БЕНАВИС, РЕСТОРАН У СРЦУ АНДАЛУСИЈЕ Овај комерцијални простор, смештен у живописном Бенависису у провинцији Малага, представља јединствену прилику за куповину дуго успостављеног и познатог ресторана. Са површином од 30 м² и додатним подрумом за складиштење, овај објекат нуди функционалан и профитабилан пословни потенцијал у једном од најатрактивнијих подручја Коста дел Сол, комбинујући шарм традиционалног шпанског села са близином обалних садржаја.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ресторан је смештен у центру Бенависиса, познатог по гастрономској понуди, у близини других реномираних угоститељских објеката. Иако се налази у унутрашњости, на 7 км од обале, пружа приступ културном и природном богатству региона, са одличним везама ка Марбељи и Естепони.
Овај објекат је намењен купцима који траже успостављен угоститељски бизнис са тренутним приходом. Фокус је на оперативном ресторану са потенцијалом за даљи раст, у подручју познатом по туризму и гастрономији, где је аутомобил неопходан за лакше снабдевање и приступ.
Како се ради о продаји постојећег ресторана, нема говора о новоградњи. Објекат је у добром стању и намештен, што значи да је спреман за наставак рада без потребе за значајнијим грађевинским интервенцијама. Фокус је на тренутној оперативној спремности.
Пројекат не нуди стамбени простор, јер је у питању комерцијални објекат, ресторан. Такође, локација захтева коришћење аутомобила за већину дневних активности и удаљена је од плажа. Објекат има само два купатила, што може бити ограничавајуће за већи број запослених или гостију.
Ref: VL364468
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај ресторан је идеална прилика за искусне угоститеље или предузетнике који желе да стекну профитабилан бизнис на популарној Коста дел Сол. Посебно је погодан за оне који траже успостављен бренд и лојалну клијентелу, чиме се смањује ризик уласка на тржиште. Такође, одговара инвеститорима који желе да диверзификују свој портфолио улагањем у комерцијалне некретнине са стабилним приходом. За оне који цене аутентични шпански амбијент и желе да буду део гастрономске сцене, Бенависис пружа савршено окружење. Овај посао је такође погодан за породични бизнис, где чланови породице могу заједно управљати рестораном и уживати у животу у живописном шпанском селу.
Објекат је описан као у добром стању и потпуно намештен, што имплицира да је спреман за употребу без хитних потреба за реновирањем. Карактеристике попут клима-уређаја (топлог и хладног ваздуха) указују на комфор током целе године. Кухиња је у потпуности опремљена, што је кључно за функционисање ресторана. Постојећи подрум служи као додатни простор за складиштење, повећавајући функционалност главног простора. Оријентација према западу може обезбедити пријатно послеподневне сунце за спољно седење, а поглед на град и улицу доприноси амбијенту.
Цена ресторана износи 300.000 евра. Ова цена обухвата комплетно опремљен и функционалан угоститељски објекат са постојећом репутацијом. Узимајући у обзир локацију у атрактивном туристичком подручју и профитабилност, цена је позиционирана као вредна инвестиција. Доступност је тренутна, будући да је објекат спреман за преузимање и наставак пословања. За додатне информације о специфичним условима продаје или могућим варијацијама у цени, потребно је директно контактирати продавца.
Бенависис је место где се сусрећу традиција и савремени живот, познато као „кухиња Коста дел Сол“. Живот у овом селу протиче у мирнијем ритму, са акцентом на гастрономију и локалну културу. Јутарња кафа у једном од локалних кафића, шетња кроз живописне улице или припрема за вечерњу услугу у ресторану, све то чини свакодневницу. Близина планина пружа могућности за рекреацију, док је обала на само неколико минута вожње. Иако је аутомобил неопходан за снабдевање и кретање ка већим градовима, само село нуди основне садржаје попут апотеке и банке на пешачкој удаљености, чинећи живот удобним за оне који цене спорији темпо и квалитетно кување.
