Ce penthouse en duplex de 3 chambres, rénové, est situé dans une résidence exclusive et sécurisée à Benahavís, Málaga. Il offre un confort de vie élevé grâce à son agencement réfléchi et à ses équipements de haute qualité. L'emplacement combine le calme rural avec la proximité des installations essentielles et des loisirs de la Costa del Sol. Avec une exposition sud-ouest et une vue panoramique, cette propriété représente une option attrayante pour les acheteurs exigeants.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est niché au cœur du triangle d'or de Marbella, Benahavís et Estepona. Il bénéficie d'une position surélevée avec des vues sur la Méditerranée et la nature environnante. L'environnement rural garantit la tranquillité, tandis que les commodités essentielles comme les supermarchés et les écoles internationales ne sont qu'à une courte distance en voiture.
Pour les acheteurs qui privilégient le confort, l'intimité et les équipements modernes. La propriété rénovée offre une qualité de vie immédiate. Les trois chambres et deux salles de bains, combinés à de spacieux espaces de vie et terrasses, conviennent aux familles ou aux couples recherchant une résidence spacieuse avec vue.
Bien qu'il s'agisse d'une propriété rénovée, l'ensemble de la résidence a été fraîchement repeint en 2025, ce qui suggère un entretien et une modernisation continus. Le penthouse lui-même est prêt à emménager et a fait l'objet d'une rénovation complète.
Cette propriété est située à l'intérieur des terres et n'est donc pas directement en bord de mer. Une voiture est indispensable pour les courses quotidiennes et pour accéder aux destinations plus éloignées. L'accès aux transports en commun est limité. La fonction de chauffage et de refroidissement de la climatisation est centralisée et non contrôlable individuellement.
Ce penthouse convient idéalement aux acheteurs recherchant un lieu de vie calme mais bien connecté, et appréciant le confort et l'intimité. Il est adapté aux personnes qui aiment la proximité des terrains de golf et souhaitent profiter du climat méditerranéen sans renoncer aux commodités d'une région côtière. Pour les familles, la proximité des écoles internationales est un facteur important. Les couples ou les célibataires à la recherche d'un domicile élégant avec vue et bons équipements s'y sentiront également bien. La propriété rénovée est prête à emménager et convient aussi bien comme résidence principale que comme résidence de vacances de luxe. Pour les acheteurs à la recherche d'une résidence secondaire avec un potentiel de location saisonnière (sous réserve des réglementations locales), cela pourrait également être une option intéressante.
Le penthouse a récemment fait l'objet d'une rénovation complète et se caractérise par des finitions de haute qualité. La cuisine moderne est équipée d'appareils Bosch et les espaces de vie et de salle à manger sont conçus en plan ouvert. Une buanderie séparée avec lave-linge et sèche-linge offre un confort supplémentaire. Les trois chambres disposent d'armoires encastrées. La chambre principale à l'étage inférieur a accès à une salle de bains avec chauffage au sol. La climatisation (chauffage et refroidissement) assure des températures agréables toute l'année. Les fenêtres à double vitrage améliorent l'efficacité énergétique et l'isolation phonique. D'élégants sols en marbre se trouvent dans la majeure partie de l'appartement. La vue sur la mer et les montagnes est complétée par l'orientation sud-ouest et la terrasse spacieuse.
Le penthouse en duplex est proposé au prix de 995 000 €. Il s'agit d'une propriété unique de 3 chambres et 2 salles de bains sur une surface habitable de 180 m², plus 45 m² de terrasse. Deux places de parking souterraines et deux débarras sont inclus. Les propriétés comparables disponibles dans la région de Benahavís vont de Marbella Club Hills Phase 2 à partir de 830 000 € à Solenne à partir de 990 000 €, signalant un positionnement dans le segment supérieur du marché.
Benahavís, réputée pour son emplacement pittoresque dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, offre un environnement calme et proche de la nature. Ce penthouse se trouve dans une résidence exclusive et sécurisée, garantissant intimité et sécurité. La résidence elle-même est entourée de luxuriants jardins tropicaux et dispose de deux piscines communautaires ainsi que d'une salle de sport privée. La résidence a été repeinte en 2025, signe d'un bon entretien. Le penthouse a été récemment rénové et offre un concept de vie moderne et ouvert. Sa situation dans le 'triangle d'or' de Marbella, Benahavís et Estepona signifie que les villes côtières ainsi que le charmant village de montagne de Benahavís sont facilement accessibles. Cela permet un style de vie qui allie le calme de la campagne à la proximité des commodités urbaines et de la vie côtière.
