Este ático en Benahavís combina espaciosos espacios vitales con vistas panorámicas a las montañas en una comunidad cerrada establecida. La propiedad ofrece tres dormitorios y dos baños en 136 m² de superficie habitable, completado en 2020. Los residentes disfrutan de acceso a instalaciones comunitarias incluyendo una piscina y jardines paisajísticos. La propiedad incluye un amplio solárium en la azotea de 114 m² con vistas panorámicas. La ubicación ofrece un equilibrio entre tranquilidad rural y accesibilidad a áreas costeras cercanas y servicios.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El ático está situado en Benahavís, un pueblo montañoso ubicado entre Marbella, Estepona y Ronda. La propiedad se encuentra aproximadamente a 7 km de la costa mediterránea y ofrece un entorno residencial dentro de una comunidad cerrada. La posición elevada proporciona vistas a las montañas y al campo mientras mantiene acceso práctico a áreas urbanas circundantes y rutas de transporte.
Este ático satisface necesidades funcionales de vivienda con tres dormitorios dobles, todos con armarios empotrados. El área de estar y comedor de diseño abierto se conecta a una terraza privada, mientras la cocina moderna incluye electrodomésticos de alta calidad y amplio almacenamiento. La propiedad ofrece espacios prácticos adicionales incluyendo un lavadero, aparcamiento subterráneo y un trastero, abordando requisitos residenciales esenciales.
Aunque este ático se completó en 2020, se presenta como una propiedad bien mantenida en excelente estado. El edificio incorpora elementos de diseño contemporáneo e instalaciones modernas incluyendo un sistema Aerotérmico eficiente para aire acondicionado y agua caliente. La propiedad se beneficia de instalaciones comunitarias establecidas incluyendo jardines paisajísticos y una gran piscina dentro del desarrollo cerrado.
La propiedad requiere un coche para el transporte diario debido a su ubicación interior y las limitadas opciones de transporte público en las inmediaciones. Aunque las playas están aproximadamente a 7 km, los residentes deben esperar un corto trayecto para llegar a las zonas costeras. La orientación noreste del ático significa que ciertas áreas pueden recibir luz solar limitada durante momentos específicos del día.
Ref: VL134927
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este ático se adapta particularmente a personas o familias que buscan una residencia permanente o segunda vivienda para estancias prolongadas que equilibre tranquilidad rural con acceso a servicios. La propiedad especialmente atraería a aquellos que priorizan el espacio, tanto en interiores como exteriores, ya que la combinación de áreas habitables y amplio solárium en azotea proporciona múltiples entornos para diferentes actividades durante el día. Los entusiastas del golf encontrarán la ubicación excepcionalmente conveniente, con tres campos de prestigio a corta distancia, haciendo práctico mantener hábitos regulares de juego. La propiedad también se adaptaría a quienes aprecian un ambiente comunitario de pueblo mientras conservan la privacidad que ofrece un ático dentro de un desarrollo cerrado. La distribución con tres dormitorios lo hace apropiado para familias pequeñas o quienes frecuentemente reciben invitados. El lavadero independiente y soluciones de almacenamiento añaden practicidad para arreglos de vida a más largo plazo en lugar de uso puramente vacacional. Los jubilados o aquellos que trabajan a distancia pueden valorar el entorno tranquilo combinado con los aspectos prácticos de instalaciones modernas, sistemas energéticos eficientes y proximidad a servicios esenciales.
El ático demuestra calidad tanto en sus materiales de construcción como en instalaciones técnicas. El sistema Aerotérmico representa un enfoque moderno al control climático, proporcionando aire acondicionado eficiente y agua caliente en toda la propiedad mientras minimiza el consumo de energía. Este sistema se alinea con estándares contemporáneos de sostenibilidad y reduce los costes operativos a largo plazo para los residentes. Los acabados interiores incluyen persianas eléctricas en todos los dormitorios, combinando conveniencia con funcionalidad. La cocina está equipada con electrodomésticos de alta calidad que representan tanto durabilidad como principios de diseño moderno. Los armarios empotrados en todos los dormitorios ofrecen amplias soluciones de almacenamiento mientras mantienen espacios vitales limpios y despejados. El dormitorio principal cuenta con un baño completo con accesorios y acabados de calidad, consistente con el estándar general de la propiedad. El baño familiar que sirve a los otros dormitorios también demuestra atención al detalle en su diseño y funcionalidad. El solárium en azotea, aunque es principalmente un espacio exterior, ha sido diseñado con atención al detalle, presentando materiales duraderos adecuados para el clima mediterráneo y maximizando el potencial para uso durante todo el año. Las áreas comunes dentro del desarrollo, incluyendo la piscina y jardines paisajizados, se mantienen con altos estándares, reflejando el enfoque de calidad general de la propiedad.
Este ático está valorado en €695,000, representando el valor de mercado para una propiedad de tres dormitorios con características premium en la zona de Benahavís. El precio incluye 136 m² de espacio habitable más un excepcional solárium en azotea de 114 m², proporcionando efectivamente 250 m² de espacio utilizable. Comparado con propiedades similares en la región, como Altura 160 (desde €569,000) y Azurean Marbella (desde €699,000), este ático se posiciona dentro del rango medio-alto del mercado local. El año de finalización de 2020, excelente estado, instalaciones energéticas eficientes y la inclusión de aparcamiento subterráneo privado y trastero contribuyen a su propuesta de valor dentro del paisaje inmobiliario actual de Benahavís.
Benahavís ofrece una experiencia de vida distintiva caracterizada por su ambiente de pueblo montañoso combinado con proximidad a servicios costeros. La vida diaria en esta ubicación típicamente comienza con el ambiente tranquilo del paisaje natural circundante, donde el ritmo es notablemente más relajado que en las zonas costeras inmediatas. Los residentes pueden disfrutar del café matutino en su terraza con vistas al río Guadalmina y las montañas, antes de planificar su día. El entorno del pueblo proporciona servicios esenciales a corta distancia a pie, incluyendo restaurantes, cafeterías e instalaciones básicas de compras. Para opciones de compras o entretenimiento más extensas, las cercanas ciudades de Marbella y Estepona son fácilmente accesibles en coche, ofreciendo una gama más amplia de servicios, boutiques y actividades culturales. Los entusiastas del golf apreciarán la excepcional proximidad a varios campos de golf prestigiosos, haciendo posible disfrutar partidas regulares sin viajes extensos. La ubicación se adapta particularmente a quienes aprecian actividades al aire libre más allá del golf, con senderos montañosos y áreas naturales que proporcionan oportunidades para senderismo, paseos y disfrutar del clima mediterráneo.
Vivir en este ático de Benahavís significa experimentar un equilibrio entre ambiente montañoso rural y acceso a servicios costeros. Los alrededores inmediatos ofrecen instalaciones esenciales diarias a corta distancia a pie, incluyendo una farmacia a 362 metros y una variedad de restaurantes y cafeterías. Para compras de supermercado, hay un supermercado ubicado a 4,0 km, requiriendo un corto trayecto en coche. El hospital más cercano está a 6,7 km, proporcionando acceso razonable a servicios sanitarios. La ubicación de la propiedad dentro de una comunidad cerrada añade una capa de seguridad mientras mantiene conexión con el entorno del pueblo. Las instalaciones educativas incluyen una escuela primaria en la zona, haciendo la ubicación potencialmente adecuada para familias con niños. Las consideraciones de transporte son importantes, ya que la propiedad requiere un coche para la mayoría de las actividades diarias. Con solo una línea de transporte público y una parada en las inmediaciones, los residentes deben planificar su movilidad alrededor del uso de vehículo privado. La distancia a las playas más cercanas (aproximadamente 7 km) significa que las visitas a la playa son factibles pero requieren planificación del transporte. La proximidad a Marbella (14 km) proporciona acceso a una gama más amplia de servicios urbanos, incluyendo centros comerciales, eventos culturales y servicios sanitarios más extensos. Esta combinación de tranquilidad de pueblo y acceso a servicios urbanos define el entorno vitalicio alrededor de la propiedad.
El mapa muestra la ubicación estratégica del ático en Benahavís, un pueblo montañoso entre Marbella y Estepona. Se observa la proximidad a campos de golf de prestigio como La Zagaleta (1,9 km) y la distancia relativa a la costa (7 km). La ubicación ofrece un balance entre ambiente rural y accesibilidad a servicios, destacando su posición elevada que proporciona vistas panorámicas de las montañas circundantes y el río Guadalmina.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Benahavís ocupa una posición estratégica dentro de la región de la Costa del Sol, situada entre Marbella (14 km) y Estepona. El pueblo sirve como puente entre desarrollos costeros y áreas montañosas interiores, ofreciendo un entorno vitalicio distintivo que difiere de entornos puramente costeros o urbanos. Esta ubicación proporciona acceso a las comodidades y servicios de centros urbanos más grandes mientras mantiene una identidad separada como pueblo montañoso. Dentro del contexto regional, Benahavís es reconocido por su proximidad a instalaciones de golf de premier y su reputación culinaria, particularmente respecto a opciones de dining. La superficie del municipio de 145 km² abarca diversos paisajes desde terreno montañoso hasta aproximaciones hacia la costa mediterránea. Esta diversidad geográfica contribuye a su atractivo como ubicación residencial que combina características rurales con accesibilidad a comodidades urbanas y costeras.
La ubicación del ático ofrece diversos grados de accesibilidad a destinos clave. Las playas, incluyendo Playa del Saladillo y Playa Isdabe, están aproximadamente a 7 km, requiriendo un trayecto en coche de 10-15 minutos dependiendo de las condiciones de tráfico. Esta proximidad hace factibles las visitas a la playa para excursiones diarias sin viajes extensos. Para viajes aéreos, los aeropuertos más cercanos son Gibraltar (49 km) y Málaga-Costa del Sol (51 km), ambos aproximadamente a 45-60 minutos en coche, facilitando la conectividad internacional. Las ciudades cercanas de Marbella (14 km) y Estepona ofrecen opciones adicionales de compras, dining y entretenimiento dentro de un trayecto de 15-20 minutos. Los entusiastas del golf se benefician de acceso excepcional a campos de prestigio, con La Zagaleta Country Club a solo 1,9 km, Marbella Club Golf Resort a 2,6 km, y El Higueral Golf a 3,1 km. Esta proximidad hace que las actividades de golf sean muy convenientes sin tiempos de viaje significativos. El puerto deportivo Puerto Deportivo José Banus, ubicado a 8,8 km, proporciona acceso a actividades marítimas y opciones de dining a la orilla del agua. La educación internacional está disponible en The International School of Estepona, situada a 5,8 km de la propiedad, ofreciendo opciones educativas para familias internacionales.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís disfruta de un clima mediterráneo favorable con una temperatura anual promedio de 17,8°C. Las temperaturas típicamente oscilan entre 12°C en meses de invierno y 26°C durante el verano, creando condiciones de vida cómodas durante todo el año. La altitud de la propiedad de 123 metros sobre el nivel del mar contribuye a temperaturas ligeramente más frescas que las zonas costeras mientras mantiene los beneficios del clima mediterráneo. La ubicación montañosa influye en los patrones climáticos, potencialmente creando precipitaciones ligeramente mayores que las zonas costeras mientras reduce los niveles de humedad durante los meses de verano. Esta posición de altitud proporciona brisas refrescantes durante períodos más cálidos, mejorando el confort sin necesidad de aire acondicionado. La temporada de baño se extiende aproximadamente por cuatro meses cuando las temperaturas del agua alcanzan o superan los 20°C, típicamente desde junio hasta septiembre. La exposición solar varía en las diferentes áreas de la propiedad, con la orientación noreste afectando los patrones de luz solar directa en los espacios vitales. El paisaje montañoso circundante crea un microclima distintivo que puede ser ligeramente diferente de las zonas costeras cercanas. Este entorno natural soporta vegetación diversa y vida silvestre, contribuyendo a la biodiversidad del área.