تقع هذه القطعة الأرضية في بلدة بينافيز الخلابة بمقاطعة مالقة، وهي توفر فرصة استثنائية لبناء منزل أحلامك على ساحل كوستا ديل سول المشمس. تبلغ مساحتها 4300 متر مربع وتقع في منطقة سكنية مرموقة، بالقرب من ملاعب الجولف ووسائل الراحة المحلية، مما يجعلها جذابة للمشترين الدوليين الباحثين عن الهدوء والراحة.
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، تتميز قطعة الأرض هذه في بينافيز بحجمها، ووجود ترخيص البناء، والمناظر المتعددة (البحر والجبال والنهر). على سبيل المثال، قد تمثل Marbella Club Hills Phase 2 (بدءًا من 830,000 يورو) و Azurean Marbella (بدءًا من 707,972 يورو) منازل أو شققًا مبنية بالفعل، بينما قد يشير Solenne (بدءًا من 990,000 يورو) إلى فيلات أو أراضٍ أكثر تكلفة في المنطقة. سعر هذا العقار (850,000 يورو) يضعه في موقع تنافسي، خاصة بالنظر إلى مساحته وإمكانات التطوير. يوفر الموقع الريفي للأرض بيئة أكثر هدوءًا مقارنة بالمدن الساحلية، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الساحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في المناطق الريفية الهادئة في بينافيز، على بعد بضعة كيلومترات فقط من الساحل، مما يوفر بيئة منعزلة وهادئة. يسمح موقعها بالاستمتاع بالمناظر الطبيعية المحيطة والمناظر البعيدة للبحر الأبيض المتوسط.
توفر الأرض مساحة واسعة للمشترين الذين يتطلعون إلى بناء منزل مخصص بالكامل. حجمها وموقعها مثاليان لأولئك الذين يرغبون في مساحة معيشة واسعة، ومناطق للترفيه في الهواء الطلق، والاستمتاع بالمناظر الطبيعية.
الأرض مرخصة للبناء، مما يوفر مسارًا واضحًا للتطوير للمشترين المحتملين. هذا يقلل بشكل كبير من أوقات التنفيذ ويتيح بدء البناء على الفور، مما يسرع تحقيق حلم المنزل.
لا توجد مبانٍ قائمة على الأرض، مما يعني الحاجة إلى البدء في البناء من الصفر. لا توفر الأرض مرافق سكنية جاهزة، مثل حمام سباحة أو حديقة، والتي يجب تخطيطها ودمجها أثناء مرحلة البناء.
هذه الأرض مناسبة بشكل خاص للمشترين الذين يحلمون ببناء فيلا حديثة مخصصة بالكامل لتناسب تفضيلاتهم وأسلوب حياتهم. إنها مثالية لأولئك الذين يقدرون الخصوصية والجمال الطبيعي وفرص الجولف. إذا كنت تبحث عن مكان يوفر مساحة خارجية واسعة لتصميم حديقة كبيرة أو حمام سباحة، مع الاستمتاع بإطلالات خلابة على البحر والجبال، فستكون هذه الأرض خيارًا جذابًا. بالإضافة إلى ذلك، إنها فرصة رائعة لأولئك الذين يبحثون عن استثمار في مجتمع هادئ وراقي في الأندلس ويتطلعون إلى بدء البناء بسرعة.
في حين أن تفاصيل الإنهاءات الموجودة ليست محددة في بيانات المشروع، فإن بيع الأرض يأتي مع ترخيص بناء لفيلا حديثة للغاية. هذا يعني وجود خطة واضحة لتصميم وبناء المنزل المستقبلي. عادةً، تركز المشاريع الراقية في منطقة بينافيز على استخدام مواد عالية الجودة وتقنيات بناء حديثة، تهدف إلى تحقيق الاستدامة والجاذبية الجمالية. من المتوقع أن تتميز الفيلا المستقبلية بنوافذ كبيرة من الأرض إلى السقف لتعظيم المناظر والتشطيبات الراقية.
يبلغ سعر هذه الأرض 850,000 يورو. مع مساحة 4300 متر مربع، فإن تكلفة الأرض لكل متر مربع مرتفعة نسبيًا، مما يعكس موقعها المتميز في منطقة بينافيز المرغوبة وقربها من ملاعب الجولف والمناطق الطبيعية. يضيف وجود ترخيص البناء قيمة وجاذبية، حيث يسرع عملية التطوير.