Benahavís est un charmant village de montagne qui se distingue par son calme et sa beauté naturelle. Il est stratégiquement situé entre les villes côtières renommées de Marbella et Estepona, à environ 7 kilomètres de la côte. Cet emplacement permet de vivre au vert avec des trajets courts vers les plages et les centres urbains. La région offre une forte concentration de parcours de golf de premier ordre, notamment La Zagaleta et Marbella Club Golf Resort. La proximité immédiate des écoles internationales telles que l'International Atalaya College et les écoles Montessori rend la région attrayante pour les familles. Les supermarchés et autres commerces locaux sont accessibles en quelques minutes en voiture.
La situation de Benahavís, à l'intérieur des terres mais proche de la côte, est clairement illustrée par la carte. Elle montre son positionnement stratégique entre Marbella et Estepona et sa proximité avec des terrains de golf réputés. La carte met en évidence le paysage naturel environnant, typique de cette région.
Benahavís se positionne comme une retraite tranquille dans l'arrière-pays de la Costa del Sol animée. Il est stratégiquement situé au centre du 'triangle d'or' entre les villes côtières glamour de Marbella et Estepona, ainsi que le charmant village de montagne de Ronda. Cette position stratégique permet d'accéder aux diverses offres de toute la région, des marinas luxueuses et plages de Marbella à la culture andalouse authentique des villages environnants. La province de Málaga offre une histoire riche, des paysages variés et un style de vie méditerranéen prononcé.
L'accès au réseau routier est bon, mais nécessite un véhicule. L'aéroport de Malaga est à 48 km (environ 40-50 minutes de trajet). Les plages comme Playa del Saladillo sont à environ 7 km. Le centre de Benahavís avec ses restaurants et commerces locaux est facilement accessible (4 km jusqu'au supermarché). Plusieurs parcours de golf renommés se trouvent à proximité immédiate (1,9 km à 3,1 km). Des installations sportives sont également disponibles, par exemple des centres sportifs dans un rayon de 1 km. Les transports publics sont présents avec une ligne et un arrêt à proximité, mais sont très limités pour les besoins quotidiens.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une température annuelle moyenne de 18,3°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Les températures varient entre 11°C et 26°C au fil de l'année. La saison de baignade, où les températures de l'eau dépassent régulièrement 20°C, s'étend sur environ quatre mois. L'altitude de 174 mètres au-dessus du niveau de la mer offre des températures agréables et de l'air frais, avec des vues sur la Méditerranée et le paysage montagneux environnant. La végétation luxuriante et la proximité des espaces naturels contribuent à l'attractivité de la région.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Benahavís soit situé à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol sont rapidement accessibles. Playa del Saladillo et Playa Isdabe ne sont qu'à environ 7 km. La région est un paradis pour les golfeurs, avec de nombreux terrains de golf de classe mondiale tels que La Zagaleta et Marbella Club Golf Resort à proximité immédiate (moins de 3 km). De plus, il existe un large éventail de centres sportifs et d'installations de loisirs, y compris des piscines, des gymnases et des pavillons sportifs, facilement accessibles. La proximité de marinas comme Puerto Deportivo José Banus (environ 9 km) élargit les possibilités de loisirs aux sports nautiques et aux excursions en bateau.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís se positionne comme une retraite tranquille dans l'arrière-pays de la Costa del Sol animée. Il est stratégiquement situé au centre du 'triangle d'or' entre les villes côtières glamour de Marbella et Estepona, ainsi que le charmant village de montagne de Ronda. Cette position stratégique permet d'accéder aux diverses offres de toute la région, des marinas luxueuses et plages de Marbella à la culture andalouse authentique des villages environnants. La province de Málaga offre une histoire riche, des paysages variés et un style de vie méditerranéen prononcé.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.0°C | 96 mm |
| Février | 11.3°C | 99 mm |
| Mars | 13.4°C | 89 mm |
| Avril | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juin | 21.4°C | 12 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.2°C | 20 mm |
| Octobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Décembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL647515
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets à Benahavís, tels que Marbella Club Hills Phase 2 (à partir de 830 000 €) ou Azurean Marbella (à partir de 707 972 €), ce penthouse en duplex, avec un prix de 995 000 €, se positionne dans le segment supérieur du marché, comparable à Solenne (à partir de 990 000 €). Son emplacement dans un environnement rural calme avec une orientation exclusive et une rénovation complète justifie cette tarification. Alors que d'autres projets peuvent être situés près de la côte, Benahavís offre un attrait particulier pour un certain type d'acheteur grâce à sa position surélevée et sa proximité avec les terrains de golf. La qualité de la rénovation et les équipements, tels que les appareils Bosch et les sols en marbre, correspondent au niveau de qualité attendu dans cette région. Les arguments de vente tels que la sécurité, l'intimité et les jardins spacieux sont typiques des résidences exclusives de cette zone.
Maiko est un expert du marché immobilier espagnol, possédant une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires. Il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Ses analyses sont basées sur l'emplacement, la valeur marchande, la qualité de construction et la qualité de vie, et il offre des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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