يقع هذا الدوبلكس العصري في منطقة بيناهافيس الجبلية، بالقرب من ماربيا، ويوفر ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات. يقع العقار في بيئة ريفية هادئة، ويتمتع بإطلالات بانورامية على البحر والوادي. بمساحة 269 مترًا مربعًا مع تراسات واسعة، يعد هذا العقار مثاليًا كمسكن دائم أو ملاذ للعطلات. قربه من ملاعب الجولف والشواطئ يجعله خيارًا جذابًا لمن يبحث عن نمط الحياة الساحلي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا الدوبلكس بين ماربيا وإستي بونا، على بعد 7 كم فقط من الساحل. يقع في منطقة ريفية هادئة تبلغ مساحتها 145 كيلومترًا مربعًا، وعلى ارتفاع 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر أجواء ريفية هادئة مع سهولة الوصول إلى المرافق الساحلية.
يحتوي العقار على ثلاث غرف نوم بحمامات داخلية، كل منها يفتح على شرفة مع إطلالات رائعة على البحر والجبال. منطقة المعيشة الفسيحة ومنطقة تناول الطعام والمطبخ المفتوح مثالية للتجمعات العائلية أو الأمسيات الهادئة. توفر التراس الخارجي منطقة لتناول الطعام ومطبخًا خارجيًا ومنطقة للشواء.
العقار جاهز للسكن وتم تجديده مؤخرًا بواسطة Casa Renovo. يجمع بين التصميم المعاصر والمواد عالية الجودة، مما يضمن الراحة والكفاءة. على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا تمامًا، إلا أن حالته المجددة مؤخرًا تضمن معايير معيشة حديثة.
لا يقع العقار مباشرة على الشاطئ، ويتطلب سيارة للوصول إلى الشواطئ. في حين أن المطاعم والمقاهي متوفرة في مكان قريب، إلا أن مراكز التسوق والترفيه الرئيسية تتطلب قيادة السيارة. بعض الأثاث المعروض هو للأغراض التوضيحية ولا يشمل سعر البيع.
Ref: VL108752
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يعد هذا العقار مناسبًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ في الأندلس مع الاستمتاع بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف. بالنسبة لعشاق الهواء الطلق، توفر ملاعب الجولف القريبة مثل La Zagaleta Country Club (1.9 كم) والمراكز الرياضية مثل Pabellon Municipal de Deportes (0.6 كم) فرصًا ممتازة. يمكن لعشاق الشاطئ الاستمتاع بشاطئ Playa del Saladillo على بعد حوالي 7 كم. مع 14 مطعمًا و 4 مقاهي في المنطقة، يتم توفير خيارات تناول الطعام المريحة. في حين أن السيارة ضرورية للتنقل، فإن وجود محطة شحن للسيارات الكهربائية (296 مترًا) وصيدلية (362 مترًا) يضمن سهولة الحياة اليومية. يعد هذا العقار أيضًا مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن مجتمع آمن ومغلق مع إطلالات على البحر.
يتميز الدوبلكس بتصميم عصري وتشطيبات عالية الجودة. تم تجديده مؤخرًا بواسطة Casa Renovo، مع التركيز على التفاصيل والراحة. المطبخ المفتوح مجهز بأجهزة Samsung المتميزة. تحتوي كل غرفة نوم على حمام داخلي، والجناح الرئيسي له شرفة أكبر مع إطلالات خلابة على البحر والجبال. يحتوي المنزل على تدفئة أرضية (U/F). يوفر التراس منطقة للشواء، مما يجعله مثاليًا لتناول الطعام في الهواء الطلق. في حين أن الأثاث غير مشمول في سعر البيع القياسي، فقد تم تنسيقه بعناية ليتناسب مع جماليات المنزل العصرية ويمكن شراؤه بشكل منفصل.
يبدأ سعر هذا الدوبلكس المكون من ثلاث غرف نوم من 1,350,000 يورو. العقار جاهز للسكن. يعكس السعر موقعه المتميز في مجتمع حصري وتشطيباته عالية الجودة، ولكنه قد يكون أعلى مقارنة بالمناطق الأخرى. الأثاث اختياري وقد يتطلب شراءً إضافيًا، مما يؤثر على التكلفة النهائية. يشمل السعر الوصول إلى المرافق المشتركة مثل المسبح والحدائق.
تُعد منطقة بيناهافيس، الواقعة في مقاطعة مالاغا، بلدة جبلية تقع بين ماربيا وإستي بونا، على بعد حوالي 7 كم من الساحل. تبلغ مساحة البلدية 145 كيلومترًا مربعًا، وهي توفر مزيجًا من المناظر الطبيعية الريفية الهادئة ووسائل الراحة الحضرية. يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.3 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس (3846 ساعة سنويًا). يبلغ عدد السكان حوالي 9,472 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، مع بنية تحتية سياحية متطورة تضم 24 فندقًا و 11154 سريرًا. تقدم المنطقة فرصًا تعليمية جيدة مع 13 مدرسة ابتدائية و 11 مدرسة ثانوية، بالإضافة إلى مركزين صحيين. يشهد السوق العقاري نشاطًا مع 2299 صفقة. بالإضافة إلى المرافق الرياضية مثل ملاعب الجولف، توجد أيضًا نقاط مشاهدة مثل Mirador del Tajo del Novio، مما يوفر فرصًا للاسترخاء واستكشاف الطبيعة.