بينافيز هي قرية جبلية ساحرة تجمع بين هدوء الريف وراحة الساحل. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والمناظر الطبيعية الخلابة والسحر الإسباني التقليدي. على الرغم من أنها تقع على بعد كيلومترات قليلة من الساحل، إلا أن الأجواء هنا أكثر هدوءًا وعزلة. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالجمال الطبيعي المحيط مع سهولة الوصول إلى مدن ماربيا وإستيونا القريبة، التي تقدم مجموعة متنوعة من خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه. تتمتع المنطقة بمرافق تعليمية وطبية جيدة، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للعيش على مدار العام أو كوجهة لقضاء العطلات.
توفر البيئة المحيطة ببينافيز أسلوب حياة جبلي هادئًا، مع الحفاظ على مسافة معقولة من وسائل الراحة الساحلية. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد حوالي 4 كم، وشواطئ مثل بلايا ديل سادليدو على بعد حوالي 7 كم. تشتهر المنطقة بالعديد من ملاعب الجولف، حيث يقع عدد قليل من نوادي الجولف المرموقة مثل لا زاغاليتا كونتري كلوب على بعد 1.9 كم فقط. خيارات النقل العام محدودة، وتتوفر الخدمات الأساسية مثل محطات شحن السيارات الكهربائية والصيدليات على مسافة قصيرة.
توضح الخريطة الموقع النسبي لقطعة الأرض في بينافيز، مع إبراز قربها من ملاعب الجولف والشواطئ وطرق النقل الرئيسية. إنها توفر نظرة عامة على المناطق الحضرية والمناطق الطبيعية والمرافق الرئيسية في المنطقة.
تقع بينافيز في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بين ماربيا وإستيونا، بالقرب من المناطق الجبلية الداخلية. موقعها الاستراتيجي في المنطقة يسمح بالاستمتاع بمرافق الساحل وهدوء الجبال. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والمناظر الطبيعية، وتقدم تجربة حياة مختلفة عن المدن الساحلية مثل ماربيا وإستيونا.
تقع الأرض على بعد حوالي 48 كم (خط مستقيم) من مطار مالقة (AGP)، مما يوفر سهولة الوصول إلى وجهات دولية أخرى. تقع الشواطئ القريبة، مثل بلايا ديل سادليدو، على بعد حوالي 7 كم. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى العديد من ملاعب الجولف الشهيرة في المنطقة، وأقربها على بعد 1.9 كم فقط. تقع المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات في متناول اليد. وسائل النقل العام محدودة، ويوصى باستخدام السيارة للتنقل.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة بينافيز بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، ومتوسط سنوي يبلغ حوالي 18.3 درجة مئوية. مع ما يقرب من 3846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، توفر المنطقة فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بجمالها الطبيعي. يقع المكان على ارتفاع 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، محاطًا بالجبال، مما يوفر للمقيمين هواءً منعشًا ومناظر خلابة. يتمتع موسم السباحة، عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية أو أعلى، لمدة 4 أشهر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع الأرض على بعد حوالي 7 كم من الشواطئ، بما في ذلك بلايا ديل سادليدو وبلايا إيسدابي. تعد بينافيز نفسها جنة لعشاق الجولف، مع العديد من ملاعب الجولف الشهيرة القريبة، بما في ذلك لا زاغاليتا كونتري كلوب على بعد 1.9 كم فقط. بالإضافة إلى ذلك، يضم المنتجع العديد من المراكز الرياضية مثل بابيلون مونيسيبل دي ديبورتيس على بعد 0.6 كم فقط، مما يوفر للمقيمين مجموعة واسعة من خيارات الرياضة والترفيه.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع بينافيز في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بين ماربيا وإستيونا، بالقرب من المناطق الجبلية الداخلية. موقعها الاستراتيجي في المنطقة يسمح بالاستمتاع بمرافق الساحل وهدوء الجبال. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والمناظر الطبيعية، وتقدم تجربة حياة مختلفة عن المدن الساحلية مثل ماربيا وإستيونا.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.0°C | 96 mm |
| فبراير | 11.3°C | 99 mm |
| مارس | 13.4°C | 89 mm |
| أبريل | 15.2°C | 60 mm |
| مايو | 17.2°C | 47 mm |
| يونيو | 21.4°C | 12 mm |
| يوليو | 25.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.2°C | 20 mm |
| أكتوبر | 18.2°C | 82 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 119 mm |
| ديسمبر | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL565320
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID