Στην επαρχία της Μάλαγα, στην περιοχή Benahavís, διατίθεται προς πώληση οικόπεδο 5983 m² στην τιμή των 330.000 €. Βρίσκεται στην ενδοχώρα, σε ένα ήσυχο αγροτικό περιβάλλον, με νότια-ανατολική κλίση και δυνατότητα θέας στη θάλασσα. Ενώ σήμερα ταξινομείται ως αγροτική γη, υπάρχουν σχέδια για αναβάθμισή του σε πλήρως αστικοποιημένη περιοχή, ανοίγοντας δυνατότητες για μελλοντική ανάπτυξη βιλών ή διαμερισμάτων. Η εγγύτητα σε ήδη επιτυχημένα οικιστικά συγκροτήματα υποδηλώνει την ελκυστικότητα της περιοχής και το δυναμικό της αγοράς για μελλοντικά έργα. Λόγω της θέσης και των σχεδίων του, προσφέρει στους επενδυτές την ευκαιρία να αποκτήσουν έγκαιρα πολύτιμη γη με δυνατότητα αύξησης κεφαλαίου.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Αυτό το οικόπεδο, που υπάγεται στη δικαιοδοσία του δήμου Benahavís, βρίσκεται στα σύνορα μεταξύ Estepona και Benahavís. Προσφέρει ένα ήσυχο αγροτικό περιβάλλον, ενώ παράλληλα βρίσκεται κοντά στην ακτή. Η νότια-ανατολική κλίση και η πιθανή θέα στη θάλασσα το ξεχωρίζουν από το περιβάλλον.
Το οικόπεδο παρέχει ευελιξία στους αγοραστές που επιθυμούν να χτίσουν ένα σπίτι σε ένα ήρεμο φυσικό περιβάλλον. Ο αγροτικός του χαρακτήρας επιτρέπει ευρείες δυνατότητες σχεδιασμού, ενώ η μελλοντική αστικοποίηση ανοίγει ευρύτερες εφαρμογές για την κατασκευή μεμονωμένων βιλών ή πολυκατοικιών.
Το οικόπεδο ταξινομείται επί του παρόντος ως αγροτική γη (φάση 'Avance') και έχει λάβει προκαταρκτική έγκριση, αναμένοντας την τελική έγκριση αστικοποίησης. Αυτή η διαδικασία υποδηλώνει δέσμευση για τη μελλοντική ανάπτυξη του οικοπέδου και προετοιμάζει το έδαφος για κατασκευή.
Επί του παρόντος, το οικόπεδο ταξινομείται ως αγροτική γη, πράγμα που σημαίνει ότι δεν έχει ακόμη πλήρως αστικοποιηθεί και ενδέχεται να απαιτεί περαιτέρω σχεδιασμό και άδειες για ανάπτυξη. Οι αγοραστές θα πρέπει να λάβουν υπόψη ότι η κεκλιμένη φύση του οικοπέδου μπορεί να επηρεάσει το σχεδιασμό και το κόστος κατασκευής.
Ref: VL993247
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το οικόπεδο είναι ιδιαίτερα κατάλληλο για επενδυτές που επιθυμούν να δημιουργήσουν ένα προσωπικό έργο ή να διαφοροποιήσουν το επενδυτικό τους χαρτοφυλάκιο σε αγροτικές περιοχές της Ανδαλουσίας. Είναι ιδιαίτερα ελκυστικό για όσους έχουν το όραμα να μετατρέψουν αγροτικές εκτάσεις σε αστικές κατοικημένες περιοχές, όπως βίλες ή διαμερίσματα. Επιπλέον, η εγγύτητα σε ήδη επιτυχημένα έργα προσφέρει μια ελκυστική ευκαιρία για επενδυτές που αναζητούν ένα πρώιμο πλεονέκτημα στην ανάπτυξη.
