تقع هذه الشقة في بيئة ريفية هادئة في بنيهافيس (Benahavís) بمقاطعة مالاغا، وتوفر فرصة سكنية فريدة. يندمج العقار ضمن منطقة واسعة تبلغ مساحتها 145 كيلومترًا مربعًا، محاطًا بالجمال الطبيعي مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق. يشتهر هذا المجال بمناخه المعتدل على مدار العام، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، ويتمتع بحوالي 3846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق. تقع الشقة على بعد حوالي 7 كيلومترات من الساحل، وهي توفر هدوء الريف مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الشواطئ والبلدات المحيطة بها.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في المناطق الداخلية لبنيهافيس (Benahavís)، في منطقة ريفية هادئة على بعد حوالي 7 كيلومترات من الساحل. تتمتع المنطقة بارتفاع 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر وتحيط بها مساحة 145 كيلومترًا مربعًا من الأراضي، مما يوفر بيئة هادئة للسكان بعيدًا عن صخب الحياة الحضرية.
تم تصميم هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين بمساحة 120 مترًا مربعًا لتلبية متطلبات العيش المريح. توفر الشرفة الواسعة المواجهة للجنوب بمساحة 60 مترًا مربعًا، والتي يمكن الوصول إليها من غرف النوم والصالون، مساحة واسعة للاسترخاء في الهواء الطلق. تزيد المرافق المتكاملة، مثل المسبح الداخلي المدفأ والساونا والصالة الرياضية، من راحة الحياة اليومية.
يتم تقديم هذه الشقة بحالة جيدة، مما يوفر سهولة الانتقال الفوري. إنها جزء من مجتمع يتميز بحدائق مُعتنى بها جيدًا ومرافق مشتركة، بما في ذلك مسبح خارجي كبير ومسبح داخلي مدفأ. يمكن الوصول بسهولة إلى جميع هذه المرافق عن طريق المصعد، مما يضمن الراحة وسهولة الوصول.
يشير الموقع الجغرافي للعقار إلى أنه يقع في الداخل، بعيدًا عن الواجهة البحرية. في حين أنه قريب من ملاعب الجولف، إلا أنه لا يقع مباشرة على خط الجولف الأمامي. علاوة على ذلك، في حين أن هناك خيارات للنقل العام في المنطقة، فإن الموقع الريفي للعقار يجعل امتلاك سيارة ضروريًا للتنقل اليومي والاستفادة الكاملة من المنطقة المحيطة.
Ref: VL250564
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة بشكل مثالي للأفراد أو العائلات التي تبحث عن نمط حياة هادئ مع تقدير السحر الريفي وقرب الساحل. إنها تجذب عشاق الجولف، نظرًا لقربها من العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك نادي لا زاغاليتا الريفي (La Zagaleta Country Club) (على بعد 1.9 كم). العقار مناسب أيضًا لأولئك الذين يقدرون الاسترخام والعافية، مع وجود مسبح داخلي مدفأ وساونا وصالة رياضية. الشرفة الواسعة والإطلالات البحرية تجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالمناخ المتوسطي. بالنسبة للمسافرين الذين يحتاجون إلى الوصول المتكرر إلى المطار، فإن القرب من مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 51 كم (hemelsbreed) هو عامل مهم. بالإضافة إلى ذلك، بالنسبة لأولئك الذين يقدرون أجواء المجتمع والقرب من وسائل الراحة، فإن المنطقة بها مطاعم وصيدليات ومراكز رياضية، مما يوفر الراحة في الحياة.
يتميز هذا العقار في Las Lomas del Conde Luque بحالة جيدة، ويحتوي على مطبخ مجهز بالكامل وغرفة منفصلة للمرافق. تتميز غرفة النوم الرئيسية بحمام داخلي وغرفة ملابس، مما يوفر راحة إضافية. تتميز الشقة بستائر كهربائية، مما يعزز وظائفها. توفر الشرفة الواسعة المواجهة للجنوب بمساحة 60 مترًا مربعًا، والتي يمكن الوصول إليها من الصالون وغرف النوم، مساحة واسعة للمعيشة في الهواء الطلق. تشمل المرافق المشتركة مسبحًا خارجيًا كبيرًا، ومسبحًا داخليًا مدفأ، وصالة رياضية، وساونا، وجاكوزي، وجميعها يسهل الوصول إليها عن طريق المصعد.
