تقع هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 2275 مترًا مربعًا في بيناهافيس (Benahavís)، وهي بلدة جبلية بين ماربيا وإستيونا، في بيئة ريفية هادئة توفر مناظر بانورامية خلابة للبحر الأبيض المتوسط والجبال. تتميز الأرض بموقعها المميز المواجه للجنوب وتحيط بها الطبيعة الخضراء والمناطق الهادئة، مما يجعلها فرصة استثنائية لتطوير فيلا فاخرة منفصلة. يعتبر هذا الموقع مثاليًا لمن يبحث عن الخصوصية والجمال الطبيعي والشعور بالسلام الذي يصعب العثور عليه، حيث يمنح الضوء الطبيعي والمحيط كل زاوية سحرًا خاصًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض هذه في منطقة بيناهافيس (Benahavís) الجبلية، على بعد حوالي 7 كيلومترات من الساحل، وتوفر بيئة منعزلة مع إطلالات رائعة على الجبال والبحر. إنها ملاذ طبيعي محاط بغابات مورقة، مما يوفر أجواءً هادئة وخاصة، مثالية لأولئك الذين يسعون للهروب من صخب المدينة.
تتيح قطعة الأرض هذه مساحة واسعة لبناء فيلا فاخرة ذات واجهة جنوبية، مما يضمن وفرة الضوء الطبيعي. توفر إمكانية إنشاء تراسات واسعة وحدائق مصممة بشكل جميل، وهي عنصر أساسي لتحقيق منزل الأحلام، وتلبي الاحتياجات من حيث المساحة والمناظر وجودة الحياة العالية.
تمثل هذه الأرض الفرصة المثالية لبناء فيلا جديدة كليًا. تم توصيل الكهرباء والمياه، مما يسهل عملية التصميم والبناء. يمتلك المشترون فرصة لإنشاء منزل مصمم خصيصًا وفقًا لرغباتهم واحتياجاتهم، بما يتماشى مع تصوراتهم للمسكن الحديث.
لا تتضمن قطعة الأرض هذه أي مبانٍ قائمة ولا تعتبر عقارًا جاهزًا للسكن. يتطلب الشراء تحمل جميع التكاليف المتعلقة بالتصميم والبناء وتنسيق الحدائق بشكل مستقل. لا يتم توفير سكن جاهز.
هذه الأرض مثالية للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن فرصة لبناء منزل أحلامهم تحت شمس الأندلس. إنها خيار ممتاز لمن يرغب في الاستمتاع بمناظر البحر والجبال الخلابة في بيئة طبيعية هادئة. كما أنها تجذب عشاق الجولف بفضل قربها من ملاعب عالمية المستوى. بالإضافة إلى ذلك، تثير هذه الأرض اهتمام المستثمرين الباحثين عن فرصة لتطوير عقارات ذات قيمة عالية. إذا كنت تقدر الخصوصية والجمال الطبيعي، ولا تمانع في تخطيط وبناء منزلك بنفسك، فإن هذه الأرض في بيناهافيس (Benahavís) ستكون خيارك المثالي.
على الرغم من أن الأرض نفسها غير مبنية، إلا أن إمكاناتها تشير إلى بناء سكني عالي الجودة. الواجهة الجنوبية والمناظر الواسعة والقرب من ملاعب الجولف تضع الأساس لبناء فيلا فاخرة. تشتهر المنطقة بالعقارات الراقية، مما يعني أن أي منزل يتم بناؤه هنا من المرجح أن يتوافق مع معايير البناء عالية الجودة في المنطقة المحيطة. توفر المرافق مثل الكهرباء والمياه الصالحة للشرب يدعم أيضًا بناء منزل حديث ومريح ومجهز بالكامل هنا.
يبلغ سعر هذه الأرض 750,000 يورو، مما يوفر فرصة قيمة لبناء عقار فاخر في منطقة بيناهافيس (Benahavís). تبلغ مساحتها 2275 مترًا مربعًا، مما يتيح مساحة كافية لتصميم فيلا واسعة مع تراسات وحدائق كبيرة. يعكس سعر هذه الأرض، المعروضة للبيع، موقعها المتميز والمناظر الخلابة وإمكاناتها للتطوير العقاري عالي الجودة في المنطقة. تمثل هذه الأرض قيمة كبيرة للمشترين الذين يسعون لإنشاء عقار فريد في جنوب إسبانيا.
تقع هذه الأرض في منطقة مونتي مايور (Monte Mayor) في بيناهافيس (Benahavís)، على بعد حوالي 7 كم من الساحل، وتوفر بيئة ريفية هادئة. إنها مكان مثالي للاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي، حيث توفر مناظر خلابة للبحر والجبال، مع الانغماس في هدوء الطبيعة. الواجهة الجنوبية للأرض مثالية لبناء فيلا بتراسات وحدائق واسعة. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والمناظر الطبيعية الخلابة وجودة الحياة العالية. على الرغم من هدوئها، إلا أن الشواطئ ومحلات السوبر ماركت والمستشفيات تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. مع أكثر من 3800 ساعة شمس سنويًا ومناخ معتدل، تعد هذه المنطقة مثالية للعيش أو قضاء العطلات على مدار العام.
بيناهافيس (Benahavís) هي بلدة جبلية ساحرة تقع على بعد 7 كم فقط من الساحل، لكنها توفر أجواءً مختلفة تمامًا وهادئة. تشتهر المنطقة بمناظرها الطبيعية الخلابة وملاعب الجولف والمأكولات الأندلسية التقليدية. منطقة مونتي مايور (Monte Mayor)، حيث تقع الأرض، معروفة بمرافق الجولف والبيئة الهادئة. تقع الشواطئ مثل بلايا ديل سادلّيو (Playa del Saladillo) على بعد حوالي 7 كم، وتقع مدن مثل ماربيا (Marbella) وإستيونا (Estepona) على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر سهولة الوصول إلى التسوق وتناول الطعام والأنشطة الثقافية. متوسط درجة الحرارة السنوية 18.3 درجة مئوية وأكثر من 3800 ساعة شمس سنويًا تجعل هذه المنطقة مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية.
توضح هذه الخريطة موقع بيناهافيس (Benahavís)، وهي بلدة جبلية تقع في عمق كوستا ديل سول (Costa del Sol). تبرز الخريطة الموقع النسبي للأرض بالنسبة لملاعب الجولف الشهيرة القريبة والشواطئ والمدن الكبرى مثل ماربيا (Marbella) وإستيونا (Estepona).
تقع بيناهافيس (Benahavís) في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol) بجنوب الأندلس. تقع بين الوجهات السياحية الشهيرة ماربيا (Marbella) وإستيونا (Estepona)، لكنها تحتفظ بسحرها الفريد كبلدة جبلية. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والمناظر الطبيعية الخلابة والأجواء الأندلسية الأصيلة، مما يوفر للسكان أسلوب حياة هادئًا وأنيقًا مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة على الساحل.
تقع الأرض على بعد حوالي 6.9 كم من الساحل، مما يتيح سهولة الوصول إلى الشواطئ مثل بلايا ديل سادلّيو (Playa del Saladillo). يقع مطار ملقا (AGP) على بعد 48 كم، مما يوفر سهولة الوصول للمسافرين الدوليين. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 4.0 كم، والمستشفى على بعد 6.7 كم. تتوفر ملاعب جولف متعددة مثل نادي لا زاغاليتا الريفي (La Zagaleta Country Club) على بعد 1.9 كم. تقع أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 296 مترًا فقط، وصيدلية على بعد 362 مترًا. خيارات النقل العام محدودة، لذا يوصى بشدة باستخدام السيارة للتنقلات اليومية واستكشاف المنطقة المحيطة.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة بيناهافيس (Benahavís) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.3 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يوفر ما يقرب من 3846 ساعة شمس سنوية بيئة مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والشواطئ. يمكن أن يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع المنطقة 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتحيط بها الجبال والغابات، مما يوفر هواءً منعشًا وبيئة طبيعية جميلة بعيدًا عن حرارة الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من موقعها الداخلي، تقع الأرض على بعد حوالي 7 كم فقط من الشواطئ مثل بلايا ديل سادلّيو (Playa del Saladillo). تشتهر بيناهافيس (Benahavís) بملاعب الجولف عالمية المستوى، وتقع الأرض على بعد أقل من 3 كم من ملاعب مثل نادي لا زاغاليتا الريفي (La Zagaleta Country Club) ومنتجع ماربيا كلوب للجولف (Marbella Club Golf Resort) وجولف إل هيغويرال (El Higueral Golf). بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة العديد من المراكز الرياضية، بما في ذلك صالة بابيلون مونيسيبل دي ديپورتس (Pabellón Municipal de Deportes) وحمامات السباحة البلدية (Piscinas Municipales)، مما يوفر للسكان مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والأنشطة الرياضية.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع بيناهافيس (Benahavís) في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol) بجنوب الأندلس. تقع بين الوجهات السياحية الشهيرة ماربيا (Marbella) وإستيونا (Estepona)، لكنها تحتفظ بسحرها الفريد كبلدة جبلية. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والمناظر الطبيعية الخلابة والأجواء الأندلسية الأصيلة، مما يوفر للسكان أسلوب حياة هادئًا وأنيقًا مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة على الساحل.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.0°C | 96 mm |
| فبراير | 11.3°C | 99 mm |
| مارس | 13.4°C | 89 mm |
| أبريل | 15.2°C | 60 mm |
| مايو | 17.2°C | 47 mm |
| يونيو | 21.4°C | 12 mm |
| يوليو | 25.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.2°C | 20 mm |
| أكتوبر | 18.2°C | 82 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 119 mm |
| ديسمبر | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL781200
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، تقدم هذه الأرض في بيناهافيس (Benahavís) قيمة فريدة. على سبيل المثال، يبدأ مشروع Marbella Club Hills Phase 2 من 830,000 يورو، ويبدأ Azurean Marbella من 707,972 يورو، بينما يبدأ Acqua Gardens في إستيونا (Estepona) من 418,800 يورو. هذه الأرض، بسعر يبدأ من 750,000 يورو، تقع في النطاق السعري المتوسط، لكن مساحتها البالغة 2275 مترًا مربعًا وبيئتها الريفية الهادئة الفريدة توفر إمكانات هائلة لبناء فيلات فردية كبيرة. بينما يقدم Acqua Gardens شققًا جاهزة، فإن الأرض في بيناهافيس (Benahavís) تناسب بشكل أفضل أولئك الذين يبحثون عن سكن مخصص بالكامل وعلى نطاق أوسع. موقعها المتميز، وقربها من ملاعب الجولف والطبيعة، وسهولة الوصول إلى الساحل، يجعلها خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن نمط حياة فريد وفرص استثمارية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة مدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