Живот у Бенависису нуди спој руралног шарма и близине урбаних центара. Као „кухиња Коста дел Сол“, село је познато по својим ресторанима и гастрономској култури. Иако је удаљено од обале, пружа мирније окружење у поређењу са приморским градовима. Недостатак јавног превоза значи да је аутомобил неопходан за путовања до оближњих градова као што су Марбеља (14 км) или Естепона, као и за приступ аеродрому Малага (48 км). Међутим, у кругу од 2 км доступни су бројни ресторани, банке, апотека и образовне установе, што обезбеђује основну инфраструктуру за свакодневни живот.
Овај ресторан се налази у срцу Бенависиса, познатог гастрономског села на Коста дел Сол. Мапа приказује његову позицију у односу на околне градове, плаже и инфраструктуру, наглашавајући његову унутрашњу локацију и близину кључних садржаја попут голф терена и обалних подручја.
Бенависис је стратешки лоциран у провинцији Малага, између популарних приморских градова Марбеља (14 км) и Естепона, и планинског града Ронда. Ова позиција пружа предност двоструке локације: близину обалних активности и луксуза Марбеље, али и спокој планинског села. Малага, главни град провинције, удаљен је око 60 км, пружајући приступ већем аеродрому и урбаним садржајима. Површина општине од 145 км² сугерише пространо и природно окружење.
Ресторан је стратешки лоциран у Бенависису, на око 6.9 км од најближих плажа попут Плаја дел Саладиљо. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је приближно 48 км, што омогућава добру повезаност са међународним дестинацијама. На удаљености од 4.0 км налази се супермаркет за потребе снабдевања, док је болница удаљена 6.7 км. За љубитеље голфа, бројни терени, укључујући La Zagaleta Country Club, налазе се на мање од 2 км. ЕВ пуњач и апотека су веома близу, на 296 м и 362 м респективно, што додатно повећава практичност локације.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Бенависис се налази у унутрашњости, на надморској висини од 174 метра, што му даје блажи климатски профил у односу на приморје. Просечна годишња температура износи 18.3°C, са варијацијама између 11°C и 26°C током године. Регион ужива у просеку од 3,846 сунчаних сати годишње, што обезбеђује пријатне услове за живот и рад током већег дела године. Пливачки сезона, када је температура воде преко 20°C, траје око 4 месеца. Окружење је карактеристично по брдовитом и руралном пејзажу, са планинама у позадини, нудећи мир и природу.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се Бенависис налази у унутрашњости, најближе плаже, као што су Плаја дел Саладиљо и Плаја Исдабе, удаљене су око 7 км. За љубитеље голфа, локација је изузетно атрактивна, са више престижних голф клубова у непосредној близини, укључујући La Zagaleta Country Club (1.9 км) и Marbella Club Golf Resort (2.6 км). У селу постоје и спортски центри попут општинског спортског павиљона и базена, удаљени мање од 1 км, пружајући могућности за рекреацију. У близини се налазе и видиковци са прелепим панорамским погледима.
25 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Бенависис је стратешки лоциран у провинцији Малага, између популарних приморских градова Марбеља (14 км) и Естепона, и планинског града Ронда. Ова позиција пружа предност двоструке локације: близину обалних активности и луксуза Марбеље, али и спокој планинског села. Малага, главни град провинције, удаљен је око 60 км, пружајући приступ већем аеродрому и урбаним садржајима. Површина општине од 145 км² сугерише пространо и природно окружење.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Бенависис се истиче као гастрономско село, нудећи другачију атмосферу у односу на приморски живот у оближњим Естепони или Марбељи. Док Acqua Gardens и Aby Upper у Естепони нуде нове стамбене комплексе са фокусом на модерне животне стилове и близину мора, овај ресторан у Бенависису представља комерцијалну инвестицију са успостављеним пословањем. Alba Benalmadena, иако се налази ближе обали, такође циља на различиту публику. Цена овог ресторана од 300.000 евра је конкурентна у поређењу са новим стамбеним пројектима, али треба узети у обзир да је реч о комерцијалном, а не стамбеном простору. Бенависис привлачи публику која тражи аутентично искуство и квалитетну храну, за разлику од масовног туризма који често карактерише веће приморске градове. Удаљеност од 7 км од обале и 48 км од аеродрома Малага чини га доступним, али захтева аутомобил, што је кључна разлика у односу на локације са директним приступом јавном превозу или плажи.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID