Este lote de terreno para construção em Benahavís, província de Málaga, oferece uma oportunidade única para investidores que procuram uma reserva estratégica de terras. Com uma área de 2.400 m², está situado numa zona rural tranquila, mas de fácil acesso. A localização, a 48 km do aeroporto de Málaga, garante uma boa conectividade. O lote faz parte de um empreendimento residencial mais amplo e já aprovado, proporcionando segurança no planeamento. O ambiente é caracterizado pela natureza, mas oferece uma boa infraestrutura com supermercados e serviços médicos nas imediações. É uma base para o desenvolvimento futuro numa região procurada.
Em comparação com projetos como Tiara (a partir de 1,55M €), Lyra Residences (a partir de 1,51M €) e Enebros Fase 2 (a partir de 1,49M €) em Benahavís, que já oferecem terrenos construídos ou apartamentos, esta oferta posiciona-se como um lote de terreno para construção a 1,35M €. Isto reflete a fase inicial do projeto, que faz parte de um empreendimento global aprovado. Enquanto os projetos mencionados representam soluções residenciais concluídas, este lote oferece uma oportunidade de redesenvolvimento. Os preços dos projetos comparáveis indicam um mercado robusto para o imobiliário residencial em Benahavís, especialmente para propriedades com vista para o mar e montanha, bem como perto de campos de golfe. A oportunidade de reserva de terras aqui representa um ponto de entrada antes da plena maturidade do mercado, com o potencial de beneficiar da futura valorização do capital à medida que o empreendimento global progride e os arredores se desenvolvem ainda mais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O lote está situado no interior de Benahavís, inserido numa paisagem rural tranquila. Encontra-se a 48 km do aeroporto de Málaga, o que garante uma boa ligação. A proximidade imediata de supermercados (4,0 km), farmácias (362 m) e do hospital (6,7 km) assegura um bom abastecimento. A costa e as suas praias são também de fácil acesso, o que aumenta o apelo desta localização.
Este lote destina-se a promotores ou investidores que pretendam adquirir uma reserva estratégica de terras. Com uma área de 2.400 m², oferece potencial para projetos de moradias individuais após a conclusão do desenvolvimento principal. A possibilidade de construir em três níveis abre flexíveis opções de design para futuras unidades residenciais nesta atraente região.
O lote faz parte de um empreendimento residencial mais amplo, já aprovado. Esta aprovação traz clareza de planeamento e define o uso futuro. O projeto ainda não foi vendido, criando assim uma oportunidade genuína de entrada no mercado de terras antes da sua maturidade. A parcela está atualmente dividida em três lotes independentes de 800 m² cada, oferecendo flexibilidade para revenda faseada ou desenvolvimento futuro.
Este lote é comercializado como uma reserva de terras, com foco no desenvolvimento futuro. Não oferece unidades residenciais concluídas nem estruturas imediatamente habitáveis. O desenvolvimento e a construção de moradias dependem do progresso do empreendimento principal. Os potenciais compradores devem considerar a necessidade de um veículo próprio para deslocações diárias, pois os transportes públicos são limitados.
Esta oferta é adequada para investidores experientes que desejam adquirir uma reserva de terras numa região em crescimento. É adequado para aqueles que procuram um posicionamento estratégico antes da plena maturidade do mercado e que beneficiam da aprovação do projeto residencial global. Os compradores interessados no desenvolvimento de moradias individuais de alta qualidade e que valorizam a flexibilidade de dividir uma grande parcela em unidades mais pequenas encontrarão aqui o seu lugar. Destina-se a intervenientes no mercado dispostos a investir no futuro e a beneficiar da valorização do capital à medida que a infraestrutura circundante e a procura aumentam. A necessidade de um veículo próprio deve ser considerada para a mobilidade diária.
Por se tratar de um lote de terreno para construção, informações específicas sobre a qualidade da construção ou os materiais utilizados não são atualmente relevantes. O terreno em si é uma área não edificada de 2.400 m², destinada à construção de moradias individuais. O planeamento global do empreendimento permite a construção em três níveis, oferecendo potencial para soluções arquitetónicas de alta qualidade. A orientação sul promete uma boa exposição solar para futuras residências. As vistas existentes para as montanhas e, potencialmente, para o mar são fatores importantes que influenciarão o apelo futuro das unidades construídas.
O lote de terreno para construção é oferecido pelo preço de 1.350.000 €. Trata-se de uma parcela única de 2.400 m², destinada a futura construção. A divisão em três lotes mais pequenos de 800 m² cada oferece flexibilidade aos promotores. A sua localização num empreendimento já aprovado, mas ainda não totalmente desenvolvido, posiciona esta oferta como um investimento estratégico. Projetos comparáveis em Benahavís, como Tiara (a partir de 1.550.000 €), Lyra Residences (a partir de 1.510.000 €) e Enebros Fase 2 (a partir de 1.490.000 €), situam-se na faixa de preço de 1,49 a 1,55 milhões de euros, colocando o preço deste lote num contexto de mercado relevante.
Benahavís, um município da província de Málaga, distingue-se pela sua localização rural tranquila entre Marbella, Estepona e Ronda, a poucos quilómetros da costa. A região é conhecida pela sua paisagem pitoresca e proximidade a campos de golfe de primeira classe como La Zagaleta. Situada a 174 metros acima do nível do mar, desfruta-se frequentemente de vistas amplas. A temperatura média anual de 18,3°C e mais de 3.800 horas de sol por ano criam um clima agradável. A infraestrutura é bem desenvolvida, com numerosos restaurantes, escolas e centros de saúde. A área atrai tanto residentes como turistas, o que se reflete no número de hotéis e camas disponíveis. As transações imobiliárias indicam uma dinâmica de mercado ativa.
Viver em Benahavís, especialmente neste lote, significa um equilíbrio entre a tranquilidade rural e uma boa acessibilidade. O ambiente é caracterizado pela natureza e pelos campos de golfe, promovendo um estilo de vida descontraído. A proximidade de supermercados (4,0 km) e do hospital (6,7 km) satisfaz as necessidades diárias. Os numerosos restaurantes da zona oferecem experiências culinárias. A costa e praias como a Playa del Saladillo ficam a cerca de 7 km. Um veículo pessoal é indispensável para explorar os arredores e fazer as compras diárias, pois os transportes públicos são limitados.
Este mapa mostra a localização de Benahavís na província de Málaga, aninhado no interior da Costa del Sol. Visualiza a proximidade de Marbella e Estepona, bem como o posicionamento numa área montanhosa. As distâncias indicadas para praias, campos de golfe e o aeroporto de Málaga ilustram a integração estratégica desta localização.
Benahavís está estrategicamente localizado no coração da Costa del Sol, aninhado entre as conhecidas cidades costeiras de Marbella e Estepona, bem como o charmoso interior em direção a Ronda. Esta posição oferece uma alternativa mais tranquila e rural à agitação das localidades costeiras, mantendo ao mesmo tempo a acessibilidade às suas comodidades. A província de Málaga, a que Benahavís pertence, é conhecida pela sua paisagem diversificada, que vai desde praias a montanhas. A proximidade a estes diferentes ambientes torna a região atraente para uma vasta gama de estilos de vida.
A acessibilidade deste lote é boa. O aeroporto de Málaga fica a 48 km, o que facilita as viagens internacionais. A costa com praias como a Playa del Saladillo é acessível em cerca de 7 km. Para os golfistas, vários campos de renome mundial, como o La Zagaleta Country Club (1,9 km) e o Marbella Club Golf Resort (2,6 km), encontram-se nas imediações. Supermercados e farmácias estão a poucos quilómetros (4,0 km e 362 m). Um ponto de carregamento para veículos elétricos também está muito próximo (296 m). Os transportes públicos estão presentes com uma linha e uma paragem, mas recomenda-se um carro para a mobilidade diária.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 11°C e 26°C, e uma temperatura média anual de 18,3°C. Com historicamente mais de 3.846 horas de sol por ano, a região é muito soalheira. A época balnear dura cerca de quatro meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. Situada a 174 metros acima do nível do mar, numa zona montanhosa, oferece frequentemente brisas agradáveis e vistas amplas. O ambiente é natural, com trilhos para caminhadas e uma atmosfera tranquila propícia a atividades ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa e as suas praias são de fácil acesso a partir deste lote. A Playa del Saladillo fica a cerca de 6,9 a 7,0 km. A localização é ideal para os entusiastas de golfe, com vários campos de primeira classe como o La Zagaleta Country Club (1,9 km) e o Marbella Club Golf Resort (2,6 km) nas imediações. Existem também vários centros desportivos, como o Pabellón Municipal de Deportes (0,6 km) e piscinas nas proximidades. Numerosos pontos de observação oferecem panoramas espetaculares sobre a paisagem e o mar. As marinas como o Puerto Deportivo José Banus também não ficam longe.
25 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís está estrategicamente localizado no coração da Costa del Sol, aninhado entre as conhecidas cidades costeiras de Marbella e Estepona, bem como o charmoso interior em direção a Ronda. Esta posição oferece uma alternativa mais tranquila e rural à agitação das localidades costeiras, mantendo ao mesmo tempo a acessibilidade às suas comodidades. A província de Málaga, a que Benahavís pertence, é conhecida pela sua paisagem diversificada, que vai desde praias a montanhas. A proximidade a estes diferentes ambientes torna a região atraente para uma vasta gama de estilos de vida.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL282475
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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