דירה זו, הממוקמת בסביבה כפרית שלווה בבניהביס (Benahavís), מחוז מלאגה, מציעה הזדמנות מגורים ייחודית. הנכס משתרע על פני שטח עצום של 145 קמ"ר, מוקף ביופי טבעי, תוך שמירה על גישה נוחה למתקנים. האזור ידוע באקלימו המתון לאורך כל השנה, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 11°C ל-26°C וכ-3,846 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לחיים בחוץ. הדירה, הממוקמת כ-7 ק"מ מהחוף, מציעה את השלווה של הכפר תוך שמירה על גישה נוחה לחופים ולערים הסובבות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת בחלק הפנימי של בניהביס (Benahavís), באזור כפרי שקט, כ-7 ק"מ מהחוף. האזור, בגובה של 174 מטר מעל פני הים ומשתרע על פני 145 קמ"ר, מספק סביבה שלווה לתושבים, הרחק מההמולה העירונית.
דירה זו, בגודל 120 מ"ר עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, מתוכננת לענות על דרישות המגורים הנוחים. המרפסת המרווחת בגודל 60 מ"ר הפונה דרומה, עם נוף לים, הנגישה הן מחדרי השינה והן מהסלון, מציעה שפע של מקום למנוך בחוץ. מתקנים מלאים, כמו בריכה פנימית מחוממת, סאונה וחדר כושר, מגבירים את נוחות החיים היומיומי.
דירה זו מוצגת במצב טוב, ומציעה קלות מעבר מיידי. היא מהווה חלק מקהילה עם גינות מטופחות ומתקנים משותפים, כולל בריכה חיצונית גדולה ובריכה פנימית מחוממת. כל המתקנים הללו נגישים בקלות באמצעות מעלית, מה שמבטיח נוחות ונגישות.
המיקום הכפרי הפנימי של הנכס פירושו שהוא רחוק מהקו הראשון של החוף. אמנם הוא קרוב למגרשי גולף, אך הוא אינו ממוקם ישירות על קו הגולף הקדמי. יתר על כן, למרות שישנם אפשרויות תחבורה ציבורית באזור, המיקום הכפרי של הנכס הופך את הבעלות על רכב לחיונית לנסיעות יומיומיות ולניצול מלא של הסביבה.
Ref: VL250564
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו אידיאלית עבור יחידים או משפחות המחפשים אורח חיים שליו, תוך הערכה של הקסם הכפרי והגישה הנוחה לחוף. היא מושכת חובבי גולף, מכיוון שהיא ממוקמת בקרבת מספר מגרשי גולף, כולל לה זגאלטה קאנטרי קלאב (La Zagaleta Country Club) (במרחק 1.9 ק"מ). הנכס מתאים גם לאלו המעריכים מנוחה ורווחה, עם בריכה פנימית מחוממת, סאונה וחדר כושר. המרפסת המרווחת והנוף לים הופכים אותה למקום מושלם ליהנות מהאקלים הים תיכוני. עבור מטיילים הזקוקים לגישה תכופה לשדה התעופה, הקרבה לשדה התעופה מלאגה (AGP) במרחק של כ-51 ק"מ (hemelsbreed) היא גורם חשוב. בנוסף, עבור אלה המעריכים את אווירת הקהילה והקרבה למתקנים, האזור כולל מסעדות, בתי מרקחת ומרכזי ספורט, המספקים נוחות בחיים.
דירה זו ב-Las Lomas del Conde Luque במצב טוב, כוללת מטבח מאובזר במלואו וחדר כביסה נפרד. חדר השינה הראשי כולל חדר אמבטיה צמוד וחדר ארונות, המספקים נוחות ופרקטיות נוספים. הדירה כוללת תריסים חשמליים, המשפרים את פונקציונליותה. המרפסת המרווחת בגודל 60 מ"ר הפונה דרומה, עם נוף לים, הנגישה מהסלון וחדרי השינה, מציעה שפע של מקום למגורים בחוץ. המתקנים המשותפים כוללים בריכה חיצונית גדולה, בריכה פנימית מחוממת, חדר כושר, סאונה וג'קוזי, שכולם נגישים בקלות באמצעות מעלית.
