ابنِ منزل أحلامك على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 5,185 مترًا مربعًا في بيناهافيس، الواقعة في بيئة ريفية هادئة. توفر هذه الأرض، التي تتمتع بمناظر خلابة وإمكانية وصول سهلة إلى المرافق المحلية والإقليمية، فرصة فريدة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ. تقع هذه الأرض على بعد 6.9 كيلومتر فقط من الساحل، وتوفر هدوء الريف وراحة الحياة الساحلية.
مقارنة بمشاريع الفلل القريبة مثل Tiara (بدءًا من 1,550,000 يورو)، Lyra Residences (بدءًا من 1,510,000 يورو)، و Enebros Fase 2 (بدءًا من 1,490,000 يورو)، فإن سعر قطعة الأرض هذه البالغ 1,200,000 يورو يقدم نقطة دخول جذابة للغاية. في حين أن هذه المشاريع تقدم منازل جاهزة، فإن قطعة الأرض هذه توفر فرصة لبناء منزل وفقًا لمواصفاتك الدقيقة. يمثل سعر 231 يورو للمتر المربع سعرًا تنافسيًا لمنطقة بيناهافيس، خاصة بالنظر إلى مساحتها الكبيرة وموقعها الاستراتيجي. تشتهر المنطقة، بما في ذلك ماربيا القريبة، بالعقارات الفاخرة، والتي تميل قيمتها إلى الارتفاع بمرور الوقت. في حين أن المشاريع المجاورة تقدم منازل مبنية، فإن قطعة الأرض هذه توفر المرونة للمشترين الذين يبحثون عن حلول مخصصة. عادةً ما توفر قطع الأراضي المنفصلة في بيناهافيس خصوصية أكبر ومساحات أكبر مقارنة بالشقق أو المنازل الصغيرة. تتمتع المنطقة بمناخ معتدل بفضل 3846 ساعة من ضوء الشمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة 18.3 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للحياة في الهواء الطلق، مما يعزز جاذبية العقارات في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض هذه في الريف الهادئ في بيناهافيس، على ارتفاع 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر خلفية هادئة. إنها قريبة من ملاعب الجولف والمناظر الطبيعية، ولكنها أيضًا على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الساحل والمناطق النابضة بالحياة في ماربيا.
تعتبر قطعة الأرض هذه مثالية لأولئك الذين يتطلعون إلى بناء منزل مصمم خصيصًا في بيئة واسعة. توفر مساحة 5,185 مترًا مربعًا مجالًا واسعًا لتصميم فيلا فسيحة، مع إمكانية إضافة مناظر طبيعية أو مرافق خاصة لتلبية احتياجات المشترين المميزين.
قطعة الأرض البالغة مساحتها 5,185 مترًا مربعًا مؤهلة لبناء فيلا، مع الحد الأدنى لحجم القطعة البالغ 3,000 متر مربع ونسبة بناء تبلغ 20% وفقًا للوائح المحلية. يتيح ذلك للمطورين فرصة بناء مسكن واسع في هذا الموقع الفريد.
قطعة الأرض هذه مخصصة لبناء الفلل فقط، مع تحديد كثافة البناء بنسبة 20%. بالإضافة إلى ذلك، في حين أنها تقع على مسافة من الشواطئ والبلدة، إلا أن التنقل اليومي يتطلب سيارة. لا توجد منازل جاهزة.
تعتبر قطعة الأرض هذه مثالية للأفراد أو العائلات التي تبحث عن ملاذ هادئ في جنوب إسبانيا. إذا كنت تحلم ببناء فيلا حديثة تطل على المناظر الطبيعية المحيطة، فإن قطعة الأرض الواسعة هذه التي تبلغ مساحتها 5,185 مترًا مربعًا هي الخيار الأمثل. في حين أن المنطقة هادئة، إلا أنها متصلة بمطار مالاغا عبر طريق بطول 48 كم، مما يسهل السفر الدولي. بالنسبة لعشاق الجولف، يوجد بالقرب من ثلاثة ملاعب جولف من الدرجة الأولى، بما في ذلك نادي لا زاغاليتا الريفي. سيجد عشاق الشاطئ أن بلايا ديل سالاديلو تبعد 6.9 كم فقط. يسمح معامل البناء المنخفض للأرض (20%) ببناء فيلا رائعة تبلغ مساحتها حوالي 1000 متر مربع، مما يوفر لك مساحة كبيرة لتصميم منزل أحلامك. قد تكون هذه أيضًا فرصة رائعة للمستثمرين الذين يتطلعون إلى دمج قطعة أرض مجاورة (بمساحة إجمالية تزيد عن 9300 متر مربع) لبناء فيلات متعددة.
في حين لا توجد مواصفات بناء محددة، فإن حجم قطعة الأرض وموقعها يشيران إلى إمكانية بناء سكن عالي الجودة. يسمح حد البناء بنسبة 20% بإنشاء فيلا فسيحة تبلغ مساحتها حوالي 1000 متر مربع، مما يترك مساحة كافية لاستخدام مواد ممتازة وإنشاء تشطيبات متقنة. توفر قطعة الأرض، مع مناظرها الواسعة وإطلالاتها الجزئية على البحر، خلفية رائعة لتصميم منزل جذاب بصريًا ومريح. تظهر المناطق المحيطة بها منازل حديثة، على غرار تلك المعروضة في الصور التي تم إنشاؤها بواسطة الذكاء الاصطناعي، مع خطوط نظيفة وضوء طبيعي وفير ومرافق فاخرة، مما يشير إلى المعايير العالية للمنطقة.
يبلغ سعر قطعة الأرض هذه 1,200,000 يورو، أي ما يعادل 231 يورو للمتر المربع. يعكس هذا السعر حجمها الكبير وموقعها المتميز في بيناهافيس. في حين أنها استثمار كبير للمنطقة، فإن حجمها وإمكانياتها توفر مساحة واسعة لبناء فيلا فاخرة مصممة خصيصًا بالقرب من ماربيا. توجد قطعة أرض مجاورة بمساحة 4,300 متر مربع متاحة للشراء الإضافي، مما يوفر مرونة أكبر لمشاريع التطوير الكبيرة.
تخيل أن تعيش في منطقة هادئة تحيط بها التلال المتموجة والمساحات الخضراء المورقة، ولكنها لا تزال قريبة من حيوية الساحل. بيناهافيس هي قرية جبلية ساحرة تقع على بعد دقائق فقط من المنتجعات الصاخبة مثل ماربيا، وتقدم نمط حياة يجمع بين هدوء الريف وراحة المرافق. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والمطاعم وجمالها الطبيعي، مما يجعلها خيارًا شائعًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة أكثر هدوءًا وراحة، دون التخلي عن وسائل الراحة في المدينة. استيقظ على 3,846 ساعة من أشعة الشمس السنوية، واستمتع بالمناخ المعتدل للمنطقة، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 11 و 26 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 18.3 درجة مئوية، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. يمكنك أيضًا الاستمتاع بموسم سباحة لمدة 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، مما يشير إلى دفء مناخ البحر الأبيض المتوسط. مع مساحة واسعة تبلغ 145.0 كيلومتر مربع وعدد سكان يبلغ 9,472 نسمة، توفر المنطقة بيئة مريحة ولكنها ليست مزدحمة للغاية.
تقدم بيناهافيس أسلوب حياة فريد يجمع بين هدوء الريف وحيوية البلدات الساحلية القريبة. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف (مثل نادي لا زاغاليتا الريفي، على بعد 1.9 كم) والمناظر الخلابة. على بعد 6.9 كيلومتر فقط من الشواطئ، يمكنك الاستمتاع بسهولة بمنطقة البحر الأبيض المتوسط. على الرغم من هدوء المنطقة، فإن موقعها الاستراتيجي يعني أن الوجهات الشهيرة مثل ماربيا وسان بيدرو وإستيپونا تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. في حين أن التنقل اليومي يتطلب سيارة، إلا أن المنطقة توفر 14 مطعمًا و 3 بنوك وصيدلية واحدة لتلبية احتياجاتك اليومية. بالنسبة لعشاق الرياضة، هناك 25 منشأة رياضية في المنطقة القريبة.
تقع قطعة الأرض هذه في بيناهافيس، وهي قرية جبلية ساحرة تقع بالقرب من الساحل. توضح هذه الخريطة موقعها بالنسبة للمدن الرئيسية مثل ماربيا وإستيپونا، بالإضافة إلى ملاعب الجولف والشواطئ.
تقع بيناهافيس في مقاطعة مالاغا، في منطقة جبلية بين ماربيا وإستيپونا وروندا. تقع على بعد حوالي 7 كيلومترات من الساحل، مما يوفر أجواء هادئة بعيدًا عن صخب المنطقة الساحلية. تعد المنطقة جزءًا من كوستا ديل سول، والمعروفة بملاعب الجولف والمناظر الطبيعية الخلابة والقرى الساحرة، وتوفر للمقيمين مزيجًا فريدًا من الهدوء والراحة.
تقع قطعة الأرض على بعد حوالي 48 كم من مطار مالاغا (AGP)، مما يوفر سهولة الوصول للسفر الدولي. أقرب شاطئ، بلايا ديل سالاديلو، يبعد 6.9 كم فقط. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي لا زاغاليتا الريفي على بعد 1.9 كم فقط. يقع أقرب سوبر ماركت وصيدلية على بعد حوالي 300-400 متر، بينما يبعد المستشفى 6.7 كم. في حين أن المنطقة يتم خدمتها بشكل أساسي بالسيارات، إلا أن هناك خط نقل عام واحد بالقرب منها يوفر اتصالاً محدودًا.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة بيناهافيس بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.3 درجة مئوية، مع متوسطات صيفية تصل إلى حوالي 26 درجة مئوية ومتوسطات شتوية حوالي 11 درجة مئوية. يبلغ متوسط عدد ساعات السطوع الشمسي السنوية 3,846 ساعة، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. تقع المنطقة على ارتفاع 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر نسمات منعشة ومناظر بانورامية. تستفيد المنطقة أيضًا من موسم سباحة لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية على الأقل.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على بعد 6.9 كم فقط من الساحل، يمكنك الوصول بسهولة إلى الشواطئ مثل بلايا ديل سالاديلو. تعد المنطقة جنة لعشاق الجولف، حيث تضم العديد من الملاعب الشهيرة بما في ذلك نادي لا زاغاليتا الريفي، ومنتجع ماربيا كلوب للجولف، وجولف إل هيغويرال. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية قريبة مثل Pabellon Municipal de Deportes و Piscinas Municipales، مما يوفر مجموعة متنوعة من الأنشطة الرياضية والترفيهية. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن مناظر مرتفعة، توفر نقاط المشاهدة مثل Mirador del Tajo del Novio مناظر خلابة.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع بيناهافيس في مقاطعة مالاغا، في منطقة جبلية بين ماربيا وإستيپونا وروندا. تقع على بعد حوالي 7 كيلومترات من الساحل، مما يوفر أجواء هادئة بعيدًا عن صخب المنطقة الساحلية. تعد المنطقة جزءًا من كوستا ديل سول، والمعروفة بملاعب الجولف والمناظر الطبيعية الخلابة والقرى الساحرة، وتوفر للمقيمين مزيجًا فريدًا من الهدوء والراحة.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.0°C | 96 mm |
| فبراير | 11.3°C | 99 mm |
| مارس | 13.4°C | 89 mm |
| أبريل | 15.2°C | 60 mm |
| مايو | 17.2°C | 47 mm |
| يونيو | 21.4°C | 12 mm |
| يوليو | 25.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.2°C | 20 mm |
| أكتوبر | 18.2°C | 82 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 119 mm |
| ديسمبر | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL575851
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
