zijn golfconcentratie en laagdichte woonurbanisaties. Vergeleken met eerstelijns Marbella (14 km hemelsbreed) is de omgeving rustiger en groener, met doorgaans grotere perceeloppervlaktes dan kustequivalenten, maar zonder strand op loopafstand. Vergeleken met de stad Estepona biedt Benahavís minder stedelijk gemak, de gemeente telt circa 9.500 inwoners, één basisschool en één openbaar vervoerlijn, in ruil voor privacy en berglandschap. Het gemeentegebied noteert ruwweg 800 woningtransacties per jaar, een bescheiden volume dat het laagdichte, hoogwaardige karakter van de markt weerspiegelt. Kopers die deze villa vergelijken met nieuwbouwalternatieven moeten de zekerheid van een voltooide bouw uit 2024 afwegen tegen de aanpassingsmogelijkheden, en wachttijden, van off-plan projecten in dezelfde prijsklasse.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa ligt landinwaarts in de heuvels van Benahavís, in een rustige, semi-landelijke omgeving op ongeveer 204 m hoogte. De dichtstbijzijnde stranden, Playa del Saladillo en Playa Isdabe, liggen 6,6–6,7 km hemelsbreed. Marbella ligt 14 km in rechte lijn. Een auto is noodzakelijk voor het dagelijks vervoer; de luchthaven ligt op circa 48 km.
De woning biedt 573 m² woonoppervlak verdeeld over drie verdiepingen, met vier slaapkamers, vier badkamers, een speelkamer, bijkeuken en bergingen, en 120 m² aan terrassen. Een lift verbindt alle verdiepingen. De parkeergelegenheid bestaat uit een garage voor twee auto's plus een overdekte carport voor twee extra voertuigen. Het zwembad is privé en verwarmd, met zoutwaterfiltratie.
De bouw werd in 2024 voltooid en de villa is sleutelklaar, wat betekent dat deze zonder verdere werkzaamheden bewoond kan worden. Opleveringsdata voor dit type project zijn indicatief; in dit geval is de bouw al afgerond. De woning wordt ongemeubileerd aangeboden, waarbij de inrichting apart te onderhandelen is. De technische installaties, waaronder de klimaatsystemen en zonnepanelen, zijn operationeel.
De villa is ongemeubileerd en wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €3.650.000. De ligging is landinwaarts, dus er ligt geen strand op loopafstand en voor vrijwel alle dagelijkse boodschappen is een auto nodig. Het openbaar vervoer is beperkt tot één lijn met één halte. Het zeezicht is gedeeltelijk en alleen vanaf de bovenverdieping; volledig panoramisch zeezicht maakt geen deel uit van het aanbod.
Deze woning past bij een koper die een grote, recent voltooide villa zoekt die geen renovatie of wachttijd vereist. Als sleutelklaar project uit 2024 is de woning geschikt voor huishoudens die direct willen intrekken, hetzij als vaste woonplaats, tweede woning of verblijf voor een deel van het jaar aan de Costa del Sol. De indeling, hoofdsuite, twee slaapkamers met en-suite badkamer, plus een vrij in te richten onderverdieping, werkt voor gezinnen, voor huishoudens die regelmatig gasten ontvangen, of voor eigenaren die een eigen vrijetijdsverdieping willen met speelkamer en flexibele ruimte. De locatie past bij kopers die privacy, berglandschap en nabijheid van golfbanen belangrijker vinden dan wonen aan de eerste kustlijn. Met de golfbanen van La Zagaleta, La Quinta en Tramores binnen ongeveer 2 tot 4,5 km hemelsbreed, sluit de woning aan op een golfgericht leven. Eveneens geschikt voor kopers die een autogerichte levensstijl accepteren, of juist prefereren: het strand op 6,6 km, Marbella op 14 km en de luchthaven op circa 48 km bepalen hier het reisritme. De enkele openbaarvervoerlijn betekent dat de woning zonder voertuig geen praktische keuze is. Kopers die loopafstand, volledig zeezicht of een gemeubileerde sleutelklare aankoop voorrang geven, moeten elders kijken of de meubels apart onderhandelen. Voor eigenaren die oog hebben voor exploitatiekosten zijn de twintig zonnepanelen en het hoge isolatieniveau relevant voor lagere energie-uitgaven.