דירה זו עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה מוצעת במחיר התחלתי של 459,000 €. שטח המגורים של 120 מ"ר, בתוספת מרפסת בגודל 60 מ"ר הפונה דרומה, מספק נוחות מרווחת. הנכס במצב טוב, עם גישה למתקנים משותפים, כולל בריכות פנימיות וחיצוניות וחדר כושר. כיווניה הדרומי והדרום-מערבי, יחד עם נופים של ים, גולף וגן, מוסיפים אטרקטיביות לנכס. מחירי פרויקטים דומים אחרים באזור נעים בין 400,000 € ל-499,000 €, מה שמצביע על מבנה התמחור של נכסים בבניהביס (Benahavís).
הסביבה הכפרית של בניהביס (Benahavís) מספקת רקע שליו לחיי היומיום. האזור, הנחשב לכפר בפרובינציית מלאגה, מציע קצב חיים איטי יותר, השונה מההמולה הטיפוסית של ערי החוף. בממוצע 3,846 שעות שמש בשנה מעודדות פעילויות בחוץ, בעוד שעונת השחייה בת 4 החודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) מספקת הזדמנויות למנוחה ובידור. הטמפרטורה השנתית הממוצעת של 18.3°C מבטיחה אקלים נעים לאורך כל השנה. עם 14 מסעדות, 3 בנקים ו-4 בתי קפה, האזור מספק נוחות בסיסית. 2,299 עסקאות נדל"ן מתועדות מעידות על פעילות שוק הנדל"ן באזור. 34 חגים מקומיים בשנה מוסיפים חיוניות לתרבות המקומית.
בניהביס (Benahavís) במחוז מלאגה הוא כפר מקסים הממוקם בין מרבייה (Marbella), אסטפונה (Estepona) ורונדה (Ronda), כ-7 ק"מ מהחוף. האזור משתרע על פני 145 קמ"ר, וידוע ביופיו הטבעי ובאווירתו השלווה. טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3°C מספקת אקלים מתון לאורך כל השנה, אידיאלי לפעילויות בחוץ. בעיר יש 14 מסעדות, 3 בנקים, 4 בתי קפה, בית ספר אחד ושני מרכזי בריאות, המספקים את צרכי החיים הבסיסיים. 2,299 עסקאות נדל"ן מתועדות מעידות על פעילות באזור.
מפה זו מציגה את מיקומו של בניהביס (Benahavís), כפר הידוע ביופיו הטבעי ובאווירתו השלווה. היא מדגישה את המיקום היחסי של האזור ביחס לערים הסובבות, החופים ומגרשי הגולף, ומספקת הקשר גיאוגרפי לדיירים פוטנציאליים.
הדירה ממוקמת בבניהביס (Benahavís), כפר שליו במחוז מלאגה, הממוקם בין מרבייה (Marbella), אסטפונה (Estepona) ורונדה (Ronda), כ-7 ק"מ מחוף הים התיכון. ממוקם בלב אנדלוסיה, האזור מציע גישה לתרבות העשירה ולנופים של קוסטה דל סול (Costa del Sol). מיקומו הפנימי מספק מקלט שליו הרחק מההמולה של האזורים החופיים, תוך שמירה על גישה נוחה לערים ולאטרקציות המרכזיות באזור.
