Questo terreno a Benahavís, provincia di Málaga, offre un'opportunità unica per la realizzazione di un progetto di villa individuale. Con una superficie di 513 m² e una superficie edificabile prevista di 314 m², si trova in un ambiente rurale e tranquillo, ma con buoni collegamenti alle regioni costiere. L'area è caratterizzata dalla vicinanza a campi da golf rinomati e paesaggi pittoreschi. Il progetto è concepito come una residenza di lusso moderna, che combina architettura contemporanea con le caratteristiche dell'ambiente naturale. La posizione promette un'alta qualità della vita, caratterizzata dalla natura e da un'infrastruttura moderna.
Rispetto ad altri progetti a Benahavís come Marbella Club Hills Phase 2 (da 830.000 €) o Solenne (da 990.000 €), questo terreno edificabile a 795.000 € si posiziona in modo interessante come punto di partenza per progetti di ville individuali. Azurean Marbella (da 707.972 €) è più economico, ma offre unità già pianificate. La particolarità di questa offerta risiede nella possibilità di costruire una villa completamente su misura su solide basi di progettazione architettonica e in una posizione ricercata. Mentre altri progetti offrono spesso unità chiavi in mano o appartamenti, questo terreno si rivolge ad acquirenti che desiderano la massima libertà di progettazione. La regione circostante di Benahavís è nota per la sua esclusività, l'alta densità di campi da golf e la combinazione di paesaggi montani e vicinanza alla costa, il che sottolinea l'attrattiva di questa posizione per acquirenti esigenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova nell'entroterra di Benahavís, un comune tra Marbella ed Estepona. È situato in una zona tranquilla e rurale, lontano dal trambusto costiero diretto, ma facilmente accessibile. La vicinanza a campi da golf rinomati e la vista sul paesaggio montano circostante sono caratteristiche distintive di questa posizione.
Per gli acquirenti che desiderano progettare una villa secondo le proprie idee, questo terreno offre una base adatto. È concepito per la costruzione di una residenza moderna con un massimo di 5 camere da letto e bagni privati, con un'enfasi su concetti abitativi aperti e aree terrazzate. L'attenzione è rivolta a un piacevole ambiente di vita con vista e poca manutenzione del giardino.
Si tratta di un progetto di nuova costruzione su un terreno edificabile. Un rinomato architetto locale ha già presentato progetti per una villa che massimizzano l'utilizzo del terreno. I piani prevedono una villa moderna con ascensore, adattabile alle esigenze individuali. L'acquirente ha la possibilità di determinare il design finale.
Il terreno da solo non offre una soluzione abitativa prefabbricata; è necessaria la costruzione di una villa. L'ambiente è di carattere rurale, il che significa che è necessario un veicolo per gli spostamenti quotidiani e per l'accesso a servizi più distanti. Ampi giardini privati sono limitati a causa delle dimensioni del terreno e dell'enfasi sulle terrazze.
Questa offerta si rivolge a costruttori che desiderano realizzare una villa di lusso su misura in una zona tranquilla della Costa del Sol. È adatta per acquirenti che apprezzano l'individualità architettonica e desiderano vedere i loro desideri abitativi realizzati con precisione, senza rinunciare al comfort di dotazioni moderne come un ascensore o una piscina privata. La posizione è attraente per gli amanti del golf che desiderano l'accesso a diversi campi di prima classe nelle immediate vicinanze. Si rivolge anche a coloro che preferiscono una posizione elevata con vista panoramica, pur apprezzando la buona accessibilità delle città costiere come Marbella ed Estepona. La possibilità di progettare una villa con un massimo di 5 camere da letto la rende interessante anche come residenza vacanziera rappresentativa o per famiglie più numerose. L'enfasi sulle aree terrazzate piuttosto che sui grandi giardini si adatta a uno stile di vita a bassa manutenzione.
Il progetto è concepito per la costruzione di una villa moderna, i cui piani sono stati elaborati da un architetto di fama. I piani prevedono concetti abitativi aperti, grandi finestre e ampie terrazze per ottimizzare la vista e il clima mediterraneo. Le caratteristiche speciali includono l'integrazione di una piscina privata a sfioro e un ascensore che rende accessibili tutti i livelli, compreso il solarium. Ciò sottolinea l'ambizione di un elevato comfort abitativo e di accessibilità. La scelta finale dei materiali e la qualità di esecuzione della villa saranno determinate dal futuro proprietario in consultazione con l'architetto e l'impresa edile. La superficie abitabile prevista di circa 314 m² su un terreno di 513 m² lascia spazio per finiture interne e superfici di alta qualità, in linea con il carattere lussuoso del progetto.
Il terreno edificabile è offerto al prezzo di 795.000 €. Si tratta di un terreno distintivo che offre la possibilità di costruire una villa su misura. La superficie abitabile prevista per la villa è di circa 314 m² su un terreno di 513 m². Il prezzo riflette la posizione in una regione ambita della Costa del Sol, la vicinanza a campi da golf e la possibilità di una nuova costruzione con comfort moderni come piscina privata e ascensore. La disponibilità è limitata a questo singolo terreno, il che lo rende un'opportunità di investimento specifica per progetti di costruzione individuali. Una tariffazione dettagliata per la costruzione chiavi in mano della villa dovrà essere determinata separatamente.
