تقع قطعة أرض سكنية بمساحة 513 مترًا مربعًا في منطقة بيناهافيس الهادئة، وتوفر فرصة فريدة لبناء منزل أحلامك. تقع هذه الأرض في حي مرموق وتتمتع بإطلالات خلابة على الجبال، وهي مثالية لأولئك الذين يسعون إلى أسلوب حياة راقٍ في الساحل الجنوبي لإسبانيا. مع تصريح بناء لمنزل مساحته 314 مترًا مربعًا وتصميمات من المهندس المعماري الشهير سيزار دي لييفا، توفر هذه الأرض أساسًا مثاليًا لمشروعك السكني. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والمناطق الطبيعية الخلابة وقربها من الساحل، مما يجعلها وجهة مفضلة لمن يبحثون عن مزيج من الهدوء والراحة.
قطعة الأرض هذه في بيناهافيس، بسعر 795,000 يورو، تقدم مساحة 513 مترًا مربعًا وإمكانية بناء منزل بمساحة 314 مترًا مربعًا، مما يجعلها تنافسية في السوق المحلي. إنها توفر خيارات أكثر تخصيصًا مقارنة بالفيلات الفاخرة المبنية مسبقًا في المنطقة، مثل Marbella Club Hills Phase 2 (بدءًا من 830,000 يورو). مشاريع أخرى مثل Azurean Marbella (بدءًا من 707,972 يورو) و Solenne (بدءًا من 990,000 يورو) تقع أيضًا بالقرب من بيناهافيس، وتقدم منازل بأسعار وأحجام مختلفة. ومع ذلك، تكمن جاذبية قطعة الأرض هذه في القدرة على البناء من الصفر، وإنشاء منزل يتوافق تمامًا مع رغبات المشتري. إن تركيز المنطقة على ملاعب الجولف والأجواء الهادئة يجعلها خيارًا شائعًا لمن يبحثون عن نمط حياة معين. بالمقارنة مع مشاريع أخرى على طول الساحل، توفر بيناهافيس أجواءً أكثر هدوءًا وريفية، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الشواطئ والمعالم الساحلية الأخرى.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض في بيناهافيس، في منطقة ريفية هادئة. على بعد حوالي 7 كيلومترات من الساحل، ولكنها قريبة من ملاعب الجولف والمرافق المحلية، مما يوفر حياة ريفية هادئة مع سهولة الوصول إلى كل ما تحتاجه.
قطعة أرض سكنية بمساحة 513 مترًا مربعًا، توفر إمكانية بناء منزل حديث تصل مساحته إلى 314 مترًا مربعًا. هذه الأرض مناسبة بشكل خاص لمن يرغبون في بناء منزل بمساحات معيشة مفتوحة، والعديد من غرف النوم الملحقة بحمامات، وشرفات للاسترخاء والترفيه.
هذه قطعة أرض مع تصريح بناء لبناء فيلا حديثة بمساحة 314 مترًا مربعًا. قام المهندس المعماري الشهير سيزار دي لييفا بتصميم يهدف إلى تحقيق أقصى استفادة من المناظر الطبيعية وتوفير مساحة معيشة عصرية ومريحة. يمكن للمشتري تخصيص التفاصيل النهائية للبناء وفقًا لتفضيلاته.
لا تحتوي قطعة الأرض على أي مبانٍ أو مرافق قائمة. يحتاج المشتري إلى البناء من الصفر ويجب عليه الالتزام بلوائح البناء المحلية وشروط التصريح. على عكس العقارات المبنية، لا توفر مساحة سكنية فورية.
هذه الأرض مثالية للأفراد أو العائلات التي تتطلع إلى بناء منزل فاخر مصمم خصيصًا على كوستا ديل سول. إنها مناسبة لأولئك الذين يرغبون في تحقيق أقصى استفادة من ممتلكاتهم للاستمتاع بإطلالات رائعة على الجبال ومناظر بانورامية. يوفر الموقع الهادئ للأرض نمط حياة منعزل بعيدًا عن صخب المدينة، مع سهولة الوصول إلى المرافق المحلية وملاعب الجولف. بالإضافة إلى ذلك، تعد هذه الأرض خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يمكنهم بناء فيلا حديثة بهدف تحقيق عائد إيجار جيد أو زيادة رأس المال.
في حين أن قطعة الأرض نفسها لم يتم تطويرها بعد، فإن المشروع يتصور بناء فيلا حديثة بمساحة 314 مترًا مربعًا. يهدف التصميم، الذي وضعه المهندس المعماري الشهير سيزار دي لييفا، إلى تحقيق أقصى استفادة من المناظر وتوفير مساحة معيشة عصرية. ستشمل الفيلا غرف نوم بحمامات ملحقة، ومساحة معيشة مفتوحة، وشرفات خاصة، وربما سطح علوي. يتضمن التصميم أيضًا مصعدًا لتسهيل الوصول إلى جميع المستويات، بما في ذلك السطح العلوي، مما يضمن الراحة لجميع السكان.
