سولين هو مشروع جديد للشقق يقع في بيناهافيس، مالقة، ضمن حي سكني راسخ بالقرب من الساحل. يتميز المشروع بتصميم منخفض الكثافة يركز على الإضاءة الطبيعية والخصوصية. مع تسليم متوقع في الربع الثاني من عام 2028، يوفر المجمع منازل بغرفتي نوم وحمّامين، بمساحات معيشة تبدأ من 104 م². يقع الموقع على ارتفاع يقارب 238 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية على المحيط، بما في ذلك البحر الأبيض المتوسط وملاعب جولف القريبة.
مقارنة بالمشاريع الأقرب إلى الشاطئ، مثل تلك في وسط ماربيا أو إستيبونا، يوفر سولين ارتفاعًا أعلى ومزيدًا من الهدوء. مشاريع مثل أزوريان ماربيا، الواقعة أيضًا في بيناهافيس، غالبًا ما تكون في نطاق سعري مشابه لكنها قد تختلف في الحجم والمرافق. الميزة المميزة لسولين هي التكامل المباشر مع البنية التحتية للجولف والحجم الصغير نسبيًا للمجمع. وعلى عكس أروسا في ميخاس، الأبعد عن الساحل، يظل سولين أقرب إلى حيوية ماربيا. السعر لكل متر مربع أعلى من الداخل، وهو ما يبرره الإطلالات البانورامية والقرب من مرافق فاخرة مثل بويرتو بانوس.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بلدية بيناهافيس، المعروفة بمناظرها الجبلية وقربها من ساحل كوستا ديل سول. تُشكّل المنطقة منطقة انتقالية من الداخل إلى البحر، مع ماربيا وإستيبونا كمراكز حضرية رئيسية قريبة. يمكن الوصول إلى الموقع عبر طرق محلية تصل بطريق AP-7 السريع.
صُممت الشقق للإقامة الدائمة أو كمنزل ثانٍ، بتوزيع يوفر الراحة لشخصين إلى أربعة أشخاص. تتميز كل شقة بتراس يوسّع مساحة المعيشة إلى الخارج. وجود مرافق مشتركة مثل المسابح وصالة رياضية يدعم نمط حياة نشط.
الأعمال الإنشائية جارية حاليًا مع تاريخ إنجاز تقريبي في الربع الثاني من عام 2028. تتبع البنية اللوائح الإنشائية الإسبانية (CTE)، باستخدام الخرسانة المسلحة للأساسات والهيكل. تتميز الواجهات بنظام العزل الحراري الخارجي (ETICS) لكفاءة الطاقة.
المشروع ليس على الشاطئ مباشرة؛ فالمسافة إلى البحر تقارب 4.2 كيلومترًا على خط مستقيم. وهذا يعني أن زيارات الشاطئ تتطلب سيارة أو وسيلة نقل أخرى. بالإضافة إلى ذلك، يتطلب الموقع الجبلي سيارة للوصول إلى الخدمات اليومية، رغم وجود صيدلية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام (695 م).
يناسب هذا المشروع الأشخاص الباحثين عن منزل في بيئة سكنية هادئة مع وصول مباشر إلى مرافق الجولف. مزيج غرفتي النوم والقرب من المدارس الدولية (على بعد بضعة كيلومترات) يجعله مناسبًا أيضًا للعائلات الباحثة عن معيشة على مدار العام في كوستا ديل سول. بالنسبة للمستثمرين، يوفر الموقع في بيناهافيس إمكانات تأجير، رغم وجوب أخذ المسافة عن الشاطئ في الاعتبار للتأجير قصير الأجل.
تشمل تشطيبات سولين مواصفات حديثة تركز على الاستدامة والراحة. يمتثل البناء للمعايير الإسبانية الصارمة، مع أساسات من الخرسانة المسلحة. تُنهى الواجهات بنظام SATE، مما يوفر طبقة عزل متصلة وأداءً حراريًا أفضل. في الداخل، تعتبر الفتحات الزجاجية الكبيرة والإطارات الألومنيومية بتأثير خشبي (Alustock) قياسية. تأتي الشقق مع موقف سيارات وغرفة تخزين في المرآب تحت الأرض.