De villa werd in 2024 voltooid en staat te boek als nieuwbouw. De keuken is een open Modul Nova-model met Miele-apparatuur, en het hoofdwoongedeelte heeft een plafond met dubbele hoogte en beglazing van vloer tot plafond die aansluit op de terrassen. De slaapkamers hebben inbouwkasten en de hoofdsuite beschikt over een eigen kleedgedeelte. De technische systemen vormen een substantieel deel van de specificatie. De klimaatbeheersing combineert vloerverwarming met zonegestuurde Airzone-airconditioning, wat temperatuurbeheer per kamer mogelijk maakt. Twintig zonnepanelen dragen bij aan de energievoorziening en de villa heeft een 'A' energiecertificaat. Dubbele beglazing is overal aangebracht en een lift verbindt alle verdiepingen, een praktisch gegeven gezien de indeling over drie niveaus en de helling van het terrein. Het zwembad is verwarmd en gebruikt zoutwaterfiltratie, wat het chloorgebruik vermindert vergeleken met conventionele systemen. De buitenruimte omvat 120 m² overdekte en open terrassen plus aangelegde tuinen op het perceel van 1.238 m². Parkeergelegenheid voor vier voertuigen: een afsluitbare garage voor twee auto's op het onderste niveau en een overdekte carport voor twee extra. Berging en bijkeuken, een gastentoilet en een speelkamer completeren de onderverdieping. De woning wordt ongemeubileerd opgeleverd, dus kopers moeten rekening houden met inrichtingskosten; de verkoper staat open voor aparte onderhandeling over de bestaande inrichting. Zoals bij elke recent voltooide bouw is het raadzaam de opleveringsdocumentatie en installatiecertificaten tijdens het aankoopproces te verifiëren.
Dit is een bestaande, voltooide woning met een vaste vraagprijs van €3.650.000, geen project uit een prijslijst met een "vanaf"-bedrag. De prijs betreft een villa met 573 m² bebouwde oppervlakte op een perceel van 1.238 m² met vier slaapkamers, vier badkamers, 120 m² terrassen, een privé verwarmd zoutwaterzwembad, een lift, vloerverwarming, airconditioning, twintig zonnepanelen en parkeergelegenheid voor vier auto's. De woning wordt ongemeubileerd aangeboden; de inrichting is apart te regelen. Ter context: vergelijkbare nieuwbouwwoningen in Benahavís worden momenteel aangeboden vanaf circa €3.250.000 tot €3.900.000, wat deze woning binnen het gangbare prijsbereik van het segment plaatst.
Het dagelijks leven in deze villa draait om de binnenzijde en de terrassen in plaats van om de straat daarbuiten. De begane grond bevat een woon- en eetgedeelte met dubbele plafondhoogte, verbonden met een open Modul Nova-keuken met Miele-apparatuur. Glazen deuren van vloer tot plafond openen naar overdekte en open terrassen, die uitkomen bij het verwarmde zoutwaterzwembad en de aangelegde tuinen. Dankzij de zuidwestelijke oriëntatie bereiken middag- en avondzon de buitenruimtes, wat uitstekend past bij zwemmen en dineren in de open lucht laat op de dag, gedurende een groot deel van het jaar. De bovenverdieping herbergt de hoofdsuite met kleedgedeelte en twee verdere slaapkamers met en-suite badkamer, elk met toegang tot een terras en zeezicht. De onderverdieping is een ruimte zonder vaste functie, een veelzijdig gebied dat ingericht kan worden als extra woon- of vrijetijdsruimte, naast een gastentoilet, berging en de garage. De omgeving is de urbanisatie La Alquería in Benahavís, een gemeente van ongeveer 9.500 inwoners die zich uitstrekt tussen Marbella, Estepona en Ronda. De directe omgeving is rustig en semi-landelijk; een apotheek ligt op ongeveer 700 m en een supermarkt op 3,7 km hemelsbreed. Veertien restaurants, een school, een bank en verschillende cafés liggen binnen ruwweg 2 km. Golf is een bepalend kenmerk van de regio, met de baan van La Zagaleta op 2,2 km, La Quinta Golf op 3,9 km en Tramores Golf op 4,3 km. Een ziekenhuis ligt op 6,5 km. Wie de locatie overweegt zonder auto, dient te begrijpen dat dit een huishouden per auto is: de kustweg, San Pedro en de stranden vereisen allemaal een voertuig, met de luchthaven op ongeveer 48 km hemelsbreed.
Benahavís is een berggemeente van ruwweg 9.500 inwoners (2025), gelegen tussen Marbella, Estepona en Ronda, op ongeveer 7 km van de kust. De ligging van de villa in La Alquería plaatst haar in het rustige, landelijke deel van de gemeente op circa 204 m hoogte. De directe omgeving is semi-landelijk, met uitkijkpunten zoals Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) en Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km) binnen loopafstand, kenmerkend voor het heuvelachtige, schilderachtige karakter van de regio. Dagelijkse voorzieningen zijn bereikbaar, maar afhankelijk van de auto. Een apotheek ligt op ongeveer 700 m, een laadpunt voor elektrische auto's op 277 m van de woning en een supermarkt op 3,7 km hemelsbreed. Binnen ongeveer 2 km bevinden zich veertien restaurants, vier cafés, een bankfiliaal en een basisschool; The International School of Estepona ligt op 6,0 km. Een ziekenhuis ligt op 6,5 km. De gemeentelijke sportvoorzieningen, waaronder een sporthal, fitnessruimte en zwembaden, liggen op minder dan 1 km in het dorp. Het openbaar vervoer bestaat uit één lijn met één halte, dus de auto is het standaard vervoermiddel. Marbella (14 km hemelsbreed) en de jachthaven van Puerto Banús (8,7 km) vormen de bredere vrijetijdsomgeving, terwijl de stranden beginnen op 6,6 km hemelsbreed.
De kaart toont de ligging van de villa in La Alquería, Benahavís, aan de landelijke zijde van de gemeente. Let op de korte hemelsbrede afstanden tot de golfclusters, La Zagaleta op 2,2 km, La Quinta op 3,9 km, en de circa 6,6 km tot de dichtstbijzijnde stranden, wat de verhoogde, semi-landelijke ligging tussen Marbella en Estepona weerspiegelt.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Benahavís inneemt een landelijke heuvelpositie tussen Marbella (14 km hemelsbreed) en Estepona, op ongeveer 7 km van de kust en circa 48–51 km van de luchthaven van Málaga. Binnen de Costa del Sol plaatst dit de woning in de chique golf- en heuvelgordel achter de kuststrook, rustiger en groener dan eerstelijns gebieden, maar afhankelijk van de auto voor strand en kustnachtleven. Marbella en Puerto Banús vormen de stedelijke en maritieme ankers, terwijl Ronda en het binnenland de opties landinwaarts uitbreiden. De locatie combineert landelijke rust met toegang tot een van de dichtste golfclusters van de regio.
Onderstaande afstanden zijn hemelsbreed; werkelijke wegafstanden zijn langer gezien het bergachtige terrein. Stranden: Playa del Saladillo op 6,6 km en Playa Isdabe op 6,7 km. Golf: de baan van La Zagaleta Country Club op 2,2 km, La Quinta Golf op 3,9 km, Tramores Golf op 4,3 km, met El Higueral Golf (2,7 km) en Marbella Club Golf Resort (2,9 km) eveneens dichtbij. Plaatsen: Marbella 14 km, Estepona en San Pedro op korte rit met de auto; de stad Málaga ligt 60 km hemelsbreed. Luchthavens: Málaga-Costa del Sol circa 51 km hemelsbreed (de locatieanalyse noemt 48 km volgens dezelfde maatstaf), Gibraltar rond 50 km. Dagelijkse voorzieningen: supermarkt 3,7 km, ziekenhuis 6,5 km, apotheek 707 m, laadpunt 277 m. Het openbaar vervoer is minimaal, één lijn, één halte, dus een auto is voor vrijwel alle ritten nodig, en de vier parkeerplaatsen van de woning spelen daar direct op in.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat is mediterraan met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,1°C en maandgemiddelden van 12°C in de winter tot 26°C in de zomer. Op 204 m hoogte aan een heuvelhelling profiteert de villa in de zomer van iets koelere avonden dan aan de kust, terwijl zij binnen de milde winterzone van de Costa del Sol blijft. Het zwemseizoen, wanneer de zeetemperatuur 20°C of meer bereikt, duurt ongeveer vier maanden, al verlengt het verwarmde zoutwaterzwembad van de villa het buitenzwemmen aanzienlijk voorbij dat venster. De zuidwestelijke oriëntatie maximaliseert middag- en avondzon op de terrassen, wat bepalend is voor het dagelijks gebruik van de buitenruimtes. Het omringende landschap is heuvelachtig: uitkijkpunten, berghellingen en het groen van meerdere golfbanen bepalen het uitzicht, en het gedeeltelijke zeezicht vanaf de bovenverdieping is een gevolg van de verhoogde ligging. Neerslag valt vooral buiten de zomermaanden, waardoor het warme seizoen droog en voorspelbaar blijft voor buitenleven.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden, Playa del Saladillo (6,6 km) en Playa Isdabe (6,7 km), liggen aan de kuststrook tussen Estepona en San Pedro, per auto bereikbaar. Puerto Deportivo José Banús, op 8,7 km hemelsbreed, is de dichtstbijzijnde jachthaven en een centrum voor horeca, boten en nachtleven. Recreatie landinwaarts wordt gedomineerd door golf: La Zagaleta Country Club (2,2 km), El Higueral Golf (2,7 km), Marbella Club Golf Resort (2,9 km), La Quinta Golf (3,9 km) en Tramores Golf (4,3 km) liggen geclusterd binnen een korte straal, een van de dichtste concentraties banen op dit deel van de Costa del Sol. De gemeentelijke sportinfrastructuur in het dorp Benahavís, sporthal op 0,7 km, fitnessruimte op 0,8 km en openbare zwembaden op 0,9 km, biedt dagelijkse opties, en de gemeente telt in totaal circa 25 sportvoorzieningen. Voor wandelaars bieden de nabije miradores en heuvelpaden routes direct vanuit de urbanisatie. Binnen het perceel vormen het verwarmde privézwembad en de terrassen de belangrijkste dagelijkse recreatie.
25 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 145 km². Benahavís telt 9.472 inwoners. De gemiddelde hoogte boven de zeespiegel is 150 meter en de gemiddelde jaartemperatuur is 17° Celsius.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.5°C | 90 mm |
| Februari | 12.4°C | 57 mm |
| Maart | 13.5°C | 182 mm |
| April | 15.6°C | 80 mm |
| Mei | 18.9°C | 36 mm |
| Juni | 23.1°C | 8 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 7 mm |
| September | 22.9°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| December | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL050868
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
LT
ET
BG
HR