Questo spazioso appartamento di 4 camere da letto si trova a Benahavís, nella provincia di Málaga, immerso in un ambiente rurale e tranquillo. Situato all'interno del complesso sicuro Los Flamingos Golf Resort, vicino a servizi esclusivi e campi da golf di fama mondiale. La proprietà, con una superficie abitabile di 227 m², offre una vista panoramica sul mare, sulle montagne e sui campi da golf circostanti, combinando lusso e serenità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato nell'entroterra, a circa 7 km dalla costa, in una zona rinomata per i suoi campi da golf e la sua tranquillità. La vicinanza a Marbella e Estepona garantisce l'accesso a servizi più ampi, pur mantenendo un'atmosfera residenziale appartata e sicura.
Questo immobile si rivolge a chi cerca ampi spazi abitativi, un'elevata qualità costruttiva e la vicinanza a servizi ricreativi di lusso come campi da golf e resort esclusivi. La presenza di una terrazza generosa e la vista panoramica rispondono a un desiderio di comfort e di connessione con l'ambiente naturale.
L'immobile è già completato ('Gereed'), il che implica la possibilità di un'acquisizione immediata senza i tempi di attesa tipici di una costruzione in corso. La sua condizione attuale permette una valutazione diretta della qualità e delle finiture.
L'appartamento non si trova direttamente sulla costa, rendendo l'auto necessaria per raggiungere le spiagge e per la mobilità quotidiana. Sebbene ci siano linee di trasporto pubblico, l'infrastruttura locale è prevalentemente orientata all'uso veicolare privato.
Questo appartamento si adatta a coloro che ricercano uno stile di vita incentrato sul golf e sulla tranquillità, pur desiderando la vicinanza a servizi di lusso e a centri urbani come Marbella. È ideale per famiglie che necessitano di quattro camere da letto e spazi esterni vivibili, come la terrazza di circa 173 m², per godere del clima mite e delle viste panoramiche. La proprietà è adatta anche a professionisti che cercano una residenza confortevole e ben collegata, con la possibilità di lavorare da casa grazie alla presenza di una stanza separata utilizzabile come ufficio. La posizione in un complesso sicuro e curato, con piscina condominiale e giardini, lo rende una scelta valida per chi privilegia la sicurezza e i servizi comuni.
L'appartamento è descritto come in 'ottime condizioni' ('Excellent Condition'), suggerendo una manutenzione accurata e finiture di pregio. Sebbene i dettagli specifici sui materiali non siano forniti in dettaglio, la menzione di elementi come armadi a muro ('Fitted Wardrobes'), un ripostiglio ('Storage Room'), una lavanderia ('Utility Room') e la predisposizione per la fibra ottica ('Fiber Optic') indicano un elevato standard costruttivo e funzionale. La presenza di aria condizionata ('Air Conditioning') è standard per il clima della regione. L'orientamento a sud-ovest promette buona luminosità e piacevoli tramonti, valorizzando gli spazi interni e la terrazza privata.
Il prezzo di questo appartamento è fissato a €965.000. Questa cifra riflette la sua ubicazione in una zona residenziale di prestigio, all'interno di un complesso recintato e sicuro, e le sue generose dimensioni. Sebbene il dato 'URGENT SALE' e 'Price reduced for quick sale' suggeriscano una potenziale flessibilità, la fascia di prezzo lo posiziona nella fascia alta del mercato immobiliare locale, rivolgendosi a un acquirente con una capacità di spesa significativa. La disponibilità immediata, essendo l'immobile già completato, rappresenta un fattore di attrattiva per chi desidera stabilirsi senza attese.
Benahavís si distingue per la sua offerta di golf di alto livello e per un ambiente naturale preservato, lontano dal trambusto delle zone costiere più sviluppate. Questo comune, sebbene di modeste dimensioni in termini di popolazione residente, ospita un numero significativo di strutture ricettive turistiche, suggerendo una vivacità stagionale. La presenza di ristoranti, bar e una farmacia entro un raggio di 2 km facilita la vita quotidiana. L'altitudine di 174 metri sul livello del mare contribuisce a un clima generalmente mite, con temperature medie annue che oscillano tra gli 11°C e i 26°C, favorendo un'esperienza all'aperto prolungata durante gran parte dell'anno. La vicinanza a centri urbani maggiori come Marbella assicura l'accesso a una gamma più ampia di servizi, pur godendo della quiete della campagna.
