Пројекат представља парцелу у Бенахавису, покрајина Малага, намењену за изградњу стамбених објеката. Са површином од 5.185 м², ова локација нуди могућност развоја приватне виле или више стамбених јединица, зависно од урбанистичких правила. Налази се у мирном, руралном окружењу, са делимичним погледом на море и панорамским погледом на околни пејзаж, пружајући основу за потенцијално ексклузивно становање.
Пројекат се налази у Бенахавису, области познатој по ексклузивним некретнинама и голф одмаралиштима, која се често пореди са луксузним подручјима Марбеље. У поређењу са другим пројектима у овој области, као што су Marbella Club Hills Phase 2 (почетна цена од €840,000) и Tiara (почетна цена од €1,550,000), ова парцела нуди јединствену могућност за сопствени развој по конкурентној цени од €1,200,000. Док готове луксузне виле попут Lyra Residences (почетна цена од €1,510,000) представљају комплетно решење, ова парцела је намењена купцима који желе флексибилност у дизајну и изградњи. Цена од 222 €/м² је посебно атрактивна у контексту овог високог тржишта, посебно ако се узме у обзир могућност повећања површине куповином суседне парцеле, што омогућава развој већих стамбених јединица или комплекснијих архитектонских решења у односу на стандардне приватне парцеле у овом региону.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у Бенахавису, на око 7 километара од обале, смештена је између познатих градова Марбеља и Естепона. Ово стратешко позиционирање омогућава приступ живописном залеђу Андалузије, истовремено задржавајући близину медитеранској обали. Окружење карактерише комбинација брдских предела и близине луксузних садржаја.
Ова парцела је намењена купцима који траже прилику за индивидуалну изградњу стамбене некретнине. Омогућава реализацију пројекта према личним потребама и жељама, било да се ради о породичној вили или мањем стамбеном комплексу. Посебан акценат је на приватности и интеграцији са природним окружењем.
Статус парцеле је „Готово“, што подразумева експлицитно да је земљиште спремно за грађевинске активности. На располагању је одобрен пројекат са рендерима, што указује на могућност брзог отпочињања изградње. Могућност куповине суседне парцеле од 4.300 м² отвара додатне опције за развој већег комплекса.
Пројекат не укључује постојеће грађевине или инфраструктуру намењену становању, већ је фокусиран искључиво на продају земљишта. Ограничења у погледу грађевинског земљишта (20% минималне површине парцеле од 3.000 м²) и висине објеката морају бити испуњена. Пројекат не нуди готову некретнину, већ прилику за изградњу.
Ова парцела је најприкладнија за инвеститоре или приватна лица која желе да изграде сопствену, персонализовану некретнину у престижној области Коста дел Сол. Идеалан је избор за оне који траже мир и усамљеност, али не желе да буду далеко од погодности које нуде Марбеља и Естепона. Купци који су заинтересовани за изградњу луксузне виле са значајним земљиштем за приватност и простор, посебно ће ценити ову понуду. Такође, могућност комбиновања са суседном парцелом чини је привлачном за развој више стамбених јединица или као део већег инвестиционог портфолија. Они који поседују одобрен пројекат могу очекивати бржи процес имплементације.
Као парцела за градњу, квалитет завршне обраде се односи на потенцијал за изградњу. Одобрени пројекат, који је доступан, пружа увид у предложене рендере за изградњу савремених вила. Информације о урбанистичким правилима, попут дозвољене покривености парцеле (20%) и минималне величине парцеле (3.000 м²), указују на могућност изградње објеката високе класе. Потенцијални поглед на море са другог спрата и приватност локације су кључни елементи који ће се одразити на будући квалитет живљења и естетску вредност изграђених објеката.
Цена ове парцеле од 1.200.000 евра позиционира је као значајну инвестицију за развој стамбеног пројекта. Истиче се као „најбоље цењено земљиште на тржишту“ са ценом од 222 евра по квадратном метру, што је конкурентно с обзиром на локацију и потенцијал. Доступност суседне парцеле од 4.300 м² појачава могућности за веће развојне пројекте, потенцијално омогућавајући изградњу три виле. Тренутно је доступна парцела, а постоји и одобрен пројекат који додатно убрзава процес реализације.
Бенахавис, смештен у залеђу Марбеље, нуди јединствен спој руралне тишине и близине луксузних приморских садржаја. Ова парцела, са својом пространошћу од 5.185 м², пружа изузетну прилику за стварање мирног стамбеног окружења. Описана је као „идилична локација“ са „отвореним погледом“ и високим степеном приватности, што су кључни фактори за оне који траже спокој. Иако је у питању парцела, постојећи инфраструктурни елементи попут тениског терена у оквиру урбанизације и близина комерцијалног центра Монте Халконес (са основним потребама попут супермаркета и апотеке) доприносе функционалности свакодневног живота. Изградња виле са делимичним погледом на море са другог спрата додатно наглашава потенцијал локације за комфорно живљење.
Живот у Бенахавису, познатом као „трпезарија Коста дел Сол“, нуди јединствену комбинацију културног наслеђа и савремених погодности. Локација парцеле, иако рурална, обезбеђује лак приступ локалним ресторанима, апотеци и банкама у комерцијалном центру Монте Халконес, удаљеном око 4 км. За веће куповине и разноврснију понуду, Марбеља и Пуерто Банус су на око 10 минута вожње. Близина спортских садржаја, укључујући тениски терен у оквиру урбанизације, и ресторана у непосредној близини (14 ресторана у радијусу од 2 км), доприноси квалитету свакодневног живота.
Ова парцела се налази у руралном подручју Бенахависа, са погледом на околне брегове и делимичним погледом на Медитеран. Њена локација у близини голф терена и на разумној удаљености од приморских градова попут Марбеље, нуди савршен спој мира и приступачности.
Бенахавис је стратешки смештен између великих градова Марбеља (14 км) и Естепона. Ова позиција омогућава становницима да уживају у мирном, брдском окружењу, док су истовремено лако доступни урбани центри са широким спектром пословних, културних и комерцијалних садржаја. Овај положај пружа равнотежу између приватности и приступа градским погодностима, чинећи га атрактивним за различите типове станара.
Парцела је удаљена 48 км од аеродрома Малага-Коста дел Сол (AGP), што обезбеђује добру повезаност са међународним дестинацијама. Иако је потребна употреба аутомобила за свакодневне активности, локација је повољна за приступ обали; плаже попут ПЛАДЕ дел Саладиљо су на око 7 км. Близина комерцијалног центра Монте Халконес (4 км) са супермаркетом и апотеком, као и здравственог центра (6.7 км), покрива основне потребе. За љубитеље голфа, неколико престижних терена, укључујући La Zagaleta, налази се у радијусу од 3 км, док је луксузна марина Пуерто Депортиво Хозе Бануш удаљена 8.7 км.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Бенахавис се одликује пријатном медитеранском климом са просечним температурама које се крећу од 11°C до 26°C током године, са око 3.846 сунчаних сати годишње. Ово подручје је смештено на надморској висини од 174 метра, што пружа свежији ваздух и прелепе погледе на околни природни пејзаж. Иако се налази у близини обале, рурални карактер локације омогућава уживање у миру природе. Пливање у мору је могуће током 4 месеца, када температура воде достигне просечних 20°C.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Локација нуди лак приступ неколико популарних плажа на Коста дел Сол, укључујући ПЛАДЕ дел Саладиљо и ПЛАДЕ Исдабе, које су удаљене око 7 км. Близина престижних голф терена попут La Zagaleta Country Club (1.9 км), Marbella Club Golf Resort (2.6 км) и El Higueral Golf (3.1 км) чини ову локацију привлачном за љубитеље голфа. Поред тога, у близини се налазе спортски центри попут општинског спортског павиљона и базена, што омогућава разноврсне рекреативне активности.
25 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Бенахавис је стратешки смештен између великих градова Марбеља (14 км) и Естепона. Ова позиција омогућава становницима да уживају у мирном, брдском окружењу, док су истовремено лако доступни урбани центри са широким спектром пословних, културних и комерцијалних садржаја. Овај положај пружа равнотежу између приватности и приступа градским погодностима, чинећи га атрактивним за различите типове станара.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.0°C | 96 mm |
| Фебруар | 11.3°C | 99 mm |
| Март | 13.4°C | 89 mm |
| Април | 15.2°C | 60 mm |
| Мај | 17.2°C | 47 mm |
| Јун | 21.4°C | 12 mm |
| Јул | 25.4°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Септембар | 22.2°C | 20 mm |
| Октобар | 18.2°C | 82 mm |
| Новембар | 14.3°C | 119 mm |
| Децембар | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL575851
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
