Ce grand appartement de 4 chambres et 3 salles de bains est situé à Benahavís, une charmante commune de la province de Málaga, nichée entre Marbella, Estepona et Ronda. Bénéficiant d'un emplacement privilégié au sein d'une urbanisation sécurisée et très bien entretenue, cette résidence offre un cadre de vie paisible à l'intérieur des terres, tout en restant à une distance raisonnable des commodités côtières. La propriété, prête à emménager, propose un espace de vie généreux et des vues dégagées.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans un environnement rural et tranquille à Benahavís, cet appartement est à environ 7 kilomètres de la côte. L'accès aux services est facilité par la proximité d'un supermarché à 4 km et d'une pharmacie à 362 m. La zone est principalement définie par sa tranquillité et son cadre naturel, où une voiture est indispensable pour les déplacements quotidiens.
Ce bien répond aux attentes des acheteurs recherchant un espace de vie spacieux avec une grande terrasse orientée sud-ouest, propice aux moments de détente et aux réceptions. Les 4 chambres, dont une séparée servant de bureau, et les 3 salles de bains offrent une fonctionnalité appréciable pour les familles ou ceux qui souhaitent recevoir des invités. La présence d'un ascenseur et d'une buanderie ajoute au confort quotidien.
Ce projet est une réalisation existante et est prêt à être habité. La construction est achevée, permettant une occupation immédiate. Aucun délai d'attente lié à la construction n'est à prévoir pour les acquéreurs potentiels. L'état général est excellent, nécessitant peu ou pas de travaux post-acquisition.
Bien que situé à proximité de la côte, cet appartement n'offre pas un accès direct ou immédiat à la plage à pied. L'environnement est plus axé sur le calme intérieur et les parcours de golf. De plus, la nécessité d'un véhicule pour les déplacements quotidiens et l'accès aux principales commodités constitue une contrainte pour ceux qui privilégient les transports en commun ou les déplacements sans voiture.
Cet appartement convient particulièrement aux acquéreurs recherchant un pied-à-terre spacieux et confortable dans un environnement résidentiel calme, tout en souhaitant rester à proximité des attractions de la Costa del Sol. Les familles apprécieront les 4 chambres, la grande terrasse et les commodités de l'urbanisation, telles que la piscine commune et les terrains de paddle. Les amateurs de golf seront comblés par la proximité immédiate de plusieurs parcours renommés. Il est également une option intéressante pour les investisseurs, compte tenu de son excellent état et de son emplacement dans une zone prisée. L'absence de contraintes de construction actuelles le rend idéal pour une installation rapide ou pour un usage locatif sans délai d'attente.
L'appartement se distingue par son excellent état général et la qualité de ses finitions. Les espaces sont lumineux et spacieux, avec un grand salon donnant accès à une terrasse couverte de 173 m², idéale pour profiter du climat méditerranéen. Les 4 chambres sont équipées de placards intégrés, offrant une solution de rangement pratique. La cuisine est entièrement équipée, prête à l'emploi. Le système de climatisation assure le confort thermique tout au long de l'année. La présence d'une buanderie et d'un débarras renforce la fonctionnalité de l'espace. L'appartement bénéficie également de la fibre optique, répondant aux besoins de connectivité modernes. La vue panoramique sur la mer et les montagnes ajoute une dimension esthétique et une plus-value indéniable à la propriété.
Le prix de cet appartement est fixé à 965 000 €. Il s'agit d'un appartement de 4 chambres et 3 salles de bains, offrant une surface habitable de 227 m². La résidence est achevée et prête à être occupée. Le prix est justifié par la localisation dans une urbanisation prisée, la taille généreuse de la propriété, ses vues dégagées sur la mer et les montagnes, ainsi que par les installations communes incluant une piscine et des terrains de paddle. Il est important de noter que des frais supplémentaires tels que les taxes et les frais de notaire ne sont pas inclus dans ce prix affiché.
Benahavís, un village pittoresque à l'intérieur des terres, offre un rythme de vie distinct de celui de la côte. Niché entre montagnes et mer, le quotidien y est rythmé par une atmosphère plus calme, propice à la tranquillité. L'appartement, situé dans une urbanisation sécurisée, bénéficie de vues panoramiques sur la mer et les montagnes, offrant un spectacle visuel changeant au fil de la journée. Les environs immédiats, avec leurs parcours de golf renommés et leur nature, invitent à des activités de plein air. La présence de restaurants et de services à une courte distance en voiture complète l'attrait de cette localisation, idéale pour ceux qui recherchent l'harmonie entre nature, sport et commodités sans l'agitation des zones plus denses.
Vivre à Benahavís, c'est opter pour un cadre de vie serein, à l'écart de l'agitation côtière tout en restant connecté. Le quotidien est facilité par la présence de services essentiels à proximité : un supermarché à 4 km, une pharmacie à 362 m, et des restaurants et banques à moins de 2 km. La commune elle-même offre une vie locale animée avec 14 restaurants et plusieurs cafés. Les installations sportives locales, comme le Pabellon Municipal de Deportes, sont facilement accessibles. La connexion au réseau routier permet de rejoindre rapidement Marbella et Estepona, offrant un accès à une gamme plus étendue de services, boutiques et écoles internationales.
La carte met en évidence l'emplacement de Benahavís, un village de montagne situé à l'intérieur des terres, à courte distance de la côte méditerranéenne. Elle illustre la proximité des principales villes côtières comme Marbella et Estepona, ainsi que des parcours de golf emblématiques de la région. L'emplacement de l'aéroport de Málaga est également indiqué, soulignant l'accessibilité internationale de la zone.
Benahavís se positionne stratégiquement au cœur de la Costa del Sol, entre les villes cosmopolites de Marbella et Estepona. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'un village andalou et la proximité des centres d'activité et de loisirs de la côte. La proximité de Marbella (à environ 15-20 minutes en voiture) permet un accès aisé à ses boutiques de luxe, restaurants et marinas, tandis qu'Estepona, avec son charmant centre historique et son port, est également facilement accessible. Cette situation centrale facilite l'exploration de toute la région, des montagnes de la Sierra de las Nieves aux plages de la Méditerranée.
Cet appartement est situé à 48 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP), offrant une accessibilité internationale convenable. Les plages les plus proches, comme Playa del Saladillo, se trouvent à environ 7 km, accessibles en quelques minutes en voiture. La région est un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours prestigieux à proximité immédiate, tels que La Zagaleta Country Club (1.9 km) et Marbella Club Golf Resort (2.6 km). Pour les besoins quotidiens, un supermarché est à 4 km et une pharmacie à seulement 362 mètres. Bien que la mobilité dépende d'un véhicule, les principales infrastructures sont à portée de main.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís bénéficie d'un climat méditerranéen agréable, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 11°C et 26°C, et une moyenne de 18.3°C. La région enregistre un nombre élevé d'heures d'ensoleillement par an, environ 3 846, favorisant un mode de vie extérieur. La saison de baignade s'étend sur 4 mois, avec des températures d'eau dépassant les 20°C. Situé à une altitude de 174 mètres, le site offre une vue dégagée sur la mer et les montagnes environnantes. La combinaison du climat doux, de l'ensoleillement généreux et de la beauté des paysages crée un cadre de vie attrayant tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Benahavís soit un village de montagne, la côte est accessible en environ 7 km, offrant un accès facile à des plages comme Playa del Saladillo. La région est particulièrement réputée pour ses excellentes installations de golf, avec des parcours de renommée mondiale tels que La Zagaleta Country Club (1.9 km) et Marbella Club Golf Resort (2.6 km) à proximité immédiate. Pour les amateurs de sports, plusieurs centres sportifs municipaux sont disponibles dans un rayon de 1 km, incluant des piscines et des installations de fitness. Les terrains de paddle intégrés à l'urbanisation complètent l'offre de loisirs sur place.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís se positionne stratégiquement au cœur de la Costa del Sol, entre les villes cosmopolites de Marbella et Estepona. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'un village andalou et la proximité des centres d'activité et de loisirs de la côte. La proximité de Marbella (à environ 15-20 minutes en voiture) permet un accès aisé à ses boutiques de luxe, restaurants et marinas, tandis qu'Estepona, avec son charmant centre historique et son port, est également facilement accessible. Cette situation centrale facilite l'exploration de toute la région, des montagnes de la Sierra de las Nieves aux plages de la Méditerranée.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.0°C | 96 mm |
| Février | 11.3°C | 99 mm |
| Mars | 13.4°C | 89 mm |
| Avril | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juin | 21.4°C | 12 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.2°C | 20 mm |
| Octobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Décembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL573516
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Le marché immobilier de Benahavís, et plus particulièrement celui des appartements de luxe, se caractérise par une offre axée sur la qualité de vie, la tranquillité et la proximité des terrains de golf. Par rapport à des projets plus côtiers comme ceux situés directement à Marbella ou Estepona, les biens à Benahavís tendent à offrir plus d'espace, de vues dégagées et un environnement plus rural, tout en maintenant un accès aisé aux services et aux animations de la côte. Les prix, bien qu'élevés, reflètent souvent une combinaison de localisation privilégiée, de qualité de construction et de prestations haut de gamme. Comparé à Marbella Club Hills Phase 2 (à partir de 840 000 €) ou Azurean Marbella (à partir de 699 000 €), ce bien, affiché à 965 000 €, se situe dans une fourchette de prix supérieure, suggérant des caractéristiques ou une localisation potentiellement plus exclusives, comme une surface plus importante ou des vues plus étendues. Solenne, dont les prix débutent à 990 000 €, se positionne dans une gamme de prix similaire, indiquant une offre comparable en termes de standing et de localisation dans la zone de Benahavís. La spécificité de cet appartement réside dans son état 'prêt à emménager' et sa grande terrasse, des atouts recherchés sur ce segment du marché.
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