يبلغ سعر قطعة الأرض السكنية 795,000 يورو، وتبلغ مساحتها 513 مترًا مربعًا. يسمح تصريح البناء ببناء منزل تصل مساحته إلى 314 مترًا مربعًا. تقع الأرض في منطقة هادئة تحيط بها ملاعب الجولف والمناظر الطبيعية. يوفر شراء قطعة أرض وبناء منزل خاص مرونة وتخصيصًا أكبر مقارنة بالعقارات الجاهزة، على الرغم من أنه يتطلب استثمارًا ووقتًا إضافيين.
بيناهافيس هي بلدة إسبانية ساحرة في مقاطعة مالاغا، تقع بين ماربيا وإستيونا وروندا، على بعد 7 كيلومترات فقط من الساحل. تشتهر المنطقة بمناظرها الخلابة وملاعب الجولف وأجوائها الهادئة. تقع قطعة الأرض هذه في منطقة ريفية، وتوفر بيئة هادئة مع سهولة الوصول إلى المرافق المحلية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمراكز الطبية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.3 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للأنشطة الخارجية والاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي.
توفر منطقة بيناهافيس حياة ريفية هادئة مع سهولة الوصول إلى المرافق الساحلية. تقع الأرض على بعد 4 كم من أقرب سوبر ماركت، و 6.7 كم من المركز الطبي، و 6.9 كم من الشاطئ. تخدم المنطقة 14 مطعمًا ومدرسة واحدة و 4 مقاهي، مما يوفر الراحة للحياة اليومية. تضم المنطقة أيضًا 25 منشأة رياضية، بما في ذلك العديد من المراكز الرياضية والمسابح، مما يوفر للسكان فرصًا وفيرة للأنشطة الترفيهية.
تقع قطعة الأرض في بيناهافيس، وهي منطقة معروفة بجمالها الطبيعي وملاعب الجولف. تظهر الخريطة موقعها الاستراتيجي بالقرب من الطرق الرئيسية والساحل، مما يتيح سهولة الوصول إلى المرافق المحلية والمدن المجاورة.
تقع بيناهافيس في قلب كوستا ديل سول، وهي منطقة مرموقة تقع بين ماربيا وإستيونا. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والمناطق الطبيعية الخلابة وأجوائها الهادئة، مما يجعلها وجهة مرغوبة لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة فاخر. كجزء من كوستا ديل سول، تستفيد المنطقة من موقعها المتميز، مما يوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ والمطاعم والمعالم الثقافية.
يقع العقار في موقع يسهل الوصول إليه، على بعد حوالي 48 كم (خط مستقيم) من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP). تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا ديل سالاديلو، على بعد حوالي 7 كم. سيجد عشاق الجولف نادي لا زاغاليتا الريفي على بعد 1.9 كم، كما أن منتجع ماربيا كلوب للجولف ومنتجع إل هيغويرال للجولف قريبون. تقع المرافق المحلية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد دقائق فقط. تخدم المنطقة خطوط نقل عام واحدة ومحطة حافلات واحدة، ولكن امتلاك سيارة ضروري للتنقل اليومي.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة بيناهافيس بمناخ متوسطي، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 11-26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.3 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من 3846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر بيئة مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية ونمط الحياة الهادئ على مدار العام. يبلغ ارتفاع المنطقة 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر هواءً نقيًا ومناظر خلابة. يمتد موسم السباحة لحوالي 4 أشهر، مع الحفاظ على درجة حرارة المياه عند 20 درجة مئوية أو أعلى.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن قطعة الأرض تقع في الداخل، إلا أنها على بعد 6.9 إلى 7.0 كم فقط من أقرب الشواطئ مثل بلايا ديل سالاديلو وبلايا إيسدابي. تضم المنطقة 25 منشأة رياضية، بما في ذلك العديد من المراكز الرياضية والمسابح البلدية، مما يوفر للسكان فرصًا وافرة للأنشطة البدنية. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من ملاعب الجولف ذات المستوى العالمي في الجوار، بما في ذلك نادي لا زاغاليتا الريفي (1.8 كم) ومنتجع ماربيا كلوب للجولف (2.6 كم).
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع بيناهافيس في قلب كوستا ديل سول، وهي منطقة مرموقة تقع بين ماربيا وإستيونا. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والمناطق الطبيعية الخلابة وأجوائها الهادئة، مما يجعلها وجهة مرغوبة لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة فاخر. كجزء من كوستا ديل سول، تستفيد المنطقة من موقعها المتميز، مما يوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ والمطاعم والمعالم الثقافية.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.0°C | 96 mm |
| فبراير | 11.3°C | 99 mm |
| مارس | 13.4°C | 89 mm |
| أبريل | 15.2°C | 60 mm |
| مايو | 17.2°C | 47 mm |
| يونيو | 21.4°C | 12 mm |
| يوليو | 25.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.2°C | 20 mm |
| أكتوبر | 18.2°C | 82 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 119 mm |
| ديسمبر | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL777265
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