Benahavís, situato nell'entroterra della Costa del Sol, offre un affascinante mix di tranquillità rurale e servizi esclusivi. Il terreno si trova in un ambiente dominato dalla natura e dai campi da golf. Con una superficie di 513 m², è destinato alla costruzione di una villa moderna di circa 314 m² di superficie abitabile. L'orientamento a sud-ovest promette un piacevole irraggiamento solare, specialmente nelle aree terrazzate previste. La posizione elevata (174 m sul livello del mare) offre spesso una vista panoramica sul paesaggio montano circostante e, potenzialmente, fino al mare. La concezione della villa, con l'intervento di un architetto, si concentra su spazi abitativi aperti, molta luce e l'integrazione di aree interne ed esterne, compresa una piscina privata a sfioro e un ascensore che serve tutti i livelli. Il progetto si rivolge ad acquirenti che apprezzano il design, il comfort e una posizione esclusiva, senza rinunciare alla vicinanza alle città costiere e alla loro infrastruttura.
Benahavís, conosciuto come il 'villaggio dei ristoranti della Spagna', offre un'atmosfera autentica con numerosi esercizi di ristorazione, pur essendo strategicamente situato tra i centri costieri di Marbella ed Estepona. Il terreno si trova in una zona rurale e tranquilla, caratterizzata da campi da golf e natura. Il collegamento con la costa è buono, con spiagge come Playa del Saladillo a circa 7 km. Il supermercato più vicino si trova a 4 km e un ospedale è raggiungibile a circa 6,7 km. La vicinanza a Marbella (circa 8,7 km a Puerto Banús) offre accesso a una gamma più ampia di servizi, negozi e attività ricreative. La regione è ideale per gli amanti della natura e del golf, pur mantenendo la vicinanza all'infrastruttura urbana delle città costiere.
Il terreno a Benahavís si trova nell'entroterra della Costa del Sol, circondato dalla natura e dai campi da golf. La mappa mostra la vicinanza alle città costiere di Marbella ed Estepona, nonché il buon collegamento all'aeroporto di Málaga. La posizione nell'ambiente verde offre tranquillità, mentre l'infrastruttura della costa rimane facilmente accessibile.
Benahavís si posiziona come un affascinante villaggio di montagna nel cuore della Costa del Sol occidentale, strategicamente situato tra i centri cosmopoliti di Marbella ed Estepona. Il terreno si trova in una zona più tranquilla e rurale, che contrasta con l'animata linea costiera. Mentre Marbella, con il suo esclusivo porto turistico e le sue boutique, si trova a circa 9 km di distanza, Estepona offre un contesto più storico e servizi completi. Il collegamento con l'autostrada A-7 facilita gli spostamenti lungo la costa e verso altre capitali provinciali. La regione di Benahavís è nota per i suoi resort di lusso e i campi da golf di prima classe, il che sottolinea l'esclusività della posizione.
L'accessibilità del terreno è buona, tuttavia, un'auto è indispensabile per gli spostamenti quotidiani, poiché la posizione rurale non consente l'accesso a piedi a tutti i servizi. Il supermercato più vicino si trova a 4 km, una farmacia e una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trovano nelle immediate vicinanze (rispettivamente 362 m e 296 m). Le spiagge della Costa del Sol, come Playa del Saladillo, si trovano a circa 7 km. Campi da golf rinomati sono accessibili in 1,9 km o 2,6 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 48 km (in linea d'aria), garantendo un buon collegamento con le rotte aeree internazionali. Il trasporto pubblico è limitato, con una linea e una fermata nelle vicinanze.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís gode del tipico clima mediterraneo della Costa del Sol, con una temperatura media annua di 18,3°C e inverni miti. Con storicamente 3.846 ore di sole all'anno, la regione offre molta luce solare. La temperatura diurna media varia tra 11°C e 26°C nel corso dell'anno. Il terreno si trova a un'altitudine di 174 metri sul livello del mare, il che gli conferisce una piacevole brezza e spesso una vista ampia. La stagione balneare dura generalmente quattro mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. Il paesaggio montuoso e la vicinanza alla costa creano un microclima variegato, caratterizzato da molta luce ed estati calde, ma raramente estremamente calde.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene il terreno si trovi nell'entroterra, le famose spiagge della Costa del Sol sono facilmente raggiungibili. Playa del Saladillo e Playa Isdabe si trovano a circa 7 km e offrono ampie distese di sabbia. Per i golfisti, la posizione è particolarmente attraente: diversi campi da golf di prima classe come La Zagaleta Country Club e Marbella Club Golf Resort sono raggiungibili in pochi chilometri. Inoltre, ci sono numerosi centri sportivi e opportunità ricreative nelle vicinanze, tra cui piscine e centri sportivi (ad esempio, il Pabellón Municipal de Deportes, a soli 600 m). I punti panoramici nelle vicinanze invitano a passeggiate, e i porti turistici come Puerto Banús sono facilmente accessibili per gli appassionati di sport acquatici e per le gite.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís si posiziona come un affascinante villaggio di montagna nel cuore della Costa del Sol occidentale, strategicamente situato tra i centri cosmopoliti di Marbella ed Estepona. Il terreno si trova in una zona più tranquilla e rurale, che contrasta con l'animata linea costiera. Mentre Marbella, con il suo esclusivo porto turistico e le sue boutique, si trova a circa 9 km di distanza, Estepona offre un contesto più storico e servizi completi. Il collegamento con l'autostrada A-7 facilita gli spostamenti lungo la costa e verso altre capitali provinciali. La regione di Benahavís è nota per i suoi resort di lusso e i campi da golf di prima classe, il che sottolinea l'esclusività della posizione.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.0°C | 96 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 99 mm |
| Marzo | 13.4°C | 89 mm |
| Aprile | 15.2°C | 60 mm |
| Maggio | 17.2°C | 47 mm |
| Giugno | 21.4°C | 12 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.2°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Dicembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL777265
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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