Questo attico duplex con 3 camere da letto, ristrutturato, si trova in un complesso residenziale esclusivo e sorvegliato a Benahavís, Málaga. Offre un elevato comfort abitativo grazie alla sua disposizione ben studiata e alle finiture di alta qualità. La posizione combina la tranquillità rurale con la vicinanza a servizi essenziali e opportunità ricreative della Costa del Sol. Con esposizione a sud-ovest e vista panoramica, questa proprietà rappresenta un'opzione attraente per acquirenti esigenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico è incastonato nel cuore del triangolo d'oro di Marbella, Benahavís ed Estepona. Gode di una posizione elevata con vista sul Mediterraneo e sulla natura circostante. L'ambiente rurale garantisce tranquillità, mentre i servizi essenziali come supermercati e scuole internazionali sono a breve distanza in auto.
Per acquirenti che valorizzano il comfort, la privacy e le comodità moderne. La proprietà ristrutturata offre una qualità di vita immediata. Le tre camere da letto e i due bagni, abbinati ad ampi spazi abitativi e terrazze, sono adatti a famiglie o coppie che cercano una residenza spaziosa con vista.
Sebbene si tratti di una proprietà ristrutturata, l'intero complesso residenziale è stato recentemente dipinto nel 2025, il che suggerisce una manutenzione e un ammodernamento continui. L'attico stesso è pronto per essere abitato e ha subito una ristrutturazione completa.
Questa proprietà si trova nell'entroterra e quindi non è direttamente sul mare. È indispensabile un'auto per gli spostamenti quotidiani e per raggiungere destinazioni più lontane. L'accesso ai trasporti pubblici è limitato. La funzione di riscaldamento e raffreddamento dell'aria condizionata è centralizzata e non può essere controllata individualmente.
Questo attico è ideale per acquirenti che cercano un luogo di vita tranquillo ma ben collegato, e che apprezzano il comfort e la privacy. È adatto a persone che amano la vicinanza ai campi da golf e desiderano godersi il clima mediterraneo senza rinunciare ai servizi di una regione costiera. Per le famiglie, la vicinanza a scuole internazionali è un fattore importante. Coppie o single alla ricerca di una dimora elegante con vista e buone dotazioni si sentiranno a proprio agio anche qui. La proprietà ristrutturata è pronta per essere abitata ed è adatta sia come residenza principale che come lussuosa casa vacanze. Anche per gli acquirenti che cercano una seconda casa con potenziale di affitto turistico (soggetto alle normative locali), questa potrebbe essere un'opzione interessante.
L'attico è stato recentemente ristrutturato in modo completo e si caratterizza per finiture di alta qualità. La cucina moderna è dotata di elettrodomestici Bosch e le zone giorno e pranzo sono progettate in un concetto open space. Una lavanderia separata con lavatrice e asciugatrice offre ulteriore comfort. Le tre camere da letto dispongono di armadi a muro. La camera da letto principale al piano inferiore ha accesso a un bagno con riscaldamento a pavimento. L'aria condizionata (riscaldamento e raffreddamento) garantisce temperature piacevoli tutto l'anno. Le finestre con doppio vetro migliorano l'efficienza energetica e l'isolamento acustico. Eleganti pavimenti in marmo si trovano nella maggior parte dell'appartamento. Le viste sul mare e sulle montagne sono completate dall'orientamento a sud-ovest e dalla spaziosa terrazza.
L'attico duplex è offerto al prezzo di 995.000 €. Si tratta di una proprietà unica con 3 camere da letto e 2 bagni su una superficie abitabile di 180 m², più 45 m² di terrazza. Due posti auto sotterranei e due ripostigli sono inclusi. Proprietà comparabili disponibili nella regione di Benahavís vanno da Marbella Club Hills Phase 2 a partire da 830.000 € a Solenne a partire da 990.000 €, segnalando un posizionamento nel segmento superiore del mercato.
Benahavís, nota per la sua posizione pittoresca nell'entroterra della Costa del Sol, offre un ambiente tranquillo e vicino alla natura. Questo attico si trova in un complesso residenziale esclusivo e sicuro, che garantisce privacy e protezione. Il complesso è circondato da lussureggianti giardini tropicali e dispone di due piscine comuni e una palestra privata. Il complesso è stato ridipinto nel 2025, segno di una buona manutenzione. L'attico è stato recentemente ristrutturato e offre un concetto abitativo moderno e aperto. La sua posizione nel 'triangolo d'oro' di Marbella, Benahavís ed Estepona significa che sia le città costiere sia l'incantevole villaggio di montagna di Benahavís sono facilmente raggiungibili. Ciò consente uno stile di vita che combina la tranquillità della campagna con la vicinanza ai servizi urbani e alla vita costiera.
Benahavís è un incantevole villaggio di montagna che si distingue per la sua tranquillità e bellezza naturale. È strategicamente situato tra le rinomate località costiere di Marbella ed Estepona, a circa 7 chilometri dalla costa. Questa posizione permette di vivere in un ambiente verde con brevi tragitti verso spiagge e centri urbani. La regione offre un'alta concentrazione di campi da golf di prima classe, tra cui La Zagaleta e Marbella Club Golf Resort. La vicinanza immediata a scuole internazionali come l'International Atalaya College e scuole Montessori rende la zona attraente anche per le famiglie. Supermercati e altri negozi locali sono raggiungibili in pochi minuti di auto.
La posizione di Benahavís nell'entroterra, ma comunque vicina alla costa, è chiaramente illustrata dalla mappa. Mostra il suo posizionamento strategico tra Marbella ed Estepona e la vicinanza a campi da golf rinomati. La mappa evidenzia il paesaggio naturale circostante, tipico di questa regione.
Benahavís si posiziona come un rifugio tranquillo nell'entroterra dell'animata Costa del Sol. Si trova strategicamente al centro del 'triangolo d'oro' tra le glamour città costiere di Marbella ed Estepona, e l'incantevole villaggio di montagna di Ronda. Questa posizione strategica consente l'accesso alle diverse offerte dell'intera regione, dai lussuosi porti turistici e spiagge di Marbella alla cultura autentica andalusa dei villaggi circostanti. La provincia di Málaga offre una ricca storia, paesaggi vari e uno spiccato stile di vita mediterraneo.
Il collegamento alla rete di trasporto è buono, ma richiede un veicolo. L'aeroporto di Malaga si trova a 48 km (circa 40-50 minuti di viaggio). Spiagge come Playa del Saladillo sono a circa 7 km. Il centro di Benahavís, con i suoi ristoranti e negozi locali, è facilmente raggiungibile (4 km dal supermercato). Diversi campi da golf rinomati si trovano nelle immediate vicinanze (da 1,9 km a 3,1 km). Sono disponibili anche strutture sportive, ad esempio centri sportivi nel raggio di 1 km. Il trasporto pubblico è presente con una linea e una fermata nelle vicinanze, ma è molto limitato per le esigenze quotidiane.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís gode del tipico clima mediterraneo della Costa del Sol, con una temperatura media annua di 18,3°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Le temperature variano tra 11°C e 26°C nel corso dell'anno. La stagione balneare, in cui le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C, si estende per circa quattro mesi. L'altitudine di 174 metri sul livello del mare offre temperature piacevoli e aria fresca, con vista sul Mediterraneo e sul paesaggio montano circostante. La vegetazione lussureggiante e la vicinanza a zone naturali contribuiscono al fascino della regione.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Benahavís si trovi nell'entroterra, le spiagge della Costa del Sol sono rapidamente raggiungibili. Playa del Saladillo e Playa Isdabe si trovano a circa 7 km. La zona è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi da golf di livello mondiale come La Zagaleta e Marbella Club Golf Resort nelle immediate vicinanze (a meno di 3 km). Inoltre, vi è un'ampia offerta di centri sportivi e strutture ricreative, tra cui piscine, palestre e padiglioni sportivi facilmente accessibili. La vicinanza a porti turistici come Puerto Deportivo José Banús (circa 9 km) amplia le possibilità ricreative agli sport acquatici e alle gite in barca.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís si posiziona come un rifugio tranquillo nell'entroterra dell'animata Costa del Sol. Si trova strategicamente al centro del 'triangolo d'oro' tra le glamour città costiere di Marbella ed Estepona, e l'incantevole villaggio di montagna di Ronda. Questa posizione strategica consente l'accesso alle diverse offerte dell'intera regione, dai lussuosi porti turistici e spiagge di Marbella alla cultura autentica andalusa dei villaggi circostanti. La provincia di Málaga offre una ricca storia, paesaggi vari e uno spiccato stile di vita mediterraneo.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.0°C | 96 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 99 mm |
| Marzo | 13.4°C | 89 mm |
| Aprile | 15.2°C | 60 mm |
| Maggio | 17.2°C | 47 mm |
| Giugno | 21.4°C | 12 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.2°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Dicembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL647515
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti a Benahavís, come Marbella Club Hills Phase 2 (da 830.000 €) o Azurean Marbella (da 707.972 €), questo attico duplex, con un prezzo di 995.000 €, si posiziona nel segmento superiore del mercato, paragonabile a Solenne (da 990.000 €). La posizione in un tranquillo ambiente rurale con orientamento esclusivo e completa ristrutturazione giustifica questa politica di prezzo. Mentre altri progetti possono trovarsi vicino alla costa, Benahavís offre un fascino particolare per un certo gruppo di acquirenti grazie alla sua posizione elevata e alla vicinanza ai campi da golf. La qualità della ristrutturazione e le finiture, come gli elettrodomestici Bosch e i pavimenti in marmo, corrispondono allo standard elevato atteso in questa regione. Gli argomenti di vendita come la sicurezza, la privacy e gli ampi giardini sono tipici dei complessi residenziali esclusivi di questa zona.
Maiko è un esperto del mercato immobiliare spagnolo, con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere. Aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Le sue analisi si basano sulla posizione, sul valore di mercato, sulla qualità costruttiva e sulla vivibilità, e offre consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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