פנטהאוז עם שלושה חדרי שינה הנמצא בבנהאביס, כפר הררי בין מרביה, אסטפונה ורונדה. הנכס נמצא בקומפלקס סגור ומאובטח, בשטח של 136 מטר רבוע. הדירה הושלמה בשנת 2020 וכוללת מרפסת פרטית הצופה לנהר גואדלמינה ולהרים הסובבים את הכפר. בנוסף, ישנה גגונית של 114 מטר רבוע עם נוף פנורמי. הנכס כולל חניה פרטית מתחת לאדמה ומחסן.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוז ממוקם בבנהאביס, כפר הררי במחוז מאלגה, במרחק של 7 קילומטרים מהחוף. המיקום מציע נוף להרים ולנוף כפרי, עם גישה נוחה למגרשי גולף יוקרתיים. הכפר מתאפיין באווירה שקטה ובסביבה טבעית, עם פארקים ונקודות תצפית בסביבה הקרובה.
הנכס מתאים למחפשי דיור באווירה כפרית עם גישה למתקני פנאי ובילוי. שלושת חדרי השינה מספקים מקום מגורים מרווח למשפחות או זוגות המארחים אורחים. הגגונית הגדולה מאפשרת מרחב בילוי ואירוח חיצוני. המתחם הסגור מספק ביטחון ופרטיות.
הפנטהאוז הושלם בשנת 2020 וכבר זמין למגורים מיידיים. המבנה במצב מצוין, עם מערכת חימום וקירור אירותרמית חסכונית באנרגיה. כל המתקנים הקהילתיים, כולל הבריכה המשותפת והגנים המטופחים, כבר פעילים וזמינים לדיירים. לא נדרשת המתנה לסיום בנייה.
הנכס אינו מתאים למחפשי אורח חיים עירוני צפוף עם גישה הולכת רגל לכל השירותים. נדרש כלי רכב לחיי היומיום בשל המיקום ההררי. המרחק לחוף דורש נסיעה של כ-10 דקות ברכב. אין גישה ישירה למרכזי בילוי לילה כמו בערים הגדולות יותר.
Ref: VL134927
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הפנטהאוז מתאים לזוגות או משפחות המחפשים דיור מרווח באווירה שקטה עם גישה לטבע ולפעילויות פנאי. הנכס מתאים במיוחד לחובבי גולף בשל הקרבה למספר מגרשי גולף יוקרתיים. המיקום מתאים גם לאנשים המחפשים בית קיץ שאינו רחוק מהחוף אך מציע אווירה כפרית שקטה יותר. הנכס מתאים למי שמעדיף פרטיות ושקט על פני חיי לילה סוערים. המתחם הסגור עם הבריכה המשותפת מספק פתרון מצוין למשפחות עם ילדים. בשל המיקום ההררי, יש לזכור שנדרש כלי רכב לחיי היומיום ולגישה לשירותים שונים.
הפנטהאוז בנוי ברמת גימור גבוהה עם חומרים איכותיים. המטבח מצויד במכשירי חשמל באיכות גבוהה ומציע אחסון מרובה. חדרי השינה כוללים ארונות בנויים ותריסים חשמליים. חדר האמבטיה הראשי של חדר השינה המאסטר מציע פרטיות ונוחות. המערכת האירותרמית לחימום וקירור מספקת חסכון באנרגיה לאורך כל השנה. הרצפות בחדרי האמבטיה מחוממות, מה שמוסיף לנוחות בימי החורף. המרפסת והגגונית מעוצבות בצורה מקצועית, עם תשומת לב לפרטים הקטנים. הגינות המשותפות מתוחזקות ברמה גבוהה, מה שמוסיף לערך הנכס ולאיכות החיים במקום.
הפנטהאוז מוצע למכירה במחיר התחלתי של €695,000. המחיר כולל חניה פרטית מתחת לאדמה ומחסן. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר תחרותי בהתחשב בגודל הנכס, באיכות הבנייה ובמיקום. הפרויקט Altura 160 באותו אזור מתחיל במחיר של €569,000, בעוד הפרויקט Azurean Marbella מתחיל במחיר של €699,000 והפרויקט Marbella Club Hills מתחיל במחיר של €840,000.
הפנטהאוז מציע אורח חיים של שקט ופרטיות עם גישה לטבע ולפעילויות פנאי. החיים בבנהאביס מתאפיינים בקצב איטי יותר מאשר בערי החוף הסמוכות, עם אפשרויות בילוי מגוונות בטבע ובמתקני ספורט. בבוקר, ניתן ליהנות מהשמש המזרחית על המרפסת הפרטית תוך כדי צפייה בנוף ההררי. בצהריים, מתאפשרים חיי חברה במסעדות המקומיות הנמצאות במרחק הליכה. בערב, הגגונית היא מקום מושלם לצפייה בשקיעה על רקע ההרים. הקרבה למגרשי הגולף מאפשרת לחובבי הספורט לשלב פעילות גופנית בשגרת היום. המתחם הסגור עם הבריכה המשותפת מספק אפשרויות בילוי ללא צורך ביציאה מהאזור.
החיים בבנהאביס מציעים שילוב בין אווירה כפרית לגישה לשירותים מודרניים. הכפר ידוע במסעדותיו האיכותיות, עם 14 מסעדות ברדיוס של 2 קילומטרים מהנכס. חיי הקהילה מתרכזים סביב הכפר העתיק, עם פסטיבלים מקומיים ואירועים תרבותיים לאורך השנה. הקרבה למרביה (14 קילומטרים) מאפשרת גישה נוחה לחנויות יוקרה, מסעדות יוקרה וחיי לילה תוססים. בית הספר המקומי נמצא במרחק הליכה, מה שמקל על משפחות עם ילדים. התשתית הרפואית זמינה במרחק קצר, בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 6.7 קילומטרים. המיקום מאפשר גם גישה לבתי ספר בינלאומיים, כגון The International School of Estepona הנמצא במרחק של 5.8 קילומטרים.
המפה מציגה את מיקומו של הפנטהאוז בבנהאביס, כפר הררי הממוקם בין מרביה לאסטפונה. ניתן לראות את הקרבה למגרשי הגולף היוקרתיים ואת המרחק הקצר יחסית לחוף הים. הנכס ממוקם בגובה של 123 מטרים מעל פני הים, מה שמעניק נוף פנורמי לסביבה הכפרית וההררית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנהאביס ממוקם באופן אידיאלי בין שלוש ערים מרכזיות באזור: מרביה (14 קילומטרים), אסטפונה ורונדה. המיקום מציע שקט יחסית בהשוואה לערי החוף התוססות, אך עם גישה נוחה לכל המתקנים והשירותים. הכפר שומר על אופיו המסורתי למרות ההתפתחות התיירותית והנדל"נית באזור. בהשוואה למרכזי התיירות הגדולים כמו מאלגה (60 קילומטרים) או אלחסירס (56 קילומטרים), בנהאביס מציע איזון מושלם בין חיי כפר לבין גישה לתשתיות מודרניות.
הפנטהאוס ממוקם במרחק של 48 קילומטרים מנמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול, נסיעה של כ-40 דקות ברכב. חופי ים נמצאים במרחק של כ-7 קילומטרים, כולל Playa del Saladillo ו-Playa Isdabe, נסיעה של כ-10 דקות. גולף חובבים ייהנו מהקרבה למספר מגרשי גולף יוקרתיים: La Zagaleta Country Club (1.9 קילומטרים), Marbella Club Golf Resort (2.6 קילומטרים) ו-El Higueral Golf (3.1 קילומטרים). הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של 4 קילומטרים, ותחנת הטעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק של 296 מטרים בלבד. נמל הפנאי פוארטו בנוס הוא במרחק של 8.8 קילומטרים.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בבנהאביס מתון, עם טמפרטורה ממוצעת של 17.8°C בשנה. הטמפרטורות נעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, מה שיוצר אקלים נוח רוב ימות השנה. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 123 מטרים מעל פני הים יוצר אוויר צלול ונעים גם בחודשי הקיץ החמים. כמות השמש השנתית גבוהה, עם ימי שמש רבים המאפשרים ניצול מלא של המרפסת והגגונית. הנוף ההררי והצומח הטבעי סביב הכפר תורמים לאיכות האוויר ולתחושה של חיות בטבע.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים לבנהאביס כוללים את Playa del Saladillo ו-Playa Isdabe, במרחק של כ-7 קילומטרים מהנכס. חופים אלה מציעים חול זהוב ומים צלולים, עם שירותים בסיסיים כמו מסעדות וחניון. למי שמחפש חוויית חוף יוקרתית יותר, נמל הפנאי פוארטו בנוס נמצא במרחק של 8.8 קילומטרים, עם חופים מטופחים ומתקנים מתקדמים. אוהבי הגולף ייהנו מהקרבה לשלושה מגרשי גולף יוקרתיים: La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort ו-El Higueral Golf. באזור ישנם 25 מתקני ספורט, כולל Pabellon Municipal de Deportes, Gymnasio Municipal ו-Piscinas Municipales. הפארקים ונקודות התצפית הטבעיות, כגון Mirador del Tajo del Novio, מציעים אפשרויות פנאי נוספות בטבע.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
בנהאביס ממוקם באופן אידיאלי בין שלוש ערים מרכזיות באזור: מרביה (14 קילומטרים), אסטפונה ורונדה. המיקום מציע שקט יחסית בהשוואה לערי החוף התוססות, אך עם גישה נוחה לכל המתקנים והשירותים. הכפר שומר על אופיו המסורתי למרות ההתפתחות התיירותית והנדל"נית באזור. בהשוואה למרכזי התיירות הגדולים כמו מאלגה (60 קילומטרים) או אלחסירס (56 קילומטרים), בנהאביס מציע איזון מושלם בין חיי כפר לבין גישה לתשתיות מודרניות.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור בנהאביס, פנטהאוז זה מציע ערך טוב עם מחיר של €695,000. הפרויקט Altura 160 מתחיל במחיר של €569,000, אך בדרך כלל מציע יחידות קטנות יותר או עם פחות שטח חיצוני. הפרויקט Azurean Marbella, שמחירו מתחיל ב-€699,000, ממוקם קרוב יותר למרביה אך עם פחות פרטיות. הפרויקט Marbella Club Hills, שמחירו מתחיל ב-€840,000, הוא יוקרתי יותר אך גם רחוק יותר מהמרכזים הקהילתיים של בנהאביס. היתרון המשמעותי של הפנטהאוז הנוכחי הוא השילוב בין מחיר סביר לבין מיקום מצוין הן בכפר והן ביחס למגרשי הגולף היוקרתיים. בנוסף, הגגונית הגדולה של 114 מ״ר מהווה יתרון משמעותי על פני פרויקטים רבים אחרים שמציעים מרפסות סטנדרטיות בלבד.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID