Este penthouse de três quartos está localizado em Benahavís, uma aldeia montanhosa na província de Málaga, a sete quilómetros da costa. Com 136 m² de área útil, a propriedade concluída em 2020 oferece vistas panorâmicas para as montanhas circundantes e o rio Guadalmina. Situado num complexo fechado com piscina comunitária, o imóvel combina design contemporâneo com espaços generosos interiores e exteriores. A localização proporciona equilíbrio entre o ambiente rural tranquilo e o acesso a amenities dentro de curta distância.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O penthouse está posicionado em Benahavís, uma área montanhosa entre Marbella, Estepona e Ronda. A propriedade situa-se a 123 metros acima do nível do mar, oferecendo vistas para as montanhas e áreas rurais circundantes. A localização proporciona proximidade a campos de golfe prestigiados, estando a menos de três quilómetros de vários clubes de golfe. A orientação nordeste permite exposição solar matinal nos espaços exteriores.
A propriedade atende às necessidades funcionais de residência permanente ou secundária com três quartos duplos, todos com armários embutidos e estores elétricos. O design de planta aberta na área de estar e jantar proporciona espaço adequado para convívio, enquanto o terraço privado de 114 m² oferece áreas exteriores generosas. O sistema aerotérmico garante climatização eficiente e água quente em toda a propriedade, atendendo às necessidades de conforto térmico durante todo o ano.
O projeto foi concluído em 2020, representando uma construção recente com técnicas e materiais contemporâneos. Como propriedade concluída, não há prazos de construção ou incertezas associadas a projetos em desenvolvimento. O imóvel apresenta um sistema de climatização aerotérmico eficiente, refletindo padrões modernos de eficiência energética. O acabamento geral demonstra qualidade de construção atual, sem necessidade de intervenções imediatas por parte do novo proprietário.
O projeto não oferece acesso direto a praia, situando-se a aproximadamente sete quilómetros da costa. A propriedade não dispõe de piscina privativa, apenas acesso a uma piscina comunitária partilhada. Não inclui serviços de concierge ou gestão de propriedade inerentes ao complexo. A localização requer necessariamente automóvel para deslocações diárias, não sendo viável depender apenas de transportes públicos. A propriedade não está classificada como de acesso adaptado para pessoas com mobilidade reduzida.
Ref: VL134927
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se a compradores que procuram uma residência secundária com equilíbrio entre tranquilidade e acesso a amenities. É adequada para famílias ou casais que valorizam espaço interior generoso e áreas exteriores privativas. Para praticantes de golfe, a proximidade de vários campos de prestígio representa uma vantagem significativa. A propriedade também serve para quem procura uma base permanente com qualidade de vida fora dos grandes centros urbanos, mas com acesso relativamente rápido a Marbella (14 km) e às suas infraestruturas. Para investidores, o status de propriedade concluída elimina riscos associados a projetos em desenvolvimento. A necessidade de automóvel próprio limita o interesse para quem pretende dependência exclusiva de transportes públicos.
A propriedade apresenta acabamentos de padrão médio-alto, com cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de qualidade e espaço de armazenamento generoso. Os quartos dispõem de armários embutidos e estores elétricos, demonstrando atenção ao detalhe funcional. O sistema de climatização aerotérmico representa uma solução tecnológica eficiente para aquecimento, arrefecimento e água quente, reduzindo custos operacionais. As divisões de banheiro apresentam acabamentos contemporâneos, com pavimento aquecido nos banheiros. A separação entre área social e quartos através de porta deslizante permite privacidade quando desejado. O terraço solarium de 114 m² foi projetado como extensão da área habitável, com acabamentos adequados para utilização prolongada e vistas panorâmicas planeadas como elemento central do projeto.
Com um preço de lançamento a partir de €695.000, este penthouse posiciona-se no segmento médio-alto do mercado de Benahavís. A relação entre área útil (136 m²) e o valor por metro quadrado está alinhada com propriedades similares na região. A inclusão de estacionamento subterrâneo privado e divisão de arrumos adiciona valor à proposta. O terraço solarium de 114 m² representa um diferencial significativo em termos de espaço exterior adicional. Comparativamente a projetos similares na zona, como Altura 160 (a partir de €569.000) e Azurean Marbella (a partir de €699.000), a proposta apresenta um equilíbrio competitivo entre preço, área e localização.
Benahavís funciona como uma aldeia residencial onde o ritmo diário é marcado pela tranquilidade montanhosa. Os habitantes podem desfrutar de manhãs com café nos terraços com vistas para as montanhas, seguidas de atividades na região. A proximidade de campos de golfe permite prática desportiva regular, enquanto a curta distância até à costa oferece opção de dias de praia. O comércio local, restaurantes e cafés estão a poucos minutos a pé, permitindo rotinas diárias sem necessidade de grandes deslocações. As tardes podem ser passadas na piscina comunitária ou no terraço solarium, aproveitando as horas de sol até ao pôr do sol sobre a paisagem montanhosa. A vida noturna é discreta, adequada para quem prefere tranquilidade em vez de agitação.
