Questo attico, situato nella rinomata località di Benahavís, provincia di Málaga, offre un'opportunità di residenza in un contesto tranquillo e rurale. Con una superficie abitabile di 136 m², dispone di 3 camere da letto e 2 bagni, integrandosi in una comunità residenziale sicura. La sua posizione garantisce un'atmosfera serena, pur mantenendo una relativa vicinanza ai servizi essenziali e alle aree ricreative della Costa del Sol, rendendolo un punto di riferimento per chi cerca un equilibrio tra natura e accessibilità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si inserisce in un paesaggio collinare, caratterizzato da una prossimità a campi da golf di prestigio e aree naturali. La posizione, pur essendo prevalentemente rurale, beneficia della vicinanza a centri urbani come Marbella, situata a circa 14 km, offrendo un accesso facilitato a servizi e infrastrutture maggiori.
Questo attico risponde alle esigenze di chi desidera uno spazio abitativo moderno e funzionale, con particolare attenzione agli ambienti esterni come il solarium privato. La disposizione interna e le finiture ne fanno una soluzione adatta a nuclei familiari o coppie che cercano comfort e praticità nella vita quotidiana, con la possibilità di godere di viste panoramiche.
La proprietà, completata nel 2020, rappresenta un'offerta immobiliare di recente costruzione. L'attico è pronto per essere abitato, con impianti e finiture che riflettono gli standard costruttivi attuali, inclusi sistemi di climatizzazione efficienti e soluzioni abitative moderne.
La localizzazione interna, sebbene idilliaca per la tranquillità, implica la necessità di un mezzo di trasporto privato per spostamenti frequenti, dato che i trasporti pubblici sono limitati. L'assenza di accesso diretto alla spiaggia richiede spostamenti in auto per raggiungere la costa, situata a quasi 7 km di distanza.
Ref: VL134927
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a chi ricerca la tranquillità di un borgo collinare senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle attrattive della Costa del Sol. È una soluzione ideale per professionisti o famiglie che lavorano in remoto o che desiderano una residenza secondaria dove godere del clima mite e delle opportunità ricreative, come il golf. La presenza del solarium privato e delle aree comuni, tra cui una piscina, la rende adatta anche per chi apprezza spazi esterni per il relax e l'intrattenimento. L'ubicazione a Benahavís, nota per la sua offerta gastronomica, può attrarre chi valuta la qualità della vita e l'accesso a esperienze culinarie di alto livello. La facilità di accesso all'aeroporto di Málaga (circa 48 km) è un plus per chi viaggia frequentemente.
L'attico si presenta con finiture di eccellente qualità, come indicato dalla sua condizione. Gli interni sono progettati per massimizzare la luce naturale e il comfort, con pavimenti moderni e finiture curate. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma, e i bagni sono rifiniti con materiali selezionati. Un elemento distintivo è il sistema aerotermico per l'aria condizionata e l'acqua calda, che garantisce efficienza energetica e comfort climatico. Le camere da letto dispongono di armadi a muro e tende elettriche, aggiungendo praticità e un tocco di lusso. Il solarium privato di 114 m² rappresenta un valore aggiunto significativo, offrendo uno spazio esterno ampio e versatile per godere del clima mediterraneo.
L'attico è disponibile al prezzo di €695.000, posizionandosi nella fascia medio-alta del mercato immobiliare locale. Questa cifra riflette la tipologia dell'immobile (attico), le finiture, le dimensioni (136 m² interni più 114 m² di solarium) e la sua recente costruzione (completata nel 2020). La disponibilità immediata, essendo l'immobile già pronto, permette un'acquisizione tempestiva. Il mercato di Benahavís, pur essendo più ristretto rispetto alle aree costiere, mostra una certa dinamicità con circa 800 transazioni immobiliari registrate, indicando un interesse costante per la zona.
Benahavís si distingue come un 'pueblo' pittoresco, incastonato tra le montagne a breve distanza dalla costa. Questo contesto offre un ritmo di vita più tranquillo rispetto alle zone prettamente turistiche, pur garantendo la vicinanza a servizi essenziali. La presenza di ristoranti, negozi e centri sportivi entro un raggio di 2 km rende la vita quotidiana agevole. L'altitudine di 123 metri sul livello del mare contribuisce a un clima mite, con temperature medie annuali intorno ai 17.8°C, e un periodo di balneazione di circa quattro mesi. Il paesaggio circostante, caratterizzato da colline e aree verdi, favorisce attività all'aperto e un senso di connessione con la natura. La comunità locale, con circa 9.472 abitanti, mantiene un'atmosfera autentica, arricchita da eventi e tradizioni locali.
Vivere a Benahavís significa immergersi in un'atmosfera da 'pueblo' autentico, caratterizzato da strade pittoresche e una forte identità locale. Nonostante la sua natura prevalentemente rurale e la posizione interna, la prossimità a centri maggiori come Marbella (14 km) e Estepona (distanza non specificata ma generalmente vicina) garantisce l'accesso a un'ampia gamma di servizi. Negozi, ristoranti, scuole e strutture sportive sono presenti nel raggio di 2 km, rendendo agevole la gestione quotidiana. La comunità locale, con 9.472 abitanti, offre un senso di appartenenza, mentre le numerose festività locali arricchiscono il calendario annuale. L'elevata concentrazione di campi da golf nelle vicinanze (come La Zagaleta a 1.9 km) attira appassionati di questo sport.
Questa mappa illustra la posizione di Benahavís nell'entroterra della Costa del Sol, evidenziando la sua collocazione strategica tra Marbella ed Estepona. Si notano la prossimità a rinomati campi da golf e la distanza contenuta dalla costa, offrendo una visione d'insieme del contesto territoriale e delle principali vie di comunicazione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benahavís si colloca nell'entroterra della provincia di Málaga, tra le più note località di Marbella e Estepona. La sua posizione la pone a una distanza strategica dalle principali città della Costa del Sol: Marbella è a 14 km, mentre Algeciras si trova a 56 km e Málaga capoluogo a 60 km. Questa centralità nell'area occidentale della costa permette di accedere facilmente sia alle vivaci aree urbane e turistiche, sia a zone più tranquille e naturali. La vicinanza al mare, a circa 7 km, la rende una scelta interessante per chi cerca un compromesso tra la vita di mare e la serenità dell'entroterra.
L'attico è raggiungibile dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) in circa 48 km, un tragitto che richiede approssimativamente 40-50 minuti in auto. Altri aeroporti internazionali come Gibilterra (GIB) si trovano a circa 49 km. La vicinanza a supermercati (4 km), farmacie (362 m) e ospedali (6.7 km) assicura la disponibilità di beni e servizi essenziali. Per gli amanti del golf, numerosi campi sono a pochi minuti di distanza, tra cui La Zagaleta Country Club (1.9 km). Le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo, sono a circa 7 km, richiedendo un breve spostamento in auto. Il trasporto pubblico è limitato, con una sola linea e fermata nelle vicinanze, rendendo l'automobile quasi indispensabile per una mobilità completa.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 17.8°C, variando tra i 12°C nei mesi più freddi e i 26°C in estate. La regione è nota per le sue circa 300 giornate di sole all'anno, che favoriscono un'ampia fruizione degli spazi esterni. L'altitudine di 123 metri sul livello del mare offre un clima leggermente più temperato rispetto alla costa, soprattutto durante i mesi estivi. Il periodo di balneazione, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, dura circa quattro mesi. La prossimità a aree naturali e la presenza di rilievi montuosi offrono un contesto paesaggistico suggestivo, con ampi scorci panoramici.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa più vicina, con spiagge come Playa del Saladillo, si trova a circa 7 km di distanza. Queste spiagge offrono diverse opzioni per il tempo libero e attività acquatiche. Benahavís è strategicamente posizionata vicino ad alcuni dei più prestigiosi campi da golf della Costa del Sol, inclusi La Zagaleta Country Club (1.9 km), Marbella Club Golf Resort (2.6 km) ed El Higueral Golf (3.1 km). La zona offre anche numerose strutture sportive, come centri sportivi comunali e piscine, a breve distanza dall'abitazione (es. Pabellon Municipal de Deportes a 0.6 km). La presenza di miradores (punti panoramici) come il Mirador del Tajo del Novio (0.5 km) invita all'esplorazione del paesaggio circostante.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís si colloca nell'entroterra della provincia di Málaga, tra le più note località di Marbella e Estepona. La sua posizione la pone a una distanza strategica dalle principali città della Costa del Sol: Marbella è a 14 km, mentre Algeciras si trova a 56 km e Málaga capoluogo a 60 km. Questa centralità nell'area occidentale della costa permette di accedere facilmente sia alle vivaci aree urbane e turistiche, sia a zone più tranquille e naturali. La vicinanza al mare, a circa 7 km, la rende una scelta interessante per chi cerca un compromesso tra la vita di mare e la serenità dell'entroterra.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Il mercato immobiliare di Benahavís presenta diverse opzioni abitative, con progetti che variano per stile e prezzo. Ad esempio, 'Altura 160', anch'esso a Benahavís, offre appartamenti a partire da €569.000, suggerendo una fascia di prezzo inferiore per unità potenzialmente più piccole o in fasi di costruzione più iniziali. 'Azurean Marbella', con prezzi a partire da €699.000, si posiziona in modo simile a questo attico in termini di costo, ma potrebbe offrire caratteristiche o ubicazioni leggermente differenti all'interno della stessa zona. 'Marbella Club Hills', invece, si colloca in una fascia di prezzo superiore, a partire da €840.000, indicando un posizionamento di mercato più esclusivo, forse legato a dimensioni maggiori, finiture extra-lusso o terreni più ampi. Questo attico si inserisce quindi in un contesto di offerta diversificata, offrendo un buon rapporto qualità-prezzo per chi cerca un'abitazione moderna in una località ambita per la sua tranquillità e vicinanza ai campi da golf, ma con prezzi più contenuti rispetto ai progetti di lusso estremo.
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