تتراوح أسعار الشقق في سولين من €990,000 إلى €2,065,000. تعكس هذه الأسعار حجم الوحدات وموقعها داخل المجمع، حيث ترتبط الأسعار الأعلى عادةً بالمساحات الأكبر والإطلالات المثلى. لا تشمل الأسعار تكاليف الشراء والضرائب، التي تبلغ عادةً 10-12% فوق سعر الشراء في إسبانيا.
يقدم سولين بيئة معيشة توازن بين الهدوء وسهولة الوصول. المعيشة في بيناهافيس على هذا الارتفاع تعني الاستمتاع بهدوء نسبي مقارنة بالساحل المزدحم، مع بقاء الخدمات على بُعد دقائق قليلة بالسيارة. الروتين اليومي غالبًا ما يشمل القيادة إلى السوبرماركت (1.7 كم) أو الشاطئ، بينما يمكن قضاء الأمسيات على التراس الخاص بمشاهدة الخط الساحلي المضاء. وجود عدة ملاعب جولف في محيط مباشر، مثل إل هيجيرال جولف على بعد 1.1 كم، يحدد طابع الحي الموجه نحو الحياة في الهواء الطلق والرياضة.
يتميز محيط سولين بـ«وادي الجولف»، مع إل هيجيرال جولف ولا كينتا جولف بالقرب. وهذا يعني أن السكان يعيشون في منطقة معروفة بنمط حياة الجولف. بالإضافة إلى ذلك، يوفر الموقع القريب من قرية بيناهافيس وسان بيدرو ألكانتارا الوصول إلى مجموعة واسعة من المطاعم. المسافة إلى المستشفى 3.1 كم، مما يضمن الأمان الطبي. البيئة خضراء وجبلية، مما يضمن الخصوصية والإطلالات.
تُظهر الخريطة موقع سولين في بيناهافيس، محاطًا بملاعب الجولف والطبيعة. تظهر المسافات إلى سان بيدرو (جنوبًا) وقرية بيناهافيس (غربًا)، بالإضافة إلى الطرق الرئيسية للوصول إلى AP-7.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع سولين في الجزء الشمالي الغربي من التجمع الحضري لماربيا، وتحديدًا في بلدية بيناهافيس. يشكل جسرًا بين السياحة الساحلية لماربيا والطابع الريفي للداخل باتجاه روندا. يوفر هذا الموقع للسكان هدوء الداخل مع خدمات المدن الساحلية الدولية القريبة.
تعتمد إمكانية الوصول إلى سولين على السيارة، وهو أمر معتاد في هذا الموقع بكوستا ديل سول. شواطئ سان بيدرو تبعد 4.2 كم على خط مستقيم، لكن القيادة تستغرق وقتًا أطول. مطار مالقة يبعد 49 كم، أي حوالي 40 دقيقة بالسيارة في حركة مرور جيدة. للتسوق اليومي، يوجد سوبرماركت على بعد 1.7 كم. النقل العام محدود مع موقف حافلات واحد في المحيط، مما يؤكد الحاجة إلى وسيلة نقل خاصة.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع بيناهافيس بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية مع 3,857 ساعة من أشعة الشمس سنويًا تاريخيًا. يوفر الارتفاع البالغ 238 مترًا فوق مستوى سطح البحر تبريدًا خفيفًا مقارنة بالساحل في الصيف. يوفر الموقع الحماية من الرياح ويجعل المناخ المحلي لطيفًا للحياة في الهواء الطلق. يستمر موسم السباحة حوالي 4 أشهر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
رغم أن سولين ليس على البحر مباشرة، يشكل الساحل جزءًا مهمًا من الخيارات الترفيهية. يمكن الوصول بالسيارة إلى شواطئ سان بيدرو وبويرتو بانوس. المنطقة أيضًا ملاذ لعشاق الجولف، مع ثلاثة ملاعب جولف على بعد 2.5 كم من المشروع. تتوفر محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 3.3 كم.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 90 mm |
| فبراير | 12.4°C | 57 mm |
| مارس | 13.5°C | 182 mm |
| أبريل | 15.6°C | 80 mm |
| مايو | 18.9°C | 36 mm |
| يونيو | 23.1°C | 8 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 7 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 73 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 97 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL117314
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID