Penawaran ini menyajikan kesempatan untuk mengakuisisi properti komersial yang mapan di pusat Benahavís, sebuah desa pegunungan yang terletak di antara Marbella, Estepona, dan Ronda. Restoran La Bodeguita de Chico, yang dikenal luas, telah beroperasi selama bertahun-tahun di lokasi yang strategis. Dengan luas lantai 30 m², properti ini mencakup dapur yang lengkap, perabotan, serta dilengkapi dengan sistem pendingin udara untuk kenyamanan. Bangunan ini, yang selesai pada tahun 1970, berada dalam kondisi baik dan menawarkan pemandangan kota serta jalanan. Sebuah ruang bawah tanah juga tersedia untuk penyimpanan, menambah fungsionalitas properti ini.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti komersial ini berlokasi di area komersial Benahavís, yang dikenal sebagai pusat gastronomi. Berada di lingkungan pedesaan yang tenang namun dekat dengan pusat aktivitas desa, restoran ini memanfaatkan aliran pengunjung lokal dan turis. Kehadiran restoran lain di sekitarnya menciptakan klaster kuliner, berpotensi menarik lebih banyak pelanggan yang mencari pengalaman bersantap di daerah tersebut. Jarak yang dekat dengan fasilitas umum seperti apotek dan stasiun pengisian daya kendaraan listrik juga memberikan kemudahan operasional.
Bagi seorang operator bisnis, properti ini menawarkan lingkungan operasional yang telah mapan dan dilengkapi. Sebuah dapur lengkap dan perabotan siap pakai memungkinkan pengoperasian yang cepat tanpa investasi awal yang signifikan pada infrastruktur dasar. Keberadaan ruang bawah tanah untuk penyimpanan sangat mendukung efisiensi manajemen inventaris. Kondisi properti yang baik dan sistem pendingin udara yang lengkap juga memastikan lingkungan kerja yang nyaman bagi staf dan pengalaman bersantap yang menyenangkan bagi pelanggan.
Restoran ini bukanlah properti pembangunan baru, melainkan bisnis yang telah berdiri dan beroperasi sejak tahun 1970. Karakteristik ini menunjukkan sejarah operasional yang panjang dan reputasi yang mungkin telah terbangun di komunitas lokal. Statusnya sebagai properti yang sudah selesai berarti tidak ada penundaan terkait konstruksi atau perencanaan, memungkinkan pemilik baru untuk segera mengambil alih dan melanjutkan kegiatan usaha dengan cepat.
Properti ini, dengan luas 30 m², mungkin tidak menyediakan ruang yang cukup untuk konsep restoran berskala besar atau ekspansi signifikan tanpa modifikasi struktural. Meskipun berlokasi di pusat desa, sifatnya yang in-land mengharuskan pelanggan untuk melakukan perjalanan, dan ketergantungan pada mobil untuk mobilitas sehari-hari bisa menjadi pertimbangan bagi aksesibilitas pelanggan yang tidak menggunakan kendaraan pribadi. Data yang tersedia tidak menyebutkan ketersediaan area parkir khusus atau taman yang luas.
Ref: VL364468
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti ini cocok bagi individu atau perusahaan yang mencari peluang bisnis kuliner yang siap beroperasi di lokasi yang telah dikenal. Ini sesuai bagi mereka yang ingin berinvestasi dalam bisnis yang telah mapan di Benahavís, mengurangi risiko awal yang terkait dengan memulai dari nol. Operator restoran yang mencari ekspansi atau lokasi kedua di Costa del Sol, terutama di daerah yang terkenal dengan gastronominya, akan menemukan properti ini menarik. Ini juga bisa menjadi pilihan bagi pengusaha yang ingin memiliki dan mengelola restoran keluarga kecil di komunitas yang erat. Kesiapan operasionalnya menarik bagi mereka yang ingin cepat mengambil alih dan mulai menghasilkan pendapatan, memanfaatkan infrastruktur yang sudah ada termasuk dapur dan perabotan.
Properti komersial ini berada dalam kondisi baik, menunjukkan pemeliharaan yang cermat selama bertahun-tahun operasionalnya. Dapur dilengkapi secara menyeluruh, menyediakan semua peralatan penting yang dibutuhkan untuk operasional restoran sehari-hari. Ruang makan dan area lain dilengkapi dengan perabotan lengkap, yang memungkinkan pemilik baru untuk segera membuka tanpa perlu investasi besar dalam interior awal. Sistem pendingin udara, yang mencakup pendingin dan pemanas, memastikan lingkungan yang terkontrol dan nyaman sepanjang tahun, sangat penting untuk kenyamanan pelanggan dan staf di iklim Mediterania. Orientasi barat properti mungkin menawarkan pencahayaan alami yang menyenangkan di sore hari, menambah suasana ruang. Adanya ruang bawah tanah juga menunjukkan perencanaan yang baik untuk mendukung kebutuhan penyimpanan bisnis.
Properti komersial ini ditawarkan mulai dari €300.000, merefleksikan nilai dari sebuah bisnis yang mapan dan berlokasi strategis di Benahavís. Harga ini mencakup properti fisik, perabotan lengkap, dan dapur yang sudah terpasang, yang semuanya berkontribusi pada kesiapan operasional. Mengingat lokasi di area komersial dengan sejarah operasi yang panjang, nilai properti ini juga mencakup potensi basis pelanggan yang sudah ada. Ketersediaan properti ini saat ini memungkinkan calon pembeli untuk segera melakukan negosiasi dan, setelah transaksi selesai, memulai atau melanjutkan operasi bisnis tanpa penundaan yang berarti.
Restoran ini berlokasi di jantung Benahavís, sebuah desa yang dikenal akan kualitas kulinernya di Costa del Sol. Pemandangan kota dan jalanan dari properti menciptakan suasana yang hidup, cocok untuk pengalaman bersantap yang kasual maupun formal. Lingkungan sekitar yang komersial memastikan adanya lalu lintas pejalan kaki yang stabil, terutama selama jam makan. Operasi sehari-hari didukung oleh dapur yang sudah lengkap dan perabotan yang siap pakai, memungkinkan fokus langsung pada layanan dan menu. Sistem pendingin udara yang terpasang memastikan kenyamanan bagi pengunjung dan staf, terlepas dari musim. Ruang bawah tanah juga menyediakan solusi penyimpanan yang penting untuk inventaris, menjaga area utama tetap rapi dan efisien. Karakteristik ini menjadikan lokasi ini cocok untuk bisnis kuliner yang mengandalkan reputasi dan suasana desa yang otentik.
Benahavís adalah desa pegunungan yang menawan, dikenal sebagai 'pusat gastronomi' di Costa del Sol. Kehidupan sehari-hari di sini berputar di sekitar komunitas yang erat dan daya tarik kuliner. Bagi sebuah restoran, ini berarti akses ke basis pelanggan lokal yang setia serta turis yang mencari pengalaman bersantap otentik. Meskipun properti ini berlokasi di area komersial desa, Benahavís menawarkan lingkungan yang relatif tenang dibandingkan dengan kota-kota pesisir yang lebih besar. Akses ke fasilitas penting seperti apotek (sekitar 362 meter) dan stasiun pengisian daya kendaraan listrik (sekitar 296 meter) cukup dekat. Namun, untuk pergerakan yang lebih luas, seperti ke supermarket (sekitar 4,0 km dalam garis lurus) atau rumah sakit (sekitar 6,7 km dalam garis lurus), mobil menjadi sarana transportasi yang diperlukan, mencerminkan sifat pedesaan wilayah ini.
Peta ini memberikan gambaran visual tentang lokasi restoran di Benahavís, menyoroti penempatannya di area komersial desa. Dapat diamati kedekatan dengan fasilitas lokal penting seperti apotek dan stasiun pengisian daya kendaraan listrik, serta jarak menuju area rekreasi seperti lapangan golf. Peta ini juga mengilustrasikan hubungan geografis desa dengan garis pantai dan kota-kota tetangga, membantu memahami konteks regional bagi calon investor atau operator bisnis.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Benahavís menempati posisi yang unik di Costa del Sol, berfungsi sebagai desa pegunungan yang tenang dan tujuan gastronomi. Terletak sekitar 7 km dari garis pantai, Benahavís menawarkan alternatif yang lebih tenang dibandingkan dengan keramaian kota-kota pesisir seperti Marbella dan Estepona. Meskipun demikian, desa ini tetap mudah diakses dari pusat-pusat tersebut. Kedekatannya dengan Marbella (sekitar 8,8 km dari Puerto Deportivo José Banus dalam garis lurus) berarti restoran dapat menarik pengunjung dari salah satu destinasi paling mewah di Eropa. Kualitas hidup yang tinggi di Benahavís, ditandai dengan fokus pada kuliner dan lingkungan yang indah, membuatnya menjadi lokasi yang menarik bagi bisnis yang ingin melayani pasar yang mengutamakan kualitas dan pengalaman.
Restoran ini memiliki konektivitas yang baik ke jaringan jalan regional, meskipun mobil merupakan kebutuhan untuk mobilitas sehari-hari. Bandara terdekat, yaitu Bandara Málaga-Costa del Sol, berjarak sekitar 48 km dalam garis lurus, dan Bandara Gibraltar sekitar 49 km dalam garis lurus, memudahkan akses bagi pengunjung internasional. Untuk pasokan dan staf, supermarket terdekat berjarak sekitar 4,0 km dalam garis lurus. Rumah sakit dapat dijangkau dalam jarak sekitar 6,7 km dalam garis lurus. Pantai-pantai seperti Playa del Saladillo berjarak sekitar 6,9-7,0 km dalam garis lurus, menawarkan pilihan rekreasi bagi penduduk dan wisatawan. Beberapa lapangan golf terkemuka, termasuk La Zagaleta Country Club dan Marbella Club Golf Resort, berjarak kurang dari 3 km dalam garis lurus, menarik demografi yang stabil. Angkutan umum terbatas dengan satu jalur dan satu halte di Benahavís, menekankan pentingnya transportasi pribadi.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís, yang terletak sekitar 123 meter di atas permukaan laut, menikmati iklim Mediterania dengan rata-rata suhu tahunan 17,8°C. Suhu berkisar antara 12-26°C sepanjang tahun, menciptakan lingkungan yang nyaman untuk aktivitas luar ruangan dan bersantap. Wilayah ini menerima banyak jam sinar matahari, mendukung potensi untuk pengalaman bersantap di luar ruangan. Musim berenang berlangsung sekitar 4 bulan ketika suhu air laut mencapai 20°C atau lebih, yang menarik wisatawan ke daerah pesisir terdekat dan secara tidak langsung meningkatkan kunjungan ke desa. Keberadaan 34 hari libur lokal setiap tahun menunjukkan frekuensi acara dan perayaan komunitas yang dapat menarik lebih banyak orang ke Benahavís, memberikan peluang bisnis tambahan bagi restoran.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Meskipun Benahavís sendiri adalah desa pegunungan, posisinya strategis terhadap beragam pilihan rekreasi. Pantai-pantai terdekat seperti Playa del Saladillo dan Playa Isdabe dapat dijangkau dalam jarak sekitar 7 km dalam garis lurus, menawarkan kesempatan untuk menikmati pesisir Costa del Sol. Desa ini juga dikelilingi oleh lapangan golf kelas dunia seperti La Zagaleta Country Club (sekitar 1,9 km) dan Marbella Club Golf Resort (sekitar 2,6 km), yang menarik pemain golf dari seluruh dunia. Ini memberikan basis pelanggan potensial yang stabil bagi restoran. Selain itu, Benahavís memiliki fasilitas olahraga seperti Pabellon Municipal de Deportes (sekitar 0,6 km) dan Gymnasio Municipal (sekitar 0,7 km), serta beberapa titik pandang panoramik seperti Mirador del Tajo del Novio (sekitar 0,5 km), yang menambah daya tarik rekreasi di daerah tersebut.
25 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Benahavís menempati posisi yang unik di Costa del Sol, berfungsi sebagai desa pegunungan yang tenang dan tujuan gastronomi. Terletak sekitar 7 km dari garis pantai, Benahavís menawarkan alternatif yang lebih tenang dibandingkan dengan keramaian kota-kota pesisir seperti Marbella dan Estepona. Meskipun demikian, desa ini tetap mudah diakses dari pusat-pusat tersebut. Kedekatannya dengan Marbella (sekitar 8,8 km dari Puerto Deportivo José Banus dalam garis lurus) berarti restoran dapat menarik pengunjung dari salah satu destinasi paling mewah di Eropa. Kualitas hidup yang tinggi di Benahavís, ditandai dengan fokus pada kuliner dan lingkungan yang indah, membuatnya menjadi lokasi yang menarik bagi bisnis yang ingin melayani pasar yang mengutamakan kualitas dan pengalaman.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maret | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Agustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Berinvestasi di properti komersial seperti restoran di Benahavís menawarkan konteks yang berbeda dibandingkan dengan proyek hunian di Estepona atau Benalmádena. Benahavís dikenal sebagai 'pusat gastronomi' Costa del Sol, yang berarti ada permintaan yang kuat dan reputasi untuk kualitas kuliner. Ini berbeda dengan Estepona atau Benalmádena, yang lebih fokus pada pariwisata massal dan pembangunan perumahan baru. Sementara Acqua Gardens atau Aby Upper di Estepona, dan Alba Benalmádena, menawarkan properti residensial baru dengan fasilitas modern, investasi di Benahavís ini adalah tentang mengakuisisi bisnis yang mapan di pasar khusus. Benahavís menarik demografi yang mengapresiasi kualitas dan suasana desa yang otentik, termasuk wisatawan golf dan penduduk yang lebih kaya. Rata-rata pendapatan median di provinsi Málaga (€16.450) menunjukkan potensi pasar yang substansial. Dengan 14 restoran dan 4 kafe dalam radius 2 km, ada persaingan tetapi juga sinergi yang menciptakan destinasi kuliner. Proyek ini menyajikan peluang untuk berpartisipasi dalam sektor yang telah terbukti di lokasi premium, sementara properti residensial di tempat lain seringkali difokuskan pada investasi hunian atau gaya hidup.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
