立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
レストランは、マルベーリャ、エステポナ、ロンダの間に位置する山間の村、ベナアビス村の中心部にあります。海岸から約7kmの距離にありますが、地元の観光スポットや地域の名所への便利なアクセスを維持しながら、静かな田園地帯を提供しています。
この商業スペースは、賑やかな観光地に確立されたレストランビジネスを始めたい起業家にとって理想的です。その実績のある運営履歴と戦略的な立地が、魅力的な投資となっています。
この物件は、良好な状態にある既存の商業スペースです。丁寧に維持されており、成功したレストランとしての運営を継続する準備ができています。物件は完全に家具付きで、設備の整ったキッチンが備わっています。
この物件は居住目的ではなく、商業目的のみに限定されています。寝室やプライベートな居住スペースは含まれていません。レストランとして、海や山の景色は提供せず、街や通りの景色を提供します。
Ref: VL364468
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
経験豊富なレストラン経営者で、確立され、評価の高いビジネスを引き継ぎたいとお考えであれば、ベナアビス村中心部にあるこのレストランは理想的な選択肢です。地域の繁栄する観光と地元の顧客基盤を活用したい投資家にとって適しています。その優れた運営実績と便利な立地により、このレストランはコスタ・デル・ソルでの商業用不動産への安定した投資を求める人々にとって適切な選択肢です。この機会は、地元コミュニティとつながり、質の高いダイニング体験を提供したい起業家にとって特に魅力的です。
レストランは良好な状態で、適切なメンテナンスが行われていることを示しています。年間を通じて快適な環境を確保するため、エアコン（冷暖房）が完備されています。キッチンは効率的な調理作業を容易にするために完全に装備されています。レストランは完全に家具付きであり、追加の家具購入なしにすぐに運営できることを意味します。西向きの向きは、午後の日光への露出を意味する可能性があり、これは内部環境と雰囲気に影響を与える可能性があります。
このレストランは現在€300,000で販売されています。この価格は、物件の商業的価値、ベナアビス中心部という戦略的な立地、そして確立された収益性の高いビジネスとしての運営の可能性を反映しています。物件は完全に家具付きで、設備の整ったキッチンが備わっており、すぐに操業可能です。立地と価格設定は、コスタ・デル・ソルでかなりの成長可能性を秘めた地域でのレストランビジネスへの投資を希望する個人にとって魅力的な選択肢となっています。
ベナアビス村にあるこのレストランは、歴史的で絵のように美しい地域に位置しています。地元の店や他のレストランに囲まれ、活気のある雰囲気を醸し出しています。村は海抜174メートルの高さにあり、ユニークな地中海環境を提供しています。この地域は年間3,846時間の晴天に恵まれ、平均気温は11°Cから26°Cの範囲で、穏やかな気候であり、屋外での食事や地元の料理を楽しむのに理想的な条件を作り出しています。レストラン自体は居住用ではありませんが、近くの店、銀行、カフェなどの設備を提供する活気あるコミュニティの一部です。
ベナアビス村は、海岸からわずか数キロ離れた静かな田園体験を提供します。この地域は、近くのラ・ザガレタ・カントリークラブを含む、その自然の美しさとゴルフコースで知られています。村自体には、レストラン、薬局、銀行などの基本的な設備があり、マラガ空港（48km）やビーチへのアクセスも便利です。
地図は、コスタ・デル・ソルの有名なゴルフコースやビーチの近くにある絵のように美しい山間の村、ベナアビス村の場所を示しています。地域の穏やかな田園環境を強調すると同時に、主要な都市や交通ハブへの簡単なアクセスを提供します。
マラガ県に位置し、マルベーリャ、エステポナ、ロンダの間にあるベナアビス村は、コスタ・デル・ソルの内陸部でユニークな位置を占めています。海岸沿いの街と比較して、より穏やかな田園地帯の雰囲気を提供しながら、これらの人気のある目的地やマラガ市への便利なアクセスを維持しています。
レストランは最寄りのスーパーマーケットから約4km、最寄りの病院から約6.7kmの距離にあります。プラヤ・デル・サラダージョなどの最寄りのビーチは約6.9kmです。ゴルフ愛好家は、1.9km未満でラ・ザガレタ・カントリークラブにアクセスできます。最寄りの公共交通機関の停留所はわずか362メートルですが、田園地帯にあることを考慮すると、毎日の通勤には車が推奨されます。マラガ空港（AGP）は約48km（直線距離）で、国際旅行に便利です。
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナアビス村は海抜174メートルの高さに位置し、年間平均気温18.3°C（11°Cから26°Cの範囲）の地中海性気候を享受しています。年間平均日照時間は3,846時間で、アウトドアアクティビティや地域の自然の美しさを楽しむのに十分な機会を提供しています。水泳シーズンは明確に記載されていませんが、地中海性気候は通常、暖かい月（約4ヶ月）の水温が快適であることを意味します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
レストラン自体はビーチに直接面していませんが、プラヤ・デル・サラダージョやプラヤ・イスダベなどのビーチから約7kmの距離にあります。この地域はゴルフコースで知られており、ラ・ザガレタ・カントリークラブ（1.9km）を含む多くの選択肢が近くにあります。村には、スポーツセンターや public pool などのレクリエーション施設もあります。
25 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
マラガ県に位置し、マルベーリャ、エステポナ、ロンダの間にあるベナアビス村は、コスタ・デル・ソルの内陸部でユニークな位置を占めています。海岸沿いの街と比較して、より穏やかな田園地帯の雰囲気を提供しながら、これらの人気のある目的地やマラガ市への便利なアクセスを維持しています。
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
近隣のエステポナのプロジェクト（Acqua Gardens €418,800～、Aby Upper €320,000～）と比較して、ベナアビス村のこのレストランは非常に競争力のある価格設定です。ベナルマデナのAlba Benalmádenaは€699,000からですが、このレストランはより手頃なエントリーポイントを提供しています。住宅プロジェクトとは異なり、この物件は商業スペースであり、その価値は居住面積よりも収益性と運営の可能性に大きく依存します。ベナアビスの内陸立地は、海岸沿いの街とは異なるユニークな田園の魅力を提供し、ビーチやゴルフコースへの便利なアクセスを維持しています。この地域はゴルフコースと静かな環境で知られており、特定の顧客層を引き付ける可能性があります。ベナアビスでの不動産取引件数（2,299）は、沿岸地域と比較して低いかもしれませんが、地元の観光（11,154ベッド）は、レストランサービスへの継続的な需要を示しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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