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas más cercanas a la propiedad incluyen Playa del Saladillo y Playa Isdabe, ambas aproximadamente a 7 km. Estas zonas costeras ofrecen experiencias típicas de playa mediterránea con orillas arenosas e instalaciones recreativas. Aunque no están a distancia de pie, el corto trayecto hace factibles las visitas a la playa para excursiones diarias o salidas regulares. Las oportunidades recreativas se extienden más allá de las playas a instalaciones de golf de clase mundial. La proximidad de la propiedad a tres campos de golf prestigiosos, La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort y El Higueral Golf, proporciona oportunidades excepcionales de golf a minutos de la residencia. Estos campos son reconocidos por su calidad y diseño desafiante, atrayendo a entusiastas del golf de varios niveles de habilidad. Para actividades deportivas y de ocio adicionales, la zona ofrece 25 instalaciones diferentes, incluyendo el Pabellón Municipal de Deportes (0,6 km), Gimnasio Municipal (0,7 km) y Piscinas Municipales (1,0 km). Estos locales proporcionan oportunidades para diversos deportes y actividades físicas. Los alrededores naturales también ofrecen posibilidades recreativas, con varios puntos de vista incluyendo Mirador del Tajo del Novio (0,5 km) y Mirador de la Charca de los Tubos (1,0 km) proporcionando lugares escénicos para caminar y disfrutar el paisaje. Estas áreas naturales complementan las instalaciones recreativas más estructuradas en la región.
25 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Benahavís ocupa una posición estratégica dentro de la región de la Costa del Sol, situada entre Marbella (14 km) y Estepona. El pueblo sirve como puente entre desarrollos costeros y áreas montañosas interiores, ofreciendo un entorno vitalicio distintivo que difiere de entornos puramente costeros o urbanos. Esta ubicación proporciona acceso a las comodidades y servicios de centros urbanos más grandes mientras mantiene una identidad separada como pueblo montañoso. Dentro del contexto regional, Benahavís es reconocido por su proximidad a instalaciones de golf de premier y su reputación culinaria, particularmente respecto a opciones de dining. La superficie del municipio de 145 km² abarca diversos paisajes desde terreno montañoso hasta aproximaciones hacia la costa mediterránea. Esta diversidad geográfica contribuye a su atractivo como ubicación residencial que combina características rurales con accesibilidad a comodidades urbanas y costeras.
Benahavís es un municipio y localidad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Benahavís se distingue de otras zonas de la Costa del Sol por su equilibrio entre ambiente rural montañés y proximidad a lujo y servicios costeros. Mientras que desarrollos costeros como Marbella y Estepona ofrecen acceso directo a la playa y ambientes más urbanizados, Benahavís proporciona una experiencia de vida más tranquila con conexiones convenientes a estas áreas. En comparación con propiedades similares como Altura 160 (desde €569,000) y Azurean Marbella (desde €699,000), este ático ofrece características competitivas, especialmente considerando su solárium de 114 m² que incrementa significativamente el espacio utilizable. La ubicación en Benahavís, frente a desarrollos más turísticos, puede resultar en una experiencia más auténtica durante todo el año, no solo en temporada alta. Dentro del segmento de lujo, Marbella Club Hills (desde €840,000) representa un paso superior en términos de precio y exclusividad, aunque este ático ofrece un equilibrio más accesible entre calidad, espacio y ubicación. La proximidad a campos de golf como La Zagaleta Country Club posiciona favorablemente a esta propiedad en comparación con ubicaciones menos orientadas al golf en la región. La madurez de la urbanización, completada en 2020, ofrece la ventaja de instalaciones establecidas y sin incertidumbres asociadas a proyectos en construcción, a diferencia de desarrollos más recientes que pueden enfrentar retrasos o modificaciones durante su desarrollo.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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