تتوفر هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين بسعر يبدأ من 459,000 يورو. توفر مساحة المعيشة البالغة 120 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى شرفة مواجهة للجنوب بمساحة 60 مترًا مربعًا، مساحة واسعة للراحة. العقار في حالة جيدة مع إمكانية الوصول إلى المرافق المشتركة، بما في ذلك حمامات السباحة الداخلية والخارجية والصالة الرياضية. يوفر اتجاهها الجنوبي والجنوب الغربي، إلى جانب إطلالات على البحر والجولف والحديقة، جاذبية إضافية للعقار. تتراوح أسعار المشاريع المماثلة الأخرى في المنطقة من 400,000 يورو إلى 499,000 يورو، مما يشير إلى هيكل التسعير للعقارات في بنيهافيس (Benahavís).
توفر البيئة الريفية في بنيهافيس (Benahavís) خلفية هادئة للحياة اليومية. تعتبر المنطقة، التي تُصنف كقرية في مقاطعة مالاغا، إيقاع حياة أكثر استرخاءً، وهو ما يختلف عن صخب المدن الساحلية المعتاد. يبلغ متوسط عدد ساعات سطوع الشمس السنوية 3846 ساعة، مما يشجع على الأنشطة الخارجية، في حين أن موسم السباحة لمدة 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) يوفر فرصًا للاسترخاء والترفيه. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.3 درجة مئوية، مما يجعل المناخ لطيفًا على مدار العام. مع 14 مطعمًا و 3 بنوك و 4 مقاهي، توفر المنطقة وسائل الراحة الأساسية. تشير 2299 معاملة عقارية مسجلة إلى نشاط السوق العقاري في المنطقة. تضفي 34 عطلة محلية سنوية حيوية على الثقافة المحلية.
تقع بنيهافيس (Benahavís) في مقاطعة مالاغا، وهي قرية ساحرة تقع بين ماربيا (Marbella) وإيستيبونا (Estepona) وروندا (Ronda)، على بعد حوالي 7 كيلومترات من الساحل. تغطي المنطقة مساحة 145 كيلومترًا مربعًا، وهي معروفة بجمالها الطبيعي وبيئتها الهادئة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.3 درجة مئوية، مما يوفر مناخًا معتدلًا على مدار العام، وهو مثالي للاستمتاع بالأنشطة في الهواء الطلق. تضم المدينة 14 مطعمًا و 3 بنوك و 4 مقاهي ومدرسة واحدة ومركزين صحيين، مما يوفر وسائل الراحة الأساسية للحياة. تشير 2299 معاملة عقارية مسجلة إلى النشاط في المنطقة.
توضح هذه الخريطة موقع بنيهافيس (Benahavís)، وهي قرية معروفة بجمالها الطبيعي وجوها الهادئ. وهي تسلط الضوء على الموقع النسبي للمنطقة بالنسبة للمدن القريبة والشواطئ وملاعب الجولف، مما يوفر سياقًا جغرافيًا للمقيمين المحتملين.
تقع الشقة في بنيهافيس (Benahavís)، وهي قرية هادئة في مقاطعة مالاغا، تقع بين ماربيا (Marbella) وإيستيبونا (Estepona) وروندا (Ronda)، على بعد حوالي 7 كيلومترات من ساحل البحر الأبيض المتوسط. تقع هذه المنطقة في قلب الأندلس (Andalusia)، وتوفر الوصول إلى الثقافة والمناظر الطبيعية الغنية لساحل كوستا ديل سول (Costa del Sol). يوفر موقعها الداخلي ملاذًا هادئًا بعيدًا عن صخب المناطق الساحلية، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المدن والمعالم السياحية الرئيسية في المنطقة.
تقع الشقة في بنيهافيس (Benahavís)، على بعد حوالي 6.9 كم إلى 7.0 كم (hemelsbreed) من الشواطئ مثل بلايا ديل سالاديلو (Playa del Saladillo). يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 51 كم (hemelsbreed). يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 4.0 كم، والمستشفى على بعد 6.7 كم. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course (1.9 كم)، و Marbella Club Golf Resort (2.6 كم)، و El Higueral Golf (3.1 كم). توجد محطة نقل عام في المنطقة، ولكن يوصى بامتلاك سيارة للتنقل. تقع أقرب صيدلية ومحطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 362 مترًا و 296 مترًا على التوالي.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة بنيهافيس (Benahavís) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، ومتوسط درجة حرارة سنوية 18.3 درجة مئوية. تستمتع المنطقة بحوالي 3846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها وجهة شهيرة لمحبي الأجواء المشمسة. يمتد موسم السباحة لحوالي 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع المنطقة 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتحيط بها المناظر الطبيعية الريفية وتوفر بيئة هادئة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة على مسافة قصيرة بالسيارة من العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا ديل سالاديلو (Playa del Saladillo) (حوالي 6.9 كم إلى 7.0 كم). في حين أنها ليست عقارًا على الواجهة البحرية، إلا أن القرب من الشواطئ يوفر للسكان فرصة للاستمتاع بنمط الحياة الساحلي. سيجد عشاق الجولف أنفسهم في الجنة، مع وجود العديد من ملاعب الجولف الشهيرة القريبة، مثل La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course (1.9 كم)، و Marbella Club Golf Resort (2.6 كم)، و El Higueral Golf (3.1 كم). بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة مراكز رياضية مثل Pabellón Municipal de Deportes (0.6 كم) و Piscinas Municipales (1.0 كم)، مما يوفر مجموعة متنوعة من فرص الترفيه والرياضة.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع الشقة في بنيهافيس (Benahavís)، وهي قرية هادئة في مقاطعة مالاغا، تقع بين ماربيا (Marbella) وإيستيبونا (Estepona) وروندا (Ronda)، على بعد حوالي 7 كيلومترات من ساحل البحر الأبيض المتوسط. تقع هذه المنطقة في قلب الأندلس (Andalusia)، وتوفر الوصول إلى الثقافة والمناظر الطبيعية الغنية لساحل كوستا ديل سول (Costa del Sol). يوفر موقعها الداخلي ملاذًا هادئًا بعيدًا عن صخب المناطق الساحلية، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المدن والمعالم السياحية الرئيسية في المنطقة.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.0°C | 96 mm |
| فبراير | 11.3°C | 99 mm |
| مارس | 13.4°C | 89 mm |
| أبريل | 15.2°C | 60 mm |
| مايو | 17.2°C | 47 mm |
| يونيو | 21.4°C | 12 mm |
| يوليو | 25.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.2°C | 20 mm |
| أكتوبر | 18.2°C | 82 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 119 mm |
| ديسمبر | 11.6°C | 106 mm |
مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل Altura 160 (بسعر يبدأ من 499,000 يورو) و Fuente Lirios (بسعر يبدأ من 400,000 يورو)، فإن سعر هذه الشقة البالغ 459,000 يورو يضعها في منتصف النطاق السعري. قد يشير السعر الأعلى لـ Altura 160 إلى ميزات إضافية أو موقع أفضل. قد تمثل Fuente Lirios ذات السعر المنخفض خيارًا أكثر اقتصادا. بالمقارنة مع Acqua Gardens في إيستيبونا (بسعر يبدأ من 418,800 يورو)، يقدم هذا المشروع نقطة سعر مماثلة، لكن موقعه الريفي الفريد وقربه من ملاعب الجولف يقدمان جاذبية نمط حياة مختلفة. تشتهر منطقة بنيهافيس (Benahavís) نفسها بأجوائها الهادئة ومرافق الجولف، مما يميزها عن المناطق الأكثر ساحلية. توفر متوسط درجات الحرارة ووفرة أشعة الشمس في المنطقة مناخًا ممتعًا لجميع هذه المشاريع.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. معرفته المتعمقة بساحل الشمس وساحل بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية والجودة الإنشائية وإمكانية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