הדירה ממוקמת בבניהביס (Benahavís), במרחק של כ-6.9 ק"מ עד 7.0 ק"מ (hemelsbreed) מחופים כמו פלייה דל סלדילו (Playa del Saladillo). שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) ממוקם כ-51 ק"מ (hemelsbreed). הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 4.0 ק"מ, ובית החולים במרחק 6.7 ק"מ. חובבי גולף יעריכו גישה נוחה ללה זגאלטה קאנטרי קלאב (La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course) (1.9 ק"מ), מרבייה קלאב גולף ריזורט (Marbella Club Golf Resort) (2.6 ק"מ) ואל היגואראל גולף (El Higueral Golf) (3.1 ק"מ). קיימת תחנת תחבורה ציבורית באזור, אך מומלץ להחזיק רכב לניידות. בית המרקחת הקרוב ביותר ותחנת הטעינה לרכבים חשמליים נמצאים במרחק 362 מ' ו-296 מ' בהתאמה.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור בניהביס (Benahavís) נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 11°C ל-26°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3°C. האזור נהנה מכ-3,846 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו ליעד פופולרי עבור חובבי מזג אוויר שמשי. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. גובה האזור הוא 174 מטר, הוא מוקף בנופים כפריים ומציע סביבה שלווה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה נמצאת במרחק נסיעה קצר ברכב מכמה חופים, כולל פלייה דל סלדילו (Playa del Saladillo) (כ-6.9 ק"מ - 7.0 ק"מ). בעוד שזה אינו נכס על קו החוף הראשון, הקרבה לחופים מציעה לתושבים הזדמנות ליהנות מאורח חיים חופי. חובבי גולף ימצאו את עצמם בגן עדן, עם מספר מגרשי גולף ידועים בקרבת מקום, כגון לה זגאלטה קאנטרי קלאב - לה זגאלטה קורס (1.9 ק"מ), מרבייה קלאב גולף ריזורט (2.6 ק"מ) ואל היגואראל גולף (3.1 ק"מ). בנוסף, האזור מארח מרכזי ספורט כמו הפאבליון מוניסיפל דה דפורטס (Pabellón Municipal de Deportes) (0.6 ק"מ) ופיסינס מוניסיפלס (Piscinas Municipales) (1.0 ק"מ), המציעים מגוון הזדמנויות פנאי וספורט.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הדירה ממוקמת בבניהביס (Benahavís), כפר שליו במחוז מלאגה, הממוקם בין מרבייה (Marbella), אסטפונה (Estepona) ורונדה (Ronda), כ-7 ק"מ מחוף הים התיכון. ממוקם בלב אנדלוסיה, האזור מציע גישה לתרבות העשירה ולנופים של קוסטה דל סול (Costa del Sol). מיקומו הפנימי מספק מקלט שליו הרחק מההמולה של האזורים החופיים, תוך שמירה על גישה נוחה לערים ולאטרקציות המרכזיות באזור.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.0°C | 96 mm |
| פברואר | 11.3°C | 99 mm |
| מרץ | 13.4°C | 89 mm |
| אפריל | 15.2°C | 60 mm |
| מאי | 17.2°C | 47 mm |
| יוני | 21.4°C | 12 mm |
| יולי | 25.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.2°C | 20 mm |
| אוקטובר | 18.2°C | 82 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 119 mm |
| דצמבר | 11.6°C | 106 mm |
בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו אלטרה 160 (Altura 160) (החל מ-499,000 €) ופואנטה ליריוס (Fuente Lirios) (החל מ-400,000 €), מחיר דירה זו של 459,000 € ממקם אותה בטווח המחירים האמצעי. המחיר הגבוה יותר של אלטרה 160 עשוי להצביע על תכונות נוספות או מיקום טוב יותר. פואנטה ליריוס, עם המחיר הנמוך יותר, עשוי לייצג אפשרות חסכונית יותר. בהשוואה לאקווה גארדנס (Acqua Gardens) באסטפונה (החל מ-418,800 €), פרויקט זה מציע נקודת מחיר דומה, אך מיקומו הכפרי הייחודי וקרבתו למגרשי גולף מציעים אטרקציה שונה של אורח חיים. אזור בניהביס עצמו ידוע בסביבתו השלווה ומתקני הגולף שלו, המבדילים אותו מאזורים חופיים יותר. הטמפרטורות הממוצעות ושפע אור השמש באזור מספקים אקלים נעים לכל הפרויקטים הללו.
מייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. הידע המעמיק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
