Ce terrain constructible de 2 275 m² est situé dans l'urbanisation exclusive de Monte Mayor à Benahavís, province de Málaga. Son emplacement surélevé et privilégié offre des vues panoramiques spectaculaires sur la mer Méditerranée et les montagnes environnantes. Entouré par la nature, une forêt luxuriante et un environnement verdoyant exceptionnellement paisible, ce terrain représente une opportunité remarquable pour développer une villa individuelle haut de gamme. L'orientation sud, la possibilité de créer de spacieuses terrasses et de vastes jardins paysagers soulignent le potentiel d'une résidence exclusive.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé en position surélevée à Monte Mayor, Benahavís, avec une vue panoramique sur la mer Méditerranée et les montagnes. Il fait partie d'un environnement rural et calme, offrant intimité et connexion à la nature, tout en étant proche de la côte et des services essentiels.
Ce terrain s'adresse aux acheteurs souhaitant réaliser une villa individuelle selon leur propre conception. Il offre la possibilité de créer de grands espaces de vie, des terrasses et des jardins axés sur l'intimité, la vue et une intégration harmonieuse dans l'environnement naturel.
En tant que terrain constructible, cette propriété offre la possibilité de construire une villa entièrement nouvelle selon les normes modernes. La planification et la construction devront être initiées par l'acheteur. L'orientation sud est idéale pour maximiser la lumière naturelle et l'efficacité énergétique.
Le terrain est vierge et nécessite une planification et une approbation de projet de construction par l'acheteur. Il n'offre aucune structure existante. L'accès nécessite un véhicule en raison de son emplacement rural et surélevé.
Ce terrain convient parfaitement aux acheteurs qui souhaitent réaliser le rêve d'une villa sur mesure dans un paysage espagnol privilégié. Il s'adresse aux individus ou familles exigeants qui accordent de l'importance à l'intimité, à la sécurité et à des vues imprenables, et qui sont prêts à concevoir leur propre maison à partir de zéro. Si vous préférez un environnement calme, tout en bénéficiant d'une bonne connexion aux villes côtières, aux terrains de golf et aux aéroports internationaux, c'est un choix approprié. Ce terrain est également attrayant pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien immobilier de haute qualité dans une région demandée avec potentiel de développement. L'emplacement est idéal pour les amateurs de golf, les amoureux de la nature et ceux qui cherchent à échapper à l'agitation de la ville sans renoncer au confort et à l'accessibilité.
En tant que terrain constructible, les caractéristiques de qualité sont principalement définies par l'emplacement et les possibilités de construction. Le terrain lui-même fait partie de l'urbanisation soignée de Monte Mayor, qui présente des normes élevées constantes en matière d'infrastructure et de sécurité. Les possibilités de construction permettent la réalisation d'une villa indépendante, dont la conception architecturale et le choix des matériaux correspondront aux souhaits de l'acheteur. L'orientation sud du terrain favorise une exposition solaire optimale, essentielle au confort de vie et à l'efficacité énergétique de la future villa. La nature environnante, avec ses forêts et ses montagnes, offre un cadre pittoresque. La connexion à l'électricité et à l'eau est assurée, ce qui constitue la base de la construction.
Le terrain constructible de 2 275 m² à Monte Mayor, Benahavís, est disponible à partir de 750 000 €. En tant que terrain unique avec potentiel de développement, il se situe dans la fourchette de prix supérieure, reflétant son exclusivité et son emplacement. Le prix prend en compte la taille, l'orientation, la vue et la localisation au sein d'une urbanisation sécurisée. C'est une opportunité unique de construire une villa sur mesure dans un quartier recherché, offrant à la fois tranquillité et bonne accessibilité. Le prix s'entend comme base pour l'acquisition du terrain ; les coûts de construction de la villa sont à calculer séparément.
Benahavís, un charmant village de montagne, est stratégiquement situé entre Marbella, Estepona et Ronda, à quelques kilomètres de la côte. L'urbanisation Monte Mayor, où se trouve ce terrain, est réputée pour son calme, sa nature luxuriante et ses vues imprenables. Cet emplacement combine une idylle rurale avec la proximité des commodités des villes côtières. On peut y vivre en harmonie avec la nature, avec le murmure des forêts et la vue sur la mer comme compagnons constants. La région est idéale pour les activités de plein air telles que la randonnée et le golf, tandis que la côte, avec ses plages et son animation, n'est qu'à une courte distance en voiture. Le projet s'adresse à ceux qui privilégient l'intimité, la sécurité et un cadre de vie exceptionnel.
La vie à Benahavís, et en particulier dans l'urbanisation Monte Mayor, est marquée par la tranquillité et le lien avec la nature. En tant que résident de ce terrain, vous bénéficiez de l'isolement et de l'air frais de la campagne montagneuse, tout en étant à quelques minutes en voiture des villes côtières animées comme Marbella et Estepona. Les supermarchés et le centre de santé sont accessibles en quelques kilomètres, couvrant les besoins quotidiens. La région offre de nombreuses possibilités de loisirs : onze terrains de golf, dont des parcours renommés comme La Zagaleta, se trouvent à proximité immédiate. Les centres sportifs et les points de vue invitent aux activités et à la détente. La proximité de la mer permet des excursions à la plage, tandis que le paysage montagneux offre des possibilités de randonnée et d'exploration. Malgré sa situation rurale, la connexion à Málaga et Gibraltar est assurée par les aéroports.
Ce terrain constructible est situé dans l'urbanisation exclusive Monte Mayor à Benahavís. La carte montre son emplacement surélevé avec une vue panoramique sur la mer Méditerranée et les montagnes. La proximité des terrains de golf, des forêts et de la côte est mise en évidence par la représentation cartographique.
Le terrain est situé à Benahavís, une municipalité de la province de Málaga, au cœur de la Costa del Sol. Sa localisation se caractérise par la proximité de la côte (environ 7 km) et son intégration dans un paysage vallonné et verdoyant. Benahavís est stratégiquement situé entre les villes côtières renommées de Marbella et Estepona, offrant simultanément une tranquillité rurale qui contraste avec l'animation de la côte. La région est connue pour ses golfs exclusifs et sa nature impressionnante. La Costa del Sol dans son ensemble est une destination internationalement reconnue pour son climat, ses plages et ses infrastructures. Cet emplacement offre ainsi une combinaison d'isolement rural et de proximité avec les attractions et commodités de l'une des régions côtières les plus populaires d'Europe.
Le terrain à Monte Mayor, Benahavís, est accessible par des routes bien entretenues ; une voiture est indispensable pour les déplacements quotidiens. La distance jusqu'à la mer Méditerranée et aux plages comme Playa del Saladillo est d'environ 7 km. Les grandes villes de Marbella et Estepona sont accessibles en quelques minutes en voiture. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 48 km, assurant de bonnes liaisons internationales. L'approvisionnement en supermarché est assuré à environ 4 km, et l'hôpital le plus proche est à 6,7 km. Pour les golfeurs, des parcours renommés tels que La Zagaleta Country Club (1,9 km) et Marbella Club Golf Resort (2,6 km) sont à proximité immédiate. La borne de recharge pour véhicules électriques la plus proche se trouve à seulement 296 m, et une pharmacie à 362 m.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La localisation à Benahavís, à une altitude de 174 mètres au-dessus du niveau de la mer, offre un microclimat agréable. La température moyenne annuelle est de 18,3°C, avec des pics en été. La région bénéficie d'environ 3 846 heures d'ensoleillement par an, ce qui permet une longue période d'activités de plein air. La saison de baignade, avec des températures de l'eau d'au moins 20°C, dure environ quatre mois par an. L'environnement est caractérisé par une végétation méditerranéenne, avec des forêts de pins et un paysage vallonné s'étendant jusqu'à la mer. La proximité de la côte assure une légère brise, tandis que l'altitude offre une protection contre la chaleur extrême en été. Les précipitations annuelles sont typiques de la région, avec des étés secs et des hivers plus humides.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que le terrain soit situé à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol sont facilement accessibles. Des plages comme Playa del Saladillo et Playa Isdabe ne sont qu'à environ 7 km et offrent du sable doré et des eaux claires. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, avec des températures de l'eau invitant à la baignade. La région est un paradis pour les golfeurs, avec de nombreux parcours de golf de premier ordre tels que La Zagaleta et Marbella Club Golf Resort à proximité immédiate (moins de 3 km). De plus, des centres sportifs et des piscines à Benahavís même offrent diverses possibilités de loisirs. Des points de vue comme le Mirador del Tajo del Novio invitent à la promenade et à la contemplation du paysage. La proximité de marinas comme Puerto Banús (8,7 km) élargit l'offre de sports nautiques et d'activités maritimes.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Le terrain est situé à Benahavís, une municipalité de la province de Málaga, au cœur de la Costa del Sol. Sa localisation se caractérise par la proximité de la côte (environ 7 km) et son intégration dans un paysage vallonné et verdoyant. Benahavís est stratégiquement situé entre les villes côtières renommées de Marbella et Estepona, offrant simultanément une tranquillité rurale qui contraste avec l'animation de la côte. La région est connue pour ses golfs exclusifs et sa nature impressionnante. La Costa del Sol dans son ensemble est une destination internationalement reconnue pour son climat, ses plages et ses infrastructures. Cet emplacement offre ainsi une combinaison d'isolement rural et de proximité avec les attractions et commodités de l'une des régions côtières les plus populaires d'Europe.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.0°C | 96 mm |
| Février | 11.3°C | 99 mm |
| Mars | 13.4°C | 89 mm |
| Avril | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juin | 21.4°C | 12 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.2°C | 20 mm |
| Octobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Décembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL781200
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
À Benahavís, le marché propose des terrains dans divers emplacements. Ce terrain à Monte Mayor, au prix de départ de 750 000 € pour 2 275 m², se distingue par son emplacement privilégié et surélevé offrant une vue étendue sur la mer et les montagnes. Des projets comparables comme Marbella Club Hills Phase 2 débutent à 830 000 €, indiquant un segment de prix similaire pour les emplacements développés dans la région. Azurean Marbella, avec un prix d'entrée de 707 972 €, pourrait se concentrer davantage sur les appartements proches du littoral, tandis qu'Acqua Gardens à Estepona, à partir de 418 800 €, s'adresse à un public plus large mais offre probablement un type d'emplacement et une taille de terrain différents. Ce terrain spécifique à Monte Mayor se positionne comme une option exclusive pour les acheteurs recherchant une villa sur mesure dans un environnement calme et proche de la nature avec vue panoramique, ce qui souligne sa valeur dans le contexte de la Costa del Sol.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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