דירת 4 חדרים מוכנה למגורים, בשטח של 227 מ"ר, הממוקמת באזור הכפרי והשקט של בנאהביס, מחוז מלאגה. הנכס, המוצע במחיר התחלתי של 965,000 אירו, משלב נוחות מודרנית עם נופים פנורמיים של הים וההרים. המיקום מספק גישה נוחה למספר מגרשי גולף בעודו נהנה מסביבה שלווה, אך נגישה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בתוך מתחם מגורים סגור ומאובטח, בקרבת מלון וילה פאדיירנה. המיקום, בתוך אתר הנופש גולף לוס פלמינגוס, מציע גישה נוחה למסלולי גולף, מסעדות ובתי ספר בינלאומיים, תוך שמירה על אווירה שלווה.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית מרווח עם גישה נוחה למתקני נופש, בדגש על גולף. הנוף הפתוח, המרפסת הגדולה והקרבה למספר שירותים הופכים אותו לאופציה מעניינת עבור משפחות או אנשים המחפשים איכות חיים.
הדירה מוצעת במצב 'מוכן למגורים' (Gereed). אין מידע זמין לגבי תאריכי בנייה או שיפוצים עתידיים, מה שמרמז על כך שהנכס זמין למעבר מיידי.
הנכס ממוקם באזור פנימי, מה שמצריך שימוש ברכב לגישה לחוף הים ולמרכזי ערים. למרות הקרבה לשירותים, האופי הכפרי מצביע על כך שחלק מהפעילויות עשויות לדרוש נסיעה.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש המשלב מרחב, נוחות וגישה לפעילויות פנאי. משפחות עשויות להעריך את מספר חדרי השינה והמרחב הנוסף, בעוד שחובבי גולף ייהנו מהקרבה למספר מגרשי גולף מובילים. אנשים המחפשים שקט ופרטיות, אך עדיין רוצים גישה קלה למסעדות, חנויות ובתי ספר, ימצאו את בנאהביס כמיקום מתאים. הוא יכול להתאים גם למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה באזור תיירותי מבוקש, במיוחד לאור הסטטוס 'מוכן למגורים' המאפשר שימוש מיידי.
הדירה מוגדרת כבעלת 'מצב מצוין' (Excellent Condition), המרמז על רמת גימור גבוהה. למרות שלא פורטו חומרי הגמר הספציפיים, ההגדרה מרמזת על השקעה איכותית. מאפיינים כגון 'מרפסת מקורה' (Covered Terrace), 'ארונות מובנים' (Fitted Wardrobes), 'מרפסת פרטית' (Private Terrace), 'חדר אחסון' (Storage Room), 'חדר שירות' (Utility Room) ו'ג'קוזי' (Jacuzzi) מעידים על תשומת לב לפרטים ולנוחות. תשתית 'סיבים אופטיים' (Fiber Optic) מבטיחה קישוריות מודרנית. מיזוג אוויר (Air Conditioning) מספק נוחות אקלימית. הכיווניות דרום-מערב ומערב מבטיחה שעות שמש רבות.
הדירה מוצעת במחיר של 965,000 אירו. המחיר מבוסס על שטח בנוי של 227 מ"ר, מה שמציב את המחיר למטר מרובע על כ-4,251 אירו. נתון זה משקף את מיקומו של הנכס באזור יוקרתי, סמוך למסלולי גולף ועם נופים מבוקשים. בהתחשב במצב 'מוכן למגורים' ובמיקום האטרקטיבי, המחיר משקף את הצעת השוק הנוכחית לנכסים מסוג זה באזור. לא צוינה גמישות במחיר או הנחות נוספות.
בנאהביס, הממוקמת בין מרבייה לאסטפונה, מציעה שילוב של חיים כפריים ושלווים עם גישה לחוף הים. עם 145 קמ"ר של שטח, המוניציפליות כוללת נופים הרריים וקרבה לאזורי החוף. העיירה עצמה, עם אוכלוסייה של 9,472 תושבים (2025), שומרת על אווירה אותנטית, בעוד שהתיירות המפותחת, עם 24 מלונות ו-11,154 מיטות, תומכת בסצנה מקומית תוססת. הנוכחות של 14 מסעדות, 1 סופרמרקט, 1 בית מרקחת ו-3 בנקים בטווח של 2 ק"מ מצביעה על זמינות של שירותים בסיסיים. רמת החיים באזור נתמכת על ידי 13 בתי ספר יסודיים ו-11 בתי ספר תיכוניים, כמו גם 2 מרכזי בריאות. העובדה שישנם 2,299 עסקאות נדל"ן בשנה מעידה על שוק פעיל. האזור מציע גם פעילויות פנאי מגוונות, כולל מגרשי גולף רבים, מרכזי ספורט, נקודות תצפית ומרינות, כגון מרינה חוסה באנוס במרחק של 8.7 ק"מ.
הסביבה של בנאהביס מתאפיינת בשילוב של כפר הררי ושלווה כפרית, הממוקמת במרחק קצר מהחוף. הדירה עצמה ממוקמת בתוך קומפלקס מגורים מאובטח, המספק סביבת מגורים רגועה. קרבה של 4.0 ק"מ לסופרמרקט ו-6.7 ק"מ לבית חולים מבטיחה גישה לשירותים חיוניים. 14 המסעדות וה-4 בתי הקפה בטווח של 2 ק"מ מאפשרים מגוון אפשרויות בילוי. הנגישות למרכז העיר, הדורשת רכב, היא מאפיין בולט של אזורים כפריים יותר באנדלוסיה, המציעה שקט תוך שמירה על קרבה למוקדי פעילות.