Vivere a Benahavís significa immergersi in un contesto dove la natura e le attività all'aria aperta, in particolare il golf, giocano un ruolo centrale. Il comune, pur essendo un villaggio di montagna, è strategicamente posizionato tra Marbella ed Estepona, offrendo un equilibrio tra quiete rurale e accesso a servizi urbani. La disponibilità di ristoranti (14), bar (4) e negozi essenziali (supermercato a 4 km, farmacia a 362 m) all'interno di un raggio gestibile supporta la vita quotidiana. La presenza di scuole internazionali nelle vicinanze (a partire da 5.8 km) rende la zona attraente per famiglie con bambini. L'ambiente è caratterizzato da un'altitudine di 174 metri, che regala viste spettacolari e un clima gradevole.
La posizione di Benahavís, incastonata tra le montagne e a breve distanza dalla costa, offre un contesto unico. Questa area è rinomata per la sua bellezza paesaggistica e per i campi da golf di lusso, attirando residenti e visitatori che apprezzano la combinazione di tranquillità rurale e vicinanza ai servizi costieri.
Questo appartamento si trova nel comune di Benahavís, situato strategicamente nell'entroterra della provincia di Málaga, tra le rinomate località di Marbella ed Estepona. Questa posizione garantisce un accesso relativamente agevole a entrambe le città, che offrono un'ampia gamma di servizi, negozi, ristoranti e opzioni di intrattenimento. Benahavís stessa è conosciuta per essere un villaggio pittoresco con una forte vocazione turistica, in particolare per il golf, distinguendosi dalle aree più densamente popolate della costa.
L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 48 km, un tragitto gestibile in auto. Le spiagge, come Playa del Saladillo, si trovano a circa 7 km, accessibili in breve tempo con un veicolo. Per gli appassionati di golf, rinomati campi come La Zagaleta Country Club sono a meno di 2 km di distanza. La vicinanza a un supermercato (4 km) e a un ospedale (6.7 km) copre le esigenze primarie, mentre la presenza di una farmacia a soli 362 metri offre comodità immediata. Le principali città costiere di Marbella ed Estepona sono facilmente raggiungibili, ampliando l'offerta di shopping, ristorazione e intrattenimento.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 18.3°C. Le temperature oscillano tipicamente tra 11°C e 26°C nel corso dell'anno, offrendo estati calde ma ventilate e inverni miti. Con circa 3.846 ore di sole all'anno, la regione è ideale per attività all'aperto. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa 4 mesi. L'altitudine di 174 metri sul livello del mare, sebbene non elevatissima, contribuisce a un microclima leggermente più fresco rispetto alla costa e a viste panoramiche suggestive sulle montagne circostanti e sul Mediterraneo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a spiagge come Playa del Saladillo (circa 7 km) offre accesso al litorale mediterraneo. Per gli amanti del golf, la zona è un vero paradiso: diversi campi di fama internazionale come La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort ed El Higueral Golf si trovano nel raggio di pochi chilometri. La regione vanta inoltre numerose strutture sportive, tra cui centri sportivi comunali e piscine, a breve distanza dall'abitazione. La presenza di porti turistici come Puerto Banús (circa 8.7 km) amplia le opzioni per attività nautiche e per godere della vita mondana.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questo appartamento si trova nel comune di Benahavís, situato strategicamente nell'entroterra della provincia di Málaga, tra le rinomate località di Marbella ed Estepona. Questa posizione garantisce un accesso relativamente agevole a entrambe le città, che offrono un'ampia gamma di servizi, negozi, ristoranti e opzioni di intrattenimento. Benahavís stessa è conosciuta per essere un villaggio pittoresco con una forte vocazione turistica, in particolare per il golf, distinguendosi dalle aree più densamente popolate della costa.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.0°C | 96 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 99 mm |
| Marzo | 13.4°C | 89 mm |
| Aprile | 15.2°C | 60 mm |
| Maggio | 17.2°C | 47 mm |
| Giugno | 21.4°C | 12 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.2°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Dicembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL573516
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Benahavís si posiziona come una destinazione di lusso, focalizzata sul golf e sulla tranquillità, distinguendosi dalle aree più urbane e affollate della costa come Marbella centro o Puerto Banús. Rispetto ad altri sviluppi in Benahavís, come Marbella Club Hills Phase 2 (a partire da €840.000) o Azurean Marbella (a partire da €699.000), questo appartamento con un prezzo di €965.000 si colloca in una fascia di mercato superiore, probabilmente giustificata da dimensioni, finiture o posizione all'interno di un resort specifico come Los Flamingos. Solenne, con un prezzo a partire da €990.000, rappresenta un termine di paragone diretto per immobili di simile pregio e ubicazione. L'offerta di Benahavís nel suo complesso tende a privilegiare la qualità della vita, gli spazi verdi e le attività sportive, attrattiva per un pubblico internazionale alla ricerca di un lifestyle mediterraneo esclusivo ma riservato.
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