Δεν υπάρχουν επί του παρόντος συγκεκριμένες πληροφορίες σχετικά με την ποιότητα κατασκευής και τις λεπτομέρειες φινιρίσματος αυτού του οικοπέδου, καθώς βρίσκεται ακόμη στο στάδιο της αγροτικής γης και αναμένει περαιτέρω αστικοποίηση. Ωστόσο, ο προσανατολισμός του οικοπέδου προς τα νότια-ανατολικά και η κεκλιμένη του φύση υποδηλώνουν ότι οι μελλοντικές αναπτύξεις θα μπορούσαν να αξιοποιήσουν στο έπακρο το φυσικό φως και την πιθανή θέα στη θάλασσα. Οι αναφορές σε επιτυχημένα κοντινά έργα υποδηλώνουν ότι οι μελλοντικές αναπτύξεις πιθανότατα θα ακολουθήσουν τα αναγνωρισμένα πρότυπα κατασκευής στην περιοχή.
Αυτό το οικόπεδο 5983 m² προσφέρεται στην τιμή των 330.000 €. Αυτή η τιμή αντικατοπτρίζει την τρέχουσα κατάστασή του ως αγροτική γη, αλλά λαμβάνει υπόψη τις μελλοντικές προσδοκίες για αστικοποίηση και ανάπτυξη. Η εκτιμώμενη μελλοντική αξία του οικοπέδου (μετά την πλήρη αστικοποίηση) είναι περίπου 300 € ανά τετραγωνικό μέτρο, καθιστώντας το μια έγκαιρη επένδυση με δυνατότητα αύξησης κεφαλαίου.
Η περιοχή Benahavís προσφέρει έναν ήσυχο αγροτικό τρόπο ζωής μόλις λίγα χιλιόμετρα από την ακτή της Μεσογείου. Βρίσκεται σε υψόμετρο 174 μέτρων, η περιοχή μπορεί να υπερηφανεύεται για περίπου 3.846 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, με μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται μεταξύ 11°C και 26°C. Η μέση ετήσια θερμοκρασία εδώ είναι 18,3°C και η εποχή κολύμβησης διαρκεί περίπου 4 μήνες. Παρά τον αγροτικό της χαρακτήρα, η Benahavís διαθέτει σχετικά ανεπτυγμένες εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων 14 εστιατορίων, 1 φαρμακείου, 3 τραπεζών και 4 καφέ. Οι καταγραφές 2.299 συναλλαγών ακινήτων, 9.472 κατοίκων (από το 2025) και 11.154 ξενοδοχειακών κρεβατιών υποδηλώνουν την ελκυστικότητά της τόσο για τον τουρισμό όσο και για την κατοικία. Η περιοχή φιλοξενεί επίσης 25 αθλητικές εγκαταστάσεις.
Η περιοχή Benahavís συνδυάζει την αγροτική γαλήνη με τις παραθαλάσσιες ανέσεις. Βρίσκεται σε υψόμετρο 174 μέτρων, η περιοχή απολαμβάνει ένα ευχάριστο κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,3°C. Παρά την εσωτερική του τοποθεσία, απέχει μόλις περίπου 7 km από παραλίες όπως η Playa del Saladillo και περίπου 5,8 km από την πόλη Estepona. Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ και οι ιατρικές εγκαταστάσεις βρίσκονται σε απόσταση περίπου 4,0 km και 6,7 km αντίστοιχα. Η περιοχή διαθέτει 14 εστιατόρια που προσφέρουν ποικίλες γαστρονομικές επιλογές.
Αυτός ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία της Benahavís, ενός ισπανικού χωριού στην επαρχία της Μάλαγα. Βρίσκεται ανάμεσα στη Marbella και την Estepona, μόλις λίγα χιλιόμετρα από την ακτή, προσφέρει ένα ήσυχο εσωτερικό περιβάλλον με εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και μεγάλες πόλεις.
Η Benahavís, που βρίσκεται στην επαρχία της Μάλαγα, βρίσκεται ανάμεσα στη Marbella, την Estepona και τη Ronda, περίπου 7 km από την ακτή. Λειτουργεί ως μια ήσυχη εσωτερική περιοχή της Costa del Sol, προσφέροντας μια διαφορετική ατμόσφαιρα από τις παραθαλάσσιες πόλεις, ενώ παραμένει εύκολα προσβάσιμη σε αυτές. Η περιοχή καλύπτει 145 km², παρέχοντας εκτεταμένα τοπία τόσο για τους ντόπιους κατοίκους όσο και για τους τουρίστες.
Το οικόπεδο βρίσκεται περίπου 7 km από την ακτή, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε παραλίες όπως η Playa del Saladillo και η Playa Isdabe. Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ και το νοσοκομείο βρίσκονται σε απόσταση 4,0 km και 6,7 km αντίστοιχα. Οι λάτρεις του γκολφ μπορούν να φτάσουν στο La Zagaleta Country Club εντός 1,9 km. Το κύριο αεροδρόμιο, Málaga-Costa del Sol (AGP), βρίσκεται περίπου 48 km μακριά (ευθεία γραμμή). Υπάρχει 1 γραμμή δημόσιας συγκοινωνίας στην περιοχή, αλλά συνιστάται η μετακίνηση με αυτοκίνητο.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή Benahavís υπερηφανεύεται για ένα τυπικό μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,3°C, που χαρακτηρίζεται από ήπιους χειμώνες και ευχάριστα ζεστά καλοκαίρια, με μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 11°C έως 26°C. Περίπου 3.846 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως παρέχουν άφθονες ευκαιρίες για υπαίθριες δραστηριότητες και απόλαυση της φυσικής ομορφιάς της περιοχής. Το υψόμετρο της περιοχής είναι 174 μέτρα και είναι γνωστή για τα ορεινά της τοπία, τα οποία προσθέτουν γοητεία στο φυσικό τοπίο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Παρόλο που το ίδιο το οικόπεδο βρίσκεται στην ενδοχώρα, απέχει μόλις περίπου 6,9 km από δημοφιλείς παραλίες όπως η Playa del Saladillo. Η περιοχή Benahavís είναι γνωστή για τα γήπεδα γκολφ της, συμπεριλαμβανομένου του La Zagaleta Country Club (1,9 km) και του Marbella Club Golf Resort (2,6 km). Επιπλέον, η περιοχή προσφέρει διάφορες αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων πολλών δημοτικών αθλητικών κέντρων και πισινών, που βρίσκονται σε απόσταση μικρότερη του 1 km.
25 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Benahavís, που βρίσκεται στην επαρχία της Μάλαγα, βρίσκεται ανάμεσα στη Marbella, την Estepona και τη Ronda, περίπου 7 km από την ακτή. Λειτουργεί ως μια ήσυχη εσωτερική περιοχή της Costa del Sol, προσφέροντας μια διαφορετική ατμόσφαιρα από τις παραθαλάσσιες πόλεις, ενώ παραμένει εύκολα προσβάσιμη σε αυτές. Η περιοχή καλύπτει 145 km², παρέχοντας εκτεταμένα τοπία τόσο για τους ντόπιους κατοίκους όσο και για τους τουρίστες.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.0°C | 96 mm |
| Φεβρουάριος | 11.3°C | 99 mm |
| Μάρτιος | 13.4°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 15.2°C | 60 mm |
| Μάιος | 17.2°C | 47 mm |
| Ιούνιος | 21.4°C | 12 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.8°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.2°C | 20 mm |
| Οκτώβριος | 18.2°C | 82 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 119 mm |
| Δεκέμβριος | 11.6°C | 106 mm |
Σε σύγκριση με ανεπτυγμένα έργα όπως το Fuente Lirios στο Benahavís (από 400.000 €) και το Acqua Gardens στην Estepona (από 418.800 €), αυτό το οικόπεδο στο Benahavís στα 330.000 € προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία πρόωρης επένδυσης. Ενώ το Aby Upper στην Estepona (από 320.000 €) έχει παρόμοια τιμή, αυτό το οικόπεδο στο Benahavís προσφέρει ένα μοναδικό αγροτικό περιβάλλον και δυνατότητες μελλοντικής αστικοποίησης. Η περιοχή είναι γνωστή για τα γήπεδα γκολφ και τον ήρεμο τρόπο ζωής της, καθιστώντας τη θέση και τα σχέδια αυτού του οικοπέδου μια αξιοσημείωτη επιλογή στην περιοχή. Ο συνδυασμός της αγροτικής γοητείας του Benahavís με τις παραθαλάσσιες ανέσεις των κοντινών Estepona και Marbella προσφέρει μια ισορροπημένη επιλογή ακινήτων στην περιοχή.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