המיקום של בנאהביס, כפר הררי כ-7 ק"מ מהחוף, מציע נוף פנורמי ייחודי של הים התיכון והרי הסיירה דה רנדה. האזור משמש כנקודת מוצא מצוינת לחקר החוף ופנים הארץ של קוסטה דל סול, עם גישה נוחה למסלולי גולף, מסלולי הליכה ונקודות תצפית.
בנאהביס ממוקמת אסטרטגית במרכז קו החוף של מאלגה, בין ערי החוף הפופולריות מרבייה ואסטפונה, ובקרבה יחסית לעיירה ההיסטורית רונדה. מיקום זה מאפשר גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, מסעדות ואטרקציות בשתי הערים הגדולות, תוך שמירה על אווירה כפרית ושקטה יותר. קרבה זו מאפשרת ליהנות מהאקשן של מרבייה ובמקביל למצוא רוגע בבנאהביס.
הגישה לחוף הים, כמו פלייה דל סלאדילו, היא כ-6.9 ק"מ. נמל התעופה מלאגה (AGP) ממוקם במרחק של כ-48 ק"מ, וגישה מהירה אפשרית. מרכזי קניות, מסעדות וחנויות זמינים בטווח של 2-6.7 ק"מ. עבור חובבי גולף, מספר מגרשים יוקרתיים נמצאים בסמוך, כולל La Zagaleta (1.9 ק"מ). תחנת טעינת רכב חשמלי נמצאת במרחק של 296 מטרים בלבד, ובית מרקחת במרחק 362 מטרים, מה שמצביע על זמינות נוחה של שירותים.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנאהביס נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 18.3 מעלות צלזיוס, הנעות בין 11°C ל-26°C. כ-3,846 שעות שמש בשנה מבטיחות קיץ ארוך ונעים, עם עונת שחייה של כ-4 חודשים (טמפרטורת מים מעל 20°C). הגובה של 174 מטר מעל פני הים, בשילוב עם הקרבה להרים, יוצר סביבה ייחודית עם נופים עוצרי נשימה. פני השטח, המשוערים כמתונים בהתחשב במיקום הכפרי, תורמים לאווירה השלווה. כמות גבוהה של שעות שמש תורמת לאורח חיים חיצוני.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים, עם חופים כמו פלייה דל סלאדילו במרחק של כ-7 ק"מ, מאפשרת גישה קלה לפעילויות חוף. האזור הוא גן עדן לחובבי גולף, עם מגרשים ברמה עולמית כמו La Zagaleta Country Club (1.9 ק"מ), Marbella Club Golf Resort (2.6 ק"מ) ו-El Higueral Golf (3.1 ק"מ) בקרבת מקום. מתקני ספורט מקומיים, כולל מגרשי ספורט ומתקני שחייה ציבוריים, זמינים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. מרינות כמו פורטו דפורטיבו חוסה באנוס (8.7 ק"מ) מוסיפות אפשרויות לספורט ימי.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
בנאהביס ממוקמת אסטרטגית במרכז קו החוף של מאלגה, בין ערי החוף הפופולריות מרבייה ואסטפונה, ובקרבה יחסית לעיירה ההיסטורית רונדה. מיקום זה מאפשר גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, מסעדות ואטרקציות בשתי הערים הגדולות, תוך שמירה על אווירה כפרית ושקטה יותר. קרבה זו מאפשרת ליהנות מהאקשן של מרבייה ובמקביל למצוא רוגע בבנאהביס.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.0°C | 96 mm |
| פברואר | 11.3°C | 99 mm |
| מרץ | 13.4°C | 89 mm |
| אפריל | 15.2°C | 60 mm |
| מאי | 17.2°C | 47 mm |
| יוני | 21.4°C | 12 mm |
| יולי | 25.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.2°C | 20 mm |
| אוקטובר | 18.2°C | 82 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 119 mm |
| דצמבר | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL573516
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בנאהביס, כפר הררי קרוב לחוף, מציעה אלטרנטיבה שקטה יותר לפרויקטים הממוקמים ישירות על קו החוף. פרויקטים כמו 'Marbella Club Hills Phase 2' (החל מ-840,000 אירו) ו-'Azurean Marbella' (החל מ-699,000 אירו) מציעים אפשרויות דומות אך במחירים שונים, כאשר 'Solenne' (החל מ-990,000 אירו) נמצא בספקטרום המחירים הגבוה יותר. המחיר של 965,000 אירו לדירה זו ממקם אותה במחצית העליונה של ספקטרום המחירים המוצג. בניגוד לפרויקטים על החוף, הפרויקט בבנאהביס מדגיש את הקרבה למסלולי גולף ואת הנוף ההררי, מה שעשוי למשוך קהל יעד שונה. בעוד פרויקטים אחרים עשויים להציע גישה מיידית לים, הדירה בבנאהביס דורשת נסיעה קצרה יותר לחוף, אך מפצה על כך בשקט ופרטיות מוגברים. זמינות המגרשים של גולף ברמה עולמית באזור היא יתרון משמעותי, כפי שמודגם על ידי הקרבה למסלולים רבים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