Benahavís, com aproximadamente 9.500 habitantes, oferece um ambiente residencial com infraestruturas adequadas para vida quotidiana. A existência de restaurantes, cafés, supermercados e farmácias a curta distância a pé permite rotinas diárias convenientes. Para serviços mais especializados, Marbella situa-se a 14 km, oferecendo centros comerciais, hospitais e opções culturais. A rede educativa local inclui uma escola primária, enquanto escolas internacionais, como The International School of Estepona, estão a cerca de 6 km. A proximidade a campos de golfe e desportos aquáticos proporciona opções de lazer diversificadas. O Porto Desportivo José Banus, a 8,8 km, oferece opções náuticas e entretenimento. A localização rural não isola completamente, mantendo acessibilidade a centros urbanos importantes.
O mapa ilustra a localização do penthouse em Benahavís, destacando a sua posição montanhosa a 123 metros de altitude e a relação com as localidades próximas. A proximidade a Marbella (14 km) e à costa (7 km) é visualmente representada, assim como a distância a campos de golfe de prestígio e acessos principais. A representação cartográfica permite compreender o equilíbrio entre ambiente rural e acessibilidade a serviços que caracteriza esta localização na Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Benahavís posiciona-se estrategicamente entre Marbella (14 km), Estepona e Ronda, beneficiando da proximidade a centros urbanos importantes mantendo carácter de aldeia montanhosa. Esta localização permite acesso facilitado a serviços de Marbella, cidade com aproximadamente 148.000 habitantes, enquanto mantém ambiente mais tranquilo. A cerca de 60 km encontra-se Málaga, capital provincial com quase 580.000 habitantes, oferecendo conexões aéreas internacionais e serviços especializados. Algeciras, a 56 km, proporciona acesso ao porto e ligações a África do Norte. Esta posição intermédia permite desfrutar de ambiente residencial calmo sem isolamento completo de serviços e infraestruturas urbanas.
As praias mais próximas, como Playa del Saladillo e Playa Isdabe, situam-se a aproximadamente 7 km em linha reta, representando cerca de 10-15 minutos de automóvel. Marbella, como principal cidade da região, encontra-se a 14 km, oferecendo serviços completos e vida urbana. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 51 km, enquanto o de Gibraltar está a 49 km, ambos acessíveis em aproximadamente 45-50 minutos de automóvel. Os campos de golfe mais próximos, como La Zagaleta Country Club (1,9 km) e Marbella Club Golf Resort (2,6 km), estão a poucos minutos de distância. A existência de uma estação de carregamento para veículos elétricos a apenas 296 m facilita a mobilidade sustentável. A ausência de transporte público eficiente torna o automóvel essencial para deslocações.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís beneficia de um clima mediterrânico com temperatura média anual de 17,8°C e variações entre 12°C e 26°C. A altitude de 123 metros acima do nível do mar proporciona microclima ligeiramente mais fresco durante o verão em comparação com zonas costeiras próximas. A orientação nordeste da propriedade garante exposição solar matinal nos espaços exteriores, protegendo do calor intenso da tarde. A região desfruta de aproximadamente 300 dias de sol por ano, com um período de natação de quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A localização montanhosa oferece proteção contra ventos fortes frequentes em zonas costeiras, mantendo condições mais amenas durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa mais próxima oferece várias praias a cerca de 7 km, como Playa del Saladillo e Playa Isdabe, adequadas para dias de praia durante a estação balnear. A região é especialmente reconhecida pela oferta de campos de golfe de prestígio, com La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort e El Higueral Golf todos a menos de 3,1 km da propriedade. Estas instalações desportivas representam um dos principais atrativos recreativos da zona. Para além do golfe, a área dispõe de 25 instalações desportivas, incluindo o Pavilhão Municipal de Desportos a 0,6 km, ginásio municipal a 0,7 km e piscinas municipais a 1 km. Os miradouros próximos, como Mirador del Tajo del Novio a 0,5 km, oferecem oportunidades para caminhadas e observação paisagística.
25 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís posiciona-se estrategicamente entre Marbella (14 km), Estepona e Ronda, beneficiando da proximidade a centros urbanos importantes mantendo carácter de aldeia montanhosa. Esta localização permite acesso facilitado a serviços de Marbella, cidade com aproximadamente 148.000 habitantes, enquanto mantém ambiente mais tranquilo. A cerca de 60 km encontra-se Málaga, capital provincial com quase 580.000 habitantes, oferecendo conexões aéreas internacionais e serviços especializados. Algeciras, a 56 km, proporciona acesso ao porto e ligações a África do Norte. Esta posição intermédia permite desfrutar de ambiente residencial calmo sem isolamento completo de serviços e infraestruturas urbanas.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Na região de Benahavís, este penthouse posiciona-se competitivamente quando comparado com projetos similares. O Altura 160, na mesma zona, apresenta preços a partir de €569.000, geralmente para propriedades com área útil semelhante mas sem o diferencial do terraço solarium generoso. O Azurean Marbella, com preços a partir de €699.000, assemelha-se em valor final, mas geralmente localiza-se em zonas com maior densidade urbana. O Marbella Club Hills, com valores a partir de €840.000, posiciona-se num segmento superior, frequentemente com áreas maiores e serviços exclusivos. Em comparação com propriedades em Marbella a 14 km, este penthouse oferece maior espaço exterior e ambiente mais tranquilo, mantendo acessibilidade a serviços. A localização em Benahavís, reconhecida pela oferta de campos de golfe e ambiente residencial de qualidade, agrega valor à propriedade em relação a zonas mais turísticas e movimentadas da Costa del Sol.
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