تقع بيناهافيس في منطقة جبلية بمقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 7 كم من الساحل. تشتهر المنطقة بمناظرها الطبيعية الهادئة وإيقاع الحياة الهادئ، ولكنها تتمتع أيضًا بروابط نقل مريحة. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 4 كم، والمستشفى على بعد 6.7 كم، مما يجعل الحياة اليومية مريحة. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن ملاعب الجولف الشهيرة مثل La Zagaleta Country Club قريبة جدًا. على الرغم من أن الشواطئ تبعد حوالي 7 كم، إلا أن شواطئ مثل Playa del Saladillo توفر فرصًا للاسترخاء والرياضات المائية. يوجد في المنطقة 14 مطعمًا، مما يوفر للمقيمين مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام.
توضح الخريطة الموقع الجغرافي لبيناهافيس في المنطقة الجبلية لمقاطعة مالاغا، بالقرب من الساحل. وهي تسلط الضوء على موقع المنطقة بالنسبة للمدن المجاورة مثل ماربيا وإستي بونا، بالإضافة إلى طرق النقل الرئيسية إلى المطار والشواطئ. تعرض الخريطة أيضًا ملاعب الجولف والمناطق الطبيعية، مما يؤكد على نمط الحياة الذي تقدمه المنطقة.
تقع بيناهافيس في قلب كوستا ديل سول، في منطقة جبلية بمقاطعة مالاغا، بين ماربيا وإستي بونا. تشتهر المنطقة بمناظرها الطبيعية الخلابة وملاعب الجولف وأجوائها الهادئة، مع سهولة الوصول إلى الساحل والمدن الرئيسية. إنها توفر ملاذًا هادئًا بعيدًا عن صخب الساحل، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى مناطق الجذب والمرافق الرئيسية في المنطقة، بما في ذلك الموانئ الفاخرة والمدارس الدولية.
من العقار، تقع الشواطئ مثل Playa del Saladillo على بعد حوالي 6.9-7.0 كم. تقع أقرب محلات السوبر ماركت والمستشفيات على بعد 4 كم و 6.7 كم على التوالي. يقع ملعب La Zagaleta Country Club الشهير للجولف على بعد 1.9 كم فقط. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 48 كم، مما يوفر سهولة السفر الدولي. وسائل النقل العام في المنطقة محدودة، مع خط حافلة واحد ومحطة واحدة فقط، مما يجعل امتلاك سيارة أمرًا ضروريًا للتنقل اليومي. تقع أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 296 مترًا فقط.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في منطقة بيناهافيس 18.3 درجة مئوية، ويتراوح متوسط درجات الحرارة بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. مع ما يصل إلى 3846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، توفر المنطقة ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية. يقع في المنطقة على ارتفاع 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر جيدة. خلال الأشهر الصيفية (يونيو-سبتمبر)، تتجاوز متوسط درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية، مما يجعلها مناسبة للسباحة. المناخ معتدل ومشمس وممتع على مدار العام، ومثالي لنمط الحياة المتوسطي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على بعد حوالي 6.9-7.0 كم من أقرب الشواطئ مثل Playa del Saladillo، وهي مثالية للاستمتاع بالشمس والرمال والرياضات المائية. يوجد في المنطقة العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك La Zagaleta Country Club على بعد 1.9 كم فقط. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 25 مرفقًا رياضيًا، مثل Pabellon Municipal de Deportes (0.6 كم) و Piscinas Municipales (1.0 كم)، مما يوفر للمقيمين مجموعة واسعة من الخيارات الرياضية. توفر نقاط المشاهدة مثل Mirador del Tajo del Novio (0.5 كم) مناظر خلابة.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع بيناهافيس في قلب كوستا ديل سول، في منطقة جبلية بمقاطعة مالاغا، بين ماربيا وإستي بونا. تشتهر المنطقة بمناظرها الطبيعية الخلابة وملاعب الجولف وأجوائها الهادئة، مع سهولة الوصول إلى الساحل والمدن الرئيسية. إنها توفر ملاذًا هادئًا بعيدًا عن صخب الساحل، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى مناطق الجذب والمرافق الرئيسية في المنطقة، بما في ذلك الموانئ الفاخرة والمدارس الدولية.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.0°C | 96 mm |
| فبراير | 11.3°C | 99 mm |
| مارس | 13.4°C | 89 mm |
| أبريل | 15.2°C | 60 mm |
| مايو | 17.2°C | 47 mm |
| يونيو | 21.4°C | 12 mm |
| يوليو | 25.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.2°C | 20 mm |
| أكتوبر | 18.2°C | 82 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 119 mm |
| ديسمبر | 11.6°C | 106 mm |
بالمقارنة مع مشاريع الدوبلكس والفلل المماثلة الأخرى في منطقة بيناهافيس، مثل Tiara Residences (تبدأ من 1.55 مليون يورو)، و Lyra Residences (تبدأ من 1.51 مليون يورو)، و Enebros Fase 2 (تبدأ من 1.49 مليون يورو)، فإن نقطة السعر الافتتاحية البالغة 1.35 مليون يورو لهذا العقار تنافسية. تقع هذه المشاريع في نفس المنطقة وتقدم مرافق ونمط حياة مماثل، ولكن بأسعار أعلى قليلاً. موقع هذا العقار، على الرغم من كونه أبعد قليلاً عن الساحل مقارنة بالمشاريع الساحلية، يوفر بيئة ريفية هادئة فريدة وإطلالات على الوادي، مما يجعله نقطة بيع مميزة. التجديد الأخير بواسطة Casa Renovo يعزز جاذبيته وقيمته. مثل المشاريع الأخرى، يستفيد من موارد الجولف والطبيعة الغنية في منطقة بيناهافيس ويتمتع بإطلالات جيدة على البحر. من حيث المرافق، يعد المسبح المشترك والحدائق من الإضافات الراقية الشائعة في المنطقة.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. معرفته العميقة بساحل الشمس (كوستا ديل سول) وساحل البياض (كوستا بلانكا) والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
